Логотип RealtyVision
Недвижимость Иркутской области

Форум дольщиков строительной компании М-Строй, ООО

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема:

Сообщение пользователя Люба Качаева:
Сначала мастер предложил взять материалом, а потом ни в какую, сами говорит будем делать. Написала претензию застройщику, чтоб акт переделали, по моим подсчётам не 110, а 40 тр доплата. И так же написала что у меня до 31.03 22 срок передачи квартиры, будут задержки, придется неустойку предъявлять. Прикинула, 60 тр за месяц задержки, плюс 30 тр штраф если принудительно взыскивать

Передача ключей у вас по договору до 30.09.2022, финансовые санкции возможно применять только после этой даты.
Разрешение на ввод получено 01.03.2022 xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/files/597f8eaa-ef5a-4474-9f1d-fe313b02a17e?inline=1
Следовательно, обязанность застройщика по передаче помещений осуществляется в течение 6 месяцев с даты ввода в эксплуатацию.

Кроме того, обязанность застройщика возникает только при условии полной оплаты стоимости Помещения Дольщиками. Поскольку у вас превышение по площади, а договор содержит безусловную обязанность Дольщика по доплате такого превышения, застройщик вправе не передавать вам жилье по момента полной оплаты за него. Поэтому финансовые санкции вы не сможете к нему применить, а застройщик не будет считаться просрочившим свою обязанность по передаче. Любые неустойки и штрафы вы праве взыскивать только в том случае, когда вы все свои встречные обязанности по отношению к застройщику исполнили в полном объеме..

Вы обращали внимание на пункт 2.1 Договора. Расчетная стоимость для целей определения стоимости определена именно там. Она отличается от той которая указана в разделе 1 (предмет договора). Для целей расчета стоимости фактическая площадь принимается с понижающим коэффициентом 0,3-0,38.

Так что мне кажется ваши расчеты являются скорей всего неверными. Кроме того, при увеличении площади строительная погрешность (0,5 кв.м.) не вычитается из превышения, а наоборот учитывается в ней.

Ответить с цитированием · Ответить
Люба Качаева 30.03.2022 17:24 ...

Сначала мастер предложил взять материалом, а потом ни в какую, сами говорит будем делать. Написала претензию застройщику, чтоб акт переделали, по моим подсчётам не 110, а 40 тр доплата. И так же написала что у меня до 31.03 22 срок передачи квартиры, будут задержки, придется неустойку предъявлять. Прикинула, 60 тр за месяц задержки, плюс 30 тр штраф если принудительно взыскивать

Ответить с цитированием · Ответить
Ilia_irk 30.03.2022 16:38 ...

Люба Качаева, у меня 3 б/с, стены как морская волна. Мы не стали ждать выравнивания стен, договорились о частичной компенсации штукатуркой, я сомневаюсь, что они загонят туда бригаду и будут равнять стены

Ответить с цитированием · Ответить
alex.14.03.1998 29.03.2022 22:31 ...

А вы что приняли квартиру? Если акт на увеличение подписали. Мне акт на увеличение площади только сфотографировать дали для ознакомления, подписывать будем, когда квартиру примем. Тоже месяц на устранение недочетов дали,правда по стенам в 1 б/с все хорошо- не большой косячок на балконной двери( порог весь исцарапан) и под окном вентиляция или что-там сильно выступает. стена пустая в одном месте .А в остальном все хорошо.

Ответить с цитированием · Ответить
Люба Качаева 29.03.2022 19:10 ...

Была вчера на приемке, 3 б/с. Стены завалены, идут волной, приёмщик мерил лазерным уровнем, говорит перепад по стенам в среднем 5 см, по полу 2 см. Прислали акт приемки с увеличением площади на 1.6 кв.м, 110 тр. Я внимательно почитала, а квадраты по договору неверно указаны, фактически увеличение намного меньше, и ещё от него надо 0.5 кв.м отминусовать согласно договора. Разочарована, так могла не глядя подписать. Мастер Застройщика взял месяц на устранение, говорит у всей 3 б/с стены кривые, не успеют раньше доделать.

Ответить с цитированием · Ответить
alex.14.03.1998 27.03.2022 19:16 ...

При приемке спросила у прораба про забор- уберут сказали, когда все примут. Они даже еще лифт только грузовой запустили и домофон не подключали

Ответить с цитированием · Ответить
Ilia_irk 27.03.2022 18:42 ...

Интересно, а забор когда-нибудь уберут, или это часть обустройства))

Ответить с цитированием · Ответить
Ilia_irk 25.03.2022 16:24 ...

alex.14.03.1998, спасибо

Ответить с цитированием · Ответить
alex.14.03.1998 25.03.2022 15:57 ...

да, была и горячая и холодная

Ответить с цитированием · Ответить
Ilia_irk 25.03.2022 14:26 ...

alex.14.03.1998, спасибо, то есть и горячая и холодная вода была? У нас горячей воды не было

Ответить с цитированием · Ответить
alex.14.03.1998 25.03.2022 13:32 ...

При приемке квартиры открывала воду в ванной - вода есть

Ответить с цитированием · Ответить
Ilia_irk 25.03.2022 11:39 ...

А там в квартирах вода пока отсутствует в стояке? Должна ли быть?

Ответить с цитированием · Ответить
EternaL 24.03.2022 15:58 ...

Люба Качаева, вот если бы кто нибудь заморочился и собрал всех)

Ответить с цитированием · Ответить
Люба Качаева 24.03.2022 12:59 ...

Знаю в других ЖК даже часть блок-секций, не весь ЖК, выбрала себе другую УК. Но это были инициативные пробивные собственники, которые взяли дело в свои руки и все оформили по правилам.

Ответить с цитированием · Ответить
EternaL 24.03.2022 09:11 ...

Br2988, Ну тогда спокойно заключаем договора) Что теперь делать)

Ответить с цитированием · Ответить
Br2988 24.03.2022 00:06 ...

EternaL, думаете получится другую выбрать?

В других б/с пытались, ничего не получилось((

Ответить с цитированием · Ответить
EternaL 23.03.2022 09:05 ...

Народ, а что в итоге решаем по поводу управляшки то? Флагман оставляем?

Ответить с цитированием · Ответить
alex.14.03.1998 19.03.2022 13:19 ...

У меня тоже увеличение площади, выдали уведомление при приемке квартиры. Сами измерили- действительно больше,1 б/с

Ответить с цитированием · Ответить

Привет! У меня увеличение площади на 1,17 .
Документы из БТИ не показывали .
Сам измерил площадь , действительно больше !

Ответить с цитированием · Ответить
Br2988 16.03.2022 17:32 ...

У кого площадь квартиры увеличилась, вы запрашивали у застройщика технический план квартиры с печатью БТИ??
А то официальных документов от БТИ застройщик не показал.

Ответить с цитированием · Ответить
Anastasiaa 16.03.2022 11:29 ...

alex.14.03.1998, вам лучше нанять эксперта, всё досконально посмотрит, подскажет)

Ответить с цитированием · Ответить
alex.14.03.1998 16.03.2022 01:50 ...

Добрый вечер!
1 б/с приемка на 18 число назначена , есть еще у кого- с кем можно объединиться
Я в этом деле ничего не понимаю, могу только поверхностно посмотреть

Ответить с цитированием · Ответить
Ilia_irk 15.03.2022 21:31 ...

Ivseevaanna1987, да, отбой с этим

Ответить с цитированием · Ответить
Ilia_irk 15.03.2022 21:31 ...

rpakupov, говорит застройщик

Ответить с цитированием · Ответить
rpakupov 14.03.2022 22:59 ...

Добрый вечер, а как узнали о превышении площади? Сам застройщик сказал?

Ответить с цитированием · Ответить


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска

На главную  -  Перейти в версию для ПК

Скачать приложение для Android

Скачать приложение для iOS