Логотип RealtyVision
Недвижимость Иркутской области

Форум дольщиков Иркутский дворик ЖК
Строительная компания Группа компаний "СТК"

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема:
Жилец дома 14.04.2016 18:22 ...

Уважаемые жильцы дома ЖК «Иркутский двор»!

Просим вас для решения общих домовых вопросов и во избежании недопонимания со стороны жильцов и застройщика при обращениях к строительной компании, управляющей компании указывать свои достоверные данные (фио, контакты по которым с вами можно связаться и пр необходимую информацию).
с уважением, жильцы дома ЖК «Иркутский двор» по ул. Ядринцева 18.


Ответить с цитированием · Ответить
Diamant11 12.04.2016 22:44 ...

Вот фото "качественного современного лифта (с) СТК". Дисплей на обрывках китайского скотча, валяющийся внутри стенки лифта, гнутые с постройки двери с потертостями до металла...



Ответить с цитированием · Ответить
Diamant11 12.04.2016 22:43 ...

После " произведенного гарантийного ремонта от СТК". Фото №3



Ответить с цитированием · Ответить
Diamant11 12.04.2016 22:38 ...

Сообщение пользователя Представитель Застройщика СТК:
Компания СТК сообщает, что в подъездах ЖК Иркутский дворик проведен гарантийный ремонт.

Вот доказательство лжи №2. Вся штукатурка "бубнит" и отходит. Весь подъезд в трещинах и шубе от вздувшейся краски. Вот такой вот "гарантийный ремонт"......



Ответить с цитированием · Ответить
Diamant11 12.04.2016 22:32 ...

Сообщение пользователя Представитель Застройщика СТК:
Компания СТК сообщает, что в подъездах ЖК Иркутский дворик проведен гарантийный ремонт.

Вот доказательства, что это - ложь



Ответить с цитированием · Ответить
Diamant11 12.04.2016 22:27 ...

Пандус и штукатурка плит перекрытия.



Ответить с цитированием · Ответить
Diamant11 12.04.2016 22:16 ...

Сообщение пользователя Представитель Застройщика СТК:
Добрый день, Дмитрий!

1. Мы не можем Вас понять - в беседе с нами Вы нам сообщаете, что у Вас к нам нет претензий, а здесь на форуме у Вас они есть.
Предлагаем Вам приехать к нам в офис, готовы выслушать и принять Ваши замечания.

2. "Общественный туалет на последнем этаже, оставшийся от строителей - китайцев застройщика тоже на месте, вместе с ужасной вонью." - При вводе дома в эксплуатацию подъезды были вымыты клининговой компанией, подготовлены к вводу в эксплуатацию и приемке комиссией Стройнадзора, переданы собственникам и управляющей компании в идеальном состоянии.
По факту - работники собственников устроили общественный туалет на верхнем техэтаже.
Соответственно, порядок должны наводить сами собственники вместе с управляющей компанией.
И если более года вы ходите и нюхаете "ужасную вонь", которую вы не можете убрать, значит, вас устраивает такое положение дел.

3. "Ваш "суперсовременный бесшумный лифт" простоял три месяца, с горем пополам едва починили."
Основная причина поломки лифта - повышенное количество пыли и постоянное превышение грузоподъемности лифта во время эксплуатации. Вы, собственники, и ваши отделочники неоднократно нарушали правила эксплуатации лифта, вследствие чего лифт сломался. Наша компания вместе с управляющей компанией направили претензию заводу-изготовителю, который в свою очередь, восстановил лифт согласно гарантийных обязательств.
Просим в дальнейшем бережней относиться к имуществу в доме, в котором вы живете.

4. "Все из китайского цемента?"
При строительстве наша компания не применяла китайский цемент.
Компания СТК приглашает Вас в офис оформить претензию и мы будем исправлять.

5. Уважаемые собственники, мы открыты к общению и готовы к конструктивному диалогу.
Просто поливать друг друга негативом и грязью не дело. Давайте решать вопросы в деловом русле.

Строительно-Торговая Компания принимает Ваши обращения с понедельника по пятницу с 08:00 до 18:00 по адресу г.Иркутск, ул. 2-ая Железнодорожная, дом 28. E-mail: office@38stk.ru Телефон приемной 8 (3952) 48-83-04.
Администрация ООО «СТК»

Добрый, но я Виталий.
1. Мимо.
2. Туалет там с момента сдачи дома. Вашему Михаилу я лично пальцем показывал на кучи. Обещал исправить. Управляющая отказывается там убирать, переводят стрелки на СТК. Ниже в ветке жительница рассказала также, как ваши китайцы устроили ей туалет на балконе. До сих пор дышать нечем. или это тоже собственник виноват??
3. Первый ремонт лифта связан с кривым монтажом лифта вашего подрядчика - это официальный ответ от инженера Еонесси. Вызывал его лично я. Знаю, что именно он менял и прошивал. Также сообщил он и то, что лифт не зарегистрирован в Ростехнадзоре. Это делал УК Авиатор, позже. Вопрос - как сдавался дом?? (Ответ - также как и с пропиленными проемами в цоколе, которых не было в первоначальном проекте)
Второй ремонт связан опять же не с пылью, у лифта кривые двери(на фото жуткие потертости от контакта створок одна об другую). А перегруз качественному лифту был бы не страшен - он бы просто не поехал. Налицо экономия застройщика на лифте.
4. Если это не китайский цемент, значит, просто экономили отечественный? С чем связано разрушение поверхности пандуса уже через год? Рядом советские подъезды, им по 40 лет, но такого нет.
5. Претензии писать вам - тратить свое время. Ваш руководитель давно известен. Все претензии - здесь. Исправляйте. Но от СТК только ложь о "проделанном гарантийном ремонте".



Ответить с цитированием · Ответить

Добрый день, Дмитрий!

1. Мы не можем Вас понять - в беседе с нами Вы нам сообщаете, что у Вас к нам нет претензий, а здесь на форуме у Вас они есть.
Предлагаем Вам приехать к нам в офис, готовы выслушать и принять Ваши замечания.

2. "Общественный туалет на последнем этаже, оставшийся от строителей - китайцев застройщика тоже на месте, вместе с ужасной вонью." - При вводе дома в эксплуатацию подъезды были вымыты клининговой компанией, подготовлены к вводу в эксплуатацию и приемке комиссией Стройнадзора, переданы собственникам и управляющей компании в идеальном состоянии.
По факту - работники собственников устроили общественный туалет на верхнем техэтаже.
Соответственно, порядок должны наводить сами собственники вместе с управляющей компанией.
И если более года вы ходите и нюхаете "ужасную вонь", которую вы не можете убрать, значит, вас устраивает такое положение дел.

3. "Ваш "суперсовременный бесшумный лифт" простоял три месяца, с горем пополам едва починили."
Основная причина поломки лифта - повышенное количество пыли и постоянное превышение грузоподъемности лифта во время эксплуатации. Вы, собственники, и ваши отделочники неоднократно нарушали правила эксплуатации лифта, вследствие чего лифт сломался. Наша компания вместе с управляющей компанией направили претензию заводу-изготовителю, который в свою очередь, восстановил лифт согласно гарантийных обязательств.
Просим в дальнейшем бережней относиться к имуществу в доме, в котором вы живете.

4. "Все из китайского цемента?"
При строительстве наша компания не применяла китайский цемент.
Компания СТК приглашает Вас в офис оформить претензию и мы будем исправлять.

5. Уважаемые собственники, мы открыты к общению и готовы к конструктивному диалогу.
Просто поливать друг друга негативом и грязью не дело. Давайте решать вопросы в деловом русле.

Строительно-Торговая Компания принимает Ваши обращения с понедельника по пятницу с 08:00 до 18:00 по адресу г.Иркутск, ул. 2-ая Железнодорожная, дом 28. E-mail: office@38stk.ru Телефон приемной 8 (3952) 48-83-04.
Администрация ООО «СТК»

Ответить с цитированием · Ответить
Diamant11 04.04.2016 13:21 ...

Сообщение пользователя Представитель Застройщика СТК:
Уважаемые собственники ЖК «Иркутский двор»!
Компания СТК напоминает Вам, что объекты, расположенные по ул.Ядринцева, 16, 16/1, 18 находятся на гарантийном обслуживании у Застройщика, в случае возникновения у Вас вопросов к качеству мы в обязательном порядке решим их.

Так решайте уже!! Отправьте комиссию, составьте протоколы, опросите жильцов...
Одна болтовня. Ваш "суперсовременный бесшумный лифт" простоял три месяца, с горем пополам едва починили...Изготовитель, как и вы не хотел ремонтировать по гарантии. Едет с грохотом, вибрирует, дисплей отвалился от вибрации, т.к. с завода приклеен на двусторонний скотч... Даже бетонное крыльцо, что вы залили у подъезда, тупо разваливается и крошится...а прошло всего два года. Все из китайского цемента? Что будет дальше???



Ответить с цитированием · Ответить
Diamant11 04.04.2016 13:14 ...

Сообщение пользователя Представитель Застройщика СТК:
Компания СТК сообщает, что в подъездах ЖК Иркутский дворик проведен гарантийный ремонт.

Абсолютное враньё! В 18 доме никаких ремонтных(гарантийных) работ не производилось! Как были стены все в трещинах от усадки сырых блоков, так все и стоит, как отваливалась штукатурка без цемента от стен - так и отваливается. Общественный туалет на последнем этаже, оставшийся от строителей - китайцев застройщика тоже на месте, вместе с ужасной вонью.



Ответить с цитированием · Ответить

Уважаемые собственники ЖК «Иркутский двор»!
Компания СТК напоминает Вам, что объекты, расположенные по ул.Ядринцева, 16, 16/1, 18 находятся на гарантийном обслуживании у Застройщика, в случае возникновения у Вас вопросов к качеству мы в обязательном порядке решим их.

Строительно-Торговая Компания принимает Ваши обращения с понедельника по пятницу с 08:00 до 18:00 по адресу г.Иркутск, ул. 2-ая Железнодорожная, дом 28. E-mail: office@38stk.ru Телефон приемной 8 (3952) 48-83-04.

Администрация ООО «СТК»



Ответить с цитированием · Ответить

Компания СТК сообщает, что в подъездах ЖК Иркутский дворик проведен гарантийный ремонт.



Ответить с цитированием · Ответить
Seduzione 02.02.2016 23:08 ...

давид, рекламой попахивает
По опыту скажу одно - скупой платит дважды!
И лучше взять у проверенного застройщика, а у СТК после постройки Иркутского дворика лишь полтора плюса (с натягом), это то что они в принципе построили дом и то что сдали его раньше срока. Всё. Больше плюсов нет. Вообще. Ни каких

Ответить с цитированием · Ответить
давид 29.01.2016 15:30 ...

evg.irk@mail.ru, здравствуйте. Моя знакомая живет в этом жилом комплексе. Ей все нравится, конечно ремонт она тоже делала капитальный, но так в любой новостройке. В целом осталась довольна. Сейчас думает купить квартиру детям у этого же застройщика на М. Конева, ЖК Иркутский дворик-2. Цены привлекательные!

Ответить с цитированием · Ответить
UserUser 29.01.2016 12:19 ...

Diamant11, мне сейчас тоже нужна бригада.
На мини-тендер у меня времени нет, может подскажите контакты специалистов с которыми работали???
Заранее спасибо...

Ответить с цитированием · Ответить
Diamant11 29.01.2016 10:34 ...

Сообщение пользователя UserUser:
Diamant11, понятно, не всегда располагаешь таким временем, чтобы контролировать процесс.
Они осмечивают работы или "на глаз" определяют стоимость работ?


И подскажите кто-нибудь заморачивался на благоустройстве общего с соседями коридора?


От "осмечивающих" бригад я отказался, пообщавшись с четырьмя. Стоимость на 50-150% процентов оказывалась выше простой договорной "на глаз".
По поводу благоустройства тамбура - тоже в планах переговорить с соседями и поставить общую дверь.

Ответить с цитированием · Ответить
UserUser 29.01.2016 09:40 ...

Diamant11, понятно, не всегда располагаешь таким временем, чтобы контролировать процесс.
Они осмечивают работы или "на глаз" определяют стоимость работ?


И подскажите кто-нибудь заморачивался на благоустройстве общего с соседями коридора?


Ответить с цитированием · Ответить
Diamant11 28.01.2016 15:13 ...

Сообщение пользователя UserUser:
Diamant11, добрый день! Судя по Вашему ответу Вы очень основательно подошли к ремонту своей квартиры, для меня сейчас это очень актуально. С дорогими материалами все понятно ... Меня интересует качественная работа, вы делали самостоятельно или привлекали бригаду?

Привлекал. Ребята исполнительные, ответственные, но к сожалению не всегда компетентны в технологиях и выборе материалов...Поэтому я был и проектировщиком, и технологом и прорабом))) Хотя, если самому все изучить, и контролировать процесс, то ребята делают неплохо. Переделал все перегородки заново, с перепланировкой. Использовав только жесткие профиля и в два раза чаще(в отличие от застройщика с его тонким китайским профилем и кривыми ангарскими листами гкл), и двойной слой ГКЛ Кнауф с заполнением стен звукопоглощающими матами, а не изовером, как было сначала. Результат неплох. Отделка еще в планах

Ответить с цитированием · Ответить
UserUser 28.01.2016 14:36 ...

Diamant11, добрый день! Судя по Вашему ответу Вы очень основательно подошли к ремонту своей квартиры, для меня сейчас это очень актуально. С дорогими материалами все понятно ... Меня интересует качественная работа, вы делали самостоятельно или привлекали бригаду?

Ответить с цитированием · Ответить
Diamant11 28.01.2016 12:26 ...

Сообщение пользователя evg.irk@mail.ru:
Здравствуйте форумчане!!!
Почитала ваши сообщения и совсем боюсь. Можно ли в вашем доме квартиру купить? а то мне предлагают уже с ремонтом, не так уж и дешево, но теперь совсем страшно
Я когда смотрела квартиру, мне показалось, что в квартире очень тепло. И потолки где то 2,65. В целом мне все понравилось. я конечно понимаю, что им продать нужно, поэтому правду не скажут.
Я давно в вашем районе квартиру ищу, у разных застройщиков смотрела.
Хотелось бы все таки совет : так стоит ли покупать квартиру в вашем доме? а то ИПОТЕКА да еще на 15 лет..... Вдруг потом жалеть буду?! подскажите пожалуйста))

Все очень индивидуально....Смотря что за ремонт, для себя делали или на продажу. Я например, штукатурил спустя почти год после сдачи - стены уже просохли, дали усадку. Штукатурил только дорогими смесями, только с дорогими специальными грунтовками именно для газобетона, и только по оцинкованной сетке. Для примера - несколько соседей штукатурили кто сразу, как заехали, кто дешевым геркулесом без сетки..Как итог - у всех пошли трещины по швам блоков. У меня ничего. То же и с кафелем - кто сразу налепил - кафель может отпадать. Я например менял ВСЕ провода, ВСЕ автоматы., ВСЕ трубы. Надо смотреть по месту)))

Ответить с цитированием · Ответить
evg.irk@mail.ru 28.01.2016 12:04 ...

Здравствуйте форумчане!!!
Почитала ваши сообщения и совсем боюсь. Можно ли в вашем доме квартиру купить? а то мне предлагают уже с ремонтом, не так уж и дешево, но теперь совсем страшно
Я когда смотрела квартиру, мне показалось, что в квартире очень тепло. И потолки где то 2,65. В целом мне все понравилось. я конечно понимаю, что им продать нужно, поэтому правду не скажут.
Я давно в вашем районе квартиру ищу, у разных застройщиков смотрела.
Хотелось бы все таки совет : так стоит ли покупать квартиру в вашем доме? а то ИПОТЕКА да еще на 15 лет..... Вдруг потом жалеть буду?! подскажите пожалуйста))

Ответить с цитированием · Ответить
Seduzione 04.01.2016 14:01 ...

Отписались...



Ответить с цитированием · Ответить
Seduzione 14.12.2015 13:53 ...

Поживём... Подождём...
Может и реально будет собрание.

Ответить с цитированием · Ответить

Уважаемые собственники квартир!
Наверное, есть смысл подвести итог нашей дискуссии.
Во-первых, благодаря тем, кто связался с нами и обратил внимание на возникшие в ходе эксплуатации дома вопросы. Почти все замечания наших покупателей мы устранили сами или с Управляющей компанией. Оставшиеся замечания будут устранены в теплый период времени.
Во-вторых, каждого собственника купившего квартиру в построенном нами доме мы воспринимаем как своего хорошего знакомого и партнера (даже если этот человек категорически не хочет представляться и разговаривать конкретно), чья критика позволяет стать нашей компании лучше. Мы, в свою очередь, очень благодарны Вам за это, хотя Вы где-то правы, а где-то не совсем. Как уже подчеркивали мы не оставим ситуацию без внимания, поэтому мы с Управляющей компанией инициируем собрание на котором можно будет обсудить все вопросы.
Для достижения максимального эффекта, наши представители свяжутся с каждым собственником квартир для согласования времени и формы встречи. Готовы принимать вопросы, касающиеся компетенции Управляющей компании.
На всякий случай напоминаем, что Строительно-Торговая Компания принимает Ваши обращения с понедельника по пятницу с 08:00 до 18:00 по адресу г.Иркутск, ул. 2-ая Железнодорожная, дом 28. E-mail: office@38stk.ru Телефон приемной 8 (3952) 48-83-04.

Администрация ООО «СТК»

Ответить с цитированием · Ответить
Seduzione 07.12.2015 17:45 ...

Сообщение пользователя Представитель Застройщика:
Компания СТК повторно просит участников форума «Seduzione» и «Diamant11» представиться и сообщить контактные телефоны для связи. Все квартиры похожи одна на другую в любой стройке. Как мы можем быть уверенны, что на фотографиях наш жилой комплекс? А если это наше, то мы однозначно должны разобраться в этой ситуации. И мы срочно направим к Вам наших специалистов. И они будут вежливы и эффективны.
Строительно-Торговая Компания принимает Ваши обращения с понедельника по пятницу с 08:00 до 18:00 по адресу г.Иркутск, ул. 2-ая Железнодорожная, дом 28. E-mail: office@38stk.ru Телефон приемной 8 (3952) 48-83-04.
Администрация ООО «СТК»

1. Что касается конкретно моей квартиры, ремонт в ней сделан. Для каких целей Вы хотите направить в неё своих специалистов? Направьте их в подъезды домов №16,18.
2. Что касается состояния дома в целом, какие манипуляции требуются от жильцов что бы был какой то сдвиг в сторону гарантийного ремонта?
Про то что сказали на счёт гарантийного ремонта в УК было написано ниже.
3. Как быть с лифтами? Они реально криво установлены! Мы так и будем ходить пешком?

И можно ли больше конкретики от ВАС (как от представителя застройщика) ?!

КОГДА будет сделан ремонт в подъездах?
КОГДА будут сделаны лифты? (в идеале их вообще заменить!)

А вообще, по хорошему, свяжитесь с УК и давайте устроим общее собрание (жильцы, застройщик, УК).
Как Вам такая идея?

Ответить с цитированием · Ответить


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска

На главную  -  Перейти в версию для ПК

Скачать приложение для Android

Скачать приложение для iOS