Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Leontenko (16)

Leontenko 22.02.2020 10:40 #

Anlapa1975, в интернете поищите есть объявления по приёмке квартир. Там есть профессиональные организации которые проведут вам экспертизу и грамотно составят претензию. Конечно это будет стоить денег.

ТАО-строй

Leontenko 22.02.2020 10:38 #

Torriis, отчёт советую обратиться к юристу с этими вопросами. В вправе потреботювать неустойку.

ТАО-строй

Leontenko 11.02.2020 13:56 #

Также найдите в гугле "по каким снип принимать квартиру" - есть очень хорошие статьи со ссылками на нормативные документы!

ТАО-строй

Leontenko 11.02.2020 13:33 #

Сообщение пользователя MS:
Leontenko, да как они могут объяснить этот пункт, девочка, которая акты раздаёт глазами хлопает и говорит, что акт стандартный и убрать из него ничего нельзя. Что с неё возьмёшь, остаётся только от руки приписку делать по некоторым пунктам.
Я только волнуюсь, чтобы акт с такими ручными приписками прошел в Росреестре при регистрации квартиры.

Наберите в гугле запрос "в акте приёмки квартиры отсутствие претензий", дальше пройдите по ссылке на сайт "правовед", там как раз разбирается такая ситуация, у разных юристов разные мнения.

ТАО-строй

Leontenko 11.02.2020 13:11 #

Сообщение пользователя Leontel:
Leontenko, скажите, пожалуйста, мы можем подписать акт приема квартиры, указав прямо в нем существенные недостатки ? Дефектовочный акт не обязателен? После подписания акта нам отдают ключи и мы должны будем приезжать каждый раз , чтобы запустить в квартиру тех, кто будет недостатки устранять, правильно?

Советую поискать статьи в интернете на тему приёмки квартиры по ДДУ. На домклик, на Тинькофф-журнал есть неплохая статья. Посмотрите также видео на ЮТубе.

Если недостатки существенные (т.е. те, которые делают невозможным проживание - например разбиты стёкла, дыры в стене, течь, промерзания, конструктивные нарушения) - акт вы не подписываете, ключи не получаете, составляет дефектовочный акт и застройщик должен сам устранять всё.
Потом вы приходите, и принимаете всё.

Тем боле по факту срок для приёмки (у меня в договоре это 7 дней) ещё не у кого не начался, если вы только не подписывали никакого уведомления.

ТАО-строй

Leontenko 11.02.2020 11:47 #

MS, а вообще, чем они мотивируют необходимость наличия этого пункта в акте? И почему не хотят его убирать? (я конечно понимаю зачем они это делают, но просто интересно, что именно ГОВОРЯТ, как ОБЪЯСНЯЮТ?)

ТАО-строй

Leontenko 11.02.2020 11:35 #

Сообщение пользователя MS:
Добрый день, соседи. Кто акты уже подписывал, в акт включили пункт, что у нас нет претензий по срокам сдачи и убирать его не хотят. кто как поступает в этой ситуации?

Вы вправе при подписании акта приема передачи на всех экземплярах указать рядом с подписью на не согласие с пунктом об отсутствии претензий, и указать на недостатки. Так же Вам необходимо направить застройщику претензию с указанием недостатков квартиры и сроков сдачи заказным письмом с описью и уведомлением или передать лично под роспись на Вашем экземпляре. Если дело дойдет до судебного разбирательства, то суд учтет Вашу «приписку к акту».

ТАО-строй

Leontenko 10.02.2020 14:58 #

Leontel, если Ваши претензии обоснованны, будут подкреплены соответствующими фотографиями, ссылками на нормы СНиПы, ничего на Вас никто не подаст.

ТАО-строй

Leontenko 10.02.2020 13:16 #

Звонил застройщик, сказали можно идти принимать квартиры.
Обратите внимание: подъезд и придомовая территория - это тоже наша с вами общая собственность! Её тоже нужно принимать внимательно!

Почитайте в интернете инструкции "Как принимать квартиры по ДДУ". Там много полезного.

На встрече с дольщиком застройщики часто предлагают подписать акты приемки-передачи не глядя. Не поддавайтесь на уговоры застройщика: сначала смотрите квартиру, потом решайте, подписать акт или нет.

ТАО-строй

Leontenko 10.02.2020 08:08 #

Екатерина*, также, в соответствии с пп. 2 статьи 7 этого же 214-фз вы вправе потребовать соразмерного уменьшения цены договора. Но в любом случае все это только через суд.

ТАО-строй

Leontenko 10.02.2020 08:02 #

Екатерина*, в соответствии с п. 1.1 ст. 9 214-ФЗ, допустимые расхождения между проектной и реальной площадью квартиры не должны превышать 5%. Если процент больше, то дольщик вправе потребовать в суде расторгнуть ДДУ, сославшись на существенные изменения проектной документации.

ТАО-строй

Leontenko 06.02.2020 14:14 #

Сообщение пользователя Leontel:
2,4

Вы сами мерили? Или уже документы с БТИ получили?

Вообще вам остаётся только радоваться, что квартира больше получилась.
Застройщик может по суду с Вас попытаться взыскать компенсацию, но с учётом огромной просрочки - он Вам сам должен останется больше.

ТАО-строй

Leontenko 06.02.2020 13:51 #

Leontel, на сколько у Вас площадь больше получилась?

ТАО-строй

Leontenko 06.02.2020 11:08 #

Что-то молчит застройщик.
То ли ему все равно, то ли непонятно что.

Я лично, помимо приёмщиков хочу ещё специалистов с тепловизором вызвать, чтобы посмотрели на качество теплоизоляции.

ТАО-строй

Leontenko 06.02.2020 11:06 #

Leontel, да, напишите в ЛС

ТАО-строй

Leontenko 29.01.2020 17:47 #

Здравствуйте! Сегодня узнал вот что:
По информации отдела, который в стройнадзоре отвечает за выдачу заключений о соответствии - 24.12.2019 на наш дом выдано заключение о соответствии.
В администрации города, в отделе выдачи раз решительной документации сообщили, что дом введён в эксплуатацию 24.01.2020.
По словам Агеева Сергея Геннадьевича обзвон дольщиков и вручение актов будет в конце этой - начале следующей недели.

ТАО-строй

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →