Недвижимость Иркутской области
Гоцкин Александр
Основатель и руководитель АН "Полярная звезда" Записей в блоге: 7 Комментариев к записям: 123 |
с 1 февраля 2014 года вводится обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.15.11.2013 Недавно в Российской газете была опубликована статья о том, что с 1 февраля 2014 года в нескольких регионах страны в качестве эксперимента будет введена система нотариального оформления сделок с недвижимостью. Как сообщает источник, по условиям эксперимента, на которые согласился нотариат, нотариусы не будут брать плату за работу правового и технического характера. Только официально установленный процент. А регистрация сделки, как планируется, должна проходить быстрее. Нотариус не просто поставит печать, а при оформлении сделок будет сам проводить полную проверку объекта и участников сделок, проверит юридическую чистоту сделки. Нотариусы обещают все делать быстро, технологично и с максимальным комфортом для граждан. От результатов эксперимента во многом будет зависеть, будет ли в нашей стране введена система обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью в будущем. Решение о проведении эксперимента было принято минувшим летом на заседании правительства страны, где обсуждался проект закона о нотариате. Сейчас Росреестр выбирает места, где будет запущена предлагаемая схема. Регионы – кандидаты уже известны. Это Краснодарский, Красноярский, Хабаровский, Новосибирский, Санкт-Петербург, Саратов, Екатеринбург, Нижний Новгород, Волгоград, Тула, Ханты-Мансийский АО, Адыгея, Еврейский АО. Хотелось бы узнать ваше мнение на этот
счет, уважаемые читатели. Целесообразно и возможно ли введение обязательного нотариального удостоверения сделок в РФ |
| Поделиться | Просмотров записи - 18534 |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| Олеся 12.02.2014 | Лично я против нотариусов, переживаешь за чистоту сделки - иди в добровольном порядке и регистрируй, не хочешь - не регистрируй. Можно подумать наши нотариусы за сжатые сроки проверят и квартиру, и продавцов, и все подводные камни определят, а еще бонусом ко всему этому будут нести личные финансовые риски, ну не смешно ли??? Им в нотариальные палаты надо будет на работу экстрасенсов устраивать. Да и потом нотариусы - это люди, которых можно купить, которые допускают ошибки, у которых могут отозвать лицензию, которые в конце концов могут просто умереть, и кто тогда буде гарантом сделки? Платить за услугу, которая ничего не значит, где нотариус всегда будет прав - я не хочу. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| ВВП 10.02.2014 | А почему так вопрос не ставите о росреестре, идти туда или нет))) я может не хочу туда, где мое право выбора? |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Марина 06.02.2014 | елена, нотариус и сейчас принимает, если вы не в курсе, вперед, вам никто не запрещает,, но позвольте и мне самой решить куда идти!: |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Елена 05.02.2014 | Я "ЗА" нотариусов!!! Дешевле и надёжнее!!! А возмущаются только те, кому это не выгодно!!! За что я должна платить риелтору (30-50 тыс.руб.), если он ни какой ответственности за сделку не несёт, а покупатель сам может меня найти, если я что-то продаю или я сама найду себе объект, который я хочу купить!!! За справками в ЖЭУ, банк...вы ходите всё равно сами, т.к. без паспортов или собственников их никто не даёт!!! Газеты и сайты с объявлениями общедоступны!!! Зачем "прокладка" между покупателем и продавцом?!? Нотариус, хотя бы дееспособность установит и материальную ответственность за сделку будет нести, да ещё всё проверит и грамотно оформит!!! И всё удовольствие в несколько раз дешевле, чем через риелтора... Очередей не будет, мы же не каждый день что-то продаём или покупаем))) Так что я "ЗА" нотариальное оформление!!! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Ватагин 05.02.2014 | Видно, что пара много, и что, все в свисток уйдет? Как можно реально на ситуацию повлиять? |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Инна 04.02.2014 | Не важно, заверит нотариус подписи покупателя и продавца или нет, но если после регистрации права на объект окажется, что на данную недвижимость претендуют люди: не успевшие подать заявление о наследстве, выписанные за полгода до приватизации несовершеннолетние, придет бывшая жена ( в течение 3-х лет имеет право потребовать свое), дядя, выписанный в никуда в связи отбыванием срока в местах не столь отдаленных и т.д. и т.п. В судебном порядке на вашу недвижимость наложат арест и возможно отберут. И никакой нотариус, скрепляющий своей подписью ваше НАМЕРЕНИЕ что-то там купить НЕ ПОМОЖЕТ! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| наталья 31.01.2014 | Оформляла наследство и возникли сложности, т.к. договор изначальный был в простой письменной форме и мягко сказать неграмотно составлен, прошла через суды, головной боли-куча после этого все сделки только через нотариуса оформляю. Подумайте, что неграмотно составленный договор может вызвать проблемы не сейчас, а спустя много лет. Сделки должны быть проведены грамотными профессионалами, я за нотариусов! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Тятьяна 29.01.2014 | Категорически против!!!!!!!! Нельзя лишать людей права выбора!!!!! Ведь и сейчас, все у кого есть желание, могут воспользоваться услугами нотариусов, пусть нотариусы занимаются своими делами а не риэлторскими!!!!!!! Лишние очереди, потеря времени, дополнительные затраты - все это за счет народа, только для того чтобы заплатить нотариусу, которому и так работы достаточно!!!! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Папсуев Артём 26.01.2014 | Немного своего опыта. Участвовал в сделке как представитель в Городе Санкт-Петербурге в конце 13 года. Там уже давно такая практика ведена (средняя стоимость услуг нотариуса 11 тыс. рублей). Сдаёшь и получаешь у нотариуса. Почему это актуально в СПБ? - невозможно попасть простому смертному в ФРС. очереди занимают за 2-3 дня вперёд. Сам не верил пока не увидел. + строители сдают пачками документы, для них выделены специальные дни. В связи с этим в СПБ - риэлторы, адвокаты и нотариусы создают специальные компании через которых и сдают документы в ФРС. (альтернатива нотариусам) Моё мнение - это актуально только для больших городов. у нас пока в ФРС нет таких очередей как в Питере. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Александр 26.01.2014 | Очередной бредовый законопроект вышел на финишную прямую. Работаю в недвижимости 8 лет, за это время произошли огромные положительные сдвиги в работе регистрирующих органов. Наконец-то сделки с недвижимостью стали максимально безопасными и простыми для всех участников. Теперь все эти достижения будут похоронены под очередной бюрократической машиной. За время практики было много случаев, когда одна из сторон сделки требовала удостоверения договора купли-продажи у нотариуса. К сожалению, очень часто нотариусы (а точнее их ИО, т. к. увидеть нотариуса лично на рабочем месте в СПб, можно очень редко) показывали полную некомпетентность, запрашивали документы не требующиеся для удостоверения сделки и наоборот не запрашивали необходимые документы. И это не говоря о том, что на такого рода операции требовалось потратить несколько часов. Считаю обязательное привлечение нотариусов к совершению сделок купли-продажи недвижимости совершенно не целесообразным и опасным для дальнейшего развития рынка недвижимости. И вдогонку! Прочитал все комментарии и хочу обратить внимание в СПб более 90% сделок с недвижимостью проводятся в простой письменной форме, при этом оспариваются лишь единичные сделки. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Иван Валерьевич 22.01.2014 | Не вижу ни одного положительного момента в этой ситуации. Головной боли добавиться всем - и риэлторам и частным участникам рынка недвижимости. Это даже если не брать в расчет стоимость услуги нотариуса. А она будет не малой. Ведь, как нам известно, гарантировать чистоту сделки на 100% не может даже Господь Бог. Любая сделка может быть оспорена в судебном порядке. А нотариус, при этом, несет материальную ответственность по зарегистрированным сделкам. И я не думаю, что нотариус за это будет брать меньше средней комиссии агенства по недвижимости (т. е. 3-4%). Ну и по налоговым квартирам. Продать за 1млн по договору вряд ли будет возможным. Ведь тогда нотариус получит несправедливо мало денег! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Леонид 22.01.2014 | Катигорически против нововведеия, именно нововведения, а не коправок в закон РФ. По причине того, что Закон, по своему апредилению, это инструмент сохранения гражданских прав и свобод Гражданина Государством в котором он живет. А данное 'детищще' правительства противоречит Канституции Российского государсва, о праве выбора Гражданина Российской Федерации и о праве волеизъявления. А конституция РФ это основной документ гарантирующий незыблимые права Гражданина РФ. Данное 'детищще' противоречит многим принципам и грубо нарушает постулат Конституции. А опредиление ' эксперимент в ряде регионов' есче и дескрименирует Граждан по региональному признаку, в своих правах. А ведь Граждани РФ равны в своих правах и свободах на всей территории РФ не зависимо от национального признака и вероисповедания (Конституция) А как быть с профессией риэлтор? А с юрист в сфере гражданского и земельного права. А с людьми преобретающими жилье на последнии деньги, д еще и в долги залезли? Я в сфере риэлторских услуг уже 8 лет, последнее время работаю по поиску жлья для так называемых не богатых клиентов и тех кто уже отчаялся искать свой угол за то что они могут себе позволить, в том числе и соцпрограммы. Основное направление загородное жилъе и дачное строительство. Это люди которые, как правило имеют стабильный доход и снимают жилье в аренду. Мало кто из них предполагал возможность выкупа своего жилья по цене месячной аренды чужого. Но это для них стало возможным. Ипотека, кредит, договора рассрочки с графиком платежей, с привлечением соц.програм. этих случаях каждая копейка на счету, я как риэлтор могу себе позволить отсрочку моего ганорара либо принять его в рассрочку. А натариус? Данное нововведение приступно, по своей сути, по отношению к Гражданам РФ |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Мария 21.01.2014 | Когда принимают законы интересы граждан учитывают? Думаю в данном случае каждый должен решать сам, обращаться ему к нотариусу или нет. Я больше доверяю УФРС. Некоторые банки требуют справки из психо- и наркодиспансера от продавцов квартир и это нормально. Так же я сама могу проверить приобретаемую квартиру на юридическую чистоту, сейчас в этом нет никаких проблем, нужно только проявить желание и потратить некоторое количество времени. Так для чего мне еще тратить время и деньги на услуги нотариуса? У меня трое детей и мне есть кого содержать...... |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Анна 21.01.2014 | Лично я против проведения нотариальных сделок! В Росреестре работают люди с опытом. У них с 1999 года истории всех квартир, которые они могут поднять и проверить. Стесняюсь спросить, а что есть у нотариусов? Если выписка ЕГРП у них готовится 7 дней? И на минуточку, стоит вместо 210 рублей, 700 рублей? Ответственность? Я, Вас умоляю! Они свои ошибки переделывать не хотят! А денежки плати. А ИП отвечают своим имуществом ст.24 КГ РФ. Да в конце концов, дадут людям право выбора? Или будут обдирать? Если хочет человек пусть идет к нотариусу, если нет делает сделку в простой письменной форме. Что самое обидное, потихоньку в тихушку пропихивают нотариат! А нотариат справиться? Я помню 90-года и не хочу их повторения, когда кланяешься нотариусу, что бы сделать доверенности или провести сделку, а она "царица" хочу приму, хочу нет!.... |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Гоцкин Александр 20.01.2014 | Чувствуется, что тема волнует многих. Комментариев не убывает. Да же тему менять не хочется. Судя по откликам, все же подавляющее большинство против нововведений. Причины ясны. Как в большинстве случаев новые правила в экономических сегментах вводятся в интересах лоббирующих сторон, а не по причине «стонов народа». Так и в данном случае. Тема возвращения нотариального удостоверения поднимается постоянно с того момента, когда отменили обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью и конечно же не гражданами. Это огромные финансовые потоки в рамках страны. И установить на его пути фильтр в виде кармана ограниченного круга частных лиц. Это ли не мечта бизнеса. Представьте, государство обязывает всех, без исключения, граждан страны, например, приобретать автомобили у одного поставщика, или страховать в обязательном порядке свою жизнь каждый год в одной страховой компании. «Золотое дно». А. что в итоге. Какие выгоды приобретает участник сделки: - экспертиза – ерунда (С этим справляется ФРС и вполне успешно. С каждым годом система проверки становится более мобильной и полной. Лучше просто продолжать ее модернизировать, а нотариусы большего не придумают, чем уже есть); - сокращенные сроки регистрации – сомнительное преимущество. С появлением системы регистрации сроки были 30 дней. Сейчас уже 19 дней. Это не предел. Думаю, со временем выйдут на 7 – 10 дней. Этого вполне достаточно, чтобы перейти на систему расчетов через ячейку после перехода права собственности к покупателю. Другими словами риск отказа в регистрации уже оплаченной сделки уйдет в прошлое. - риска расторжения сделки в будущем. При нотариальном удостоверении нотариус будет за это отвечать. Но прежде нужно доказать его вину. Иди, докажи. Таким образом, их страховой фонд будет закрыт для 95% обратившихся граждан. Есть вариант проще – обязательное страхование от утраты прав собственности. Зачем идти в суд и бороться с нотариусом, оплачивая услуги адвокатам (от 50 т.р.) без уверенности в победе, когда можно обратиться в страховую компанию и получить возмещение (как это проходит на автомобильном рынке). Сумма страховке постепенно обретет свое место в рыночной стоимости объекта. Цена от этого не вырастет, ее определяет спрос. А если под это сделать государственную страховую компанию, то можно и казну наполнять и задекларировать государственную гарантию от утраты прав собственности при регистрации прав. Пугает же введение системы нотариального удостоверения гораздо больше: - В первую очередь ростом криминальной составляющей. Во-первых, привести «бича» под давлением в публичное место (ФРС) где полно народу, множество видеокамер и заставить подписать документы, гораздо сложнее, чем тихо все сделать и не засветиться у «карманного» нотариуса. Да, и сейчас можно сделать доверенность на продажу у нотариуса и не водить «бича» в ФРС, но мотивация сейчас, увы, не та – 1000 р. А вот 30 – 100 т.р. другое дело. - Во-вторых, нотариус – это человек. И как любому человек ему не чужды: страх за себя, за своих родных, долг перед кем-либо, обязанность, крепкая дружба, алчность и т.п. На его решение очень легко повлиять. В настоящее время эта проблему успешно решена. Прием ведут одни специалисты, экспертизу и регистрацию проводят другие. Регистраторы не имеют контакта с участниками сделки, а участники сделки не знают к какому регистратору попадет их дело. Что исключает давление и сговор. - В-третьих – нас успокаивают, что госпошлина будет небольшой – 1 %. Но, господа, сейчас мы платим нотариусам кроме госпошлины, например, за техническую работу. Что мешает нотариусу в будущем брать с участников сделки за дополнительную работу еще 1-2% (транспортные расходы, оплату курьера, деньги за доверенность для представления ваших интересов в ФРС и т.д.). Деваться некуда, удостоверение обязательно, выбора нет!!!! Стоит только «зайцу» «лису» на порог пустить, а там пойдут дополнения, изменения, положения, приказы и т.д. - В-четвертых – любые нововведения сопровождаются начальным хаосом, очередями, неразберихой, скандалами, унижением и т.п. Сколько времени притиралась система с ФРС, с 1998 г. Уже в прошлом живые очереди, очереди на запись. Электронная очередь и запись через интернет позволяет чувствовать себя человеком. Все отладили и опять… - В-пятых много говорят, что это мировая практика, вся Европа нотариально удостоверяет сделки, США. Но, то, что русскому хорошо, то немцу…. И на оборот. Тот, кто бывал за границей, подтвердит – другие они. Порядок у них в крови, народу поменьше, контроля больше. Все веками укладывалось. Нельзя бездумно копировать Запад. Этому достаточно примеров. У нас все как всегда через одно место. Поэтому поддерживаю двумя руками усиление государственного контроля там, где это необходимо. Рынок недвижимости – это большие деньги, большие риски. Здесь государственный контроль нужно только усиливать и усиливать. И еще – если у нас правовое, демократическое государство, то должно быть право выбора у человека. Хочу, иду к нотариусу, хочу, иду в страховую компанию и страхую сделку, а хочу, иду сразу в регистрационную службу. Кстати, так может сделать гражданин уже сейчас. Народ, просто, должен знать свои возможности. p.s. Никто и никогда не отнимал право гражданина нотариально удостоверять договор купли-продажи. Любой это мог и может сделать сейчас. Но такие сделки единичны. Наверное, это о чем-то говорит. Александр Гоцкин. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Наталия 16.01.2014 | Категорически против этого пилотного проекта. Печально наблюдать, как развалили отлаженную систему государственной регистрации сделок с недвижимостью, а также сферу технической инвентаризации объектов недвижимости. Считаю, что оптимальнее было бы ввести лицензирование в отношении организаций, осуществляющих сопровождение сделок с недвижимостью, это бы обеспечило конкуренцию на рынке риелторских услуг и профессионализм риелторов и, соответственно стоимость оказанных услуг было бы существенно ниже вводимых нотариальных процентов. Впрочем, и государственная казна бы пополнялась. Досадно, что в стране, провозглашающей себя правовым государством, и ДЕМОКРАТИЧЕСКИМ, НАРОД ЛИШАЮТ ПРАВА ВЫБОРА. Во втором чтении поправки в гражданский кодекс не были приняты в отношении обязательного нотариального удостоверения, однако правительство и министерства решили провести эксперимент, вопреки существующему федеральному законодательству, кивая на европу. Очень печально. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| александр 16.01.2014 | Я ЗА! ну не может быть так что бы стороны совершали сделку по отчуждению недвижимости на клочке бумаги, не кем не удостоверенным!!! И потом кто против- коррупционеры, потому что в этом клочке бумаги можно поставит любую сумму(юр. лица) а разницу отдать наличкой, а можно и не отдавать(физ. лица)!!!! Этому нужно поставить конец!!!! Нотариус гарант в обороте недвижимости!!! А риелтор кто он такой!!! Вчера школьник сегодня риэлтор!!! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Игорь 13.01.2014 | Сейчас существует следующая альтернатива. Либо на базе Росреестра создавать новый государственный нотариат, либо совершенствовать существующий внебюджетный. В нынешних кризисных условиях первый вариант маловероятен, да и назовите хоть одну новую государственную эффективную структуру. В этом году исчез например зам начальника Росреестра после нецелевого использования бюджетных 1,7 млрд. Второй вариант реализуется принятием нового закона о нотариате, с реальной застрахованной ответственностью. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Игорь 13.01.2014 | Вот не существует сейчас государственной регистрации сделок. Есть государственная регистрация права собственности. Новый ГК, как раз и писался под нотариусов, но потом усилиями крупного бизнеса в последний момент их удалили. Ну официально, до принятия закона о нотариате. То есть, сейчас вы заключаете сделку купли-прдажи, но если вы покупатель, право собственности у вас возникнет после регистрации перехода права собственности, через там 18, что ли дней. А если что-то не так, ошибка или там росреестр еще до чего то докопается? В какой момент и как рассчитываться? Вот и идут на всякие ухищрения, банковские ячейки и т. Д. По идее нотариус удостоверил сделку, происходит расчет и проблема нотариуса чтобы право собственности у покупателя реализовалось. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| ksunik967@rambler.ru 13.01.2014 | При чем тут нотариусы в сравнении с риэлторами! Речь вообще не идет о конкуренции этих двух неконкурируемых структур! Все верно, риэлтор не уполномочен проводить удостоверение сделки. А о профессионализме и юридической грамотности отдельных риэлторов и говорить нечего!Некоторые с трудом могут без ошибок составить договор! И это не шутка, а довольно таки серьезная проблема! Речь идет о том дополнительном сегменте, который навязывают в обязательном порядке наряду с государственной регистрацией сделок! Вот о чем речь! Посудите сами ни один нотариус не будет скакать по городу в поиске вариантов квартир для покупателя, равно как и продавать квартиры не будет!Так что никто у риэлторов их хлеб не забирает, как были они посредниками, так и будут! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Вальдаксан 13.01.2014 | Ну не знаю кто чего перехватывает. Нотариусы занимались недвижимостью при царе, в советское время, лишь в девяносто каком то году, по рекомендации американских советников, их от этого процесса отлучили. Обязанности риэлторов не касаются удостоверения сделок. С точки зрения ГК риэлтор это кто? |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Динар 13.01.2014 | Нотариусы же и лоббируют этот закон  Перехватывают обязанности и заработок риелторов, только тут уже никуда не денешься - % от стоимости квартиры придется в любом случае платить. В случае принятия такого бредового закона предлагаю начать собирать подписи о недоверии правительству!!!!  |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| ksunik967@rambler.ru 12.01.2014 | Однозначно против такого нововведения! Очень много купленных и прикормленных нотариусов. К тому же эксперимент если не удастся, кто вернет людям потраченные деньги? Проводите эксперименты либо бесплатно либо устанавливайте госпошлину за нотариальное удостоверение не более 1тыс как в Росреестре. Или пусть делят эту 1тыс пополам с Росреестром, т.к после нотариуса Росреестр ведь ничего проверять не будет, им полное доверие!Вот и пусть вписываются в уже утвержденный размер госпошлины!А то все сведется к тому, что продавцы и покупатели сами все справки бегать собирать будут, а нотариусы и пятую точку не поднимут с кресла!А то мы их не знаем! ни только деньги принимать будут и будут вещать какую технически сложную работу они провели! У ЛЮДЕЙ ДОЛЖНО БЫТЬ ПРАВО ВЫБОРА! Навязывать еще одни посреднические услуги - это не правильно! Нарушение прав! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Игорь 12.01.2014 | Естественно, невозможно доказать того чего нет. Виноват будет либо нотариус, либо росреестр, который не зафиксировал скажем обременение. В случае вины нотариуса, будет работать страховка ( в варианте Закона нотариате Крашенинникова 30 млн) плюс фонд палаты. Справятся- не справятся, ну если речь о онф, то конечно, нужно кол- во нотариусов увеличить, что и предусмотрено в варианте минюста. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Елена 12.01.2014 | Очередной способ отъёма денег у населения. Сколько можно уже обдирать...Нотариальное удостоверение сделки ничего не гарантирует. Отвечать нотариус будет только в том случае, если в суде докажут, что он имел умысел, либо допустил профессиональную ошибку. А это невозможно. Да и не справятся нотариусы с таким потоком людей.Очереди месяцами будем ждать. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Александр 10.01.2014 | Дорогие люди просто государство бедным стало какая тут к черту правовая экспертиза, просто дыры в бюджете залотать пытаются и прикрываются исключительной чистотой сделок снедвижимостью. Посмотрите как мало дорогих машин, котеджей, простому работяге это явно позубам неправда ли с зарплатой от 7000 до 20000 рублей, три жизни откладывали. Наследственные дела которые стоят порядка 5000 рублей и так весят десятилетиями из за отсутствия денег у народа, а вы говорите об 1% c проданного объекта, а если речь идет о договоре мены то сумма сумируется как сказал мне один нотариус с довольным лицом. Кому то 50000 руб. год зарабатывать. Давайте дорогие товарищи повторите 1917 год, ведь все идет к этому. Так сказать в истории все циклично. Только не кого это похоже не учит. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Игорь 10.01.2014 | Кубань, В том то и дело что сделки сейчас не регистрирует ( и не удостоверяет) никто. Росреестр регистрирует переход права собственности. С момента заключения договора купли-продажи ( в простой письменной форме) и до момента регистрации права собственности наступает очень интересное время. Нотариус и должен удостоверить договор ( как вы пишете должен заниматься заверением), ну и довести дело до появления нового собственника. Тариф ( все про все) не более 1 %. С 500 тысяч он будет 5 тысяч. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Кубань 10.01.2014 | В Краснодарском крае и так сделки регистрируются 1-3 дня. Для проверки наличия обременения - возьмите выписку на объект. Для всего этого нотариус не нужен. Нотариусы пусть занимаются наследством, заверением и т.д. У них и так хватает и на хлеб, и на масло, да еще и на икорку. А обычным людям на Кубани чтобы купить хату на хуторе за 400-500 т.р. надо будет сделать массу документов, которые запрашивает нотариус, да еще и заплатить не менее 10 т.р. В маленьких населенных пунктах и так все и всё знают. Делайте свои пилотные проекты в крупнейших городах страны. там хоть деньги другие крутятся. а в регионах, да еще и в сельских местностях от ваших "пилотов" люди не знают куда деваться. Если мамы с двумя-тремя детьми еще могут за материнский капитал что-то купить, то ваши эксперименты лишат их даже этой возможности. Но у нас же все делается только для Людей и думают только о Людях (это нотариусы и т.д.), а для мам с детьми, стариков, работяг кислород перекрывают со всех сторон. В районе 3-4 нотариуса, так они столько отжимают за наследственные дела, что скоро в наших регионах люди будут отказываться от него. и опять государство в наваре - выморочного много будет. В общем все как всегда - против народа. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Армен 09.01.2014 | В казне нашего государства не может не быть денег, у нас еще столько не реализованных идей. Е.Гайдар. Людей только пора перестать считать идиотами,или ждут пока народ действительно задолбается и приведет движение хаотичных частиц власти в порядок.мнение. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Игорь 09.01.2014 | Эксперимент - это обязательная нотариальная форма, будет он и в какой форме - это вопрос, а это уже почти действующее ( с 01 февраля) законодательство. Здесь обязательности нет, а есть ответственность нотариуса, регистрация перехода права в росреестре за 5 дней. То есть, после подписания договора у нотариуса у покупателя возникает право собственности и нотариус регистрирует переход в росреестре. Если он ошибается, то он ошибки и исправляет. А дело росреестра технически обеспечить процесс. Важно, что расчёт между сторонами можно производить сразу после подписания договора, а не после регистрации (через 18 дней). Информацию об объекте недвижимости и дееспособности продавца нотариус получает в том же росреестре через информационную систему. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Маргарита 09.01.2014 | Сколько можно издеваться! Оставьте в покое людей. Некоторые не могут оплатить пошлину за регистрацию (1000 р.). Гражданский кодекс и эксперименты никак не состыковываются. А сколько ошибок ( грамматический, правовых и т.д.) совершают нотариусы, что в доверенностях, что в договорах. Как не проводить экспертизу после нотариального удостоверения?! На замечание нотариусу, видишь перекошенное лицо! Эксперимент! Попасть к нотариусу - бери отпуск! Сейчас нет проблем с подачей документов, хоть в Росреестре, хоть в МФЦ. Занимает не более одного дня. Народ будет составлять договора датой до 1 февраля 2014 года! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Игорь 04.01.2014 | Цитирую право. Ru: Нотариальные сделки с недвижимостью зарегистрируют без проверки И наконец, хорошая новость для нотариусов и их клиентов. Уже на излете года внесены существенные изменения в законодательство о нотариате, в частности, устанавливающие, что все нотариально удостоверенные сделки с недвижимостью будут регистрироваться в течение пяти дней без проверки регистратором их законности. При этом подавать соответствующие документы смогут не только нотариусы, но и уполномоченные работники нотариальной конторы. Также вводится право нотариуса получать от коллеги по корпорации сведения о совершенном нотариальном действии. Появилось и новое нотариальное действие: удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу и наоборот. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Ренат 28.12.2013 | PS Ренат, я давно не видел государственных нотариусов - с прошлого века Я так понимаю, они все государственные, так как заверяют бумаги-сделки от имени государства. Например, набрав поиском в Иркутске что-то типа "государственный нотариус" - вылазит куча адресов, хотя они и частники... Ну и что, я остался, выходит, в меньшинстве на этой ветке? Не знаю, мне представляется, что заверку подписей производил бы все же лучше нотариус. Именно заверку подписей, как удостоверение, что все вменяемые, присутствуют, и всё понимают. Всё остальное при оформлении делается сегодня влёт самими гражданами либо агентствами без проблем и недорого, даже устать не успеваешь... |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Анна 26.12.2013 | Прочитала все комментарии и могу резюмировать: нотариат не справится с потоком сделок, очередей это нововведение не уменьшит, а вот денег в карманах граждан уменьшится изрядно. Государство наше заботится о пополнении казны и о контроле на рынке недвижимости, поскольку люди всякими способами уходят от уплаты налога. Федеральные налоговики грозятся внести изменения в налоговый кодекс и оплату 13 процентов по сделкам с явно заниженной стоимостью квартир возложить на покупателя. Заплатил меньше - получил доход, по такому принципу. У меня возник вопрос: как нотариус проверит чистоту сделки? Сам сбегает в росреестр, ЕГРП закажет, или запрос отправит? Срок ответа - 10 дней, Красота! Ипотечники отдыхают! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Александр Андреевич 24.12.2013 | Вы ничего не понимаете - Это забота государства о своих гражданах! Что-бы не обманули! Я разговаривал с нотариусом на эту тему и он пояснил, что готов к увеличению объема работы,кто-же будет отказываться от живых денег! Лучше для граждан, точно не станет! Эксперимент по истечении года, думаю признают успешным! Следующим шагом будет введение монополии адвокатов на представительство в суде! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Злаяя 22.12.2013 | Я против. В маленьких городах средняя зарплата 7-8 тыс рублей.Если хочу подарить или принять в дар дом, где я должна взять денежки на нотариуса?: |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Иосиф 20.12.2013 | Нотариусы пусть занимаются своим делом а недвижимость им не по зубам( в плане создания комфортных условий для заявителей) |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Елена 19.12.2013 | Я против нотариального удостоверения сделок купли-продажи. Я профессиональный риэлтор, работаю 17 лет, отлично помню удостоверение сделок у нотариусов до 1999 года. Тогда объем сделок был значительно ниже, пакет документов для нотариусов был примерно такой же как и сейчас в росреестр. Проект договора мы готовили сами.Сейчас обещают, что нотариус будет делать запросы для обеспечения безопасности сделки, но ведь он не пойдет в то же ТСЖ за выписками из домовой и финансово-лицевого счета, не обратится в органы опеки... Т.е. ему необходимо будет принести на сделку ПОЛНЫЙ пакет документов, а в росреестре допускается, что вы можете "донести" необходимую справку, взять которую почему-то не получилось ( например, начальник ТСЖ принимает 1 раз в неделю). О вариантах срочного оформления, когда иногородние люди покупают квартиры за 1-2 дня, о регистрации для ипотеки Сбербанка за 2-3 часа по "ипотечному конвееру, да и еще много о чем можно будет забыть. Я думаю, грамотные риэлторпы приспособятся. Мы уже много всего пережили. Но как будет трудно простому гражданину, ведь у него нет иммунитета к таким переменам.... |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Надежда 19.12.2013 | Полагаю, что это лишь еще один способ наладить постоянный, стабильный и вполне насущенный поток ден ср-в в опустевшую казну. Нотариальное лобби у нас сильное, это стало весьма очевидно. Нотариус будет своего рода прокладкой между заявителем и госрегистрацией, за существование которой и за оказание не понятно чего, тчо так красиво называют "правовая экспертиза" будут драть огромные бабки ( простите, за эвфемизм).. и обязывать платить людей вместо 1000 руб за переход права собственности в минимум ДЕСЯТКИ раз больше совершенно, на мой взгляд, абсурдно! и да, я умолчу про очереди. Я живу в Ярославле, являюсь адвокатом, членом Ярославской областной коллегии адвокатов, нотариусов нашем городе много, но чтобы оформить простецкую доверенность на ведение судебного дела, необходимо провести в очереди какое-то время.. как будет происходить работа нотариусов по сделкам с недвижимостью, не представляю, как они будут укладываться в сроки, особенно в 5-дневныеные по ипотечным сделкам, тоже не могу себе вообразить. Резюме, данное нововведение абсурдное, бредовое, несправедливое, нездоровая тенденция в развитии нашей страны.. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Анна 17.12.2013 | Маразм очередной! Как обычно Красноярский край в пилотном проекте , как и с налогом по недвижимости. Цены на квартиры и так заоблачные+ еще и нотариусам процент платить. Достала уже страна, в которой не знают уж как изощрится, чтобы народ обобрать. Кому нужно, может и сейчас сбегать процент отстегнуть. Лично меня устраивает нынешнее положение вещей. Сама и продавала и покупала, нормально справилась. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Kat333mel 16.12.2013 | Против!!! В ФРС только очередей меньше стало!!! Расходы, время! Процесс оформления не измениться к лучшему, только усложнится!!! И натариусы ошибаются. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| 740073 15.12.2013 | Категорически против лишения людей права выбора!  |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| анна 14.12.2013 | Непонятно каким образом собираются проводить "эксперимент" с обязательным нотариальным удостоверением сделок с недвижимым имуществом в отдельных регионах РФ. А как же Гражданский Кодекс РФ? Его никто не отменял. В ст 163 ГК РФ черным по-белому написано, что нотариальное удостоверение сделок требуется, если это прямо указано в законе, либо по соглашению сторон. А как же действие закона в пространстве и по кругу лиц? При чем тут поручение Правительства. Вообще-то Закон обладает высшей юридической силой по отношению к другим нормативно-правовым актам, и актам Правительства в том числе. Если даже у нас в регионе будет проводиться такой эксперимент, никто не имеет права заставить меня идти к нотариусу-это незаконно. Это противоречит положениям Гражданского Кодекса РФ. Это противоречит Конституции РФ, где написано, что каждый гражданин РФ имеет право на квалифицированную помощь юриста. Подчеркиваю-право, а не обязанность. Нигде в Уголовно-процессуальном Кодексе РФ например не написано, что подсудимый обязан иметь адвоката, нигде в Гражданско-процессуальном Кодексе РФ не написано, что истец или ответчик обязаны пользоваться услугами юриста, в том числе адвоката. Я сама юрист с высшим образованием и могу самостоятельно без какой-либо помощи составить проект договора купли-продажи и подать его на регистрацию, проверить объект недвижимости, заказав для этого выписку из ЕГРП, заплатив 200 рублей госпошлины. Проверка законности и чистоты сделки, о которой говорится, уже сейчас в принципе осуществляется регистратором Росреестра. Зачем это будет делать нотариус?. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется информация по объекту, в частности:наличие арестов, обременений, информация о недееспособности гражданина-правообладателя, наличие правопритязаний на объект и т.д. в режиме реального времени. Нотариусы в очередной раз пытаются пропихнуть в Думе свои интересы, называется на колу мочало, начинай сначала. Чушь это полная. Если даже в итоге и примут изменения в закон об обязательном нотариальном удостоверении сделок, долго это не просуществует, ибо граждане сейчас тоже не глупы. Есть умные и грамотные юристы, которые будут пытаться оспорить эти нововведения в ГК РФ в Конституционном Суде РФ как противоречащие действующему законодательству и Конституции РФ в первую очередь. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Татьяна 12.12.2013 | Нотариусы и так берут деньги большие, попробуйте открыть наследство((( Ошибки у нотариусов на каждом шагу (могу об этом говорить не раз видела), а очереди, караул, кто будет сидеть с бумагами на каждую квартиру, РОСРЕЕСТР понимает о чем я, ну и конечно занижать будут суммы (уходить от налогов) люди, договорятся, а нотариус даже не узнает об этом, а потом будет нести ответственность всем своим имуществом, ха, ха, ха. Хочется уже торчать в суде и разбираться с вами мошенники)))) |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Наталья 12.12.2013 | На данный момент Государственная пошлина за сделку с недвижимостью составляет 1 000 рублей (от покупателя за право собственности) и по 200 рублей (от каждого из продавцов если есть изменения в ЕГРП - адрес, паспортные данные, площадь объекта, которых может и не быть). В итоге если один покупатель и один продавец, есть изменения - стоимость Гос. пошлины 1 200 рублей, а нотариус возьмет % по сделке от РЫНОЧНОЙ стоимости объекта и не маленький! Я знаю, что в Москве и Питере все сделки проводятся нотариально и более криминогенной обстановки, чем в этих городах - нет!!! Так где же безопасность и чистота сделок с недвижимостью о которых так ратуют нотариусы??? |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Ватагин 12.12.2013 | Давно слежу за этой темой. Вначале группа товарищей-депутатов ГД из ЛДПР пыталась пропихнуть обязательное нотариальное удостоверение внесением изменений в ГК - не прошло. Медведев под занавес своего срока внес таки на рассмотрение ГД проект ГК с данной нормой - приняли в "усеченном" варианте :"...требуется нотариальное удостоверение.... в случаях, предусмотренных законодательством" Сейчас вот значит тестирование... Жмут потихоньку. Пищат, а лезут. Что характерно, сами нотариусы не в восторге (с кем общался). Сначала думал, что кокетничают, но вроде не похоже. PS Ренат, я давно не видел государственных нотариусов - с прошлого века |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Лариса 12.12.2013 | Нотариусы сами в этом мало понимают, с 1997 года они данной практикой практически не занимаются. Я сама с ними сталкиваюсь периодически. Полное непонимание в данной сфере. Даже по своим личным вопросам. Это и понятно, нужна постоянная практика. У меня складывается впечатление, что возвращаемся в прежние времена, до Росреестра. А смысл? Каким образом нотариус сможет проверить "чистоту" сделки больше, чем все остальные участники рынка недвижимости? А как быть с очередями? А сумму минимум в 1%? Не каждый вообще имеет такие деньги (в случае, допустим, если сделка между родственниками). Да еще плюс и гос.пошлину никто не отменит за регистрацию.Согласна с предыдущими комментариями, пустое выманивание денег у граждан и трата нашего времени в очередях!!! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Незнакомец 11.12.2013 | Договора с заниженными стоимостями объектов, которые менее 3-х лет в собственности канут в лепту. Нотариусы побоятся брать на себя такую ответственность по содействию в уклонении от уплаты налогов. И ипотечные сделки с недофинансированием так же уйдут. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| марина 11.12.2013 | о какой чистоте сделок идет речь, если самые оспариваемые сделки, совершенные по доверенности, удостоверенной нотариусом! Самим нотариусом нужно пройти подготовку, многие ничего не понимают в документах!! Опять простого человека лишают право выбора. Если человек боится-пусть идет в нотариат, никто ему этого сейчас не запрещает, но почему хотят лишить нас права регистрировать сделку в простой письменной форме - ответ очевиден!!! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| 28091987 11.12.2013 | Категорически против, нотариусы сейчас осуществляют различные манипуляции с недвижимостью и так грамотно, что любой риэлтор позавидует, так как у них черезчур неограниченые возможности в сфере оформления документов и прав на неблагополучных лиц, тоже самое происходит с ними, касаясь неравноценного обмена недвижимости неблагополучных лиц, на ту котороя цены вообще не имеет, по причине непригодности и нелеквидности. С ВВЕДЕНИЕМ ТАКОГО ЗАКОНА, ОНИ СЕБЯ ВСЕМОГУЩИМИ И БЕЗНАКАЗАННЫМИ БУДУТ ЧУВСТВОВАТЬ. ГРАЖДАНЕ БУДУТ ЕЩЕ В БОЛЕЕ ОСТРОЙ ОПАСТНОСТИ, ЧЕМ СЕЙЧАС. Знаю по личным рекомендациям нотариуса и консультированием с ним по некоторым вопросам. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Марина С. 10.12.2013 | В нашей стране ни ФРС, ни риэлторы, ни нотариусы никакой ответственности, в том числе и материальной за чистоту сделки не несут и нести, похоже в ближайшие лет 100, не будут. Как говорится: спасение утопающих - дело рук самих утопающих! Так что, граждане-покупатели, вооружайтесь кодексами (Гражданским, Семейным и Жилищным) - всё сами читайте, изучайте и действуйте на свой страх и риск! Какая страна, такие и сделки... |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Татьяна 06.12.2013 | Считаю данное планируемое "нововведение" глупостью .Сама работаю в Росреестре и поверьте, как работают регистраторы - нотариусы так работать не будут,это 200 %!!! Иногда над делом можно полдня провести, изучая всю историю, если возникают сомнения. А нотариусов в городе (нашем) не так много, и можно представить, что будет творится! мое мнение - обращаться к нотариусам или нет, при совершении сделки, это право выбора, а не обязаловка! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Lidia911 06.12.2013 | Возможно данный "эксперимент" весьма выгоден, но отнюдь не для граждан и уж тем более не для Агентств недвижимости. Причин принятия данного решения несколько. Первая - существенно увеличить доходы нотариусов (как следует из статьи "только официально установленный процент") т.е. услуга будет возмездной для граждан. Вторая - сократить количество Агентств недвижимости в связи с дисквалификацией специалистов, потому как многие представители данной профессии считают, что единственной функцией риэлтора является деятельность, направленная на то, чтобы Продавец и Покупатель недвижимости нашли друг друга. А как же правовая оценка документов, юридическое сопровождение сделки?! В этой связи у Правительства и возникают подобные позывы экспериментировать. И наконец третья цель - уменьшить число преступлений, связанных с недвижимостью. С третьей причиной все ясно и понятно. Но вот по первой и втрой на практике, считаю ничего существенного и внятного не выйдет. Вспомните 2010-2011 год, очереди в Росреестр, толпы, драки, ломаные конечности, падение в обмороки и все ради того, чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость, либо его переход. Естественно, сейчас все упорядочено, электронная очередь, терминалы и т.д. Но это лишь потому, что сократилось количество сделок с недвижимостью. Рынок неоднозначен, клиенты переносытились, все набрали ипотеки и спокойно сидят на местах. И это лишь затишье перед бурей. Грядет новая волна сделок! Интересно как с ней будут справляться нотариусы? Регистраторов Росреестра скоро будут выносить на носилках из-за их интенсивного графика работы и бешенного темпа. Что уж говорить о нотариусах? Их попросту на всех не хватит! А на круглосуточную работу они едва ли согласятся, хоть и "за установленный %" УТОПИЯ - эта идея с экспериментами! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Надежда 06.12.2013 | это уже было, отчасти. Что сказать, доходы нотариусов взлетят! итак они по 5 -10 миллионов в месяц зарабатывают, так еще больше будут получать, а мы граждане платить, вот и все! Их сообщество так решило., их интересы превыше, никто никогда читоту сделок не проверял и проверять не будут, нет ресурсов и не отработано кк , методики, сетодов и прочее. ага сейчас они наладят это, как бы не так! только увеличат свои доходы, и все! кому-то это на руку вот и придумали - вспомнили! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Олег Константинович 05.12.2013 | Все говорят а не знают о чем!! Лишь бы задеть нотариусов, плюнуть им в лицо, не показывая своего! назвать людей зажравшимися! хотя они ни в чем не виноваты!! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Ирина 05.12.2013 | Пооткрывали столько доп.офисов ФРС , их то куда денут, люди останутся без работы? А у нотариусов помощники будут работать с высшим образованием и с опытом? Глубоко сомневаюсь. В чем состоит суть проверки документов, они будут все те же самые! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Наталия 05.12.2013 | Я согласна по поводу проверки "чистоты сделки", но не забывайте о том, что риэлторы проводят порой огромную работу, чтобы найти нужный вариант, сохранить "цепочку", скрепить как надо договорами, да, они не несут ответственности, за так называемую чистоту, но они и не обязаны ее нести, это не в их компетентности, вопрос- кто будет улаживать все эти моменты, если люди настроены против риэлторов, нотариусы? Мое мнение-каждый должен заниматься своим делом, а не считать чужие деньги. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Елена 04.12.2013 | У нас, как всегда...только устаканилась буря из-за очередей в ФРС, опять какую-то ерунду замутили...Я категорически против нотариального варианта регистрации сделок: 1. очереди перекочуют к нотариусам 2. помещения нотар. контор малопригодны для регистрации 3. время регистрации увеличится за счет проверки данных по объектам 5.процент сделок явно будет не каждому по карману- хотят исключить оплату за тех. работу- насмешили... 1% от суммы куда круче ...можно и дальше указать минусы. Одним словом- где целесообразность?! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Владимир Николаевич 03.12.2013 | Читаю комментарии. Я сама адвокат зачем мне нотариус)))))) ха-ха-ха, так и вам и прокурор тогда зачем, судья, гаишник, полицейский, если Вы все знаете, зачем они Вам)))) У нас люди все во всем разбирается, готовы хоть сейчас в любое кресло прыгнуть и говорить что он все знает, он адвокат))) смешно |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Александр 03.12.2013 | И правильно Путин это делает!!! Молодец!!! Цена вопроса 1%!!! А риелтор сколько в голову взбредет!!! Я сам в прошлом риелтор!!! Показ сумма, встреча сумма, сходить за бумагой сумма, в росреестр сумма, и плюс 4-10% от суммы сделки!! Хотя я и не против риелторов, но я согласен с Путиным, что эту сферу нужно контролировать!! У нас отток капитала не хилый и доля его от продажи недвижимость я уверен не малый! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Александр 03.12.2013 | Я ЗА! ну не может быть так что бы стороны совершали сделку по отчуждению недвижимости на клочке бумаги, не кем не удостоверенным!!! И потом кто против- коррупционеры, потому что в этом клочке бумаги можно поставит любую сумму(юр. лица) а разницу отдать наличкой, а можно и не отдавать(физ. лица)!!!! Этому нужно поставить конец!!!! Нотариус гарант в обороте недвижимости!!! А риелтор кто он такой!!! Вчера школьник сегодня риэлтор!!! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| татьяна 02.12.2013 | Хочу добавить: на сегодняшний день чтоб сделать простую доверенность нужно не менее часа просидеть в нотариальной конторе. А что будет потом????????? очереди из ФРС перекочуют к нотариусам, а последние всем известно с какой скоростью работают.....А слышали ли Вы о том , что с тех кто занижает стоимость имущества в договорах государство будет в принудительном порядке взыскивать 13% от скрытой суммы? законопроект уже на рассмотрении.Сейчас под шумок нового года и примут быстренько, и в силу вступит.Беспредел, одним словом.не знают чиновники как казну пополнить |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Евгения 29.11.2013 | Читаю и удивляюсь, все взрослые люди а в сказки верите! Нотариусы никогда не согласятся на те документы которые прошли оформление в простой письменной форме. Зачем им это? Бред! Успокойтесь. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Алевтина 27.11.2013 | Для чего писать комментарий, если никто на это не обращает внимание!!!!!! Практически все высказались против эксперимента!!!! И вообще может быть хватит проводить подобные опыты над нашим народом!!!! Человек должен сам выбрать как ему оформить сделку!!! А благодаря данному эксперименту мы будем кормить наших "Бедных" нотариусов!!!! о чистоте сделки- вообще полный бред!!!! Я против,против и еще раз против, хотя меня не спросят, как и Вас!!! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Юлия 27.11.2013 | Я так понимаю, что на сегодняшний день ответственности при заключении сделки никто не несет. В случае чего, риэлторы первые отказываются от всех претензий, их работа ограничена подбором варианта и подготовкой документов, причем при покупке без ипотеки далеко не все обременяют себя даже заказом выписки из ЕГРП. Покупатели же далеко не всегда имеют представление о простейших способах проверки наличия тех же обременений по квартире или других "подводных камней", поэтому определенный смысл в этой затее есть. Однако, на практике это, скорее всего, польза для единиц и лишняя трата времени/денег для большинства. Ну и деньги нотариусам, конечно. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Ирина АН Монолит 26.11.2013 | Коллеги, мы можем спорить до бесконечности... Всегда будут и "за" и "против"... А сами нотариусы согласны? Я вот сколько разговаривала по этому поводу с ними, никто не изъявил желания брать на себя дополнительную нагрузку, им и так работы хватает... А вот по обязательное страхование сделок на уровне государства - это дело! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Александр 25.11.2013 | Конечно нотариальное лобби существует и силой какой-то обладает. Они уже много лет пробивают эту идею. Понять их можно - все хотят кушать, хотя нотариусы и на сегодняшний день живут не плохо. Однако много лет у нас в стране нет обязательного удостоверения сделок и что? Сделки заключаются и участники сделок самостоятельно проверяют юридическую чистоту. Те, кто не может или не хочет это делать, привлекают специалистов. Почему этими специалистами должны быть только нотариусы мне никто аргументированно объяснить не может. Может быть нотариусы обладают какими-то особыми знаниями? - Нет У них есть какие-то особые навыки? -Нет Специальные базы данных? -Нет. Цитата: "От результатов эксперимента во многом будет зависеть, будет ли в нашей стране введена система обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью в будущем" Когда это в нашей стране что-либо зависило от результатов эксперимента? Смешно такое читать. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| владимир 25.11.2013 | просто очередное обдирание денег. Я сейчас легко могу оформить сделку сам, за что я должен платить?!!!. Тем более ребята и так зажрались. Что бы кто- то из них работал в выходные не по двойному тарифу! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| EVGEN28525 25.11.2013 | бред. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| vikulov 23.11.2013 | Всегда нужен выбор. У нас кажется "демократическая" система государства!? Хочешь проверяй сам и иди в Росреестр, хочешь плати % нотариусу. А этот проект действительно -лоби нотариата(зажравшегося)! Сколько не получают они(нотариусы) они тоже грешны(они такие же человеки, как и простые люди), им хочется жить ещё лучше!? Властелин земного шара решил стать ещё богаче, и опять за счет бедноты, покупающей в ипотеку несчастные хрущевки в домах "физкультурников" и малометражки в муравейниках....... |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Павел 22.11.2013 | Категорически против. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Валентин32 22.11.2013 | Однозначно против. Просто лишние деньги уплачивать. Расширяйте ФРС. Система работает, и неплохо. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Иван 22.11.2013 | Какую будут нести ответственность нотариусы ! Очень интересно ! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Дмитрий 20.11.2013 | ИПешников зажали непомерными взносами в ПФР без учета региона (доходы то у всех разные) Теперь риэлторов зажимать начинают. На мой взгляд , это откат в криминальные 90е. Вот например мне зачем нужен нотариус? Я юрист и у меня красный диплом, ну зачем мне еще платить и % и самое главное за что, Нотариусу? Ну не бред ли!? |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Екатерина 20.11.2013 | Господа, я хочу подарить коттедж дочке , зачем мне платить нотариусу проценты, я сама адвокат.?????? Какие проценты и за что??? Выписке из ЕГРП, которую будут запрашивать нотариусы может запросить любой гражданин через МФЦ бесплатно. Срок 5 дней. А сегодня в " Аргументах и фактах" опубликовано выступление Президента Нотариальной палаты РФ , так она утверждает, что сейчас 40 % сделок оспариваются , так как оформлены без нотариусов. В это можно верить? |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Иван 19.11.2013 | Я риэлтор и тут всё ясно в комиссию будет плюсом входить оплата нотариусу всё для народа а нотариус уж точно не будет бегать на показы и т.д и т.п |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Иван 19.11.2013 | Если будет какой-то косяк нотариус в любом случае не будет нести никакой ответственности за всю историю они не за что не отвечали просто заверяли их ответ будет такой да были такие заверяли всё было отлично мы тут не причём |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| lesa777@freemail.ru 19.11.2013 | Наш город не входит в число эксперементируемых. Это радует... Надолго ли..... |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| svbas 19.11.2013 | Результат будет один: за оформление сделки рядовой гражданин выложит намного-намного больше денюжек!!! А насчет гарантии чистоты сделки - бред полный!!! Вспомните времена, когда сделки оформлялись только через нотариусов, сколько было криминальных историй.......возвращаемся в 90-е! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Григорий 19.11.2013 | Государство водичку мутит.... Всё уже вроде стабильно. Не знаешь чего-обращаешься к специалисту,знаешь-всё делаешь самостоятельно. А тут снова "примочки". К теме о профессионализме одной дамы. Потребовалось согласие супруга на уступку права требования(цессия).Так она не хотела ничего делать пока не скажем конкретный адрес объекта и данные в ДДУ зарегистрированном в Росреестре её не устраивали. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Ольга 18.11.2013 | Нет смысла. Лишние очереди, потеря времени, дополнительные затраты - все это за счет народа, только для того чтобы заплатить нотариусу, которому и так работы достаточно, т.к по требованиям многих Банков (почти 90% - ипотека) нужны Согласия супругов и документы заверенные нотариально. Только навели порядок в УФРС: организовали в каждом городе в каждом районе работу с населением, и опять "кому-то" нужны перемены для сбора денег. Вы бы послушали мнение людей в приемных УФРС! Надо упрощать систему, а не наоборот. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Гоцкин Александр 18.11.2013 | Согласен с вами, господа. Все знают, что практически получить право заниматься нотариальной деятельностью в Иркутске (да и в любом другом регионе) новому нотариусу невозможно. И если ничего не изменится после принятия закона об обязательном нотариальном удостоверении, то весь финансовый поток от рынка недвижимости пойдет через частные руки ограниченного круга лиц. А это как то не нормально, когда государство заводит финансовый поток в частный карман. Тут и до коррупции не далеко. За право заниматься нотариальной деятельностью можно не малые деньги попросить. Сначала нужно создать систему свободной конкуренции на нотариальном рынке. Обеспечить доступ к нотариальной деятельности всем желающим, прошедшим необходимую процедуру. При этом независящую непосредственно от действующих нотариусов, как в настоящий момент (стажировка у нотариуса в течение года, при этом саму найти такого нотариуса). Разумней было бы - создать систему обязательного страхования сделок с недвижимостью на уровне государства. Например, при оплате госпошлины часть денег уходило бы на страховой взнос в аккредитованную страховую компанию. Таким образом, мы получили бы гарантии государства по чистоте сделок. И не надо потом привлекать нотариуса и взыскивать что-то с него. Все сложнее и запутанней. А что касается проверки частоты, то получить информацию о наличие обременений или о лицах, зарегистрированных в квартире, для риэлтора, да и для гражданина труда не составит. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Владимир 18.11.2013 | Пустая трата времени и денег. Такое уже было ранее и у кого-то до сих пор сильный зуд, набить себе карманы лёгкими деньгами. Ведь и сейчас, все у кого есть желание, при сделке могут воспользоваться услугами нотариусов. Почему не оставляют людям выбора и вводят обязаловку? Ответ очевиден... |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| atria.olga. 18.11.2013 | а я думаю хорошего в этом мало, даже ничего хорошего! пусть нотариусы занимаются своими делами а не риэлторскими, зачем ещё одни печати, глупость, но комуто видать это надо, только не риэлторам! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| atria.olga. 18.11.2013 | а я думаю хорошего в этом мало, пусть нотариусы занимаются своими делами а не риэлторскими, зачем ещё одни печати, глупость, но комуто видать это надо, только не риэлторам! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| yatsko.irina@yandex.ru 18.11.2013 | Нотариусы, итак имеют не малые деньги!!! и еще будут за это брать!!!!, лишние расходы, и выманивание денежных средств у народа!!!! Отрицательно отношусь к данному эксперементу. Нотариусы наживуться-, потом отменят. Видимо плохо стало жить нотариусам. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Ренат 15.11.2013 | Давно про это слышал. От моего мнения ничего не зависит, однако, раз спросили, скажу - двумя руками за. Не понимаю простого письменного оформления, да еще по доверенностям. Личные подписи сторон должны быть удостоверены государственным нотариусом. Однако проверка объекта нотариусом - наверное, лишнее, для этого есть другие конторы. Нотариусу в таком случае надо параллельно открывать агентство недвижимости... |
| Ответить с цитированием · Ответить |
Только зарегистрированные пользователи могут добавлять комментарии.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Следить за обсуждениемВы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся. |
* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК