Версия для печати

Таунхаусы «Жуковский» - современный формат жизни для города или большие преимущества малоэтажных домов Рубрика: Малоэтажное строительство На вопросы отвечает Савченко Евгений Владимирович, начальник МУП «Управление капитального строительства города Иркутска». На территории возле пересечения улиц Автомобильная – Жуковского в Свердловском районе располагаются современные кирпичные таунхаусы. Это комфортные малоэтажные дома, находящиеся прямо в городе рядом с реликтовой Кайской рощей – в экологически чистом районе Иркутска. Дома посреди реликтовых деревьев, с великолепным воздухом, охраняемой территорией, в соседстве единомышленников – это решение многих проблем современной жизни, и мы рады представить этот проект нашим горожанам.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Алексей 29.07.2013
А сауну в таунхаусе возможно установить, и если да, то где?

Да, такая возможность существует. Наилучший вариант – это установить сауну на минусовой отметке. Самое подходящее помещение расположено на уровне -2.4. Подробнее ознакомиться с исходными планами таунхаусов Вы можете на нашем сайте. Однако, стоит сразу отметить, что Вам потребуются дополнительные расходы на установку специального сантехнического оборудования.

Инна Иосифовна 23.07.2013
Здравствуйте. Подскажите, можно ли обменять квартиру на ваш таунхаус с доплатой, и какие есть кредитные программы по покупке жилья?

Да, это возможно. Мы активно работаем в рамках программы «Меняем старое жилье на новое». Услуга представляет собой зачет вторичного жилья, имеющегося у клиента и расположенного в г. Иркутске, в счет оплаты за новое жилье, приобретаемое в «УКС города Иркутска». В рамках данной программы от клиента может приниматься жилое помещение, являющееся отдельной квартирой в доме, предназначенное для постоянного проживания, состоящее из одной или нескольких комнат, на которое в установленном порядке оформлено право собственности. Для того, чтобы начать процедуру обмена жилья, мы осматриваем квартиру, проводим оценку, а также проверяем, отвечает ли она установленным условиям и требованиям, которые Вы можете самостоятельно изучить на нашем сайте, используя ссылку www.uks.irkutsk.ru/page/info/cupn.html. После оценки недвижимости мы составляем договор долевого участия на новую квартиру в нашем доме и договор купли-продажи Вашей квартиры. Также Вы можете приобрести таунхаус с использованием кредитных средств банков. Наши таунхаусы аккредитованы в банке ВТБ 24. Условия ипотечных программ Вы также можете посмотреть на нашем сайте, перейдя по ссылке www.uks.irkutsk.ru/page/info/partners/vtb24.html. За более подробной информацией Вы можете обратиться к начальнику отдела по реализации недвижимости по тел. 730-200.

Елена 23.07.2013
Добрый день! Евгений Владимирович , планирует ли УКС строительство жилья эконом класса в Октябрьском районе?Спасибо

В ближайшей перспективе застройка в Октябрьском районе не планируется. Если говорить о новых проектах, то у нас сейчас реализуется строительство многоквартирного жилого дома с офисными помещениями около пересечения ул. Муравьева и ул. Ленинградская в Иркутске-2. Проектную декларацию и типовую планировку уже можно посмотреть на нашем сайте www.uks.irkutsk.ru. Также продолжается строительство блок-секций по ул. Баумана в Ново-Ленино и по ул. Алмазная в Первомайском. По всем вопросам о новых объектах Вы всегда можете обратиться в отдел продаж или воспользоваться сервисом обратной связи у нас на сайте.

Яна 22.07.2013
Очень извиняюсь за вопрос не по теме, если есть возможность ответьте пожалуйста когда планируется сдача б/с 6-10, мы иногородние дольщики.

Сдача б/с 6-10 в эксплуатацию (согласно договору) планируется в IV квартале этого года. Сейчас идет внутренняя отделка жилых помещений и благоустройство территории. В дальнейшем для получения информации можете звонить в отдел продаж по тел. 728-940, либо 728-941. Наши специалисты всегда смогут предоставить актуальную информацию. В любом случае, можете не беспокоиться, так как Вам обязательно придет извещение о заселении по почте, дополнительно мы проведем смс-рассылку. Также, информация о заселении будет размещена на сайте www.uks.irkutsk.ru.

Лера 21.07.2013
Расскажите мне подробнее о дизайне комнат. Посмотрела на вашем сайте, там очень красивые картинки таунхаусов, а как можно их реализовать на практике при покупке жилья?

С этим вопросом приходите к нам в отдел продаж. Наши специалисты предложат Вам авторский дизайн-проект интерьеров, благодаря которому Вы сэкономите время в выборе материалов и в организации пространства. Данный проект максимально реализуем - его выполнили специально приглашенные дизайнеры, которые использовали товары, продающиеся в Иркутске. Вы сможете более подробно изучить варианты оформления помещений с указанием состава проекта. Мы предоставим экспликации помещений, а также ведомости мебели, проемов, дверей, светильников, напольных покрытий. Тем самым, окажем максимальную помощь, чтобы сократить Ваши трудовые и временные затраты.

Иван Д. 21.07.2013
Здравствуйте, Евгений Владимирович. Я тут подсчитал стоимость ваших таунхаусов и получается минимум 8,5 млн. руб. За такую цену можно купить и шикарную квартиру в центре, или свой коттедж построить. Но если есть такая цена, значит это чем-то объяснимо. В чем преимущество вашего жилья, и чем оно оправдывает свою стоимость по сравнению с существующими аналогами?

Конечно, и квартира и коттедж обладают своими плюсами и недостатками. Квартира расположена в черте города, а приобретая коттедж, Вы сможете находиться на свежем воздухе. Но стоит отметить, что современный формат жизни базируется на сочетании преимуществ города и загородной жизни, которое есть у таунхауса. «Городской дом» дает возможность получить такие же комфортные условия проживания, как в загородном коттедже, но в более практичном формате. При этом, жить Вы будете на природе, где всегда свежий воздух и нет городского шума. От этого плюсы проживания в таунхаусах становятся еще более очевидными. Многим придется по душе и возможность почувствовать себя дизайнером: жилое пространство таунхауса куда разнообразнее, чем привычная квартира в новостройке.
Таунхаусы «Жуковский» были запроектированы в многоуровневом исполнении, включающем зоны с техническими помещениями, гаражом, кухонной зоной и жилыми комнатами. Каждый таунхаус имеет персональный вход, гараж и возможность индивидуальной планировки. Сам по себе проект «Жуковский» уникальный, ведь таунхаусы находятся в эксклюзивном и охраняемом месте с чистейшим воздухом и удивительной природой, рядом с реликтовой Кайской рощей - на территории пересечения улиц Автомобильная и Жуковского, с выходом к ул. Лермонтова и к объездной дороге Первомайский-Университетский.
«Жуковский» уже построен и находится в ближайшей транспортной доступности от четырех школ, шести детских садов, двух ВУЗов, бассейна, кинотеатров, теннисного клуба, бизнес центра, популярного торгового-развлекательного комплекса и ботанического сада. Территория поселка закрытая и посторонних людей там не будет, и, с точки зрения безопасности, это придает данному проекту дополнительный плюс.

Александр 18.07.2013
В продолжение темы про недоделки. Дом по Баумана, 197 был ввыеден в эксплуатацию в 2011 г. - с просрочкой обязательств на 6 месяцев. И те недоделки что Вы пишете устранили - устранили только тогда, когда жильцам стали жаловаться в контролирующие органы. Я могу выложить в обшедоступное обозрение всю переписку между жильцами и и "УКС" - м, в этой перписке "УКС" постоянно пытается уйти от устранения недостатков. Между прочим, прошло уже 2 года с момента сдачи дома, а вы до сих не сделали роликодром и не отсыпали детскую площадку, дети играют в глине.

Насчет «роликодрома».. Наши специалисты при детальном рассмотрении возможности роллердрома, предложенного проектом, сочли его опасным, т.к. он представлял собой непонятной формы трубу, неприспособленную для катания. В связи с этим, мы приняли решение заменить его на другой объект – на новый детский городок. Данное решение было поддержано еще и тем, что к нам обратились жильцы дома с просьбой организации дополнительной детской площадки, и мы пошли к ним на встречу.
Насчет детей, и многие с этим согласятся, УКС делает все возможное, особенно для Ново-Ленино. Мы проводим культурные мероприятия, отмечаем Масленицу, открываем детские развивающие центры. Ново-Ленино строится и развивается. Другое дело, что кто-то видит в этом глину, а кто-то - системно развивает социальную инфраструктуру города для детей и их родителей.
По вашим комментариям я больше ничего сказать не могу. У каждого человека есть свое мнение, которое я в лице нашего предприятия уважаю, но на прием ко мне вы ни разу не пришли. Данный диалог считаю некорректным и бессмысленным, поскольку конференция посвящена малоэтажному строительству, в том числе таунхаусам. Давайте будем уважать желание большинства людей, которые все-таки хотят получить ответы по теме.
УКС строит наш славный город уже 55 лет, и, безусловно, масштаб строительства влияет и на возникновение проблем, которые мы поступательно решаем. Мы всегда готовы выслушать и рассмотреть любое обращение. У нас существуют часы приёма граждан каждый четверг с 16-00 до 18-00 (по предварительной записи). Уверен, что именно так решаются дела, когда действительно есть желание что-то изменить или предложить.

Лидия Павловна 17.07.2013
Добрый день, уточните, пожалуйста, какое отопление в ваших домах, водоснабжение и канализация, и вообще, благоустройство какое-нибудь предусматривается?

В таунхаусах «Жуковский» установлены центральные коммуникации, которые обеспечат максимальный комфорт и надежность проживания.
Каждый дом имеет отдельную систему отопления, на входе установлен балансировочный клапан для настройки и поддержания температуры. Каждые пять домов объединены в отдельную систему отопления. Горячее водоснабжение здания централизованное по закрытой схеме осуществляется в центральном тепловом пункте, расположенном в отдельном помещении на участке застройки.
Благоустройство территории предусмотрено: уютные зоны для детей и взрослых, места парковки, организованные индивидуальные входы, освещение фасадов и всего двора, озеленение территории. Идея благоустройства двора и стилистика внутреннего пространства таунхаусов решается в единой концепции экологического городского жилья.

Вера 17.07.2013
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, есть ли гаражи или стоянка в таунхаусах? Если да, то она продается отдельно или с домом?

На территории таунхаусов есть как гаражи, так и стоянка для автомобилей, которые входят в стоимость дома. Таунхаусы представляют собой закрытую систему «внутреннего двора» со своей структурой организации стоянки автомобилей. Подъезд к жилому комплексу сформирован на основе существующей градостроительной системы автодорог и подъездных путей, вблизи от главных магистралей города.

Юлия 16.07.2013
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, а какова стоимость квартир минимальная в таунхаусах?
Спасибо большое

Стоимость одного квадратного метра таунхауса – 59 т.р. Минимальная площадь – 143 кв.м., максимальная – 164 кв.м. Для более подробной информации Вы можете обратиться к нашему специалисту по телефону 730-200 или зайти к нам в отдел продаж по адресу ул. Сухэ-Батора, 13.

Александр 16.07.2013
Добрый день! Почему "УКС" г. Иркутска в Вашем лице не хочет устранять недоделки по новостройкам? В частности по ул. Баумана, д. 197? До такой степени не хочет, что приходиться обращаться в прокуратуру и суды, чтобы Вы наконец выпонили свои обязательства. Все требования по устранению недоделок имееют ссылку на вполне конкретную и утвержденную проектную документацию и имеют штамп "Принято к производству работ"

Добрый день, Александр! Не знаю про какие новостройки вы пишите, но замечаний по нашим домам мы практически не получаем, а уж тем более не доводим своих клиентов до судов. Вообще мы придерживаемся той политики, что если клиент так недоволен, он может вернуть деньги и не ходить по судам и прокуратурам.
Другой вопрос – если человек недоволен качеством каких-либо работ, то он всегда может написать заявление на мое имя, которое мы не оставим без внимания. Во многом, для него это будет эффективней, поскольку я не могу давать ход делам, основываясь на общедоступном ресурсе.
Что касается дома 197 на ул. Баумана, то блок-секция была введена еще (если не ошибаюсь) в 2009 году и тогда наше предприятие столкнулось с недобросовестным подрядчиком, который возводил этот дом. Подрядчик запустил процедуру банкротства, а мы принялись менять в подъезде плитку, поливочные краны, лоток водоотведения, поставили недостающие малые формы, провели дополнительное озеленение территории, реализовали наружное освещение. Тем самым, закрыли те недоработки за свой счет.

Алексей 16.07.2013
Как добираться до танхаусов, если нет авто, например, маме с ребенком?

Алексей, спасибо за вопрос.
На самом деле, проблем не будет (по крайней мере, по словам жителей данного района), поскольку есть возможность выхода на остановку, как на ул. Лермонтова, так и на объездную дорогу Первомайский-Университетский. На наш взгляд, это является крайне удобным решением при выборе маршрутов, исключающим проблемы с общественным транспортом. До остановки «Ботанический сад» в Первомайском около 450 метров, до остановки «Жуковского» 650 метров.

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.