Главная > Конференции по недвижимости > Недвижимость в Санкт-Петербурге

Недвижимость в Санкт-Петербурге

На вопросы отвечает Карпова Наталия, помощник руководителя компании Квартирный вопрос.

С 2005 г. компания Квартирный вопрос тесно сотрудничает на основании заключенных договоров со строительными компаниями Санкт-Петербурга и выступает официальным представителем – дистрибьютором по продаже объектов строительства жилья в г. Санкт-Петербурге. Многие Иркутяне выбирают в основном для переезда город Санкт-Петербург. Рынок строящегося жилья сегодня является наиболее привлекательным в ценовом сегменте рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Покупка квартир в новостройках – это не только улучшение жилищных условий, но и надежный способ инвестирования собственных денежных средств. Приобретение недвижимости при недостатке собственных средств, является самым актуальным вопросом на сегодняшнем рынке. Получить ипотечный кредит можно здесь в Иркутске под объекты в Санкт-Петербурге. Механизм у нас отработан. Центр Ипотечных Программ в нашей компании работает комплексно со строительными компаниями Санкт-Петербурга и банками-партнерами по льготным программам ипотечного кредитования. Приоритетное направление деятельности строительных компаний – квартальная застройка во всех районах: Московском, Центральном, Невском, Кировском, Красносельском, Фрунзенском, Адмиралтейском, Василеостровском, Красногвардейском, Петроградском, Калинском, Приморском и Выборгском. В офисе у нас можно получить максимально подробную информацию об объекте, условиях продаж и специальных акциях. В формате реального времени можно выбрать квартиру, изучить ее планировку и расположение в доме.

Также на сайтах строящихся объектов размещаются новости о ходе строительства. А на сайте жилого комплекса Golden Line можно оценить даже вид из окна будущих апартаментов.

Мы работаем и ценим не только Ваши потребности, но и Ваши мечты – поэтому в г. Санкт-Петербурге мы готовы для Вас найти самую лучшую недвижимость. Мы предлагаем объекты недвижимости по ценам застройщика или по ценам наших партнеров и клиентов. Наш офис расположен в центре города ул. Свердлова, 36 офис 437.

Наш сайт www.kv-realty.ru
E-mail: vopros-kv2@mail.ru

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Александр Иванович Корейко 21.12.2010
доброго здоровья, Карпова Наталия! подскажите, пожалуйста, стоимость коммунальных услуг в г. Санкт-Петербурге? и конкретно в жилых домах, возводимых строительными компаниями Санкт-Петербурга, с которыми вы сотрудничаете? во сколько обходится содержание средней 2-х комн квартиры в новостройках, рекламируемых Вами? это первое.

подскажите правовые основы участия потенциальных клиентов в строительных проектах, рекламируемых Вами? это второе.

какова рентабельность участия в данных проектах? и какова степень риска? это третье.

сколько берут в Центре Ипотечных Программ за предоставление ипотеки? и какова стоимость квартиры после выплати ипотеки? т.е. во сколько раз она превышает номинал приобретенной квартиры?

С глубоким уважением к Вам лично, к Вашей семье и к Вашим Родителям, А.И. Корейко.

Юлия 21.12.2010
Здравствуйте уважаемая Наталья! Наша семья решила переехать в Санкт-Петербург, но не знаем как выбрать нужную нам квартиру. Скажите пожалуйста, какие необходимы документы для приобретения квартиры и как можно выбрать квартиру по необходимым параметрам? Предполагается ли повышение цен на квартиры в следующем году?

Здравствуйте Юлия! Если Вы приняли окончательное решение переехать, мы можем Вам помочь выбрать здесь в Иркутске квартиру в новостройке в Питере , так же предложить и вторичное жилье. Для этого надо приехать к нам в офис. В он-лайн режиме мы пообщаемся с нашими застройщиками. Покажем все планировки. Согласуем цены. Важное значение - имеет район. Раскажем про инфраструктуру каждого района, плоть до того с какой стороны дует ветер.

Защита разбойниов 19.12.2010
Уважаемая Карпова Наталия, Вам не кажется, что по цене и качеству проживания в г. Санкт-Петербурге - это не самое подходящее место? это первое. и второе, скажите, пожалуйста, каким образом вы приобрели свое жилье?
заранее спасибо

Уважаемый…. А что в вашем понимание цена и качество? Могу сказать одно: цены в городе Санкт-Петербурге поднялись и несмотря на это Иркутяне покупают как для себя так и для детей. Уровень жизни выше чем у нас, и большие возможности для бизнеса. Свое жилье я еще не приобрела, так как пока в этом не нуждаюсь, а остановиться с будущеми покупателями нам есть где в Санкт-Петербурге.

Разрывающий на части 19.12.2010
судя по активности в топике, недвижимость в г. Санкт-Петербурге сейчас не актуальна. оно и не удивительно, если по цене за хрущебы в данном городе можно купить натуральные апартаменты или коттедж у моря в Паттае.

Насчет активности спорить не буду, так как работы с покупателями наших объектов в Санкт-Петербурге очень много. Хрущебы мы не продаем. В Паттае можете купить, но где дешево, не значит хорошо. Я бы Вам посоветовала в этом случае Болгарию, все таки славянская страна.

Оксана 18.12.2010
Добрый день, Наталия! Подскажите стоимость квадратного метра от и до.

Стоимость квадратного метра разная. Все зависит от района, уровня этажа, от стадии готовности. Например на пр.Ленинский/ пр.Кузнецова Сдача III квартал 2011г однакомнатные квартиры (от 31 кв.м, 41,70 кв.м. ) 1 кв.м. стоит 80 645 тыс.руб.Общая стоимость 4 037 920. За эту цену мы можем предложить в Невском районе ул.Бадаева 2- х комнатную квартиру в панельном доме серия «Оптима». Условия приобретения разные. Условия для всех квартир: (на пр. Ленинский/ пр.Кузнецова Сдача III квартал 2011г
1. Фиксированная скидка с первого взноса, оплаченного в течение месяца – 20%
Каждый десятый метр, оплаченный за неделю, в подарок
Действует программа 60/40
2. Рассрочка при внесении менее 40%:
0,5% на остаток – до 01.01.2012г.
0,8% на остаток – до 3 лет.
3. Рассрочка при внесении от 40%:.
Беспроцентная рассрочка до 3 лет. Двухкомнатная квартира от 51,51 будет по цене 78 391 за кв.м. Общая стоимость 4 037 920 руб.
При покупке квартир на последнем этаже – дополнительная скидка 1 000 руб./м2 при любых условиях оплаты.
В ЖК на ул. Богатырский д.29 однокомнатная квартира 31.4 кв.м. стоит 2 772 620. Цена кв.м. стоит 88 300 руб.
Пулковский Сдача IV кв. 2012г кв. м по цене 69 500 руб. за однокомнатную. А двухкомнатная по цене 65 000 за кв.м. Существует Рассрочка: 0,5% - до 01.04.2013г 0,8% - до 5 лет. А также меняющаяся скидка с первого взноса (2….9%) Особые условия: I взнос - 50% (с 01.11.10) Беспроцентная рассрочка до 5 лет При оплате в течение месяца скидка 10%
Продаем Жилой дом "Коломяги-Парк" на ул. Малой Десятинной

Адрес: ул. Малая Десятинная/Новоутиная ул. Метро: Удельная Срок сдачи: IV квартал 2011 г. Характеристики жилого комплекса:
Тип объекта: жилой дом со встроенными помещениями и полуподземной гараж-стоянкой
Серия: Оптима Каркас + кирпич-монолит
Этажность: 10-12-13-17 этажей ("каскад")
Общая жилая площадь: 14 499 кв. м
Количество квартир: 231
Высота потолков: 2,8
Наличие лифта: в каждой парадной - грузовой и пассажирские лифты
Наличие лоджий/балконов, мусоропровода, предусмотрено остекление
Окна: двухкамерные стеклопакеты
Входные двери: в квартирах - деревянные с замками; в подъездах - металлические
Паркинг: полуподземный на 56 машиномест
Кровля: двухслойная, частично эксплуатируемая
Инженерное оборудование: домофон с разводкой по квартирам, счетчики горячей и холодной воды, фильтры очистки воды, оцинкованные стояки и трубы для холодной и горячей воды, чугунные стояки канализации, медная электропроводка, выключатели, розетки и звонки в квартиры, антенны телевидения, устройство слаботочных сетей (телевидение, телефон, радио, пожарная сигнализация), плоские радиаторы современного дизайна
Прилегающая территория: комплексное благоустройство прилегающей к дому территории – озеленение, малые архитектурные формы, устройство детской площадки, общая пешеходная система

Инфраструктура района:
Приморский район. Микрорайон Коломяги
Новый жилой дом возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга (микрорайон Коломяги). Место, где расположится дом, привлечет тех, кто ценит природу и свежий воздух. К тому же, микрорайон Коломяги продолжает активно развиваться, становясь все более удобным и комфортным для проживания. Сегодня здесь удачно сочетаются развитая инфраструктура и прелести ландшафтного парка.

Цены и планировки / Жилой дом "Коломяги-Парк"
Кол-во комнат Площадь
Студии от 32,31 до 39,68
1 к.кв. от 36,49 до 55,47
2 к.кв. от 58,65 до 78,40
3 к.кв. от 92,64 до 103,99
Подробную информацию о наличии квартир вы можете получить у менеджеров
Отдела продаж по телефону: ( 395 2 ) 72-77-12

ЖК ПРЕСТИЖ СРОК СДАЧИ: сен.2012 ДОПУСТИМЫЕ ВАРИАНТЫ ОТДЕЛКИ:
- без отделки (цена в прайс-листе), ДОПУСТИМЫЕ ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ:
- Единовременная оплата: 100% за 7 дней
- Схема: 5% + 95%
- Рассрочка до ГК /после ГК (до сен.2014)

МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРВЫЙ ВЗНОС: ТОЛЬКО В декабре : мин 1 взнос = 10%

ОПЛАТА ДО ГК: 60%,

СКИДКИ БЕЗУСЛОВНЫЕ

- СПЕЦИАЛЬНАЯ СКИДКА 5% - при заключении договора в декабре!!!
- Скидка с первого взноса для строящихся объектов
- для однокомнатных квартир – 10%
- для остальных квартир – 15%
- Скидка по схеме 5+95%
- для однокомнатных квартир – 8%
- для остальных квартир – 13%
- Скидка по схеме «50+50%»
- для однокомнатных квартир – 7%
- для остальных квартир – 11%
Мы еще даем региональные скидки!!!

В среднем цена за кв.м. от 45 тыс. руб. и до 106 кв.м. за кв.м. за отделку под ключ.

2838 12.12.2010
а зачем, в принципе, недвижимость в питере, цена на которую превышает европейскую? может я не вижу ее прелестей, но за подобные деньги лучше на старость купить дом в Европе (Болгария, Германия, Черногория). или есть удовольствие выплачивать по 30 лет кабалу банку за право проживание в культурной столице (кабала = рабство = ипотека)?
в чем же прелесть инвестирования в город с такой экологией и такими ценами на недвижимость?
можно просто на экскурсию съездить. хотя опять же, за подобные деньги, лучше в Европу. или Азию

Уважаемый мистер «ИКС». Каждому свое, каждый вправе выбирать свое место жительство. Можно купить домик на берегу моря, где до ближайшей цивилизации 50 км., а можно жить в историческом городе, но ездить на рыбалку в Финляндию или на «дачу» на Кипр. Мы продаем недвижимость от застройщиков в Европе, но это тема следующей нашей конференции. Поэтому с удовольствием пообщаемся и по Германии и по Черногории. Санкт-Петербург – второй по величине город нашей России. В этом году многие Иркутяне уехали на постоянное место жительство в город Санкт-Петербург.

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.