Недвижимость Иркутской области
 |
Развитие жилищного строительства на территории Иркутского районаРубрика: Малоэтажное строительство На вопросы отвечает Кокунов Дмитрий, председатель КУМИ Иркутского района. Все больше жителей города Иркутска выбирают местом постоянного проживания загород. По отношению к городу Иркутску Иркутский район является пригородным. Именно на его территории в последнее время активно развивается жилищное строительство. За последний год миграционный прирост в районе составил более 6 тысяч человек, показатель ввода жилья увеличился со 175 до 212 тыс кв. метров. |
| Поделиться |
Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.
Олеся 10.04.2014
Добрый день. Присоединяюсь к вопросу Марины. А так же интересует детский сад и школа? По проекту знаю есть и то и другое. Но хотелось бы подробностей. Заранее спасибо за ответ.
Олеся, действительно, проект предусматривает строительство детсада и школы. Но чтобы начать их возводить необходимо, чтобы численность постоянно проживающего (официально зарегистрированного) населения достигла 1 000 чел. Это требования по нормативу.
Марина 10.04.2014
Здравствуйте! Владеете ли Вы информацией в части строительства и ввода в эксплуатацию поликлиники в п. Березовом, относящегося к Марковскому МО?
Вопросы развития социальной сферы не в моей компетенции. Необходимо обратиться в администрацию Марковского МО.
Евгения Конопелько 10.04.2014
Спасибо за ссылку, но я с данной информацией уже знакома! Меня интересует исключительно ОГОРОДНИЧЕСТВО - без возведения дома, картошку, грубо говоря, посадить - семья большая! Вы мне про это расскажите, я не состою ни на каком учете, но насколько знаю - каждый гражданин имеет такое право - на земельный участок именно под огород - и бесплатно! Или я что-то путаю, помогите разобраться!?
Евгения, вы правы, на учет становиться не нужно. Но участок необходимо подыскивать самостоятельно. За более подробной консультацией Вы можете обратиться к сотрудникам КУМИ либо подойти ко мне в установленные часы приема граждан по личным вопросам.
Евгения Конопелько 09.04.2014
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я хочу получить земельный участок под огород по закону Иркутской области № 8-оз бесплатно в собственность в границах д. Талька - расскажите процедуру, и есть ли там ещё свободные земельные участки, на которые я могу претендовать!?
Здравствуйте! Информация по порядку предоставления земельных участков здесь http://irkraion.ru/news/pravo_i_zakon/2014/03/24/817/
Информацией по свободным земельным участкам я не располагаю.
Александр 07.04.2014
Уважаемый Дмитрий Константинович!
Скажите, когда будет произведён ремонт дороги 8 км. Александровского тракта, ведущая к деревне Ангара?
Уважаемый Александр! Ремонт дорог - это вопросы не в моей компетенции. Вам лучше обратиться в Управление инженерной инфраструктуры, дорог и охраны окружающей среды Иркутского района 339761
Евгения 07.04.2014
Дмитрий Константинович! Цитирую из решения суда: Признать за СНТ "РАДУЖКА" право бессрочного бесплатного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 7км.Автодороги Падь Мельничная согласно государственному Акту ( № и дата) в границах общей площадью 434052+_461 кв.м. Сможем ли мы- члены СНТ приватизировать свои участки, если данное решение председатель зарегистрирует в ФРС до того как встретится с Вами?
Евгения, повторюсь - нам необходимо видеть решение суда. Предоставьте, пож-та, док-ты в КУМИ и мы Вам поможем спланировать дальнейшие действия.
Олег 07.04.2014
Спасибо за ответ, но возникает сразу другой вопрос: "как понять?" И может ли появиться на кадастровой надпись, что это особо охраняемые земли или земли лесного фонда, где идут ограничения на строительство или ограничения с регистрацией зданий на нем.
Я бы рекомендовал Вам запросить копии документов у собственника (продавца) и подойти с ними на консультацию. Не видя документов сложно Вам советовать. Расписание здесь http://irkraion.ru/administraciya_irkut/komitet_po_upravleni/
Олег 07.04.2014
Дмитрий, добрый день.Скажите, собираюсь приобрести землю на 19 км.Байкальского тракта, а по кадастровой карте написано : ранее учтеный и в категории земли указано - категория не установлена. что это значит и как быть, риски есть при покупки такого участка?
Добрый день. Ранее учтенный участок означает, что у него есть собственник, который получил его в рамках "старого" закона без постановки на кадастровый учет. Соответственно Вам нужно понять, у того ли (истинного) собственника вы его приобретаете.
Женя 06.04.2014
Добрый день, Я являюсь владельцем доли в объекте незавершённого строительства ( Новостройка) по адресу Пискунова 40, Дом на стадии завершения строительства. Застройщик заставляет нас регистрировать нашу квартиру в собственность только через суд. аргументирует это тем, что дом, он городу будет сдавать только через суд. Скажите Правомерно ли это с его стороны ??? Мы хотим зарегистрировать право собственности на квартиры по акту приёма передач через ФРС. Что нам делать???
Евгений, вам нужно обратиться в администрацию города Иркутска, телефон 520025. В моей компетенции только земельные вопросы, которые возникают на территории Иркутского района.
Лариса 05.04.2014
По какой причине не подписываете документы на сдачу домов в Березовом?
Лариса, ответ на подобный вопрос уже дан пользователю Олеся. Будьте добры, ознакомьтесь, если нужен более подробный ответ, тогда необходимо обратиться в администрацию Марковского МО 493325, 493110
Илья 05.04.2014
Дмитрий Константинович! В Иркутском районе приобрёл земельный участок коммерческого назначения в 2013 году, дорога к участку проходит через смежный участок, (там тоже сменился собственник в 2011 году), на дорогу ведущую к моему участку в 2001году, постановлением Главы Иркутского района было установлено право ограниченного пользования и границы земельного участка (дороги) были внесены в Государственный кадастр недвижимости, в настоящее время новым собственником данная дорога размежевана и попала в границы участков под строительство, на контакт новый собственник не идёт. Подскажите как быть в данной ситуации? Почему большой (Соседний) участок был снят с кадастрового учёта и размежеван на маленькие без сохранения дороги обеспечивающей проезд к моему участку? Как и кто мог отменить постановление Главы Иркутского района? Что делать в создавшейся ситуации?
Здравствуйте, Илья. Все споры собственников необходимо решать через суд. Сказать что-то более конкретное сложно, так как надо поднимать документы, это займет определенное время и это, к сожалению, формат не интернет-конференции. Рекомендую все же воспользоваться услугами юриста и подготовить иск в суд, чтобы восстановить свои права.
Андрей 05.04.2014
Добрый день! Хотелось узнать о перспективах развития Посёлка Западный (Ново-Ленино)
Здравствуйте! Данный поселок вошел вграницы населенного пункта с. Мамоны, соответственно получил возможность развития. Планируется строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры, ремонт дорог. Со сроками конкретными сложновато - все зависит от финансирования.
Евгения 05.04.2014
Дмитрий Константинович! Наше СНТ "РАДУЖКА" в 2014 году получило решение суда о уточнении границ на 43 га, а так как земля была предоставлена на праве постоянного (бессрочного) пользования по Государственному Акту сможем ли мы- члены СНТ приватизировать свои участки?
Евгения, Вам необходимо предоставить в КУМИ Иркутского района решение суда (копию с печатью), чтобы мы могли дальше с председателем СНТ спланировать дальнейшие действия. Без этого документа что-то говорить рано.
Влада 04.04.2014
Здравствуйте, разъясните, пожалуйста, юридические моменты.... Мы приобрели в Ирк. районе участок в ДНТ - по кадастровому паспорту это ""Земли населенных пунктов", разр. использ. - "для дачного строительства" (находится в Изумрудном). Планируем построить на нем дом для постоянного проживания. В связи с эти возникают вопросы:
1. Дложны ли мы перед началом стройки получать какие-л. разрешения на строительство и согласовывать с администрацией проект дома?
2. Сможем ли мы прописаться потом в этом доме и получить адрес?
3. Возможно ли изменить документально назначение земли на "индивид. жилищ. строительство"? Если да, то какие должны быть наши действия?
Влада пояснения следующие:
По вопросу № 1 - ничего не нужно.
По вопросу № 2 - Прописаться можете.
По вопросу № 3 - чтобы изменить назначение, необходимо выйти из состава ДНТ. в таком случае вам самостоятельно придется решать вопросы водоотведения, энергоснабжения, ремонта и организации подъездных путей, а также внести все изменения в документы на участок.
Татьяна 04.04.2014
Здравствуйте Дмитрий Константинович! Хотели приобрести участок в Иркутском районе, но в документах указано, что данный участок выделен для огородничества. Какие есть в данном случае ограничения для постройки капитального жилого дома и возможен ли перевод из данной категории земель в категорию под ИЖС?
Спасибо.
Здравствуйте! Необходимо вам уточнить категорию земли. В случае, если это земля сельхозназначения, то перевод невозможен. А если это земли населенных пунктов, то перевод возможен путем проведения публичных слушаний в муниципальном образовании, на территории которого расположен данный участок.
Сергей 03.04.2014
Уважаемый Дмитрий Константинович! В Ново-разводной с 2013 года строится поселок "Земляничные холмы". Разрешенное использование земель - "для дачного строительства". В генплане поселка предусмотрено строительство 3-этажного 4-квартирного дома со встроенным детским садом на первом этаже. Скажите, это является нарушением статьи 42 Земельного кодекса РФ, в которой записано "Собственник обязан использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами"?
Сергей, в настоящее время разрешенное использование данного участка - для дачного строительства. Однако новыми Правилами застройки и землепользования Молодежного МО предусматривается там зона среднеэтажной застройки.
владимир 02.04.2014
Являюсь ветераном боевых действий, как мне получить участок в Иркутском р-не для строительства дома.
Здравствуйте. С порядком предоставления земельных участков можете ознакомиться на сайте администрации ИРМО http://irkraion.ru/news/pravo_i_zakon/2014/03/24/817/ или получить консультацию по телефонам либо прийти на личный прием. Расписание и номера телефонов здесь http://irkraion.ru/administraciya_irkut/komitet_po_upravleni/
Олеся 02.04.2014
Добрый день. Подскажите, почему у Норд-Веста с Марковской администрацией постоянно возникает проблема с вводом в эксплуатацию домов п. Березового. Постоянные судебные разбирательства, а страдают от этого простые люди. Я сама являюсь дольщиком 7-ой очереди и очень переживаю по поводу сдачи в срок.
Здравствуйте! С Березовым долгая история. Сначала не был отведен земельный участок из-за того, что не была согласована застройщиком ПСД со всеми структурами, а строительство по факту уже шло. Проблемы с вводом жилья были по причине того, что по документам был один проект (3-х этажные дома), по факту застройщиком были построены 4-х этажные. Это совсем другие требования и по согласованию проектов и по требованию безопасности (пожарной и сейсмической). Прокуратура признала ввод этих домов в эксплуатацию незаконным. По информации администрации Марковского МО, в настоящее время все вопросы урегулированы.
Вера 01.04.2014
Добрый день! Мы рассматриваем возможность приобретения участка в мкрн.Изумрудный - очень хочется построить дом для постоянного проживания за городом, но при этом все же поближе к "цивилизации". И Изумрудный в этом плане - неплохой, на мой взгляд, вариант. Но пугает полное отсутсвие какой-либо инфраструктуры - очень плохие дороги (если они вообще есть), которые не чистятся зимой, отсутствие детсадов, школы, маршрутов общественного транспорта и т.д. Скажите, планируется ли в ближайшее время обеспечить Изумрудный инфраструктурой? Если да, то какой именно?
И есть ли в планах создание и других микрорайонов с комплексным освоением (вроде Хрустального) в районе Мельничной Пади?
Здравствуйте, Вера! В настоящее время, за счет комплексного освоения поселка Хрустальный решаются и проблемные вопросы Изумрудного. Так часть территории уже обеспечена городским водоснабжением, появился провайдер высокоскоростного интернета, который провел оптико-волоконные линии на территории этих поселков, заасфальтированы основные улицы поселка Изумрудный ул. Центральная, и Южная. На территории Хрустального была создана управляющая компания, которая в перспективе сможет обслуживать также близлежащие поселки по желанию собственников жилья. Решены вопросы общественного транспорта данного микрорайона, разноса почты. Кроме того, планируется строительство дороги от п. Маркова через 2-ой км тракта на Мельничную падь до объездной Академгородка. Что касается социальных объектов, то в ближайшее время в Хрустальном будет открыт частный детсад и развивающий центр. В Изумрудном генпланом Марковского МО предусмотрен земельный участок под строительство школы, но чтобы начать ее строить необходимо, чтобы численность проживающего населения достигла 1000 человек (это норматив). И, скорее всего, в скором времени это случится, так как новые поселки активно застраиваются. В районе М.Пади как раз активнее всего будет развиваться Изумрудный, в больше степени именно та часть поселка, которая приближена к территории комплексного освоения, это такие улицы как Центральная, Кольцевая, Южная, Иркутская.
Сергей 31.03.2014
Здравствуйте. Хочу уточнить какова судьба моего заявления о предоставлении земельного участка в п.Дзержинск. Напомню, что в июле и затем в августе 2012 года была встреча у губернатора по поводу выделения земли. Два человека (в том числе и я) просили землю в п.Дзержинск. И он в конце концов согласился на выделение земли за заправкой. Я же (как многодетная семья с тремя детьми) отказался от данного участка. Документы же по прежнему с визой губернатора должны лежать в Иркутском районе. В то время в областную администрацию от Иркутского района был ответ о том, что вопрос по выделению земли будет продолжен в 2013 году после перевода земель из федеральной собственности. Уже наступил 2014 год и хочется узнать судьбу и моего заявления (не потерялось ли), и судьбу самой земли перед п.Дзержинск. Будет ли комплексная застройка и т.п. Если там не планируют многодетным комплексное освоение, то просьба подсказать участки в Иркутском районе, где такая застройка будет и там будет выделяться земля для многодетных. Просьба ответить по электронной почте astafievsa@mail.ru
Прежде всего интересует судьба самих документов с визой губернатора. И как бы не пришлось начинать все эпопею с начала.
С уважением, Астафьев С.А.
Сергей, необходим входящий номер Вашего заявления, чтобы узнать на каком этапе оно находится. Ответ направим на указанную вами электронную почту. Комплексная застройка сейчас осуществляется в пос. Хрутсальный и поселках, которые возводятся на землях фонда РЖС ( районы п Дзержинск, Пивовариха, Бурдаковка, Патроны).
31.03.2014
Добрый вечер! Подскажите я приобрела землю с/н КФХ, могу ли я поставить на этой земле склад круглого леса. Заранее спасибо.
Здравствуйте, нет, не можете. На данном участке земли законным будет только организация фермерского хозяйства.(ФЗ № 74 от 11.06.2003 г. "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
Валентина Леонидовна 28.03.2014
Являюсь дольщиком. Сдача дома по договору в сентябре 2013г, договор зарегистрирован в г. Иркутске. Но в мае месяце 2014г. - большой вопрос, хотя стройка идёт, затраты увеличиваются.В договоре прописаны неустойки. С чего можно начать?
Здравствуйте! Не совсем понятно, где находится дом и кто является застройщиком. Если речь идет о городе Иркутске, то вам необходимо обращаться в администрацию города. Для начала нужно связаться с застройщиком, чтобы прояснить ситуацию.
Наталья 27.03.2014
Вопрос по застройке и развитию Западного (Хомутово). КОГДА? Когда будет комплексная застройка?
Наталья, земельный участок в Западном не был предоставлен под комплексную застройку. Вы, наверно, сами знаете, что большинство домов там было построено незаконно, так как до принятия генплана это были земли сельхозназначения, индивидуальное строительство жилых домов на которых запрещено. Но так как люди не могли зарегистрироваться в своих домах и узаконить строительство, то было принято решение при разработке генплана развития Хомутовского МО включить данный поселок в границы населенного пункта. Только в этом случае будет возможно развитие поселка. В настоящее время администрация района прорабатывает вопрос строительства в Грановщине двух детских садов и школы, которые смогут посещать дети из п. Западный.
Анна 27.03.2014
Здравствуйте! Я - одинокая мама, в данный момент проживаю на съемной квартире. Денег на покупку собственного жилья у меня нет. По решению администрации г. Иркутска, (Закон Иркутской области №8-оз), мне выдали распоряжение об улучшении жилищных условий, согласно которому я могу получить в аренду земельный участок на территории г. Иркутска и Иркутской области под строительство дома. Однако, когда я обратилась в районную администрацию, мне отказали, сказали, что свободных участков сейчас нет, более того, участок должна искать я сама и не факт, что он будет свободен. Кроме того , мне пояснили, что выделение участка будет проходить через торги. Это значит, потрачу время и силы на поиск участка, а его может на торгах выкупить кто то другой, переложив большую цену. Тогда я не понимаю, в чем смысл этого распоряжения, которое якобы должно помочь мне решить жилищный вопрос? И как все таки как происходит процедура выделения участка в моем случае? И может ли мне администрация оказать помощь в выделении участка?
Очень надеюсь на помощь и поддержку!
С уважением, Анна, конт. тел. 89025150093
Здравствуйте, Анна! В целом, Вам все верно объяснили. Для начала Вы должны встать в очередь на улучшение жилищных условий, и действительно самой подыскать себе земельный участок. Это придумали не сотрудники администрации, такое у нас законодательство. Для более конкретных консультаций Вам необходимо со всеми документами подойти в КУМИ Иркутского района. Расписание приемных дней и все телефоны Вы можете посмотреть на официальном сайте администрации ИРМО http://irkraion.ru/administraciya_irkut/komitet_po_upravleni/
Денис 27.03.2014
Доброго Вам дня.
У меня такой вопрос. Мы говорим о развитии населенных пунктов и многочисленном строительстве и это хорошо, но на сегодняшний день практически нерешенным остается вопрос по поводу содержания объектов, и, в частности, их привлекательного внешнего вида, поскольку каждое здание - это лицо нашего города и области. Если оглядеться на каждом здании мы легко найдем граффити или надписи, мишуру из объявлений... Ведь есть же средства борьбы с этим посредством современных материалов (антивандальное покрытие), но, насколько я понимаю, управляющие компании не интересуются этим и не желают даже доводить информацию до жильцов у которых это может вызвать интерес и одобрение. Согласитесь, что поддерживать чистоту проще и дешевле, чем проводить "генеральную уборку". Как можно преодолеть этот барьер? Ведь это намного облегчит задачу в управлении и содержании имущественных объектов.
Добрый день! Денис, вы абсолютно правы. Единственное замечание, я представляю не город Иркутск, а Иркутский район. Вы же описываете проблему, характерную для областного центра и лично я на ситуацию тут повлиять не могу. Но отвечу, что за вандализм либо порчу внешнего вида здания/дома, в частности, граффити, предусмотрена административная ответственность. И в этом случае, должны эффективно сработать административные комиссии. Виновник вызывается на ее заседание, и по итогам им оплачивается штраф за установленное комиссией правонарушение. Денежное наказание, возможно, в следующий раз заставит задуматься, прежде чем что-то испортить.
Ответственными за содержание внешнего вида зданий и сооружений являются собственник (если это частная собственность), управляющая компания (если это многоквартирный дом и жители отчисляют средства на его содержание) либо администрация города (если речь идет о муниципальном имуществе). Если говорить о преодолении "барьера", то нужно начинать с себя. Это простые истины, но без них никуда. Гражданам пора стать инициативными и ответственными за свою улицу, двор и город. Важно обращать внимание властей на проблему. Поэтому с радостью Вам дам телефоны администрации г. Иркутска, чтобы вас проконсультировали по вашему вопросу более конкретно 520-025, 520294
* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК