Версия для печати

Получить информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости можно не выходя из дома Рубрика: Регистрация прав на недвижимость На вопросы отвечает Кедярова Татьяна Федоровна, и.о. начальника отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области.. Все чаще пользуется популярностью такая услуга Росреестра, как выдача информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в электроном виде. Куда обращаться и как воспользоваться данной услугой? В каком порядке происходит выдача информации о зарегистрированных правах? Какие существуют виды предоставляемых сведений? В какие сроки можно получить информацию? Как получить электронный ключ доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на территории Российской Федерации? Каков размер платы за предоставление сведений? Об этом и многом другом вы можете спросить у специалиста Управления Росреестра по Иркутской области.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

НАДЕЖДА 27.02.2015
Как можно получить справку о объекте недвижимости для бюджетного учреждения электронно и в какие сроки?

Добрый день, Надежда!
Сообщаем, что запрос о предоставлении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на объект недвижимости может быть представлен в форме электронного документа путем заполнения формы запроса, размещенной на портале услуг Росреестра (rosreestr.ru), электронный сервис «Получение сведений из ЕГРП».
В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон) за предоставление выписки из ЕГРП взимается плата. Согласно п. 2 Приказа Минэкономразвития РФ от 16.12.2010г. №650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы» (далее – Порядок взимания и возврата платы), в случае представления запроса в электронной форме перечисление платы производится после представления запроса. Согласно п.5 Порядка взимания и возврата платы перечисление платежа после представления запроса производится через расчетные организации, с которыми органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, заключены договоры (соглашения) о приеме платежей с обязательным указанием в платежных документах кода платежа, полученного заявителем при представлении запроса в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
В соответствии с п.12 Приказа Минэкономразвития РФ от 14.05.2010г. №180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (зарегистрирован в Минюсте РФ от 27.09.2010г. №18563) (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.12.2013г. №743) (далее – Приказ №180) оплата за предоставление сведений должна быть осуществлена не позднее одного месяца с даты представления запроса.
Согласно п.23 Приказа №180, если запрос представлен в электронной форме не позднее следующего рабочего дня за днем поступления запроса, заявителю направляется сообщение с указанием регистрационного номера запроса и кода платежа для осуществления оплаты за предоставление сведений.
Таким образом, учитывая изложенное, сообщаем, что после заполнения формы запроса интересующих Вас сведений, размещенной на портале услуг Росреестра (rosreestr.ru), не позднее следующего рабочего дня за днем поступления запроса Вам будет направлено сообщение об осуществлении оплаты за предоставление информации из ЕГРП. Электронный запрос поступит в учетную систему Управления Росреестра по Иркутской области после осуществления платы для рассмотрения. Получить подготовленный ответ Вы можете по Вашему выбору: в виде бумажного документа посредством почтового отправления; в виде электронного документа, который направляется посредством электронной почты.
Согласно Порядку взимания и возврата платы за предоставление выписки из ЕГРП с физического лица взимается плата в размере 200 рублей (если сведения представляются в виде бумажного документа) и 150 рублей (если сведения представляются в виде электронного документа), а с юридического лица – в размере 600 рублей (если сведения представляются в виде бумажного документа) и 300 рублей (если сведения представляются в виде электронного документа).
В соответствии со ст.7 Федерального закона сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок).
Кроме того, в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 27.12.2011г. N 766 «Об утверждении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Порядок доступа), Вы также вправе получить интересующие сведения из ЕГРП посредством доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.
Так, согласно указанному Порядку доступа, по Вашему запросу может быть выдан уникальный код доступа (ключ доступа) к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП. Доступ осуществляется в электронной форме через специальный раздел официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или с использованием веб-сервисов (электронный сервис «Запрос к информационному ресурсу», предназначенный для поиска, просмотра и копирования общедоступных сведений об объектах недвижимости в объеме выписки из ЕГРП).
Порядком доступа предусмотрена форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения из ЕГРП, требования к его содержанию. Согласно п.8 Порядка доступа запрос представляется в любой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, или многофункциональный центр, с которым органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в установленном Правительством Российской Федерации порядке заключено соглашение о взаимодействии. Перечень адресов органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, и многофункциональных центров, включая почтовые адреса, по которым осуществляется прием запросов, публикуется на официальном сайте.
Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП установлен Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2012г. N 58 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также размерах такой платы». Отметим, что размер платы за предоставление информации из ЕГРП посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП, значительно ниже установленного размера платы за предоставление сведений на основании запросов.

Татьяна 26.02.2015
Здравствуйте
Скажите пожалуйста когда в мик. Боровом (Воронеж) построится школа ?
Это большая проблема для нас и всего района .Очень тяжело для детей ездить в другие школы .
Я житель этих новостроек . У меня 1 комнатная квартира , собираемся купить 2 комнатную . Теперь в раздумье стоить здесь брать если школа будет не понятно когда .
СПАСИБО

Добрый день, Татьяна! Заданный Вами вопрос не входит в круг обсуждаемых вопросов по теме порядок предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Предлагаем по интересующему вопросу обратиться в соответствующий орган местного самоуправления (например, в Администрацию г. Воронежа), который может располагать какими-либо сведениями относительно сроков строительства социально значимых объектов.

Татьяна 26.02.2015
Здравствуйте. Для вступления в наследство получила в Росреестре выписку о кадастровой стоимости объекта (гаража) с указанием кадастровой стоимости 816000 рублей. Проверила правильно ли указана стоимость через интернет. Указан объект вместо "гаража" "квартира". Рядом расположенные гаражи имеют кадастровую стоимость 350000 рублей. Инвентаризационная стоимость в 2008 году 141000 рублей. Рыночная на текущую дату 300000-350000. Получается стоимость гаража вместе с земельным участком(в собственности) 1000000 рублей. Возможно ли определить правильность работы оценщиков при определении кадастровой стоимости или ошибку при занесении данных. В комиссии по рассмотрению споров сказали что экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков обойдется в 70000 рублей. Как быть в данной ситуации ?

Добрый день, Татьяна! Заданные Вами вопросы не входят в круг обсуждаемых вопросов по теме порядок предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Предлагаем по интересующим вопросам обратиться на личный прием заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Варфоломеевой Л.М., который осуществляется каждую среду с 8.00 до 12.00, в порядке «живой очереди», в здании Управления по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, остановка транспорта «Дом Кино». Телефон для справок: (3952) 450-100, 450-150.

Дмитрий 24.02.2015
Можно ли взять в аренду участок, на карте росреестра под номером: 10902 Тип: Иная зона с особыми условиями использования территории Описание: ЛЭП-220 кВ ИГЭС- ПС Иркутская №202, №204

Если это возможно, хотелось бы знать процедуру оформления арендных отношений. А также ограничений по использованию арендованного участка.

Добрый день, Дмитрий! Поскольку заданный Вами вопрос не входит в круг обсуждаемых вопросов по теме порядок предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, рекомендуем адресовать Ваш вопрос на официальный сайт Управления Росреестра по Иркутской области (www.to38.rosreestr.ru) либо на электронный адрес Управления Росреестра по Иркутской области (38_upr@rosreestr.ru) для рассмотрения Вашего вопроса компетентным сотрудником.

Наумович Ольга 23.02.2015
Законно ли купить участок с подрядом на сторительство жилого дома в ЖК Заречье в Среднеахткбинском районе. Это ведь природо-охранные земли?

Добрый день, Ольга! Поскольку заданный Вами вопрос не входит в круг обсуждаемых вопросов по теме порядок предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, рекомендуем адресовать Ваш вопрос на официальный сайт Управления Росреестра по Иркутской области (www.to38.rosreestr.ru) либо на электронный адрес Управления Росреестра по Иркутской области (38_upr@rosreestr.ru) для рассмотрения Вашего вопроса компетентным сотрудником.

Анжела 20.02.2015
На мужа был оформлен договор займа со строительной компанией. Приходный ордер об оплате выписан на него. На момент регистрации договора долевого участия в ФРС у него отсутствовал доход и для получения налогового вычета договор оформили на жену. Позже выяснилось, что жена воспользовалась налоговым вычетом на сумму расходов 700 тыс.руб. в 2002-2006 годах. Каким образом договор долевого участия переделать на мужа, чтобы он смог воспользоваться правом получения вычета?

Добрый день, Анжела! Поскольку заданный Вами вопрос не входит в круг обсуждаемых вопросов по теме порядок предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, рекомендуем адресовать Ваш вопрос на официальный сайт Управления Росреестра по Иркутской области (www.to38.rosreestr.ru) либо на электронный адрес Управления Росреестра по Иркутской области (38_upr@rosreestr.ru) для рассмотрения Вашего вопроса компетентным сотрудником.

лилия 20.02.2015
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли приобрести квартиру в ЖК Родные берега, все ли нормально у них с документами? заранее благодарна

Добрый день, Лилия! Заданный Вами вопрос не входит в круг вопросов, ответы на которые может предоставить сотрудник Управления Росреестра по Иркутской области. Для получения ответа на Ваш вопрос рекомендуем обратиться в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области.

Диана 17.02.2015
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли будет прописаться в доме на земельном участке, если я его зарегестрирую, как садовый домик по дачной амнистии?

Добрый день, Диана! Сообщаем о том, что в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация (прописка) граждан по месту жительства в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях осуществляется территориальным органом Федеральной миграционной службы (например, Управлением Федеральной миграционной службы по Иркутской области) или органом местного самоуправления (в остальных населенных пунктах). Исходя из изложенного, рекомендуем по интересующему вопросу обратиться в соответствующий отдел (паспортный стол) Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области или в соответствующий орган местного самоуправления.

Игорь 16.02.2015
Расскажите пожалуйста, Татьяна Федоровна, как можно получить выписку ЕГРП не выходя из дома? И будет ли данная выписка равнозначна той, что сейчас выдается на Пролетарской? (например для банка)

Добрый день, Игорь! Сообщаем, что запрос о предоставлении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на объект недвижимости может быть представлен в форме электронного документа путем заполнения формы запроса, размещенной на портале услуг Росреестра (rosreestr.ru), электронный сервис «Получение сведений из ЕГРП».
В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон) за предоставление выписки из ЕГРП взимается плата. Согласно п. 2 Приказа Минэкономразвития РФ от 16.12.2010г. №650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы» (далее – Порядок взимания и возврата платы), в случае представления запроса в электронной форме перечисление платы производится после представления запроса. Согласно п.5 Порядка взимания и возврата платы перечисление платежа после представления запроса производится через расчетные организации, с которыми органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, заключены договоры (соглашения) о приеме платежей с обязательным указанием в платежных документах кода платежа, полученного заявителем при представлении запроса в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
В соответствии с п.12 Приказа Минэкономразвития РФ от 14.05.2010г. №180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (зарегистрирован в Минюсте РФ от 27.09.2010г. №18563) (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.12.2013г. №743) (далее – Приказ №180) оплата за предоставление сведений должна быть осуществлена не позднее одного месяца с даты представления запроса.
Согласно п.23 Приказа №180, если запрос представлен в электронной форме не позднее следующего рабочего дня за днем поступления запроса, заявителю направляется сообщение с указанием регистрационного номера запроса и кода платежа для осуществления оплаты за предоставление сведений.
Таким образом, учитывая изложенное, сообщаем, что после заполнения формы запроса интересующих Вас сведений, размещенной на портале услуг Росреестра (rosreestr.ru), не позднее следующего рабочего дня за днем поступления запроса Вам будет направлено сообщение об осуществлении оплаты за предоставление информации из ЕГРП. Электронный запрос поступит в учетную систему Управления Росреестра по Иркутской области после осуществления платы для рассмотрения. Получить подготовленный ответ Вы можете по Вашему выбору: в виде бумажного документа посредством почтового отправления; в виде электронного документа, который направляется посредством электронной почты (отметим, что электронный документ в обязательном порядке подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного сотрудника, которая согласно действующему законодательству приравнивается к собственноручной подписи).
Согласно Порядку взимания и возврата платы за предоставление выписки из ЕГРП с физического лица взимается плата в размере 200 рублей (если сведения представляются в виде бумажного документа) и 150 рублей (если сведения представляются в виде электронного документа).

Алексей 16.02.2015
Добрый день. Ситуация конкретная, поэтому хочу уточнить порядок действий и понять причины ситуации.
ФНС Свердловского района насчитывает моей жене земельный налог на её долю в частном доме, который был снесен в 2008 году (всё продано по соглашению ОАО РЖД). На возражения ФНС отвечает, что в ФРС данные о прекращении права собственности отсутствуют.
Вот собственно и вопросы: как получить (порядок получения) информацию о зарегистрированных и прекращенны правах?
В сделке со стороны продавцов участвовали 5 собственников, однако непонятная ситуация по правам только у одного (пока что).

Добрый день, Алексей! Порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в настоящее время детально определен Приказом Минэкономразвития РФ от 14.05.2010г. №180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Приказ №180). Данным Приказом №180 также утверждена форма запроса сведений из ЕГРП, требования к его содержанию, порядок направления запроса.
Таким образом, общий порядок предоставления информации из ЕГРП, включает в себя следующие действия заявителя:
- обращение в орган по регистрации прав (например, в Управление – по предварительной записи), а также в пункты приема филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области и Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг с запросом о предоставлении информации из ЕГРП (адреса местонахождения территориальных органов Росреестра, адреса электронной почты, иная контактная информация, размещена на официальном сайте Росреестра и на сайтах указанных учреждений).
- предъявление документа, удостоверяющего личность заявителя или его представителя.
- предъявление документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя.
- представление документа об оплате за предоставление сведений из ЕГРП.
Общедоступные сведения из ЕГРП, например, выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости (в ее состав входит информация о зарегистрированных и прекращенных правах, о дате, номере и основании государственной регистрации перехода (прекращения) права) могут быть получены любым лицом и по запросу, направленному почтовым отправлением (запрос должен быть оформлен в строгом соответствии с требованиями Приказа №180), либо в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на портале услуг Росреестра (rosreestr.ru). Если запрос направляется по почте, то к нему прилагается документ об оплате. Если запрос формируется в электронном виде посредством сервиса портала услуг Росреестра (rosreestr.ru), то оплата за предоставление сведений осуществляется в электронной форме, в рамках предложенного сервисом способа оплаты.
Размер платы за предоставление информации из ЕГРП установлен Приказом Минэкономразвития РФ от 16.12.2010г. №650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы» (далее – Приказ №650) и составляет для физических лиц – 200 рублей (если сведения из ЕГРП предоставляются в виде бумажного документа), 150 рублей (если сведения из ЕГРП предоставляются в виде электронного документа) (реквизиты для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области: ИНН 3808114653, КПП 380801001, номер счета получателя: 40101810900000010001, наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области г. Иркутск, БИК 042520001, код по ОКТМО 25701000, код бюджетной классификации: 32111301030016000130).
Кроме того, интересующая вас информация о зарегистрированных и прекращенных правах, отражается в выписке из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости. Такие сведения являются сведениями ограниченного доступа и могут быть предоставлены, в том числе, правообладателю или его представителю по доверенности, непосредственно обратившемуся (в общем порядке) в Управление, либо в пункты приема филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области и Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.
Для получения указанной выписки на основании запроса, направленного почтовым отправлением, в силу п.3 ст.7 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимо дополнительное свидетельствование в нотариальном порядке подлинности подписи лица, запрашивающего сведения ограниченного доступа или его представителя, а также верности копий документов, прилагаемых к такому запросу. Если же запрос направляется правообладателем или его представителем в форме электронного документа, то такой запрос должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью обратившегося лица.
Приказом №650 установлена плата за предоставление выписки о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости (на территории одного субъекта Российской Федерации – Иркутской области) для физического лица – 500 рублей (если сведения из ЕГРП предоставляются в виде бумажного документа), 200 рублей (если сведения из ЕГРП предоставляются в виде электронного документа).
Обращаем внимание на то, что в соответствии со ст.85 Налогового Кодекса Российской Федерации Управление еженедельно осуществляет предоставление сведений о зарегистрированных правах, прекращении прав на недвижимое имущество в Управление Федеральной налоговой службы по Иркутской области. В случае необходимости, налоговый орган вправе обратиться с запросом о предоставлении информации из ЕГРП и получить интересующие сведения из ЕГРП на безвозмездной основе.

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.