Версия для печати

Организованные загородные поселки от ГК «ВостСибСтрой» Рубрика: Строительство коттеджных поселков На вопросы отвечает Денис Денисенко, директор по Девелопменту ГК «ВостСибСтрой» . В 2017 году «ВостСибСтрой» зашел на рынок загородной недвижимости. Компания намерена строить организованное жилье с городским уровнем комфорта. Сейчас «ВостСибСтрой» совместно с компаниями-партнерами реализует несколько проектов.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Наталья Ивановна 05.07.2017
Дмитрий, добрый вечер!
В микрорайоне Хрустальный парк будет ли предусмотрена муниципальная поликлиника? Если нет, то к какой поликлинике необходимо будет прикрепиться?

Наталья, здравствуйте! Сейчас ведутся переговоры с администраций Иркутского района по поводу открытия в «Хрустальном парке» фельдшерско-акушерского пункта.

Ксения 04.07.2017
Расскажите о наличии школ и детских садов, планируются ли таковые на территории поселов и если не планируются, то расположение самых близлежащих где? Если планируется строительство, то в какие сроки? Хочется культурный загород, чтобы не возить каждый день детей в город в школу и детский сад.

День добрый, Ксения!
Уже сейчас подана заявка на участие в федеральных программах на финансирование строительства детского сада на 220 мест (с вводом объекта в 2019 году) в «Хрустальном парке». Также подана заявка на школу на 220 мест, в которой предусмотрен мини-детский сад на 60 мест (с вводом объекта в 2020 году). Кроме того, на территории будущего поселка зарезервировано место под еще один детский сад на 110 мест.
В 2018 году будет введена в эксплуатацию школа на 1275 мест в поселке Молодежном. Населенный пункт находится недалеко, с администрацией Ушаковского МО достигнута договоренность об организации школьного автобуса.

Александр 30.06.2017
В ЖК Юго-Западный таунхаусы будут строится?

День добрый, Александр.
В этом году старта строительства таунхаусов в жилом районе «Юго-Западный» не предусмотрено, но зато планируется открытие второй очереди строительства 9-ти этажных домов. Что касается таунхаусов, то совместно с партнерами мы выводим на рынок 15 000 кв. м таунхаусов в проекте «Хрустальный парк» на Байкальском тракте.

Татьяна Владимировна 30.06.2017
Добрый день!
Расскажите про строительство дорог в Хрустальном парке. Когда они будут построены или отремонтированы? Спасибо.

Добрый день!
В настоящий момент «ВостСибСтрой» отгрейдировал дорогу от деревни Новолисиха до будущего «Хрустального парка». В планах строительство асфальтированной дороги от поворота с 15 км. Также сейчас идет работа с подрядчиками, которые по гарантийным обязательствам должны отремонтировать внутридворовые дороги микрорайона «Парковый».

Евгений Ч. 29.06.2017
Денис, сколько будет построено детских садов и на сколько мест в Хрустальном парке? Также интересует на сколько мест будет построена школа. Когда будут готовы принимать детей детские сады и школа?

День добрый Евгений!
На текущий момент в подпрограмму "Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище" подана заявка на размещение детского сада на 220 мест (с вводом объекта в 2019 году) и есть резервное место под сад на 110 мест, также подана заявка на школу совмещенную с садом на 220 школьных мест и 60 мест д/с с вводом объекта в 2020 году. Также уже строится школа в Молодежном на 1275 мест она будет введена в эксплуатацию в 2018 году, есть договоренность с администрацией Ушаковского МО о доставке детей до этой школы.

Рустам 29.06.2017
Денис, здравствуйте. Возможен ли обмен (принимаете ли в зачет) на имеющееся жилье (квартира в г. Иркутске)? Хочу приобрести коттедж в коттеджном поселке Династия. Спасибо.

День добрый Рустам, обратитесь по телефону 62-01-01, это наши агенты по реализации проекта, они постараются подобрать подходящие Вам условия.

Алексей 29.06.2017
Здравствуйте, у меня вопросы по м-ну "Хрустальный парк":

1) Какова внутренняя отделка таунхасуов?
2) Как будет организовано транспортное сообщение на момент сдачи первой очереди жилья?
3) Какой площади будут гаражи и на сколько машин они рассчитаны? Предусмотрены ли таунхаусы без гаража?

День добрый Алексей.
1) В базовой комплектации отделка черновая, далее при необходимости Вы можете выбрать дополнительные опции по планировке и отделке помещения.
2) Транспортное сообщение уже организовано, грейдирована дорога, установлен остановочный пункт, запущен маршрут №416, ходит через 30 мин. До сентября асфальтируем дорогу и по мере увеличения жителей маршрут будет ходить чаще.
3) Предусмотрена возможность размещения гаража в таунхаусе площадью 160 кв.м. Поскольку планировочное решение выбирается клиентом, есть возможность выбрать делать гараж или нет.
Парковочные места предусмотрены по 2 места на каждый лот, а также есть гостевые парковки.

Михаил 28.06.2017
Добрый день!

Меня интересуют сроки строительства поселков, полное их окончание, т.к. ждать годами окончания строительства и жить на стройке желания нет!

День добрый Михаил!
Плановый срок строительства коттеджного поселка в Патронах - 5 лет, он разделен на очереди, можно выбирать участок где определены соседи и строиться одновременно с ними, тем самым минимизировав себе неудобства. Проезды технологического транспорта и жителей мы разделили, инфраструктуру тоже строим одновременно с поселком.
Плановый срок строительства м-на "Хрустальный парк" 7 лет, его будут осваивать одновременно две строительные компании, застройка квартальная, каждый квартал самодостаточен и огорожен.
Мы сделали все возможное чтобы минимизировать дискомфорт, но в любом случае вы правы неудобства будут. Главный плюс в том что на старте стоимость покупки ниже чем на завершении проекта.

Екатерина 28.06.2017
Подскажите, а в банках аккредитация есть? Средств не хватает, возможно придётся брать ипотеку...

День добрый!
Есть возможность получения рассрочки от застройщика на период строительства и привлечение средств банка. Обращайтесь в отдел продаж Вас проконсультируют, все проекты компании обязательно проходят аккредитацию в банках, также готовим аккредитацию напрямую в АИЖК с очень комфортной ставкой.

Дмитрий 26.06.2017
Денис, заключается ли при малоэтажном строительстве договор долевого участия? Какие документы необходимо будет заключить, чтобы приобрести коттедж и участок в одном из Ваших проектов? С какой компанией они будут заключаться?

День добрый Дмитрий.
В микрорайоне Хрустальный парк есть строящиеся в данный момент коттеджи и дуплексы, их Вы можете приобрести по договору долевого участия, и анонсированная нами блокированная застройка (таунхаусы) тоже будет продаваться по договорам долевого участия.
В поселке «Династия» иная ситуация, проектируемая блокированная застройка (таунхаусы) будет выставлена на продажу к концу года по договорам долевого участия, на индивидуальные дома мы заключаем трехсторонний договор участия в комплексном строительстве( по сути договор продажи земельного участка с подрядом), где сразу прописан подрядчик возводящий Ваш дом, это связано с тем что проектирование и вся документация разрабатываются индивидуально под требования Клиента.

denzel 26.06.2017
Кому принадлежат земельные участки, на которых ведется строительство? Их назначение?

День добрый.
Земельные участки принадлежат АИЖК (агентству ипотечного жилищного кредитования), предназначены под комплексное жилищное строительство. Находятся у нас в аренде с последующим переходом в собственность после ввода объектов эксплуатацию.

Андрей 22.06.2017
Денис, уже начали строительство коттеджного поселка «Династия»? Из чего строите? Какие площади коттеджей предлагаете?
Сколько составляет стоимость таких коттеджей с участком? Когда планируете построить поселок? Какое расстояние от поселка до залива? Заранее спасибо.

Здравствуйте!
Продажи в «Династии» открыты, на текущий момент действует акция «Поддерживаем первых» включает в себя скидки и гараж в подарок. Закончили часть проектных работ, начинаем работы по прокладке дорог, строительству въездной группы, выносу земельных участков. По материалам, выбор из кирпича, крупноформатных керамических блоков (Поротерм)и клееного бруса. Есть типовые проекты от 130 кв.м. до 300 квм., можно разработать проект по индивидуальному заказу. Стоимость дома от 43 000 руб. за кв. м., стоимость земельного участка от 140 000 за сотку в итоге от 7 млн. рублей за дом с участком (без учета скидки по акции) также у нас довольно большая градация участков в зависимости от месторасположения, освещенности, очереди строительства, наличия деревьев и пр. Планируемый срок строительства всего поселка 5 лет. До залива 300 метров. Более подробно по тел. 62-01-01 или на сайте http://dinastia.poselok-park.ru/

Евгений 22.06.2017
Здравствуйте! Есть ли информация о строительстве 2-й очереди (5,6,7 б.секций)строительства?
Интересует ЖК Юго-Западный.

День добрый Евгений.
Вторую очередь ЖК Юго-Западный планируем начинать через 2 месяца.

Галина 21.06.2017
Добрый вечер, Денис! Сейчас как раз в поисках вариантов жилья за городом, интересует расстояние от города и будет ли организован транспорт автобусы/маршрутки? Этот вопрос для нас в приоритете. Спасибо.

Здравствуйте Галина!
Компания «Востсибстрой» совместно с партнерами реализует два проекта загородного жилья.
Коттеджный поселок бизнес-класса «Династия» в п. Патроны на 19 км Байкальского тракта. Есть общественный транспорт.

И микрорайон «Хрустальный парк» на 14 км Байкальского тракта в д. Новая Лисиха. Там уже действует 416 маршрут.

Елена 21.06.2017
Здравствуйте!

Какова будет минимальная стоимость жилья? Есть ли система рассрочек платежей?

Елена, день добрый!
Минимальная стоимость 1 кв.м -30 500 руб. Минимальная стоимость 1 жилого помещения (40 кв.м.) 1 494 000 руб.

Стоимость зависит от площади помещения (чем больше, тем дешевле квадратный метр), его расположения и сроков оплаты. Система рассрочки платежей есть. Более подробная информация у персонального менеджера по телефону 8 (3952) 72-72-12.

София 21.06.2017
Очень интересно! Я человек не просвященный, сообщите, какие именно проекты и где происходит их реализация?

Здравствуйте, София!

Компания «Востсибстрой» совместно с партнерами реализует два проекта загородного жилья.

1. Коттеджный поселок бизнес-класса «Династия» в п. Патроны на 19 км Байкальского тракта, расположенный в сосновом лесу. Этот проект мы ведем совместно с компанией «Meta_Group», успешным реализатором крупного коттеджного поселка в Патронах. Уникальное на наш взгляд место для комфортного проживания людей с потребностью в уединении и спокойном отдыхе.
«Династия» – поселок с индивидуальными домами (1 и 2 очередь строительства) и таунхаусами (3 очередь строительства). Для наших клиентов мы обеспечиваем возможность выбора проектов домов, гибкую систему платежей и полностью индивидуальный подход к клиентам.

2. «Хрустальный парк» – микрорайон на 14 км Байкальского тракта в д. Новая Лисиха.

Это крупный проект, реализуемый совместно с компанией «Хрустальный Девелопмент». Микрорайон расположится на участке в 98 Га. Это будет целый поселок, состоящий из малоэтажных домов (2 этажа), с развитой социальной инфраструктурой, общественным транспортом, парковой зоной 19 Га, коммерческими объектами. Цены на жилье в микрорайоне будут доступными.

Более подробная информация на сайте или у персональных менеджеров по телефону 8 (3952) 72-72-12.

Александра 21.06.2017
Добрый день!
Расскажите о ценах на жилье в поселке "Хрустальный парк".
Какие коммуникации планируются в домах?
Какие сроки строительства первой очереди?

Здравствуйте, Александра!
Минимальная стоимость 1 кв.м. от 30 500 руб. Минимальная стоимость 1 жилого помещения (40 кв.м.) 1 494 000 руб. Стоимость зависит от площади помещения (чем больше, тем дешевле), его расположения и сроков оплаты. Срок окончания строительства первой очереди декабрь 2018 года.
Инженерные коммуникации:
Водоснабжение – централизованная водозаборная станция, уже построена и функционирует.
Водоотведение – централизованные городские сети, подключение уже выполнено.
Электроснабжение- централизованные городские сети (собственник Восточные электрические сети), уже подведены и эксплуатируются.
Отопление от электичества.
Оптико-волоконный интернет.

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.