Версия для печати

Современный жилой комплекс «Алмазный». Комплексная застройка жилого квартала в микрорайоне Первомайский города Иркутска. Рубрика: Строительство многоквартирных домов На вопросы отвечает Савченко Евгений Владимирович, начальник МУП «Управление капитального строительства города Иркутска». На территории пересечения улиц Алмазная, Бажова, Афанасьева и Сосновая, в городе Иркутске будет построен современный жилой комплекс «Алмазный». На период с 2013-2014 гг. МУП «УКС города Иркутска» запланировано строительство 8 жилых блок – секций различной этажности (9-этажные, 5 - и 3 – этажные жилые дома). По градостроительному плану, рядом с ЖК «Алмазный» проектируется строительство жизненно важной современной социальной инфраструктуры. Ожидаемый проект: поликлиника на 600 мест, детский сад на 220 мест и дополнительные спортивные объекты. Уважаемые участники конференции! Убедительная просьба придерживаться вышеуказанной тематики конференции. Если у вас есть другие темы и предложения к ведущему конференции, просьба обращаться к редакции сайта RealtyVision.ru. В дальнейшем, мы сможем предложить вам новые конференции с тем же ведущим. Благодарим вас за понимание. Редакция сайта RealtyVision.ru

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Валентин 14.10.2012
Здравствуйте!
Некоторое время назад я оставлял у Вас заявку на покупку однокомнатной квартиры в ЖК Алмазный. В понедельник началась вторая очередь продаж мне позвонили сотрудники и сообщили об этом (очень приятно), я сообщил,что подумаю и сообщу ответ. Евгений Владимирович, я надумал! Не опоздал ли я?

Здравствуйте, Валентин!
Практически все квартиры по второй очереди проданы. Для Вас – осталась 1 квартира на первом этаже. Рекомендую Вам позвонить в отдел продаж и забронировать эту квартиру: Тел: (3952) 728-940, 728-941.

С 15 октября – в МУП «УКС города Иркутска» открыта уже третья очередь продаж на квартиры в ЖК «Алмазный». Будем рады видеть всех желающих - среди наших дольщиков.

Благодарю администрацию сайта Realtyvision.ru за помощь в проведении этой интернет -конференции. Спасибо всем и каждому, кто задавал все эти вопросы!
С уважением, начальник МУП «УКС города Иркутска» Савченко Евгений Владимирович.

Игорь Анатольевич 12.10.2012
Евгений Владимирович ,у нас квартира на ул. Афанасьева д.5 , пл.34,9 кв.м.,т.к. застройщики этой территории , возможно в счет выкупной цены кв.по ул.Афанасьева д.5 стать дольщиком ЖК Алмазный .

Здравствуйте, Игорь Анатольевич.
Нет, к сожалению, такой вариант решения невозможен.

Станислав 12.10.2012
Здравствуйте Евгений Владимирович!
Будут ли выделяться квартиры в блок-секциях 1.1-1.4 по программам переселения из ветхого и аварийного жилья и будет ли «Алмазный» в ближайшее время аккредитован в ВТБ24? А также, что за "хорошее решение для балконных групп" Вы предлагаете?

Здравствуйте, Станислав!
Насчет выделения квартир в блок-секциях 1.1-1.4 ЖК «Алмазный» по программам переселения из ветхого и аварийного жилья. Этот вопрос находится на стадии согласований. Скорее всего, этот процесс будет начат.
Блок - секции ЖК «Алмазный» уже аккредитованы в банке «ВТБ24».
«Хорошее решение для балконных групп» - мы скоро обнародуем эту информацию. Для всех наших клиентов это будет настоящим сюрпризом. Скоро мы разместим всю информацию на нашем официальном сайте!

Владимир 11.10.2012
Нашему учреждению здравоохранения занимается организацией первичного звена медицинской помощи. Имеет ли УКС потребности в открытии поликлиник и амбулаторий? Для обсуждения вопроса необходимо связаться с Богдасарьян Владимиром. Тел 758099

Здравствуйте, Владимир!
В нашем распоряжении есть несколько помещений под коммерческие нужды. Вы можете рассмотреть наши свободные квадратные метры под возможную аренду. Мы готовы обсудить данный вопрос. По всем подробностям – обращайтесь к нашему менеджеру по этому направлению (Сенькина Нина Алексеевна).
Тел: (3952) 728-940, 728-941.

ольга 10.10.2012
Добрый день! Хотели узнать насчет 1- комн.квартиры, можно ли взамен отдать свою квартиру в счет оплаты, которая находиться в г.Ангарске?

Здравствуйте, Ольга!
Подобные варианты мы всегда готовы рассмотреть. Но, для этого необходима наша оценка Вашей квартиры. В понедельник, 15 октября, Вы можете обговорить этот вопрос с нашим менеджером по этому направлению (Сенькина Нина Алексеевна).
Тел.: (3952) 728-940, 728-941
Позвоните, пожалуйста, в понедельник, и назначьте встречу. Ваш вопрос будет обязательно рассмотрен.

Юлия 09.10.2012
Почему по телефону говорят что 2 очередь продаж еще не открыта!!!

Здравствуйте, Юлия!
Видимо, речь здесь идет не об очереди продаж. Здесь вопрос об очереди строительства. Вторая очередь строительства – это блок-секции 2.1 (пятиэтажный дом) и 2.2. (трехэтажный дом). Их продажа, действительно, еще не открыта. Вы можете написать нам по сервису «обратная связь» на нашем сайте (http://www.uks.irkutsk.ru/fb/), указав свои контактные данные. При открытии очереди продаж на блок-секции 2.1 и 2.2 – наши специалисты обязательно Вас оповестят об этом.
А 2 очередь продаж в ЖК «Алмазный» открыта уже с понедельника, и идет полным ходом!

Петр 08.10.2012
Здравствуйте, Евгений Владимирович. 08.10.2012 был в офисе УКС. Нас интересует объект строительства в микрорайоне Ново-Ленино, 7-я блок секция, конкретно одна или двухкомнатная квартира. В отделе продаж сказали, что на данный момент по этому объекту пока нет даже проектной декларации и по этой причине мы не можем записаться на ближайшую очередь продаж. Ко времени начала продаж и появлению информации на сайте оказывается что все квартиры уже заняты, а если нет , то в очень короткие сроки будут заняты. Как нам не пропустить этот момент,когда и как нам записаться на ближайшую очередь продаж ?? Заранее спасибо.

Здравствуйте, Петр.
Да, действительно, проектные декларации по 7 блок-секциям сейчас находятся на стадии разработки, а продажа и предварительная запись на них – еще не открыты. Предлагаю Вам отправить нашим специалистам свои контактные данные на эл.ящик uks-2011@mail.ru
Вас обязательно заранее оповестят о дате начала продаж. Тем самым, Вы успеете забронировать и приобрести квартиру в 7 блок-секциях ЖК «На Баумана».

не важно 08.10.2012
"Потолки в ЖК «Алмазный» стандартные – 2,52 м." - вседа думал, что стандарт 2,80м

Здравствуйте.
Здесь нет никакого противоречия. 2,80 м. – это высота от верха перекрытия до верха перекрытия вышележащего этажа, и это стандарт. Этот стандарт соблюдается и в ЖК «Алмазный». А 2,52 м. – это высота от пола до потолка, но уже с минусом перекрытия, утеплителя, стяжки и чистового пола (т.е., 2,80 минус перечисленное = в итоге 2,52 м. – реальная, наблюдаемая высота потолков в квартирах).

Елена 08.10.2012
Добрый день,Евгений Владимирович!
Я заключила договор долевого участия с УКС на квартиру в ЖК "Алмазный", в котором прописаны сроки оплаты (договор уже зарегистрирован). Наш первый взнос мы должны внести после продажи своей "вторички". Есть ли возможность продлить срок оплаты, если не успеем продать к установленному времени, как это сделать и отразится ли это на стоимости? Спасибо.

Здравствуйте, Елена!
Меня проинформировали, что Вы уже работаете по этому вопросу с нашими специалистами отдела продаж, так что Вы в курсе алгоритма действий.
Для подобных ситуаций отмечу, что обычно в таких случаях пишут официальное заявление на мое имя, с просьбой об отсрочке платежей. И, если есть факт рассрочки – значит это уже не 100 % оплата, и здесь, конечно же, этот факт отражается и на стоимости квартиры.

Евгения 08.10.2012
Здравствуйте! Скажите пожалуйта, квартиры поступившие в продажу 08.10.12г. (2 очередь) располагались только на 1 и 9 этажах, когда будут продаваться квартиры расположенные на других этажах (например на 2-3) и будут ли они отличаться по цене, какова будет цена за квадрат, (собираемся купить 1-ю квартиру при 100% оплате). А еще, третья очередь тоже начнется с последних этажей?
Спасибо!!!

Здравствуйте, Евгения!
Мы планируем открыть третью очередь продаж уже в самое ближайшее время. В продаже будут квартиры 2 и 8 этажей. Цена будет сформирована к началу третьей очереди продаж.

Юлия 05.10.2012
Можно ли при покупки квартиры у вас использовать как часть оплаты ветеранский сертификат?

Здравствуйте, Юлия!
Можно, но есть некоторые ограничения. Например, если в сертификате указана дата сдачи дома, которая не согласуется с нашими сроками строительства (например, срок сдачи объекта должен быть в 1-2 квартале 2013 г. или это уже готовое жилье). Блок - секции ЖК «Алмазный» будут сданы в 3 квартале 2013 года. Советую Вам обратиться к той организации, от которой Вы получили этот ветеранский сертификат. Если от УКС требуется какая-либо информация – позвоните нашим менеджерам по продажам по тел. (3952) 728-940, 728-941.
Всем хороших выходных, на новые вопросы буду рад ответить в начале следующей недели.
Напоминаю, что 2-ая очередь продаж квартир в ЖК "Алмазный" открывается уже 8 октября 2012 года, в понедельник.
Спасибо за интерес к нашему предприятию и ЖК «Алмазный».

Алина 04.10.2012
Подскажите что со сдачей жилого комплекса Бородино? Какого числа будут выдаваться ключи?

Здравствуйте, Алина.
Все документы с нашей стороны были переданы в Стройнадзор еще в самом начале сентября. Но, из-за того, что в надзорные инстанции поступают постоянные жалобы от одного участника долевого строительства – возникают задержки со сроком сдачи. Просто процедура такова, что пока все поступившие жалобы не будут рассмотрены, заключения не будут приняты, в своем окончательном варианте.
Из замечаний, если Вам и другим участникам ДДУ это интересно, можно встретить примерно такие: фонари светят не в том направлении, столбы стоят не там, где хотелось бы, благоустройство не отвечает СанПиНам и т.д.. Вот так, Алина, и получается на сегодняшний день. Мы стараемся ускорить процесс сдачи, в любом случае – это не мы его затягиваем, а воля дольщика, так сказать. И это его законное право. Другое дело, что данная ситуация затрагивает и интересы всех участников долевого строительства. Прошу Вас, и других участников долевого строительства запастись терпением. Мы решаем этот вопрос. И еще, большая просьба: если есть подобные вопросы, которые требуют скорейшего решения, но которые никак не связаны с темой нашей конференции – записывайтесь ко мне на личный прием, буду рад обсудить накопившееся вопросы. Тел.приемной: (3952)728-944.
Наш адрес: г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, д.13

Татьяна 04.10.2012
Здравствуйте! На ситуационной схеме просматриваются блок-секции с начальной цифрой 6.То есть, планируется еще и 6 очередь строительства и соответственно по логике 4 и 5 ? Также интересует высота потолков в квартирах ЖК "Алмазный".

Здравствуйте, Татьяна!
Блок - секции под номерами 4 и 5 – это объекты соцкультбыта (поликлиника и детский сад). Блок - секции 6 очереди – связаны с процессом расселения граждан. Когда будет решен этот вопрос, тогда и начнется детальная проработка проектирования и строительства новых домов 6 очереди. Потолки в ЖК «Алмазный» стандартные – 2,52 м.

Елена 04.10.2012
Добрый день! Принимате ли Вы квартиры в качестве оплаты?

Здравствуйте, Елена!
Да, принимаем. Для этого, необходимо оценить Вашу квартиру, и определиться с нашим предложением. Наш менеджер по этому направлению поможет рассмотреть этот вопрос. Рекомендую позвонить в понедельник по тел.: (3952) 728-940. Спросить менеджера - Нину Алексеевну.

Вера 04.10.2012
Сколько будет стоить м2?

Здравствуйте, Вера.
1-комнатные – от 1 млн. 637 тыс. руб., 2-комнатные – от 2 млн.428 тыс.200 руб. Многое зависит от способа оплаты: рассрочка или 100 %-ая оплата.
Напоминаю, что 2-ая очередь продаж открывается уже 8 октября 2012 года, понедельник. Наш адрес: г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, д.13
Подробности Вы также можете узнать у наших менеджеров. Тел. отдела продаж: (3952) 728-940, 728-941.

Андрей Смирнов 01.10.2012
Добрый день.
Можно у вас узнать в 2013 году планируется открыть продажу 3-ей очереди, если да то когда?
Можно ли использовать средства мат.капитала при покупке у вас квартиры и как это будет расценено как 100% оплата или как своего рода рассрочка, планируем купить 2-х комнатную квартиру, будет вся сумма плюс средства мат.капитала?

Здравствуйте, Андрей!
Продажу блок-секций ЖК «Алмазный» (3 очереди строительства) планируется открыть в 1 квартале 2013 года.
Материнский капитал, как финансовые средства, поступает к нам на счет в течение двух месяцев. Следовательно, это является рассрочкой платежа.
С другой стороны, материнский капитал - это важнейшая социальная поддержка для всех граждан с детьми в нашей стране. И каждый такой вид приобретения недвижимости, должен рассматриваться более детально. После начала продаж блок-секций 3-ей серии, я буду рад увидеть Вас, Андрей, в УКС - в приемный день. Данный случай требует активной поддержки со стороны нашего предприятия. И я обещаю, что он, и аналогичные ему виды оплаты, с привлечением материнского капитала, будут детально рассмотрены специалистами нашего предприятия на предмет возможного наилучшего решения.

Павел Николаевич 29.09.2012
Здраствуйте Евгений Владимирович...
А возможно ли объединение двух однокомнатных квартир в трех этажной блок-секции и их частичная перекланировка в трехкомнатную на стадии строительства объекта. И какова тогда будет цена, как у однокомнатных или немного дешевле?
Спасибо.

Здравствуйте, Павел Николаевич!
В принципе, это возможно, если эти квартиры смежные. Но, в этом случае есть много нюансов технического плана. На цену это никак не должно повлиять. Для более детального понимания подобного решения, Вам следует записаться ко мне на приём.
Телефон приемной: (3952) 728-944

Павел Николаевич 22.09.2012
Здраствуйте Евгений Владимирович...
Вы бы не могли назвать ориентировочную площадь трехкомнатных квартир в блок секциях 3.1 и 3.0 и когда примерно они поступят в продажу.
Спасибо

Здравствуйте, Павел Николаевич!
Эти блок – секции поступят в продажу в 1 квартале 2013 г. Насчет 3-комнатных квартир – недавно были внесены изменения в проектное решение, поэтому, теперь мы будем строить (в этих блок – секциях) только 1 – и 2- комнатные квартиры. При необходимости, мы предоставим возможность покупки 1 – и 2 – комн. квартир для их последующего объединения – в трехкомнатную квартиру.

Эдуард 19.09.2012
Продажа квартир в ЖК Алмазный началась 10.09.12. Прихожу в офис вашей компании мне сказали 19.09.12 сказали,что в продаже по данному объекту квартир нет. Кому верить и как быть? спасибо

Здравствуйте, Эдуард!

За 7 дней – все квартиры первой очереди продаж были распроданы. Вторая очередь продаж будет открыта в середине октября 2012 года.
Зачем мы сделали очередь продаж? Это было сделано для того, чтобы наши квартиры доходили до конечного потребителя. Когда квартиры появляются по справедливой цене, на них возрастает спрос со стороны инвесторов, перекупщиков и т.д. Мы не позволяем отдавать все эти квартиры, условно говоря, «в одни руки». Распределяя квартиры на несколько очередей, мы записываем пожелания наших будущих дольщиков, бронируем следующую очередь. За это время, горожане могут получить одобрение банков по ипотеке, распланировать свой бюджет для покупки нового жилья и т.д. Таким образом, нам удается сохранить цены на справедливом уровне, дать время для поиска ипотечных займов и помочь нашему конечному потребителю - горожанину. Эдуард, Вы можете записаться на вторую очередь продаж, и за Вами будет закреплена квартира. Затем, когда откроется вторая очередь продаж, Вы сможете приобрести квартиру, как и все те будущие дольщики, которые заранее забронируют квартиру на следующую (в середине октября –вторую очередь) ожидаемую очередь продаж. Спасибо Вам за понимание и терпение.
Тел. отдела продаж: (3952) 728-940, 728-941. Наш адрес: г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, д.13.

Елена 18.09.2012
Здравствуйте! Евгений Владимирович! Чего ждать от цен на квартиры в Алмазном в следующих очередях, если едва начав продажи, Вы уже подняли цены по 100 % оплате от 44 до 45 500? Для чего создается ажиотаж с придерживанием квартир в б.с 1.3 ?

Здравствуйте, Елена!
В предыдущем вопросе я уже освещал особенности блок-секции 1.3. Нет никакого «создания ажиотажа», вопрос в настоящий момент решается – в области социального назначения жилья.
Что ждать от цен на квартиры в «Алмазном»? Квартиры в УКСе в первой очереди продаж продавались по цене, которая ниже рыночной, и это многие прекрасно понимают. Мы старались сделать жилье доступным большей категории горожан. В результате, в течение 7 дней - все квартиры первой очереди продаж по самой доступной цене были распроданы. При закрытии первой очереди продаж цены на квартиры немного повысились, при этом, оставаясь ниже рыночных. Цены на квартиры на рынке недвижимости, по разным оценкам, за август-сентябрь текущего года уже повысились на 3-3,5 тыс.руб. за квадратный метр. Мы сделали все возможное, чтобы не допустить столь высокого и резкого подорожания цен на наши квартиры. Но, сам рынок диктует нам последующие действия. И, для обеспечения полноценного, качественного и своевременного строительства, мы все вынуждены адаптироваться под все эти процессы. В будущем, в следующие очереди продаж, цены на квартиры, скорее всего, будут немного повышаться. А фактически, УКС будет придерживать их ниже объективной рыночной цены – ровно настолько, насколько это в наших силах. Спасибо.

Виктор 18.09.2012
Здравствуйте, Евгений Владимирович!
Почему не продаются квартиры в блок - секции 1.3 ЖК "Алмазный" ? Если будут, то когда ?

Здравствуйте, Виктор!
Блок - секция 1.3 ЖК «Алмазный» в настоящий момент рассматривается на предмет участия квартир в различных социальных программах города. Согласитесь, что нельзя продавать квартиры, которые в будущем смогут решить вопросы обеспечения жильем наших ветеранов или молодые семьи. С октября по ноябрь 2012 г. этот вопрос решиться, и оставшиеся квартиры обязательно поступят во «Вторую очередь продаж». Мы обязательно всех проинформируем о начале второй очереди продаж (на нашем сайте и через систему «обратной связи»), не беспокойтесь.

Елена 13.09.2012 13.09.2012
Когда будут продаваться 1 и 2- комнатные квартиры в блок - секиях 3.1 и 3.2 ?

Здравствуйте, Елена!
Блок-секции 3.1 и 3.2 будут продаваться только после начала строительства. Планируемое начало строительства этих девятиэтажных блок-секций – 1 квартал 2013 года.

Виктор 13.09.2012 13.09.2012
Евгений Владимирович! Какие по номерам блок - секции входят во вторую очередь строительства и третью в ЖК "Алмазный" и какова их этажность?

Здравствуйте, Виктор!
Во вторую очередь входят блок-секции 2.1 и 2.2 (пяти – и трехэтажная), в третью – 3.1 и 3.2 (две девятиэтажных блок-секции).

Светлана 12.09.2012
Добрый день Евгений Владимирович!
А по цене квартиры в домах, второй и третей очереди строительства, будут такие же от 44 тыс и до 46 тыс за кв. метр. ??????

Здравствуйте, Светлана!
Цены на квартиры второй и третьей очереди в ЖК «Алмазный» будут зависеть от рынка недвижимости. Как показывает практика, цены на квартиры в новостройках с каждым кварталом растут. Так что, повышение цен на квартиры второй и третьей очереди вполне возможно. Спасибо.

Алексей 12.09.2012
Добрый день! Когда ожидается начало продаж квартир в домах второй очереди ЖК "Алмазный"?

Здравствуйте, Алексей!
Начало продаж квартир в домах второй очереди в ЖК «Алмазный» планируем - на 4 квартал 2012 года. Спасибо.

Григорий 11.09.2012
Добрый день, Евгений Владимирович!
Скажите пожалуйста, когда ожидается начало строительства второй очереди.

Здравствуйте, Григорий!
Строительство второй очереди ЖК "Алмазный" (2.1 и 2.2) уже начато. Сейчас роется котлован, и забиваются сваи. Спасибо.

Елена 10.09.2012
Евгений Владимирович, нигде не увидела цен на квартиры Ж/К "Алмазный", мне бы хотелось знать на что могу рассчитывать. Спасибо.

Здравствуйте, Елена!
Цены начинаются от 44 тыс. руб. за кв.м. (при 100 % оплате). При этих условиях, 1 комнатная с самой маленькой площадью, будет стоить около 1,5 млн.рублей. Про остальные варианты, с рассрочкой, например, лучше спросить у наших специалистов. Вам дадут подробную консультацию по телефону - (3952) 728-940, 728-941 (отдел продаж МУП "УКС города Иркутска").
Дополнительно к этому, Вы можете обратиться в УКС по сервису обратной связи, Вам ответят по электронной почте.
Адрес сервиса: http://www.uks.irkutsk.ru/fb/
Спасибо.

Кирилл 10.09.2012
Евгений Владимирович, здравствуйте. А что, продажи Алмазного уже начались? На сайте у вас уже идет реклама.

Здравствуйте, Кирилл!
Да, продажи квартир в ЖК "Алмазный" начались, будем рады видеть Вас среди наших дольщиков. Наш адрес: г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 13. тел.: (3952) 728-940, 728-941.

Светлана 07.09.2012
Добрый день Евгений Владимирович!!!!
На основании положительных отзывов и рекомендаций ваших клиентов, решила преобрести квартиру в ЖК Алмазный, ознакомилась на сайте с проектными декларациями, согласно которым планируется только 1 и 2х комнатные квартиры, как понимаю к сожалению 3-х комнатных не будет.
Не планируются какие - нибудь изменения.

Заранее благодарна!!!!!!!

Здравствуйте, Светлана!
3-комнатные квартиры в ЖК «Алмазный» будут, но в блок-секциях 3.1 и 3.2. Их проектные декларации пока не размещены на сайте, так как идут множественные технические и другие согласования. Начало строительства этих блок-секций – ориентировочно 1 квартал 2013 года. С начала следующей недели должна уже открыться продажа квартир в ЖК «Алмазный», вся информация вместе с ситуационной схемой появятся в офисе продаж и на нашем сайте www.uks.irkutsk.ru
Так что, выбор по 3-комнатным будет, но в продажу они поступят намного позднее, чем 1 и 2-комнатные.

Всем участникам конференции – большое спасибо за участие. Буду рад ответить всем желающим в понедельник, 7 сентября. Хороших всем выходных, спасибо.

Казимирова Елена Николаевна 07.09.2012
Здравствуйте Евгений Владимирович!

Мой вопрос видимо так и останется без ответа, хотя Вы сами говорили, что вы открыты для диалога. Цитирую: "И эта открытая конференция, как и вся политика нашего предприятия, направлены на максимальное взаимодействие с нашими клиентами".

Мне не сложно, повторю вопрос: назовите конкретные сроки, когда дом по адресу: ул. Баумана 233/5 будет поставлен на кадастровый учет, чтобы жильцы этого дома смогли оформить право собственности на свои квартры? Заранее благодарна.

Казимирова Елена.

Елена Николаевна.
Мой ответ и предложения уже даны при ответе на Ваш предыдущий вопрос. Спасибо за ожидание.

Татьяна Владимировна 06.09.2012
Здравствуйте Евгений Владимирович! Будет ли зависеть цена квадратного метра от срока рассрочки? Или же краткосрочная рассрочка платежа (на 2-3 месяца) у Вас вообще не рассматривается и цена метра в этом случае будет определяться так же, как при рассрочке на год?

Здравствуйте, Татьяна Владимировна!
1. В УКСе действует беспроцентная рассрочка. Вы не переплачиваете за свою квартиру, беря её в рассрочку. Сумма, за которую Вы первоначально приобрели квартиру, просто делится на месяцы рассрочки.
2. Мы приняли решение, предоставлять определенные бонусы, или скидки при 100 %-ой оплате. Разница между 30 %-ым, 70 %-ым взносом (рассрочка) и 100 % оплатой составляет порядком 1-2 тыс. руб. за кв.м. Так что, выгоднее приобрести квартиру за полный расчет. Благо, что с банками мы работаем активно, и ЖК «Алмазный» будет со временем аккредитован у большинства наших банков-партнеров. Как показывает наш опыт аккредитации ЖК «На Баумана», клиенты могут быстро получить ипотечный кредит, и 100 % расплатиться за квартиру, и еще получить скидки при оплате за жилье. Спасибо.

баумана 233/5 неформат!!!! 06.09.2012
Почему у блок секции 6.4 баумана 233/5, с другой стороны подъезда как лежал строительный мусор так и лежит, колодец открыть-----ни кто ничего не убирает!!!!!!!!!!!!!!возле соседних блок секций все расчистили, когда будет убрана территория !?????????

Здравствуйте!
Вот уже второй вопрос не про наш новый жилой комплекс «Алмазный», видимо вопросов много накопилось.
То, что открыт колодец – это не дело, будем исправлять.
Насчет мусора – в данный момент идет благоустройство близлежащих территорий у блок-секций 6-2 и 6-3. А следующей на очереди по благоустройству стоит ваша блок-секция, 6-4. Поэтому и лежит временно мусор, ведь все ресурсы направлены на благоустройство. Просим Вас немного потерпеть все эти неудобства. Зато, вся близлежащая территория (3-х блок-секций) будет благоустроена, мусор будет убран, и будет совершенно другой вид для всех жителей района. Планируем все закончить к середине октября этого года. Спасибо Вам за бдительность!

Казимирова Елена Николаевна 06.09.2012
Здравствуйте Евгений Владимирович!

Извините за настойчивость, но Ваш ответ не совсем точен, так как акты приема-передачи квартры я у Вас в офисе на днях заберу, но вот оформлять квартиру в собственность у меня не получится, так как сам дом еще не поставлен на кадастровый учет. И без этого маленького нюанса никакое БТИ оформлять квартиру не будет, вернее документы возьмет, но в работу их запускать не будет. Этот момент я спечиально уточнила в БТИ на Чехова 22/1. Так что не нужно меня вводить в заблуждение на счет оформления права собственности на квартиру. Уточняю вопрос: назовите конкретные сроки, когда дом по адресу: ул. Баумана 233/5 будет поставлен на кадастровый учет, чтобы жильцы этого дома смогли оформить право собственности на свои квартры? Заранее благодарна.

Казимирова Елена.

Уважаемая Елена Николаевна.
Я прекрасно понимаю Вашу проблематику. И, чтобы не вводить Вас в заблуждение, или, чтобы между нами не было недопонимания, предлагаю следующее:
1. Ваш акт уже давно готов, и его необходимо забрать в офисе продаж МУП «УКС города Иркутска». Без этого, никакие эффективные шаги далее попросту невозможны.
2. Я беру эту ситуацию под свой личный контроль. Предлагаю встретиться с Вами в офисе нашего предприятия (ул.Сухэ-Батора, д.13 – тел.728-944), официально в четверг, для реального понимания сложившейся ситуации.
В четверг, 13 сентября, после 17.30 у меня начинается прием. Буду рад с Вами встретиться и обсудить все накопившиеся вопросы в режиме реального диалога. В этот четверг (6 сентября) мы Вас ждали, так как Вы записались ко мне на прием на 17.00. Но Вы так и не пришли, к сожалению. Надеемся, что в следующий раз Вы придете. И еще небольшая просьба, пожалуйста, задавайте вопросы по теме конференции. Всегда есть множество других проблем и решений, но формат есть формат. Спасибо.

Юлия 05.09.2012
Евгений Владимирович, добрый день!
Меня интересует вопрос вариантов оплаты: есть ли рассрочка, каков первоначальный взнос?
Если будет возможна рассрочка с учетом взноса минимального первоначального взноса, до какого срока необходимо погасить оставшуюся часть стоимости квартиры?
Из вышесказанного ответа на вопрос по бронированию, не совсем понятно: бронирование возможно только на срок 5 дней до даты заключения договора?

Заранее благодарю вас за ответ!

Здравствуйте, Юлия!
Рассрочка есть и будет. Первоначальный взнос – 30 %. Срок рассрочки оговаривается индивидуально, в отделе продаж. Обычно, рассрочка идет весь текущий год с момента приобретения.
Бронирование возможно до 5 дней, Вы правы. Если у покупателя не получается приобрести квартиру за этот период (внести первоначальный взнос и получить одобрение банка), то мы снимаем квартиру с бронирования. Но, мы всегда поддерживаем контакт, способствуем получению ипотечного кредита у наших банков-партнеров, или рассматриваем возможность зачета вторичного жилья (это пока еще относительно новое для нас направление, но мы рассматриваем такие варианты). Так что, не беспокойтесь, возможности в приобретении квартиры в ЖК «Алмазный» будут, и в полном объеме. В любом случае, мы будем делать для этого все возможное. Спасибо.

Казимирова Елена Николаевна 05.09.2012
Здравствуйте Евгений Владимирович!

Уменя к Вам один вопрос, который я могу Вам задать только таким образом, так как в офисе УКСа на Вас не переключают, держат оборону как на засекреченном объекте. Вопрос следующий: я приобрела в УКСе квартиру по улице Баумана, дом 233/5. Сдача дома проводилась с 25 июня 2012 года до 25 июля 2012 года. Хотела бы у Вас узнать, когда мне будут отданы подписанные Вами акты приема-передачи квартиры для того, чтобы можно было оформлять ее в собственность, сначала в БТИ, а потом и в ФРС. На все мои вопросы, адресованные в отдел продаж, Ваши сотрудники сначала называли дату 20 августа 2012 года, теперь 15 сентября 2012 года. Следуя этой логике следующая дата будет видимо 10 октября и т.д. до бесконечности. КОГДА Я СМОГУ ЗАБРАТЬ АКТЫ НА КВАРТИРУ И НАЧАТЬ ОФОРМЛЕНИЕ ЕЕ В СОБСТВЕННОСТЬ? Назовите конктретные сроки. Заранее благодарна.

Казимирова Елена.

Здравствуйте, Елена Николаевна!
Ваш вопрос, хотя он и не касается заявленной темы, безусловно, заслуживает особого внимания.
В вашей ситуации я разобрался, акт, как оказывается, уже давно Вас ждет.
Всех дольщиков, вышеуказанного дома, мы заранее проинформировали по почте, смс -рассылке, а также и на нашем официальном сайте. Почему до Вас эта информация не дошла – это уже отдельный вопрос. Можете написать нам с помощью интернет-сервиса «обратная связь» на нашем сайте – вот адрес http://www.uks.irkutsk.ru/fb/
Насчет «засекреченного объекта» - я каждый четверг веду прием посетителей, которые заранее ко мне на него записываются. И эта открытая конференция, как и вся политика нашего предприятия, направлены на максимальное взаимодействие с нашими клиентами.
Другое дело, что для оформления права собственности требуются еще и определенные усилия со стороны не только УКСа, но и других организаций. Если это так, то сроки оформления права собственности, действительно, могут затягиваться, но уже по независящим от нас с Вами причинам. Для этого, необходимо разработать понятный всем алгоритм ответственности, что в ближайшем будущем, я надеюсь, нам удастся сделать.
Резюмируя, отмечу, что ваш акт давно находится подписанный у нас по адресу: г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, д. 13. Вы завтра же можете его забрать и начать оформление своей квартиры в собственность. Ждем Вас, и все получится!

Любювь Валентиновна 04.09.2012
С какой отделкой будут продаваться квартиры?

Здравствуйте, Любовь Валентиновна!
Квартиры в ЖК «Алмазный» будут продаваться с черновой отделкой (+ хорошее решение для балконных групп). Затем, за три месяца до окончания строительства, всем нашим дольщикам будут предлагаться дополнительные услуги – по чистовой отделке (с различными вариантами, на ваш выбор). Ремонт без забот и лишних хлопот – это наше интересное решение для всех наших дольщиков. Спасибо.

Елена 03.09.2012
Добрый день! У меня вопросов несколько: 1. Когда Вы планируете начать продажу квартир в Алмазном? 2 Какой % квартир поступит в свободную продажу ( не по программам)? 3. Не нашла информации о СТК "Фаворит" (ген подрядчик на 3 и 5 этажной секциях),что это за компания и что они уже построили? 4 Возможно ли забронировать квартиру на период оформления ипотеки или сбора денежных средств (срок и на каких условиях)? 5.Когда планируется строительство объектов соц.сферы, указанных выше? Спасибо!

Здравствуйте, Елена!
Мои ответы изложены в порядке поступления Ваших вопросов:
1. Продажа квартир в ЖК «Алмазный» начнется во второй декаде сентября.
2. Безусловно, УКС будет участвовать в городских социальных программах по жилью. Насчет % квартир по программам говорить еще рано, так как эта информация будет после подтверждения итогов аукционов. Запланировано построить 8 новых блок-секций – выбор квартир будет, и для социального программ, и для всех желающих жить в этом районе города!
3. СТК «Фаворит». Специалисты этой компании хорошо зарекомендовали себя на строительной площадке в Ново-Ленино. Поэтому, у этого подрядчика есть и опыт, и специалисты, и грамотный подход к строительству.
4. Да, бронирование квартир возможно, до заключения договора – этот период составляет 5 рабочих дней. Когда договор подписан, то можно договориться о беспроцентной рассрочке платежей. Для получения более подробной информации – обращайтесь в отдел продаж МУП «Управление капитального строительства города Иркутска». Тел: (3952) 728-940, 728-941. Адрес: г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, д.13.
5. Строительство объектов соц. сферы: Детский сад – проектирование планируется в начале 2013 года. Поликлиника – этот объект сейчас находится на стадии согласований, пока известно, что она будет рассчитана на 600 посещений в смену. Когда будет известна точная дата по объектам, мы с радостью об этом сообщим. Спасибо за внимание!

Валерий 02.09.2012
Здравствуйте.
Подскажите стоимость за квадратный метр 1 комн квартиры?
А также площадь от миним до максим 1 комн квартиры.

Здравствуйте, Валерий!
Стоимость 1 квадратного метра – в среднем, будет до 45 тыс.руб. за кв.м.
Площадь 1 - комнатных запланирована: от 34,7 кв.м. до 37,3 кв.м.

Антон 31.08.2012
Здравствуйте! Какие по этажности дома будут строится в первую очередь?

Здравствуйте, Антон!
1 очередь строительства – 4 девятиэтажных блок-секций.
2 очередь – трех- и пятиэтажные дома.
3 очередь – 2 девятиэтажных блок-секции.

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.