Недвижимость Иркутской области
 |
Осень – пора возможностей! Сбербанк предлагает доступные ипотечные кредиты!Рубрика: Ипотека На вопросы отвечает Ксенофонтова Наталья, координатор направления ипотечного кредитования Иркутского отделения № 8586 ОАО «Сбербанк России». Осень – пора возможностей. Она дана для того, чтобы создать свой мир, свой рай здесь, на своей земле и что самое главное – на круглый год. Ведь по-настоящему счастлив только тот, кто счастлив дома. Построить дом своей мечты или купить светлую квартиру с просторной столовой, тихой спальней и «тропическим» душем (все как на курорте!) – с ипотечным кредитом Сбербанка стало как никогда просто! |
| Поделиться |
Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.
Алена 14.09.2012
Здравствуйте Наталья!!! У меня такой вопрос.Мы в СБЕР-БАНКЕ взяли ипотеку.Взяли вторичное жилье,сейчас мы бы хотели оформить навастройку жилова дома,что бы нам можно было переехать,вторичное жилье мы продаем и платим за ипотеку вторичного жилья.Возможен ли такой вариант? Жду вашего ответа..!!!!Спасибо!!!
Добрый день, Алена! Спасибо за вопрос! Если я правильно Вас поняла, сейчас Вы платите ипотеку на «вторичное» жилье, но хотели бы купить строящуюся квартиру в новостройке. Квартира, на которую Вы брали ипотечный кредит скорее всего находится в залоге у Банка (нужно убедиться в этом исходя из условий кредитного договора), поэтому продать ее пока на ней оформлено обременение можно будет только по особой схеме Сбербанка, которая как раз разработана для того, чтобы наши клиенты могли не погашая действующий ипотечный кредит продавать свои «залоговые» квартиры и приобретать другое жилье. Продажа квартиры будет возможна, если покупатель Вашей квартиры сам возьмет для ее приобретения ипотечный кредит в Сбербанке. Его кредитом погасится Ваша оставшаяся задолженность по кредиту и Вы сможете оформить новый ипотечный кредит на приобретение другого жилого объекта недвижимости. Но необходимо учесть, что, возможно, новостройка еще не будет готова к тому, чтобы в ней жить. Если Вы хотите взять ипотечный кредит на приобретение новостройки, а после введения ее в эксплуатацию продать свою квартиру, то это возможно в том случае, если Ваша платежеспособность позволяет обслуживать два ипотечных кредита одновременно (пока будет строиться и оформляться новая квартира). Мы рады видеть Вас в числе клиентов ОАО «Сбербанк России»!
Екатерина 14.09.2012
Добрый день!
Мы хотим купить дачу (дом для зимнего проживания в садоводстве), дом и земля в собственности. Можно ли оформить ипотеку на такой дом и какие необходимы документы от продавца?
Спасибо.
Здравствуйте, Екатерина! Благодарю за вопрос!
У нас есть ипотечные программы на приобретение домов с земельными участками, в том числе дачных домов. Из документов на приобретаемый объект Вам будет необходимо предоставить копии свидетельств о праве собственности на землю и дом от продавца, оформленном в соответствии с законодательством , копии документов-оснований права собственности от продавца (договор купли-продажи, приватизации, декларация и т.д. – в зависимости от способа получения права), выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровые паспорта объектов (в некоторых случаях – не требуется), а также отчет об оценке объектов, сделанный аккредитованным Сбербанком оценщиком, и предварительный договор купли-продажи между Вами и продавцом объектов о намерении совершить сделку. Список может быть незначительно изменен в зависимости от индивидуальных особенностей сделки.
Будем рады видеть Вас в числе клиентов ОАО "Сбербанк России"!
Мария 12.09.2012
Здравствуйте, Наталья! Наша семья живет в Ямало-Ненецком автономном округе. В ближайшее время мы планируем приобрести квартиру в другом регионе России. Подскажите, где нам могут предоставить ипотечный предит сбербанка (при условии наличия 20% от стоимости+зарплатный проект) в регионе, где живем или там, где планируем приобрести квартиру? И еще: у нас есть индивидуальный жилой дом. Можем ли мы передать его в залог банку в качестве дополнительной гарантии и если да, что нам это может дать? Спасибо.
Здравствуйте, Мария! Спасибо за вопрос!
Вы являетесь работником предприятия-участника зарплатного проекта и можете подать заявку: 1) в отделение Банка, сопровождающее «зарплатный проект»; 2) так же по месту постоянной (временной) регистрации; 3) по месту нахождения или строительства приобретаемого объекта недвижимости. Передавать в залог Банку Ваш индивидуальный жилой дом нет необходимости, поскольку приобретаемый объект недвижимости оформляется в залог и ставка при этом будет ниже чем, если в залог оставлять иной объект недвижимости.
Будем рады Вас видеть в числе клиентов ОАО «Сбербанка России».
Алексей 11.09.2012
День добрый! У Сбербанка есть программы Ипотека и Ипотека Плюс. Ранее по второй программе заемщик мог рассчитывать на снижение процентной ставки. Сейчас при подсчете на Кредитном калькуляторе ставка не меняется. Это действительно так? Скажите, по какой программе аккредитован УКС Иркутска на жилом комплексе Алмазный? Какие блок-секции?
Спасибо.
Здравствуйте, Алексей! Спасибо за вопрос!
Ставки по программе «Приобретение жилья, строящегося с участием кредитных средств Банка» (ранее она называлась «ипотека плюс») ниже, чем ставки по общей программе. Исключение составляет категория клиентов, имеющих «зарплатные» карты Сбербанка: для них ставка снижена по сравнению с базовыми по обеим программа одинаково. Возможно, именно поэтому при расчете Вы не видите разницу в ставках.
Жилой комплекс по ул. Алмазная, б/с 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2-1, 2-2, где ведет строительство МУП «Управление капитального строительств г. Иркутска», аккредитован по общей ипотечной программе (не «ипотека плюс»). Могу предложить Вам кредит на приобретение квартиры в этом объекте по программе «Ипотека с государственной поддержкой» в рамках действующей акции «Ключевое предложение»: срок кредитования до 30 лет, процентная ставка до регистрации ипотеки 12% и после регистрации - 11 %, первоначальный взнос от 20% (при залоге иного жилого объекта первоначальный взнос не требуется). На период строительства требуется промежуточное обеспечение по кредиту (поручитель, залог иного объекта и т.п.).
Будем рады Вас видеть в числе клиентов ОАО «Сбербанк России». Дополнительная информация по адресам: Центр ипотечного кредитования: г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33; г. Иркутск, ул. Урицкого, 19, т. 289-113, 289-114, 289-119.
Юрий 10.09.2012
Здравствуйте, Наталья.
Я хочу взять ипотечный кредит на приобретение частного кирпичного дома стоимостью три миллиона триста рублей. Наличными имеется два миллиона. Являюсь участником "зарплатного проекта" Сбербанка. Каковы будут условия выдачи кредита? Средняя заработная плата - сорок тысяч рублей в месяц. Имею двух иждивенцев. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Юрий! Спасибо за вопрос!
Вы являетесь участниками «зарплатного проекта», по которому снижена процентная ставка по кредиту. Так же Вам не понадобиться, в случае подачи заявки на кредит, предоставлять справку о доходах, достаточно будет предъявить «зарплатную» карту, по которой менеджер ипотечного кредитования рассчитает Вашу платежеспособность. Ипотечная программа «Приобретение готового жилья» или «загородная недвижимость» (в зависимости от назначения использования земельного участка, на котором построен дом) предусматривает срок кредитования – до 30 лет, первоначальный взнос от 15%, в качестве обеспечения по кредиту предоставляется залог приобретаемого жилья. Дополнительно поручителей привлекать не нужно. Банк рассчитает Вашу платежеспособность (или Вашу совместную платежеспособность с женой при наличии), рассмотрит заявку и примет решение о выдаче кредита. Т.е. в Вашем случае, при стоимости дома 3 300 000 руб, с первоначальный взносом в 2 000 000 руб., сумма кредита, соответственно, составит 1 000 000 руб., сумма ежемесячного платежа составит от 19 796 руб. на 10 лет. Будем рады видеть Вас в числе клиентов ОАО «Сбербанк России»! Более подробную информацию Вы можете получить на сайте www.sberbank.ru или в филиалах ОАО «Сбербанк России» по адресам: г. Иркутск, ул. Советская, 109 «Б», тел.: 27-03-77, 27-09-94; Иркутск, ул. Байкальская, 105 «А», тел.: 24-41-61, 24-41-62
Татьяна 10.09.2012
Добрый день, Наталья!
Мы получили положительное решение по ипотеке от Сбербанка. Квартира которую мы выбрали уже находится в залоге у другого банка.И у продавца нет возможности погасить задолжность самостоятельно.Есть какая нибудь возможность нам приобрести эту квартиру.И если есть, то как именно это можно сделать?
Татьяна, добрый день! Спасибо за вопрос!
Одним из главных требований к объекту недвижимости является отсутствие в отношении него какого-либо обременения (допускается предыдущая ипотека Сбербанка). Так как данная квартира находится в залоге у другого банка, Сбербанк не сможет выдать ипотечный кредит на приобретение данного объекта. Оформить его можно в том случае, если будет снято обременение. Если сумма задолженности по этой квартире невелика, и у Вас, как у потенциального покупателя, достаточно собственных средств в качестве первоначального взноса продавцу на покрытие этой задолженности, то после внесения Вами аванса продавец может снять обременение, и Сбербанк сможет выдать Вам кредит на такой объект. Желаю Вам успеха. Спасибо, что воспользовались услугами Сбербанка!
Анастасия 10.09.2012
Скажите пожалуйста.
Я хочу купить квартиру в строящемся доме, но они не аккредитованы в банках вообще. Сможет ли сбербанк дать ипотеку на такое жилье.???
Здравствуйте, Анастасия! Как правило, отсутствие аккредитации застройщика говорит либо о том, что застройщик недавно начал строить объект недвижимости и еще не успел обратиться в банк за аккредитацией, либо имеющихся документов по строительству жилого дома недостаточно для полной правовой оценки специалистами. Цель кредита - один из главных аспектов, который банк оценивает прежде, чем выдать кредит, ведь для банка, как и для Вас важно, чтобы дом был построен и сдан в установленные сроки. Рекомендую Вам связаться со мной по телефону 257790 в рабочее время и выяснить все обстоятельства аккредитации данного объекта.
Наталья 08.09.2012
Здравствуйте, Наталья! Я являюсь участником зарплатного проекта, проживаю в Иркутской области, хотела бы приобрести жилье в Иркутске. Скажите пожалуйста, в какое отделение Сбербанка лучше обратиться с заявкой на получение ипотечного кредита, по месту регистрации или по месту нахождения жилого объекта. И какой срок рассмортения заявки, в случае обращения по месту нахождения жилого объекта. А также может ли другое лицо оформить заявку и всю документацию от моего имени по доверенности. Заранее благодарю за ответ!
Здравствуйте, Наталья! Спасибо за вопрос! Вы являетесь работником предприятия-участника зарплатного проекта и можете подать заявку: 1) в отделение Банка, сопровождающем «зарплатный проект»; 2) так же по месту постоянной (временной) регистрации; 3) по месту нахождения или строительства объекта недвижимости. Срок рассмотрения заявки составляет 4-5 дней и не зависит от места ее подачи. Менеджер ипотечного кредитования может принять заявку от вашего представителя по доверенности, но Вам все равно необходимо будет подойти, так как паспорт сканируется и делается фотография заявителя.
Будем рады Вас видеть по следующим адресам: Центр ипотечного кредитования: г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33; г. Иркутск, ул. Урицкого, 19, т. 289-113, 289-114, 289-119.
Татьяна 07.09.2012
Скажите пожалуйста, могу ли я получить ипотечный кредит в вашем банке и на какую сумму могу рассчитывать, если я являюсь участником зарплатного проекта, однако сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком (соответственно нынешний доход ниже ранее выплачиваемого), за последние 6 месяцев среднемесячный доход около 30000 рублей, муж официально не работает и при этом у нас уже есть потребительский кредит в вашем банке (ежемесячный платеж около 6000 рублей). Спасибо!
Здравствуйте, Татьяна! Спасибо за ответ!
Уважаемая, Татьяна, при оформлении кредита мы часто обращаемся к нашим клиентам с просьбой, еще раз реально оценить свои возможности перед столь ответственным
шагом, ведь это непростое решение влечет за собой реальную ответственность лиц, которые берут кредит, и оно так или иначе будет касаться всех членов Вашей семьи. Предлагаю Вам зайти на сайт www.sberbank.ru где есть калькулятор расчета ежемесячных платежей, и попробовать рассчитать интересующую Вас сумму исходя из Вашего дохода или желаемого платежа.
Рекомендую подождать выхода на работу, чтобы предоставит более полную информацию о доходах, и получить именно то, что Вам нужно.
Будем рады видеть Вас по адресам: г. Иркутск, ул. Советская, 109 «Б», тел.: 27-03-77, 27-09-94; Иркутск, ул. Байкальская, 105 «А», тел.: 24-41-61, 24-41-62.
Юлия 07.09.2012
Скажите,пожалуйста,если у меня есть в вашем банке кредиты на общую сумму,примерно, 150 тысяч руб.,зарплата у меня 30000 тыс.,какие шансы получить иппотеку и какую сумму?Первоначальный взнос могу заплатить 250000 тысяч.Спасибо.
Здравствуйте, Юлия! Спасибо за вопрос! Если у Вас нет мужа и иждивенцев, а также если сумма ежемесячных платежей по действующим кредитам не более 5 тыс. руб., при зарплате 30000 тыс. рубл., можно рассчитывать на ипотечный кредит в размере от 1 600 000 руб. Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sberbank.ru, где есть возможность воспользоваться кредитным калькулятором. Будем рады видеть Вас в филиалах Сбербанка по адресам:
г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33
г. Иркутск, ул. Трилиссера, 57А, тел.: 25-27-54
Елена 06.09.2012
Наша семья оформляет ипотечный кредит "Молодая семья" и в случае рождения ребенка выплату кредита можно по заявлению приостановить до 1.5 лет. Нужно ли будет продолжать ежемесячно выплачивать проценты по кредиту?
Здравствуйте, Елена! Спасибо за вопрос! Программой ипотечного кредитования "Молодая семья" предусмотренно предоставление отсрочки погашения основного долга с увеличением срока кредитования. При рождении ребенка, в период действия кредитного договора, отсрочка предоставляется на период до достижения ребенком возраста трех лет. Проценты по кредиту продолжают выплачиваться. Рады видеть Вас в числе клиентов ОАО «Сбербанк России»!
Марина 06.09.2012
добрый день! Скажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру, купленную по ипотеке по программе В десятку? Квартира в залоге у банка. Хотим купить квартиру побольше. Спасибо:-)
Здравствуйте, Марина! Спасибо за вопрос! В кредитном договоре есть условие об обременении приобретаемого объекта недвижимости. Снятие обременения возможно только в случае полного погашения кредита. Однако, в ОАО «Сбербанк России» действует схема предоставления кредитов физическим лицам на приобретение объектов недвижимости, переданных в залог (ипотеку) Сбербанку России в качестве обеспечения исполнения обязательств по ранее выданным кредитам. Таким образом, Вашу квартиру, находящуюся в залоге, можно реализовать через ипотечный кредит нашего Банка, не погашая предварительно Ваш ипотечный кредит. Более подробную информацию Вы можете получить в филиалах ОАО «Сбербанк России». Мы рады видеть Вас в числе клиентов ОАО «Сбербанк России»!
Елизавета 05.09.2012
Имеется 1-комнатная квартира Омулевского, требуется двухкомнатная в том же районе. Денег нет. На каких условиях можно получить кредит?
Добрый день, Елизавета! Спасибо за вопрос! В вашем случае предлагаю действовать по следующему алгоритму: Вы подаете в Сбербанк заявку на получение кредита с отлагательным условием (т.е. без привязки к какому-либо объекту недвижимости). Ипотечная программа «Приобретение готового жилья» предусматривает срок кредитования – до 30 лет, первоначальный взнос от 10-15% (в зависимости от возраста заемщика/созаемщиков и наличия детей), в качестве обеспечения по кредиту предоставляется залог приобретаемого жилья. Дополнительно поручителей привлекать не нужно. Банк рассчитает Вашу платежеспособность (или Вашу совместную платежеспособность с мужем при наличии), рассмотрит заявку и примет решение о выдаче кредита. Если оно положительное, то у Вас будет 120 дней для поиска подходящего для Вас объекта недвижимости и одновременно поиска покупателя на Вашу квартиру. Это так называемые Связанные сделки (цепочка). Для получения кредитных средств Вы принесете в Банк полный пакет документов на покупаемый объект недвижимости (предварительный договор купли-продажи, копии документов на квартиру, отчет об оценке, выписка из ЕГРП об отсутствии обременений, прочие документы при необходимости), а также документы, подтверждающие, что Вы также продаете свою квартиру и уже нашли покупателя на нее (пакет документов аналогичен документам по приобретаемому объекту). Фактически эти документы будут подтверждать Ваш первоначальный взнос при покупке двухкомнатной квартиры. После этого Банк делает зачисление по ипотечному кредиту и Вы можете завершить сделку купли-продажи Вашей новой двухкомнатной квартиры! Будем рады видеть Вас в числе клиентов ОАО «Сбербанк России»! Более подробную информацию Вы можете получить на сайте www.sberbank.ru или в филиалах ОАО «Сбербанк России» по адресам: г. Иркутск, ул. Советская, 109 «Б», тел.: 27-03-77, 27-09-94; Иркутск, ул. Байкальская, 105 «А», тел.: 24-41-61, 24-41-62
Татьяна 04.09.2012
Добрый день!
подскажите пожалуйста , а для работников сбербанка какие условия получения иппотеки
Добрый день, Татьяна! Спасибо за вопрос! Для сотрудников Сбербанка и его дочерних компаний предусмотрены условия, которые Вы можете узнать лично у менеджеров ипотечного кредитования нашего отделения.
Катерина 04.09.2012
Добрый день Наталья,
У нас с мужем есть зарплатные карточки в Сбербанке,
хотим приобрести недвижимость за городом,но не далеко от города, рассматриваем варианты по таунхаусам, подскажите пожалуйста, какие застройщики аккредитованы а Сбербанке, и для кого действительна программа "Ключевое предложение"? А так же, где вообще можно посмотреть список аккредитованных застройщиков.
Спасибо заранее
Добрый день Катерина! Спасибо за вопрос! Вы являетесь участниками «зарплатного проекта», по которому снижена процентная ставка по кредиту. Так же Вам не понадобиться, в случае подачи заявки на кредит, предоставлять справку о доходах, достаточно будет предъявить «зарплатную» карту, по которой кредитный менеджер рассчитает Вашу платежеспособность.
Для участия в акции «Ключевое предложение» по программе «Ипотека с государственной поддержкой» застройщику требуется наличие Договора о сотрудничестве со Сбербанком. На сегодняшний день существует более 50 таких договором, среди застройщиков по которым выступают в том числе и те, кто строит за городом.
Список аккредитованных застройщиков в Сбербанке можно получить у менеджеров ипотечного кредитования в филиалах Сбербанка России. Будем рады Вас видеть по следующим адресам: Центр ипотечного кредитования: г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33 Центр ипотечного кредитования: г. Иркутск, ул. Урицкого, 19, т. 289-113, 289-114, 289-119
Маргарита 04.09.2012
Нам уже одобрен кредит и внесены документы на рассмотрение квартиры (залог кредитуемого помещения) как долго банк рассматривает документы на квартиру и информирует ли в случае отказа?
Добрый день, Маргарита!
Документы на приобретаемый Вами объект недвижимости рассматривается Сбербанком в течение 4-5 рабочих дней. Менеджер ипотечного кредитования проинформирует Вас о результате рассмотрения.
Рады видеть Вас в числе клиентов ОАО «Сбербанк России»!
Александр 04.09.2012
Добрый день Наталья. Хотелось бы узнать ежемесячный платеж при оформлении ипотечного кредита на сумму 1500000 и 2000000 рублей на срок 240 месяцев.
Добрый день, Александр! Спасибо за вопрос! В зависимости от выбранной Вами программы ипотечного кредитования, размера первоначального взноса и наличия/отсутствия «зарплатной карты Сбербанка, ежемесячный платеж составляет: при оформлении на сумму 1500000 руб. – от 17043 руб. в месяц; на сумму 2000000 руб. – от 22723 руб.
Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sberbank.ru, где есть возможность воспользоваться кредитным калькулятором. Будем рады видеть Вас в филиалах Сбербанка по адресам:
г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33
г. Иркутск, ул. Трилиссера, 57А, тел.: 25-27-54
Екатерина 03.09.2012
Добрый день! Скажите можно ли продать квартиру в строящемся доме, если оформлена ипотека. Квартира на данный момент не в залоге у банка.
Мы планируем продать квартиру и купить уже готовую с правом собственности у того же застройщика. Можно ли переоформить ипотечный кредит с одной квартиры на другую?
Добрый день, Екатерина! Спасибо за вопрос! В Вашем кредитном договоре указан объект недвижимости, на который кредит выдавался, поэтому в рамках действующего кредитного договора это сделать будет невозможно, так как кредит является целевым с обязательным подтверждением использования кредитных средств в приобретение объекта, указанного в договоре. Рекомендую подать ипотечную заявку на приобретение другого объекта недвижимости. А Ваш действующий кредит нужно будет погасить средствами от продажи строящейся квартиры. Рады видеть Вас в числе клиентов ОАО «Сбербанк России»!
Александра 03.09.2012
Добрый День!
Хотела бы узнать по подробнее об акции "ключевое предложение"..что за акция..и действует ли она на обьект МОСКВА А101, в Коммунарке и еще если есть какие-то обьекты??!!
С Уважением,
Александра
Добрый день, Александра!
Акция «Ключевое предложение» действует в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой» на приобретение строящегося/построенного жилья, которое реализуется от застройщика/ инвестора (юридического лица). Срок таких кредитов не должен превышать 30 лет, выдается при условии полного погашения до вступления заемщиком/созаемщиком в пенсионный возраст. Для г. Москва и Санкт-Петербург максимальная сумма кредита по акции может составлять до 8 млн. руб., для остальных городов – до 3 млн. рублей. Есть возможность получить кредит без первоначального взноса. Ставки в рамках акции: на период строительства – 12%, после введения объекта в эксплуатации при условии оформления его в залог – 11%. Более подробную информацию можно получить на web-сайте: www.sberbank.ru или у менеджеров ипотечного кредитования в филиалах Сбербанка.
Касаемо объекта «МОСКВА А101, в Коммунарке» - недостаточно информации, чтобы определить объект. Однако замечу, что в рамках акции и программы в целом можно получить кредит на любой строящийся объект недвижимости, если у застройщика есть соглашение о сотрудничестве с ОАО «Сбербанк России».
Будем рады видеть Вас в наших филиалах по адресам:
г. Иркутск, ул. Трилиссера, 57А, тел.: 25-27-54; г. Иркутск, ул. Урицкого, 19, т. 289-113, 289-114, 289-119
Ирина 03.09.2012
Здравствуйте, подскажите планируется у СБ акция 888 на приобретение жилья?
Здравствуйте, Ирина! Спасибо за вопрос! Решение об акциях по ипотечным программам принимается вышестоящим органом ОАО «Сбербанк России», о чем мы стараемся незамедлительно сообщать нашим потенциальным клиентам. Пока информации о возобновлении акций, подобных акции «Возьми за восемь!», нет. Предлагаю Вам рассмотреть действующие программы ипотечного кредитования Сбербанка. Будем рады видеть Вас по адресам: г. Иркутск, ул. Советская, 109 «Б», тел.: 27-03-77, 27-09-94; Иркутск, ул. Байкальская, 105 «А», тел.: 24-41-61, 24-41-62
Сергей 03.09.2012
Как быстро можно получить кредит на индивидуальной строительство?
Какие условия?
Здравствуйте, Сергей! Спасибо за вопрос! Программа «Строительство жилого дома» включает в себя: 1. Индивидуальное строительство жилого дома, на участке принадлежащем на праве собственности/аренды; 2. Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом. Максимальный срок кредитования - 360 месяцев.15% - первоначальный взнос; 10% - первоначальный взнос для молодой семьи с ребенком. Сбербанк выдаст Вам кредит на индивидуальное строительство жилого дома как в случае, если Вы привлекаете подрядную организацию (при наличии договора подряда и сметы), так и в случае, если строительство ведется своими силами. В качестве обеспечения по кредиту выступает залог земельного участка, на котором ведется строительство, или приобретаемый участок и при необходимости поручительство физических лиц на период строительства Вашего дома. После завершения строительства и оформления жилого дома в соответствии с законодательством РФ, основным обеспечением по кредиту будет являться залог построенного дома. Срок рассмотрения полного пакета документов – не более 8 рабочих дней. В среднем выдача кредита возможна через 2-3 недели после подачи заявки в Банк.
Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sberbank.ru или у менеджеров ипотечного кредитования в филиалах Сбербанка. Будем рады видеть Вас в наших филиалах по адресам:
г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33
г. Иркутск, ул. Урицкого, 19, т. 289-113, 289-114, 289-119
Зуева Ольга 02.09.2012
Здравствуйте! Могу ли я получить ипотечный кредит 1 000 000 руб. (на приобретение сроящегося жилья стоимостью 1 220000, из них 15 % я внесла залог (бронь за 1 комн.квартиру), если по справке 2НДФЛ у меня проходит "белая " зарплата только 8000 руб, начисление естественно больше, но предприятие отказывается давать справку по форме банка. К тому же погасить полностью сумму я смогу уже за 5 лет, тем более если под залог Банк берет строящееся жилье.
Спасибо.
Добрый день, Ольга! Спасибо за вопрос! Возможность получения ипотечного кредита зависит от ряда факторов. В частности Вашу платежеспособность Банк будет рассматривать исходя из предоставленной Вами справки 2-НДФЛ. Учитывая уровень доходов, отраженных в справке, максимальная сумма кредита будет меньше желаемой Вами. Если Вы состоите в официальном браке, то супруг выступит созаемщиком и тогда общая платежеспособность будет считаться исходя из совместного дохода. Если Вы не состоите в официальном браке, то предлагаю Вам предоставить в качестве созаемщика по кредиту иное платежеспособное физическое лицо (наличие степени родства значения не имеет). Количество созаемщиков не должно превышать трех человек. Наличие созаемщиков является прекрасным вариантом для людей, чей реальный доход выше подтвержденного.
Если у выбранного Вами застройщика имеется договор о сотрудничестве с ОАО «Сбербанк России», то могу предложить Вам ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья по программе «Ипотека с государственной поддержкой» в рамках действующей акции «Ключевое предложение», где Ваша ставка составит на период строительства 12% годовых, а после оформления объекта недвижимости и передачи его в залог ставка снизится до 11% годовых.
Более подробную информацию об условиях кредитования и процентных ставках, а также кредитный калькулятор можно увидеть на web-сайте: www.sberbank.ru или в любом филиале Сбербанка России. Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования: г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования: г. Иркутск, ул. Урицкого, 19, т. 289-113, 289-114, 289-119
Анна 02.09.2012
Здравствуйте
Наталья как можно попасть к Вам на прием, на консультацию по уже полученному кредиту?!
Спасибо
Добрый день, Анна! Благодарю Вас за вопрос!
Вопросы по сопровождению имеющихся кредитных договоров Вы можете задать любому менеджеру ипотечного кредитования того филиала, где вы получали кредит, либо обратиться в любой другой филиал Сбербанка, где есть кредитный специалист. Мой рабочий номер телефона 25-77-90, буду рада Вам помочь!
светлана 01.09.2012
аналогичный вопрос : в случае наличия сертификата на получение материнского капитала, и желания купить дом, стоимостью, которую средства материнского капитала полностью покрывают, какой вид кредита можно получить без поручителей, чтобы при этом не оплачивать кредит, а погасить его полностью средствами материнского капитала желательно менее чем в месячный срок?
Добрый день, Светлана! Спасибо за вопрос! Подробный ответ Вы можете найти в ответе г-ну Антону (первый вопрос). Будем рады видеть Вас в числе клиентов ОАО "Сбербанк России"!
Шарипова Надия Мауленовна 31.08.2012
Мне 53 года, могу ли я взять ипотеку на 4-5 лет на строящиеся дом, если я работаю и получаю пенсию через ваш банк
Добрый день, Надия Мауленовна! Максимальный срок ипотечных кредитов в Сбербанке определяется условием: срок возврата кредита по договору должен наступить до исполнения Заемщику 75 лет. В Вашем случае в расчет максимальной платежеспособности войдет и Ваши доходы от трудовой деятельности, и пенсия.
Будем рады видеть Вас в филиалах Сбербанка по адресам:
г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33
г. Иркутск, ул. Трилиссера, 57А, тел.: 25-27-54
Антон 31.08.2012
Здравствуйте!
1. Подскажите, где можно более подробно ознакомиться с условиями акции "Ключевое предложение", т.к. на сайте нужной информации нет.
2. Я - участник зарплатного проекта, планирую приобрести жильё в новостройке, для чего взять ипотечный кредит в сумме 2800 т.р., из которых имеются наличные средства в размере 500 т.р.:
а) Каков будет ежемесячный аннуитентный платеж при сроке кредита 10 и 15 лет соответственно в рамках акции "Ключевое предложение"?
б) Как ускорить рассмотрение заявки на выдачу кредита в новостройке, при условии, что уже получено одобрение СБ на выдачу ипотечного кредита на вторичном рынке жилья?
в) При подыскании жилья стоимостью менее 2800 т.р., могу ли я взять кредит в размере именно 2800 (с учётом предстоящего ремонта)?
3. Кроме того, в случае наличия сертификата на получение материнского капитала, и желания купить дом, стоимостью, которую средства материнского капитала полностью покрывают, какой вид кредита можно получить без поручителей, чтобы при этом не оплачивать кредит, а погасить его полностью средствами материнского капитала желательно менее чем в месячный срок?
Спасибо.
Здравствуйте, Антон! Спасибо за проявленный Вами интерес к ипотечным продуктам Сбербанка России! Подробную информацию об акции «Ключевое предложение» Вы можете найти на web-сайте: www.sberbank.ru в описании продукта «Ипотека с государственной поддержкой». В рамках акции «Ключевое предложение» мы предлагаем пониженные процентные ставки по этому кредитному продукту при подаче заявки до 31.12.2012 года: 12% на период строительства и 11% после введения объекта недвижимости в эксплуатацию и передачи его в залог Банку. При размере кредита 2,3 млн. руб. на 10 лет платеж по Вашему ипотечному кредиту составит в период строительства 32998,32 руб. и 31682,5 руб. после введения объекта недвижимости в эксплуатацию и передачи его в залог Банку. При сроке кредитования 15 лет Ваши платежи составят 27603,87 и 26141,73 руб. соответственно. Срок рассмотрения заявки составит 2-4 рабочих дня. При получении кредита на приобретение жилья включить в него затраты на ремонт невозможно.
Что касается Вашего последнего вопроса, могу предложить Вам программу Сбербанка на приобретение готового жилья «Ипотека плюс материнский капитал», предусматривающую использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса. Таким образом, размер кредита может соответствовать размеру материнского капитала. В качестве обеспечения по кредиту поручителей предоставлять не требуется, а приобретаемый объект недвижимости будет оформлен в залог на период действия кредитного договора. Фактически пенсионный фонд будет направлять средства материнского капитала в погашение полученного Вами ипотечного кредита. Необходимо учесть, что в среднем Пенсионный фонд перечисляет средства в течение двух месяцев, в этот период Вам будет необходимо гасить кредит.
Для примера: размер вашего кредита составит 387 641 руб. (что соответствует размеру материнского капитала). Если оформить его на 36 месяцев, ежемесячный платеж составит чуть более 13 000 руб., размер переплаты за первые два месяца пользования кредитными средствами составит менее 9 000 руб. За досрочное погашение никаких комиссий и штрафов не предусмотрено. Срок кредита можно сделать от 3 до 360 месяцев, это зависит от того, какую сумму в месяц Вам удобно вносить в погашение кредита.
Более подробную информацию об условиях кредитования и процентных ставках можно получить в любом филиале Сбербанка России. Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования: г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования: г. Иркутск, ул. Урицкого, 19, т. 289-113, 289-114, 289-119
* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК