Логотип RealtyVision
Недвижимость Иркутской области
Главная > Консультации по недвижимости

Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

«*» помечены обязательные для заполнения поля





Заполните форму и вы получите ответ в течении 48 часов.


Поделиться


Вопросы

Елена (Иркутск) 22.02.2017
Добрый день! С 1 января Росреестр и Кадастровая палата объединили базы. ИРСО отдали документы на оформление кадастровых паспортов,а сам застройщик ликвидируется (в конце декабря подали на банкротство). Что будет, если мы не получим свои документы на квартиры? Что скажут юристы? Может нам уже пора, что-то предпринимать?

Райков Владимир Иванович

Райков Владимир Иванович 23.02.2017
Добрый день, Елена! Изменения с 1 января в законодательстве и в работе росреестра есть, их достаточно много, но конкретно объединение баз с кадастровой палатой не должно повлиять на Вашу ситуацию, так как принципиально все поступающие документы продолжают приниматься и обрабатываться сотрудниками росреестра в рамках действующего законодательства. Если кратко и по-простому, то им открыли доступ к данным кадастровой палаты. На данный момент стройнадзор проверил дом и не нашёл проблем, это главное. Можно особенно не бояться - у каждого дольщика на руках есть зарегистрированный ДДУ, получение остальных документов - вопрос времени. Если застройщика нет, то обычно приходится за всё платить дольщикам. Так что задача Ваша (как дольщиков) заставить застройщика пока он есть довести оформление всех документов до конца. Чем быстрее, тем лучше.



Константин (Иркутск) 21.02.2017
Здравствуйте! После приватизации бабушкиной квартиры можно ли выкупить долю несовершеннолетнего 16 летнего ребёнка? Мать его лишена родительских прав. Отец им не занимается. Сам он прописан у отца. В данный момент находиться в реабилитационным центре. И ещё может ли он проживать в приватизированной бабушкиной квартире, или он должен проживать по адресу прописки с отцом т.е с законным представителем?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 22.02.2017
Здравствуйте! Зачем его включать в приватизацию если он не прописан у бабушки? Или уже квартира приватизирована на бабушку и ребенка? ...не совсем понятно. Но в любом случае выкупить долю возможно, нужно решать этот вопрос с органами опеки.



Елена (Иркутск) 21.02.2017
Добрый день! Спасибо за ответ: Михаил Степанович, Козлов Константин Александрович, Лаукарт Анна Александровна, Троицкая Ирина Александровна, Мальцева Юлия Алексеевна, Шамина Наталья Владимировна. Пока попытаюсь продать самостоятельно, выставила цену 2300, ну, возможен, торг. Если у вас есть покупатели, то буду рада.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 22.02.2017
Всегда к вашим услугам! Оставьте свой номер телефона, можно в личку: 660204@mail.ru



Надежда (Иркутск) 20.02.2017
Здравствуйте!Хотим продать двухкомнатную квартиру на ул.Обручева 1,двор тупиковый,спальный район,в квартире в двух комнатах сделан хороший дорогой ремонт,в ванной и туалете тоже,вот коридор и кухня требуют небольшой косметический ремонт,балкон застеклен,3 этаж,квартира не угловая,44 кв м.Продаем в связи с покупкой дома.За какую цену можно продать такую квартиру?

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 22.02.2017
Добрый день, Надежда. Именно в этом доме, не так давно своим клиентам приобрел квартиру 2-комнатную (вагончик, окна на обе стороны) за 2 100 в первом подъезде на третьем этаже с балконом, учитывая что у Вас хороший ремонт, возможно стоимость будет выше. Позвоните мне, обязательно реализую Вашу недвижимость. 89149226171

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 21.02.2017
Здравствуйте! Информации мало и так отвечать на вопрос не совсем профессионально, но думаю что примерно 2300-2400т.р. Звоните поможем, т.660-204.Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , г. Иркутск, ул. 5 Армии, д.10, www.anpremier.ru / анпремьер.рф

Райков Владимир Иванович

Райков Владимир Иванович 21.02.2017
Добрый день, Надежда! Поставьте себя на место покупателя и подумайте, сколько он готов заплатить, какие есть конкурирующие варианты. Грамотный покупатель будет оценивать в первую очередь юридическую историю, возможные способы расчёта, срок освобождения квартиры и некоторые другие параметры, которые здесь Вы не указали. Ремонт тоже важен, но это дополнительный плюс, хорошее состояние в первую очередь показывает, что продавцы - нормальные люди, которые следили за своей квартирой. Исключение - эксклюзивный дизайнерский ремонт. Но даже он не спасёт, если у квартиры проблемы с документами. Насколько всё хорошо или плохо на самом деле опытный специалист сможет сказать только после посещения квартиры, ознакомления с документами и беседы со всеми собственниками. Предположим, что с квартирой всё идеально по неуказанным параметрам. Тогда, по моему мнению, Вам надо ориентироваться на 2500 т.р. + будет торг. Тем более, если я не ошибаюсь, продать дороже Вы уже попробовали. Удачи с продажей!



Елена (Иркутск) 20.02.2017
Добрый день! Хочу продать однокомнатную квартиру 41,8м" в новостройке (ИРСО), дом сдался в декабре 2016 года, акт приемки подписала неделю назад, в собственность оформлять не хочу. Как продать по дду и не переплачивать налоги?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 21.02.2017
Добрый день! Если вы подписали акт, то нужно договариваться с застройщиком чтобы он разрешил переуступку, если же застройщик не сговорчив то оформляйте право и в договоре при продаже указывайте затратную часть(т.е. ту цифру за которую приобретали эту квартиру). Так же мы можем выкупить у вас квартиру за один - два дня по цене ниже рыночной на примерно на 20%, т.660-204, Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , г. Иркутск, ул. 5 Армии, д.10, www.anpremier.ru / анпремьер.рф

Мальцева Юлия  Алексеевна

Мальцева Юлия Алексеевна 20.02.2017
Если застройщик даст вам согласие на продажу по цессии, то можно продать. Но... судя по всему, акт подписан и застройщик откажет. Оформлять в собственность и продавать. Налог можно минимизировать, но совсем не платить не получиться. Звоните 725-785, поможем.



Константин (Иркутск) 20.02.2017
Здравствуйте! После приватизации квартиры можно ли выкупить долю несовершеннолетнего 16 летнего ребёнка. Мать его лишена родительских прав. Отец им не занимается. Сам он находиться в реабилитационным центре. Органы опеки как поступают в такой ситуации? И вообще реально это или нет?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 21.02.2017
Здравствуйте! Думаю реально. Вам нужно решать этот вопрос с органами опеки.



Константин (Иркутск) 19.02.2017
Можно ли переделать технический паспорт на квартиру на другого человека? Прописать его с согласия всех жильцов в не приватизированной квартире?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 20.02.2017
Да, возможно всё. Но к чему тех. паспорт переделать ? не понятно! Звоните поможем, т.660-204.Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , г. Иркутск, ул. 5 Армии, д.10, www.anpremier.ru / анпремьер.рф



Константин (Иркутск) 19.02.2017
Можно ли продать не приватизированную квартиру? И как это возможно?

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 20.02.2017
Добрый день! Приватизируем, потом продадим, звоните 608084

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 20.02.2017
Вообще нельзя. НО! Мы можем купить у вас квартиру при определенных условиях уже сегодня. Звоните, т.660-204.Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , г. Иркутск, ул. 5 Армии, д.10, www.anpremier.ru / анпремьер.рф



Константин (Иркутск) 18.02.2017
Можно ли вступить в наследство в не приватизированной квартире?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 20.02.2017
Шансы есть. Звоните поможем, т.660-204.Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , г. Иркутск, ул. 5 Армии, д.10, www.anpremier.ru / анпремьер.рф



Лприса (Иркутск) 17.02.2017
Мне принадлежит 1/2 доля в доме. Хочу выкупить вторую долю. Почему такую сделку меня принуждают делать через нотариуса? Можно ли от владельца второй доли оформить дарственную без нотариуса? Спасибо.
Вопрос для профессионала Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 20.02.2017
Почему такую сделку меня принуждают делать через нотариуса? Отвечаю: Со 02 июня 2016 года вступил в силу закон, по которому абсолютно все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости должны оформляться у нотариуса. Можно ли от владельца второй доли оформить дарственную без нотариуса? Отвечаю: можно!, наберите меня 89025660204. Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , г. Иркутск, ул. 5 Армии, д.10, www.anpremier.ru / анпремьер.рф



Лариса (Иркутск) 17.02.2017
Мне принадлежит 1/2 доля в доме. Хочу выкупить вторую долю. Почему такую сделку меня принуждают делать через нотариуса? Можно ли от владельца второй доли оформить дарственную без нотариуса? Спасибо.
Вопрос для профессионала



Крестина Наталья (Ангарск) 16.02.2017
Возможен ли обмен из Ангарска в Новосибирск или в Барнаул.



Любовь (Иркутск) 14.02.2017
Добрый день! Моему бывшему супругу принадлежит 3/7 доли дома, мне принадлежит 1/7 доли в этом же доме. Супруг официально объявил о намерении продать свои доли. У нас есть несовершеннолетний сын. В случае продажи его долей, выделение моей доли в натуре для беспрепятственного проживания невозможно, Что делать?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 15.02.2017
Возможно выделить долю в натуре по суду. Звоните поможем, т.660-204.Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , г. Иркутск, ул. 5 Армии, д.10, www.anpremier.ru / анпремьер.рф



Вавилова Светлана (Иркутск) 06.02.2017
Добрый день! Хотим продать квартиру по улице Красноярская (угол с 1-ой Советской). Две комнаты, смежные, совмещенный санузел. Ремонт средненький, то есть, новые владельцы, скорее всего,будут переделывать. Стеклопакеты и балкон застеклен. Каковы шансы продать эту квартиру и какая цена реальна? Спасибо!

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 07.02.2017
Добрый день! Можем купить вашу квартиру уже завтра, но немного ниже рыночной стоимости! Рыночная цена 2300-2400т.р. НО! точнее можно сказать после осмотра! Звоните, с удовольствием поможем ! т.660-204, Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , г. Иркутск, ул. 5 Армии, д.10, www.anpremier.ru / анпремьер.рф

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 06.02.2017
Здравствуйте, Светлана! Рыночная стоимость подобных объектов 2200-2500 в зависимости от ремонта и других характеристик. Можете оставить заявку на продажу Вашей квартиры: Адрес: г. Иркутск, ул. Тимирязева, 51 Тел.: 8 (902) 510-80-84 E-mail: info@608084.ru Сайт: 608084.ru Соглашусь с коллегами, каждый объект интересен по своему и имеет свою ценность. Выберите грамотного специалиста, Вам обязательно помогут с продажей.



Юлия (Тайшет) 03.02.2017
Нужны номера телефонов агентств недвижимости в г. Зиме

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 08.02.2017
Контакты агентств взятые с данного сайта - На Октябрьской Адрес: г. Зима, ул. Октябрьская, 85/2 Тел.: 8 (39554) 3-12-64 E-mail: Zima.dvn@yandex.ru Объявлений - 114 Вариант Адрес: г. Зима, ул. Клименко, 55 Тел.: (39554) 3-18-41 E-mail: variantagent@yandex.ru



Юлия ( Тайшет) 03.02.2017
Как продать недвижимость в зиминском р-не без лишних выездов.?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 04.02.2017
Обратитесь к местным агентствам.



Анастасия (Иркутск) 26.01.2017
Наткнулась на объявление о продаже квартиры по ул.Ядринцева 33, заинтересовалась объектом. смутила цена и почему собственник ее продает. долго искать не пришлось, попала на форум дольщиков и поняла, что беда бедовая с этим домом была. хотелось бы прояснить ситуацию по данному объекту на текущий момент. дом все таки введен в эксплуатацию? или дольщики по суду права собственности получали не дожидаясь этой процедуры? не хочется купить то, что сломает жизнь, поскольку это ипотека :-(

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 27.01.2017
Наймите профессионального агента, который сделает разведку, соберет информацию, даст совет как эксперт, осуществит сопровождение сделки при необходимости, ведь стоимость его услуг ничто по сравнению со стоимостью квартиры. Сопровождение сделок от 10 000 руб. т.660204, Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , г. Иркутск, ул. 5 Армии, д.10, www.anpremier.ru / анпремьер.рф

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 27.01.2017
Анастасия, внимательно проверьте документы по квартире, т.к. были случаи продажи одной и той же квартиры разным покупателям. Некоторые дольщики до сих пор судятся.



Татьяна (Великие Луки) 22.01.2017
Агентство недвижимости оценило стоимость комнаты 750' 000 руб, записано в договоре, а дают только 500 000 рублей. Что делать?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 23.01.2017
Всё просто: Если деньги нужны соглашайтесь, если нет - ждите более интересных предложений.



Анастасия (Сегежа) 19.01.2017
Здравствуйте, прописана в комнате на общей кухни, 16 лет не была там, долги за комнату удерживают с зарплаты, сейчас хочу её сдавать (официально), на днях ходила туда, одну комнату тоже сдают, а в другой живёт женщина с очень вредными привычками, центральная дверь не закрывается, так как она все время приводит не понятных людей и спиливает замки,кухней никто не пользуется, так как она от туда все выносит, даже плиты газовой общедомовой нет. Хотим заселить туда семью, комната у нас небольшая, все не влезает, хотелось бы холодильник поставить на кухню, и вообще кухню привести в порядок, нормальные жильцы с одной из комнат готовы к этому, но не знаем что делать, закрыть кухню нельзя, так как через неё проходит ванна, а так все оставить, она вынесет и пропьет

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 20.01.2017
Если пропадет имущество - то это воровство! А воровство - это полиция, суд, тюрьма.



Анастасия (Сегежа) 19.01.2017
Здравствуйте, прописана в комнате на общей кухни, 16 лет не была там, долги за комнату удерживают с зарплаты, сейчас хочу её сдавать (официально), на днях ходила туда, одну комнату тоже сдают, а в другой живёт женщина с очень вредными привычками, центральная дверь не закрывается, так как она все время приводит не понятных людей и спиливает замки,кухней никто не пользуется, так как она от туда все выносит, даже плиты газовой общедомовой нет. Хотим заселить туда семью, комната у нас небольшая, все не влезает, хотелось бы холодильник поставить на кухню, и вообще кухню превисти в порядок, нормальные жильцы с одной из комнат готовы к этому, но не знаем что делать, закрыть кухню нельзя, так как через неё проходит ванна, а так все оставить, она вынесет и пропьет
Вопрос для профессионала



Артем (Иркутск) 18.01.2017
Здравствуйте. Посоветуйте как быть. Живу в Иркутске, на участке который находится в аренде, живу на нем более 20 лет. Хотел приватизировать, но мне отказали, говорят, что здесь "красная линия"(что это, мне не объяснили). Большинство соседей сделали приватизацию без каких либо проблем. Что делать, как быть? С уважением.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 19.01.2017
Здравствуйте. Отказали в письменном виде? Можно решить через суд. Звоните! т.89025660204, Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , г. Иркутск, ул. 5 Армии, д.10, www.anpremier.ru / анпремьер.рф



татьяна (Шелехов) 16.01.2017
у вас все работники говорят сейчас найду бланки и мы вам перезвоним.или просто берут что выгодно продать?
Вопрос для профессионала



Ирина (Иркутск) 07.01.2017
Здравствуйте, хотим продать дом в Грановщине, Хомутово, порекомендует пожалуйста риелтора.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 09.01.2017
Здравствуйте! Боднар Иван Сергеевич, т. 8 (902) 515-43-04, Адрес: г. Иркутск, ул. 5 Армии, 10. E-mail: anpremier@mail.ru Сайт: anpremier.ru



Ирина 11.12.2016
Добрый день. мы срочно продаем три раздельные комнаты в Иркутске. скажите, существует ли возможность выкупа агентством? если нет, то мы хотим пригласить риелтора на продажу. поскольку мы сейчас в Санкт-Петербурге, в Иркутске у нас есть доверенное лицо. заранее благолдарим
Вопрос для профессионала



Андрей (Иркутск) 08.12.2016
Добрый день. Какая примерная стоимость дома? Мельничный тракт 5-8км. Дом газобетон 250м2 2 этажа, гараж на 2 авто, баня 6Х8 брус. Участок 12 соток. Всё в собственности. Чистовая отделка. Участок ровный, есть 2 теплицы из поликарбоната, отопление електро или твердотопливный котел. Септик. Скважина.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 09.12.2016
Добрый день. Информации очень мало. И без осмотра оценку не сделать. Звоните поможем т. 660-204. Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , г. Иркутск, ул. 5 Армии, д.10, www.anpremier.ru / анпремьер.рф





← Предыдущие 25 · Следующие 25 →


* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.


© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска

На главную  -  Перейти в версию для ПК

Скачать приложение для Android

Скачать приложение для iOS