Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

«*» помечены обязательные для заполнения поля

Вопросы

Любовь (Новокузнецк) 07.12.2016
Прошу Вашей помощи в следующей ситуации В 1993 году нашей семьей(Ч. Ю. А., Ч. В. А., Ч. Л. Ю., Ч. А. Ю., Ч. С. Ю. и непонятно каким образом родители отца - Ч. А. С., Ч. В.) Дом был приобретен с доплатой. Доплата была отражена в документах в неполном объеме, но в подтверждение этому можно запросить данные с места работы Ч. Ю. А. - в этот период он взял ссуду и мы выплачивали ее 5 лет С 2002 года родители (Ч. В. и Ч. Ю. А. - развелись) Ч. Ю. А. - предложил развод, с условием, что ему отходит машина, а дом остается детям( Ч. Л. Ю., Черемнов А. Ю., Ч. С. Ю., Ч. А. Ю. и Ч. А. Ю.). Официально развод оформлен 2004 году. Раздела имущества не производили. Младшие дети - Ч. А. Ю. и Ч. А. Ю. - не являются собственниками доли дома и их и нтересы при разводе никак не были учтены. Так как дом 1953 года к 2002 году дом требовал капитального ремонта и реконструкции. Нами(Ч. В. А, Ч. Л. Ю. и Ч. А. Ю.) было принято решение отремонтировать дом и создать достойные условия для жизни и воспитания несовершеннолетних детей. По общему решению были проведены следующие работы: Замена нижних венцов Замена лаг Замена окон на пластиковые Проведен демонтаж печного отопления Установлен Котел(по типу карборобот) Установлено паровое отопление Возведены хоз постройки(баня, летняя кухня, стайка и гараж в процессе строительства) Произведена реконструкция тех помещения с его переоборудованием в ванную и туалет, с установкой сантехники, бойлера-накопителя) Произведена установка водоотведения(монтаж канализации и септика) Переговоры с Ю. А. продолжались на протяжении всех этих лет, с просьбой надлежащего оформления всех документов согласно договоренностей. Ю. А., ссылаясь на занятость, отсутствие денежных средств и прочее - обещал оформить документы как только это представится возможным. После смерти родителей Ю. А. в наследство их имущества вступила Ч. Л. А.(сестра Ч. Ю. А. так как Ю. А. не заботился о родителях) в 2015 году Ю. А. обратился к нам с просьбой в помощи надлежащего оформления документов Ч. С. Ю. взял на себя вопрос в помощи(финансовой и физической - проведение переговоров с Ч. Л. А., получение доверенности на ведение наследственного дела от Ч. Л. А. (Доверенность выдана на имя Ч. С. Ю. и действительна до 2019 года), транспортировка Ю. А. в рамках заданной цели) По продвижению к завершению оформления прав наследования в декабре 2016 года Ю. А. потребовал от нас(оставшихся собственников жилья) - половину стоимости дома - 700 тыс рублей. С угрозой продажи своей доли сторонним лицам либо продажи их через оформление дарения сторонним лицам. Прошу Вашей помощи так как Ч. В. А. - сейчас находится в больнице, Ч. А. Ю. не достиг возраста 18 лет и возможные действия Ю. А. могут угрожать их жизни и благополучию. Ранее Ю. А. в условиях совместного проживания с нами до 2002 года неоднократно применял к нам силу(бесконечные издевательства и побои, при обращении в милицию(на тот момент) всегда находились \"знакомые\" и его отпускали, и побои усиливались) В результате одного из таких случаев, меня Ч. Л. Ю. увезли в больницу в резаной челюстно-лицевой раной, требующей оперативного вмешательства, данные об этом наверняка есть в архиве 1 ГКБ) Возможно ли признать Ч. Ю. А. - недостойным права наследования Возможно ли произвести раздел имущества с учетом Наших вложений Возможно ли соблюдение интересов Ч. А. Ю.(1998 года рождения) и Ч. А. Ю.(2002 года рождения) По вышеизложенным фактам есть - чеки(частично), свидетельские показания соседей)

Владислав (Иркутск) 06.12.2016
Квартира в собственности у 1 человека, желаю подарить по 1/2 доли в квартире близким родственникам, необходимо ли данную сделку проводить через нотариуса???

Татьяна (Иркутск) 01.12.2016
Здравствуйте. Живу в частном доме. До недавнего времени этот дом по документам принадлежал мне и моему соседу через стенку по ½ доли каждому. Фактически же он был разделен на две половины, каждая из которых имеет свой вход, отдельные ограды и т.д. то есть, никаких помещений в совместном пользовании у нас нет. Так вот, я над своей половиной дома возвел мансарду. Мой сосед обратился в суд, с требованием снести эту мансарду ссылаясь на то, что на этом месте был раньше вход на чердак и теперь она создает ему препятствия для пользования чердачным помещением. Возможность пользоваться чердаком со своей стороны дома у него есть, просто отношения у нас неприязненные и этим обусловлено его поведение. Суд отказал ему в сносе, однако обязал меня не чинить препятствия в пользовании чердаком. Я обратился в суд в требованием произвести раздел дома в натуре. Иск удовлетворен - в мою собственность выделена изолированная часть дома в том числе мансарда, в его другая часть. Недавно сосед предъявил в ОСП исполнительный лист по первому решению суда. Вопрос: разве после раздела дома и прекращения общедолевой собственности он имеет право пользоваться чердаком с моей стороны дома, ведь он утратил статус сособственника, а значит юридически имущество перестало быть общим. Получается, что посторонний человек вправе заходить ко мне в ограду и мансарду? Насколько это законно? Подскажите мои дальнейшие действия для разрешения этой ситуации? Спасибо.

Людмила (Минск) 25.11.2016
Здравствуйте. Занимаются ли риелторские компании обменом квартир? Когда то это практиковалось. Спасибо.

Леонид (пгт.Култук) 19.11.2016
Ваша помощь в том , что бы обзвонить агентства?
Вопрос для профессионала

Леонид (пгт.Култук) 19.11.2016
Андрей Леонидович, какие Ваши условия и в чём будет заключаться помощь?
Вопрос для профессионала

Леонид (Слюдянский р-он , пгт.Култук) 19.11.2016
Здравствуйте, нужна помощь в продаже дома пгт.Култук Слюдянский р-он, местные агенства недвижимости помочь не могут. Куда ещё можно обратиться. Спасибо

Дмитрий (Иркутск) 18.11.2016
Доброго времени суток! заключен договор ДУ, срок сдачи квартиры - 4 квартал 2015 г. Прошел уже год, дом не сдан, срок перенесен на 4 квартал 2016 г., что тоже сомнительно. Могу ли я продать свою квартиру? которой по факту нет. что для это нужно? при условии, что долг перед банком, за квартиру, ещё 250т.р. куда лучше обратиться?

Юлия (Иркутск) 30.10.2016
Здравствуйте! Я продаю земельный участок, который межевали. На одном участке есть дом, а другой продаём после разделения. Кадастровые паспорта готовы. Составили договор купли продажи.Вопрос?1) Как правильно провести сделку? Можно ли одновременно в Росреестре продать землю, а на другую часть с домом оформить новое свидетельство? 2)в договоре указывать город иркутск и дату в шапке или район? 3) проконсультируйте какие документы, кроме основание продажи: договора купли продажи так как в нем указан целый участок, а на нем есть дом незавершённый оформлен тоже в собственность можно еще указать, чтобы пока право не зарегистрированно была гарантия правильного составления договора продажи нового земельного участка после межевания.? 4) В свидетельство на дом указан один кадастровый номер а сейчас отображается другой после изменений в Росреестре, я изменения не делала, что нужно сделать? Заранее благодарна за помощь и консультацию ваших специалистов.

Лилия (Иркутск) 28.10.2016
Добрый день. Я являюсь старшим по блок-секции 2 ЖК "Заречный" с марта 2016 гада. Проконсультируйте меня, пожалуйста, по вопросу управления в общим имуществом. В состав ЖК входит 6 блок-секций. Сложилась спорная ситуация по управлению придомовой территорией (детские площадки, дороги, мусорки). В частности это касается вопросов озеленения, вывоза снега зимой, вывоза мусора, благоустройства детских площадок и т.д. С 2014 года все вышеуказанные работы оплачивались каждой блок-секцией по 1/6 доли, а площади жилых и нежилых помещений у всех блок-секций разные. Наша б/с 2 самая маленькая (почти в 2 раза меньше 6 б/с) Считаю, что это нарушение п. 2 ст. 39 ЖК РФ, о чем открыто заявила в управляющей компании, а так же старшим других блок-секций. Началось давление в мой адрес, а управляющая компания молчит. Старший по б/с 1 настаивает на 1/6 для всех или будет требовать выдела земельного участка единоличного управления им, что тоже считаю бредом. Никто не хочет выполнять свои обязанности согласно закону. Что делать?

Юлия (Иркутск) 27.10.2016
Здравствуйте! У меня вопрос? Я заключила Предварительный договор на продажу земельного участка с учётом межевания и доп соглашением о задатка.сейчас все документы готовы для составления основного договора. нужно ли в основном указывать Предварительный договор и условия или он составляется с указанием полной стоимости. И можно ли менять лицо покупателя, если пред.договор составляется на другое лицо. Спасибо.
Вопрос для профессионала

Павел (Иркутск) 25.10.2016
День добрый жк Нижняя Лисиха 3. блок секция 4 . при завершении строительства застройщик сообщил что была увеличена площадь квартиры более чем на 1 кв.м. застройщик требует провести доплату увеличение площади произошло за счёт увеличения площади балкона. Как в данной ситуации посоветуете поступить и какие варианты?

ТАТЬЯНА (Иркутск) 14.10.2016
Здравствуйте! В погоне приобрести жильё "подешевле", хочу купить квартиру в момент постройки, или даже на этапе проектирования. В какие компании, организации порекомендуете обратиться и на каких условиях (долевое участие и т.д.), чтобы максимально избежать рисков (как например с компанией "Амурские ворота"). Заранее спасибо за ответ.

Татьяна (Иркутск) 13.10.2016
Реально ли осуществить обмен: 3-х комнатная благоустроенная квартира (1 этаж в двухэтажном кирпичном доме) + участок в 15 сток с домом, пригодным для зимнего проживания, всё в собственности, город Бабушкин в Бурятии, на 2-х комнатную квартиру в Иркутске

ПП (Иркутск) 11.10.2016
Здравствуйте. Хотела бы узнать, вы можете оценить дом и срочно продать его? Сколько будет стоить ваша услуга?
Вопрос для профессионала

Ирина (Иркутск) 10.10.2016
Добрый день! Заключен договор ДУ, срок сдачи квартиры в котором - 4 квартал 2015 г. Прошел уже год, дом не сдан, срок перенесен на 4 квартал 2016 г., что опять же сомнительно. Сроки переносились 4 раза, подписала только один раз. Могу ли я требовать компенсацию за задержку сроков в этом случае? и второй вопрос, связанный с этим же. По договору сын является созаемщиком, сейчас снимают квартиру. Можно ли потребовать от застройщика возмещения расходов на аренду?

Наталья (Иркутск) 09.10.2016
Добрый День! Подскажите, пожалуйста, приобрели квартиру в ипотеку в 2016 году, хотим претендовать на имущественный налоговый вычет, и на возврат по процентам банка. С чего начать? право собственности еще не получали

Денис (Иркутск) 09.10.2016
Здравствуйте, хочу купить 2-х комн.кв. в Ленинском р-оне , продажа через агенство Мегаполис(ипотека). Можно ли чтоб агент занимался всеми документами купли-продажи и т.д. и сколько могут стоить услуги или нужно нанимать риэлтора, т.к. времени совсем нет( стоить услуг).

Иван (Иркутск) 30.09.2016
Добрый день! Продам квартиру, 100% собственником которой является несовершеннолетний. Решение органов опеки есть. Покупателем квартиры является муниципалитет г. Бодайбо. Муниципалитет подготовил гос. контракт на приобретение нашей квартиры. Нотариус заявляет, что необходимо заплатить ей за составление ДКП (помимо 0.5% пошлины). Возможно ли использовать гос. контракт или обязательно делать ДКП у нотариуса?

Ольга (Иркутск) 18.09.2016
Добрый день, подскажите пожалуйста, моя мама (пенсионерка) приобрела квартиру вторичку в этом году. На пенсию ушла в 2015 году, ранее она вычет не получатела. Вопрос: когда можно подавать документы в налоговую на получения вычета, в 2016 можно или только в 2017? Если только в 2017, то за какие года подавать 13,14,15 или уже только 14 и 15?

Ксения (Иркутск) 13.09.2016
Добрый день! Купили квартиру в строящемся доме. Оплачивала моя мама, договор ДДУ оформлен на меня. Скоро сдача дома, хочется получить налоговый вычет. Но у меня нет такой возможности (безработная). Можно ли при сдаче квартиры право собственности оформить на мать или мужа, что бы кто-то из них получил налоговый вычет?

Виктор (Иркутск) 12.09.2016
Здравствуйте!. Подскажите примерную стоимость кирпичного коттеджа 260м2 общая площадь, два этажа, плюс технический этаж, полностью благоустроен, год постройки 2014. раполжен на 5 км от Иркутска, Александровский тракт. Заранее благодорю.

Марина (Иркутск) 12.09.2016
Добрый день. В 2014 году была куплена квартира по ДДУ с привлечением средств по ипотеке. В декабре 2016 должны получить документы о собственности. Задержка ввода в эксплуатацию 1 год. Подскадите: Могу ли я подать на вычет 13 процентов с покупки квартиры за 2014, 2015 и 2016 год? Могу ли я получить вычет 13 процентов по переплате в ипотеке хотя бы за 3 года и когда я могу это сделать до получения собственности или после?

Ирина (Москва ) 04.09.2016
Застройщик требует 30т.р. За приватизацию двухкомнатной квартиры . Мы хотим сами оформить в собственность . Прошла Госкомиссия 6 месяцев назад . Многие получили ключи , уже живут . А нам не дают ключи , говорят ждите . А сколько ждать не известно . У меня вопрос : Скажите пожалуйста законно ли это ? И что делать в таких случаях ?

Игорь (Иркутск) 30.08.2016
Могут ли возникнуть проблемы при покупке квартиры в ипотеку, если в квартире деревянные полы заменены на стяжку и убрана раковина в ванной, является ли это перепланировкой? Дом кирпичный. Смотрит на это кто-нибудь или нет?

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1...121314151617181920...57

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.