Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

«*» помечены обязательные для заполнения поля

Вопросы

Марина (Чита) 09.05.2015
Здравствуйте. Проживаю в Чите, хочу купить 1 или 2х комнатную квартиру в Иркутске от застройщиков в ипотеку, но недалеко от Центра. Просмотрела много ЖК, но не зная города трудно сориентироваться. Не могли бы вы подсказать ЖК в Октябрьском, Ленинском р-х, Правый берег (какой р-н?)? Какой выбрать? Названия Море Солнца..Союз..Видный ..Депутат и пр. мне ни о чём не говорят. Машины нет, поэтому до Центра придётся добираться общественным транспортом. Какой ЖК лучше в такой ситуации?

Вячеслав (Иркутск) 30.04.2015
Здравствуйте, мне предлагают купить земельный участок, в свидетельстве указано: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Могу ли я построить на этом участке дом и в дальнейшим оформить как жилой, и будет ли возможна в нем прописка? Какие варианты возможны? Спасибо.

Елена (г.Иркутск) 15.04.2015
Нужна ваша помощь по вопросу неоказания услуг со стороны риэлтора, а именно был заключен договор по оказаниям услуг на приватизацию, и не выполнен и не собирался выполнятся, как в итоге выяснелось, как с этого риэлтора забрать деньги, и где можно написать чтоб возможно ее услугами кто воспользовался и не попался как, что понимать может я и не одна? Огромное спасибо,

Марина (Иркутск) 13.04.2015
С какого времени действует новое положение об освобождении от налога при продаже недвижимости, находящейся в собственности более 5 лет? Какие объекты попадают под этот закон: все или те, право собственности на которые оформлено в новом году?

сергей (черемхово) 10.04.2015
Добрый день . Покупаю офисное помещение на втором этаже в деревянном доме у юр. лица (не жилое помещение класса с) под квартиру. Могу ли я переоформить в жилое и чем я рискую вообще? Спасибо.

Татьяна (Краснокаменск) 10.04.2015
Здравствуйте хотелось бы приобрести 2-х комнатную квартиру по ипотеке (первоначальный взнос - материнский капитал+ 10-20% наличные) Какие документы мне необходимы? И хотелось бы получить полную развернутую информацию по поводу ипотеки. Т.к. проживаю в г.Краснокаменске и хотелось бы приехать в свой отпуск и сразу приобрести жилье.

Игорь (Иркутск ) 10.04.2015
Добрый день. Подскажите пожалуйста, на что стоит обратить внимания( документы, и прочие моменты и подводные камни) при покупки квартиры (норд-вест, березовый) по договору цессии за наличный рассчет.

марина (иркутск) 09.04.2015
С какого времени действует новое положение об освобождении от налога при продаже недвижимости, находящейся в собственности более 5 лет? Какие объекты попадают под этот закон: все или те, право собственности на которые оформлено в новом году?
Вопрос для профессионала

Александра (Иркутск) 07.04.2015
Здравствуйте! Как можно вопрос решить с принятием наследства? У нас с папой была в собственности квартира с 2004г. по 1/2 доли у каждого (квартира приватизированная была на меня и на папу). 4 года назад папа умер, через 6 месяцев после его смерти я к нотариусу не обращалась с заявлением о вступлении в наследство, т.к. просто не было времени, да и сил. Сейчас квартиру нужно продать и уехать в Новосибирск, но мне сказали, теперь мне нужно восстанавливать срок вступления в наследство только через суд. Это так? И у меня еще есть родная сестра, которая вроде тоже имеет право на папину долю. Нужен ли от нее отказ от своей доли наследства в мою пользу? Помогите.

Алексей (Шелехов) 31.03.2015
Как вернуть деньги с риэлтора-если судебные приставы помочь не могут? Произошла ситуация : я Чубаров Алексей Николаевич 4 июня 2014г.продал недвижимость по адресу-Ирк. обл. Шелеховский р-он. д. Олха, ул. Дальняя 7а. По условиям договора с агенством недвижимости ООО "ЖилФонд", расположенного по адресу: Ирк. обл.,г.Шелехов, 3 квартал, д.1 оф.35, тел.4-22-22., в лице генерального директора Е.А. Яшина,я за оказание услуги по продаже недвижимости покупатели обязались оплатить 50 000 руб. Дом был оценен мной 800 000 руб.В связи с тем что у покупателей не было наличных денежных средств, покупателями была оформлена ипотека на сумму 960 000 руб.из которых 800 000 руб.-мне,40 000 руб.на услуги агенства 120 000 руб.-покупателям на ремонт дома. Цену в договоре указали 960 000 руб. По договоренности с риэлтором и покупателем, я обязался после поступлений денежных средств на мой счет перечислить сумму 170 000 руб.( 120 000-на ремонт дома покупателю, 40 000 руб.-оплата услуг агенства,10 000 руб. -мне задаток),о чем дал риэлтору расписку ,где обязался вернуть 170 000 руб. 04.06.2014г. в Иркутском отделении № 8586/0164 Сбербанка России я написал заявление на перечисление денежных средств в размере 170 000 руб. на счет риэлтора. Сотрудником банка была проведена операция по перечислению денежных средств. Однако сотрудник банка в устной форме мне сообщила что денежные средства перевести невозможно, т.к. счет риэлтора заблокирован. В связи с этим обстоятельством я снял денежные средства в сумме 170 000 руб. и передал риэлтору. Передача денежных средств происходила в здании банка.В указанном банке расположены видео камеры ,которые и должны были запечатлеть процесс передачи денег. Расписку в получении денег с риэлтора я не взял.На следующий день в банке я узнал, что перечисленные деньги поступили на счет риэлтора. Таким образом я передал риэлтору 340 000 руб. вместо 170 000.В дальнейшем ,после неоднократных переговоров, Горбунова Юлия Валерьевна выдала расписку, по которой обязалась вернуть излишне уплаченные мной деньги. Однако , Горбунова Ю.В. нарушила данное мне обязательство, вернув только 45 000 руб. Таким образом, Горбунова Ю.В. необоснованно удерживает принадлежащие мне денежные средства в размере 125 000руб, +по решению суда от 26.08.2014 г. гражданским делом №2-1751/2014 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами ,судебных расходов. Итого 129 563,37 При личном разговоре Горбунова объяснила мне,что по истечению 3 лет судебный исполнительный лист является не действительным, вывод: денежные средства возвращать она не собирается. Генеральный директор говорит, чтоб мы с риэлтором вели беседу на нейтральной территории, вне офиса,хотя денежные средства в размере 50 000 руб.получила компания "ЖилФонд", Прошу помочь экспертов в сложившейся ситуации, с Уважением Алексей.

сергей (заводоуковск) 18.03.2015
как вытащить мк для улудшения 2 квартирного дома

сергей (Иркутск) 15.03.2015
Добрый день. Хочу купить в иркутске только что построенный дом, возможно дом не зарегистрирован в УФРС. Какие документы должны быть у продавца. спасибо.

Галина (поселок Карымкары, ХМАО) 09.03.2015
Здравствуйте. Подскажите как мне лучше поступить. Я купила земельный участок в 2013 году у собственника. Сделка была чистая, на участке ни чего не было зарегистрировано ни в Регпалате ни в БТИ. Но после выяснилось, что на нем находится муниципальный дом 1961 года постройки, в 2003 году районом дом признан непригодным для проживания и под снос, сразу после смерти последнего жильца. На данный момент в доме проживает семья в надежде получить взамен другое жилье равно цельное занимаемого жилья и по договору соц.найма. Семья была заселена в 2008 году в данное строение. На что они могут рассчитывать, если они не многодетная семья и не малоимущии и не являются сотрудниками бюджетных организаций. И куда мне нужно обратиться для решения о их переселении и законности нахождения в данном строении.

Марина (Калининград ) 03.03.2015
Как можно оформить чердачное помещение над своей квартирой если один из собственников не даёт свое согласие? Достаточно ли согласие 2/3?

павел (Иркутск) 02.03.2015
Скажите пожалуйста как мне оформить договор займа с залогом на недвижимость,залог будет дом но земля под домом не оформлена в собственность земля оформляется на начальной стадии,залогом будет дом, как мне составить договор и что должно быть прописано и указанно в договоре чтобы дом был с земельным участком, как исключить обман чтобы не сказали потом забирай свой дом и уматывай с нашей земли...

Наталья (Иркутск) 01.03.2015
летом покупала квартиру, квартира очень понравилась, классная планировка, хороший вид из окна, прекрасная стоимость! Я заключила договор через риэлторское агенство. Они мне показывали одну квартиру, якобы единственно продающуюся в этом доме! Дом новостройка, номеров на квартире и номеров секций на доме не было! Хозяева продают долевое участие в строительстве. Сделка проводилась в данном агенстве, хозяев увидела только там, и мне утверждали, что это та квартира, которую я выбрала! Я купила квартиру. Дом достроился. в конце февраля выдавали ключи и купленная мной квартира, как оказалось не та, которую я выбрала! Квартира, купленная мной по документам - оказалась квартирой в соседнем подъезде. С жутким видом на торец соседнего дома, стоящим в двух метрах от моего балкона! Она темная и даже за эту сумму ее вряд-ли я кому перепродам! Заявление в полицию уже написано. Собираюсь действовать дальше! Нужна помощь адвоката по недвижимости, судьи! Риэлтор тоже дала показания. Она поясняет, что она показывала мне именно ту квартиру, которую я и хотела купить, а информацию по продаваемой квартире и ее хозяевам их агенству предоставил застройщик . Кстати, квартира, которую я выбирала, оказалось и тогда продавалась и сейчас имеется на продаже! Сделку риэлторы плохо проверили либо намеренно совершили аферу, продав мне труднопродаваемую квартиру.... .либо застройщик ввел в заблуждение риэлторов, намеренно предоставив не верную информацию, и дав не тех хозяев! Кто врет? И что с этим делать........

Евгений (Воронеж) 20.02.2015
Здравствуйте. Мы - семья переселенцев по программе "соотечественники", хотим купить дом в селе воронежской области для прописки. Подскажите, пожалуйста, может ли приобрести дом в селе иностранный гражданин (гр-во украины). Какие документы должны быть у меня как покупателя и сколько времени в среднем происходит оформление недвижимости в собственность. Заранее спасибо.

Александр (Ангарск) 18.02.2015
Здравствуйте! Продается 2-х комнатная хрущевка 45 м2 за 1850 т.р. полностью под ремонт, состояние удовлетворительное. Стоит ли брать за такую стоимость ее сейчас или лучше подождать до лета, пока цены упадут? Если брать сейчас, то не дороговато ли это для такой квартиры?

Юрий Петрович (Иркутск) 13.02.2015
Добрый день. Являюсь председателем СНТ. Возник вопрос в связи с оформлением участков садоводами в собственность. Некоторые члены СНТ имеют по 1, 5 или по 2 участка. При оформлении адреса на участок возникает двойная нумерация в соответствии с номерами ранее выписанных садоводческих книжек. Они просят, объединить нумерацию и выписать новую членскую книжку, ссылаясь на то, что по новым требованиям одному кадастровому номеру участка земли должен соответствовать один (а не полтора или два) садоводческих участка. Правомерны ли такие требования и не создадут ли в будущем неразберихи с участками в СНТ. Каким документом руководствоваться при выписки новой садоводческой книжки. Как это может негативно отразиться на СНТ в целом?

Наталья (Челябинск) 11.02.2015
Скажите пожалуйста нужно ли нам делать приватизацию дома если у нас на руках договор передачи жилых квартир в собственность и какова стоимость оформления земли в собственность вашей организации

Ксения (Иркутск) 09.02.2015
Добрый день! Скажите мы приобрели дом по ДДУ (вернее он еще строится, у нас рассрочка платежа перед застройщиком), и есть материнский капитал, хотим его использовать в качестве погашения основного долга, но не знаем как...ПФ говорит, что надо было это делать в то время когда мы приобретали дом...что сейчас придется ждать 3-тие ребенка...ну вроде можно еще через займ как-то...вопрос - как это сделать?!

дмитрий (южноуральск) 07.02.2015
Скажите как нам разделить дом на доли 2 взрослых 2 ребенка чтобыы купить квартиру. Скажите как нам разделить дом на Скажите как нам разделить дом на доли 2 взрослых 2 ребенка чтобыы купить квартиру. Здравствуйте мы строили дом с участием материнского капиталла есть стены крыша окна готовнасть 60 % дальше делать нет возможности, а в обязательстве написано что надо завершить строительство и разделить на доли по саглашению между собой- теперь нам придется делать документы на завершонку общая площадь с подвалом выдет 200 метров, а денег с продажи этого дома хватит на 2 комнатную квартиру не более 45 метров. Скажите как нам разделить дом на доли 2 взрослых 2 ребенка чтобыы купить квартиру.

Алексей (Иркутск) 05.02.2015
Здравствуйте,в нашем многоквартирном доме администрация ленинского района проводит конкурс на управление нашим домом,однако наш застройщик заключил договор с УК ,которая проводит какие-то собрания и ЗАСТАВЛЯЕТ подписывать договоры на управление нашим домом иначе они ничего делать не будут. Вопрос:правомерно ли это ,ведь у нас нет пока не одного собственника ?(УК говорит ,что чем больше будет подписей- тогда отменят конкурс) Мы хотим чтоб у нашего дома была другая УК ,которая пройдет по конкурсу. УК ооо иркут полубояров вв он нам сказал ,что ему очень нужно захватить наш дом ,но все против. как нам поступить в данной ситуации? Заранее всем спасибо.

Галина Зеленская 31.01.2015
Здравствуйте спосибо что ответили,задолжность 300 т.по коммунальным платежам а ипотека будет проходить через сбергбанк на 7 м-не,покупатель сказал что у него сейчас нету токих денег чтоб заплатить долг но в течение года он заплатит и ещё один вопрос этот долг не будет висеть на мне но у меня сын в армии как мне его выписать,паспорт находиться в военкомате смогу ли я его забрать по доверенности на право продажи его доли квартира привотизированна

екатерина (Минусинск) 30.01.2015
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мне мама сделала дарственную на дом там прописаны мама, моя сестра и 3 её малолетних детей ( старшей 16 лет младшей 3,5),но они там не живут, в этом доме живём я со своей семьёй ( муж и две девочки 9 и 3 года),могу ли пристроить 2 комнаты за счёт материнского капитала и если это возможно то какие нужны документы,или из всех нужно выписывать с этого дома? Спасибо за ответ!

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1...171819202122232425...57

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.