Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

«*» помечены обязательные для заполнения поля

Вопросы

Анна (Рыбинск) 25.01.2014
Здравствуйте.У нас 4-х комнатная квартира.Квартира находится в районе Скомороховой горы, четвертый каскадник. Общая площадь составляет 76.30, а жилая 48.60. В ней прописано 5 человек(Я и мой сын,мама с сестрой и бабушка).Она приватизирована на 5 человек. Я хочу свои 2/5 части разменять на 1-квартиру.Возможно ли мне это сделать.За ранее спасибо за ответ.

Вели (Иркутск) 20.01.2014
Хочу купить квартиру в Березовом ЖК .2-х комнатную! Как сделать лучше, покупать через агенство или через дольщиков!? Какие есть еще варианты!? Прощу прощения за некорректный вопрос!

Иван (Иркутск) 19.01.2014
Интересует вопрос о стройке ЖК Шоколад. Стройку изначально вела СибСтройКомплект а теперь 2 блок секции отданы ТАО-строй. Интересует пара вопросов: 1. Надежный ли застройщик ТАО-строй 2. При оформлении квартиры через ТАО-строй оформляется Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Какие при этом есть риски?

Александр (Иркутск) 15.01.2014
Здравствуйте! По договору участия в долевом строительстве срок ввода объекта в эксплуатацию 31.12.13, но застройщик по этому договору обязуется передать объект не позднее 60 дней с момента ввода в эксплуатацию. Срок ввода в эксплуатацию просрочен и официально не перенесён на более поздний. Как правильно должен поступить застройщик и что делать заказчику?

Котрина (Иркутск) 14.01.2014
КСИсервис - заказчик строительства жк Солнечный берег- в его собственности земельный участок. ИРСО- застройщик взял в аренду этот участок для строительства этого жк. При банкротстве застройщика чья будет земля.Дольщиков? Что такое вообще ЗАКАЗЧИК, Есть ли у него какие то нибудь обязательства перед участниками долевого строительства. ЗАКАЗЧИК продаст свою долю квартир полученную от застройщика по себестоймости по комерческоим ценам - отобьет свои затраты на расходы на проект; прочий "абгрейд" документацией. Дальше дело застройщиков и дольщиков- как получится так и получится. Заказчик не причем?

Сергей (Иркутск) 08.01.2014
Добрый день. Была куплена квартира по договору участия в долевом строительстве площадью 61. По факту строительства площадь увеличилась на 3,6 квадратных метра из-за того, что балкон стал шире (два смежных балкона). Застройщик настаивает на доплате за эти квадраты, не подписывает акт приема-передачи квартиры. Доплату предлагают не по полной стоимости, а с коэффициентом 0,3 т.к. площадь увеличилась нежилая, хотя изначально полная стоимость квартиры рассчитывалась по одной цене. Возникает два вопроса: 1. не нарушены ли права дольщиков изначально при заключении договора (из договора «Объект долевого строительства по настоящему Договору (далее - «Объект» в соответствии с проектной документацией является жилое помещение – двухкомнатная квартира, строительный номер №132, общей предварительной площадью по проекту 60,8 (Шестьдесят целых восемь десятых) кв.м.(в том числе две жилые комнаты, кухня-ниша, коридоры, ванная, балконы и пр.), расположенная на 7 этаже ….»), наверное надо было сразу стоимость нежилой площади рассчитывать с коэффициентом 0,3 ? 2. можем ли мы не доплачивать за увеличение площади балкона?

Вячеслав (Иркутск) 25.12.2013
Добрый день! Хочу приобрести квартиру по ипотеке, но она с незаконной перепланировкой. .Квартира панельная, 3-х комнатная на первом этаже, совмещен санузел (ванна, туалет) и часть коридора, вход на кухню здалан путем совмещения комнаты с кухней (стена вроде как несущаяя, что характерно для типовых панельных пятиэтажных дамов (кстати такого рода перепланировки выполнены во многих квартирах подобного типа)), ракавина в савмещенном санузле находится в районе коридора по стараму плану. Для приобретения квартиры, как я понимаю надо все узаконить в судебном порядке. Вопрос: 1) сколько будут стоять ваши услуги, сколько по вашей практике услуги проектной организации и остальные траты оринтировочно. 2) нужны ли Акты скрытых работ если да то кто и как их освидетельстует (перепланировка выполнялась более 5-ти лет назад, предположительно организацией "таджикстрой"). 3) набо ли до общения с вами в очной форме заказывать новый и старый тех.паспорт в БТИ. 4) как вы работаете после Новогодних праздников. Спасибо.

Елизавета (Иркутск) 19.12.2013
Здравствуйте. В престижном районе и престижном доме продается квартира по заниженной стоимости. Продажа через агентство недвижимости. Как дополнительно проверить юридическую чистоту квартиры, да и вообще узнать риэлтор из агентства или так говорит? Стоит ли вообще связываться? Какие риски? Как проверить подлинность представленных документов? Срочно нужно. Помогите советом! Спасибо.

Галина (,hzycr) 17.12.2013
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, с чего начать. Родственница в 80-ых годах по договору купли-продажи приобрела дом на земельном участке, но из документов имеет сейчас только домовую книгу.Сейчас хочет приватизировать дом с земельным участком, но не знает куда ей обратиться, какие документы ей для этого нужны и в каких инстанциях их можно взять.

Евгений (Иркутск) 17.12.2013
Добрый вечер,не подскажите где регистрировать право собственности, первичное,купленное по ипотеке,только на академической?или в любом филиале росреестра?

Денис (Иркутск) 17.12.2013
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,мы приобрели квартиру у застройщика по ипотеке,сейчас необходимо регистрировать право собственности,есть только кадастровый паспорт, а техпаспорта не заказывали,слышал что по ипотеке если приобреталась квартира при регистрации необходим техпаспорт,так ли это?

Владимир (КОРОЛЁВ) 14.12.2013
Хочу приобрести квартиру, но мне 56 лет и я один, на какую сумму я могу рассчитывать при предоплате 30-40%.Спасибо.
Вопрос для профессионала

Татьяна (Иркутск) 11.12.2013
Добрый вечер! Хочу снять квартиру гостиничного типа во втором Иркутске, двушку, на две недели.обзвонила несколько агентств, нигде нет такой услуги.Куда можно обратится, квартира нужна с 15 по 28 декабря.

Андрей (Иркутск) 04.12.2013
Здравствуйте. Вот хочу купить квартиру, но собственник продает квартиру по доверенности ссылаясь на занятость и отдаленность проживания. Сам на сделку приехать категорично отказывается. Передачу денежных средств через сейфовую ячейку тоже отрицает (только перечисление на его счет). Стоит ли соглашаться на такую сделку?

Ольга (Иркутск) 03.12.2013
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, сколько дней регистрируется договор купли-продажи квартиры в росреестре? Расчет наличными. Можно ли как то ускорить регистрацию сделки.

Наталья (Иркутск) 03.12.2013
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Мама свою квартиру отдает мне. Как выгоднее материально для меня ее оформить в собственность? По договору купли-продажи, или договору дарения, или завещание какое, или еще какие есть варианты? Спасибо. Я имею ввиду денежные затраты на оформление бумаг!

Андрей (Иркутск) 30.11.2013
Добрый вечер. Интересует тема налогового вычета от покупки квартиры. Скажите, пожалуйста, если покупать квартиру, например, за 4 млн.руб, и оформить на 2х собственников, как формируется налоговый вычет? Каждый собственник может получить выплату с 2 млн.руб (то есть по 260 тыс каждый)? Или всего 260 тыс рублей. Помогите разобраться. Спасибо.

Елизавета (Иркутск) 30.11.2013
Здравствуйте. Хочу купить квартиру за наличный расчет. Квартира найдена, есть прямая связь с продавцом (собственником), не с агентством недвижимости. Продавец живет в другом городе и на сделку приедет якобы муж по нотариальной доверенности. Как проверить подлинность доверенности? Какие документы и справки мне необходимо запросить у продавца для проверки юридической чистоты квартиры? Или лучше обратиться к риэлтору? Или к нотариусу? Как быть... как быть уверенным, что риэлтор вообще собирает эти справки, а не просто имеет свой интерес быстро и без проверки оформить сделку? И сколько стоит данная услуга по городу Иркутску? Спасибо.

Татьяна (Иркутск) 29.11.2013
Дом попадает под снос,по программе расселения ветхого и аварийного жилья.Компания застройщик с плохой репутацией.Предлагают договор долевого участия в строительстве.Квартиру мы должны освободить в апреле 2014г.,а сдача объекта в декабре 2016г. Обещают предоставить временное жилье на этот срок.Страшно остаться на улице.На что нам можно рассчитывать? Подскажите пожалуйста.

Олеся (Иркутск) 22.11.2013
Здравствуйте. Какие документы требуются для продажи квартиры, находящейся в Московской области. На руках свидетельство о праве собственности от 2008 года и договор купли - продажи. Нужен ли кадастровый паспорт и технический паспорт? Спасибо.

Олеся ( Иркутск) 22.11.2013
Добрый вечер. Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для продажи квартиры. Нужен ли технический и кадастровый паспорт? Объект находится в области (Саянск). Есть свидетельство о праве собственности от 07.2004 года и договор мены и дарения доли. Больше ничего нет. Что еще нужно? Спасибо.

Маргарита (Сергиев Посад) 20.11.2013
мы купили долю 75/100 земли. На территории участка есть постройка не веденная в эксплуатацию, они только сейчас занимаются оформлением этой постройки. Я не знаю, есть ли у них согласие на строительство от предыдущих владельцев нашей доли. Уже готов кадастровый паспорт объекта. На регистрацию документы еще не подавались. Можем ли мы через суд добиться сноса этого строения?

Татьяна (Иркутск) 17.11.2013
У меня есть дом, он достался мне по завещанию (наследству) от моей матери. До того как написать завещание моя мать прописала в дом свою правнучку, чтобы та могла получать детское пособие, но в этом доме она не проживает. После ее смерти прошло уже 8 лет. Я решила этот дом подарить сыну. Имеет ли какие то права на дом моя двоюродная "внучка", она выписываться не хочет , хочет какую то долю имеет ли она на дом права. И как мне поступить и как правильно ее выписать?

Светлана (Ангарск) 14.11.2013
Здравствуйте, мы с мужем развелись в апреле этого года. Хотим обоюдно разделить квартиру, находящуюся в совместной собственности, по долям. Подскажите, как это сделать, куда обратиться и возможно ли это без суда?

Ольга (Иркутск) 09.11.2013
Добрый день. Я планирую покупать 3-комнатную квартиру в строящемся жилом комплексе "Сокол" от ООО ФСК "Восход". Но я ничего не понимаю в квартирах, застройщиках и т.п. Первый раз сталкиваюсь с выбором квартиры и т.п. На данный момент про этот жилой комплекс узнала на ярмарке о жилье. Как можно узнать можно ли доверять этой компании и не "кинут" ли меня с деньгами?

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1...222324252627282930...57

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.