Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

«*» помечены обязательные для заполнения поля

Вопросы

Галина (Зеленогорск) 09.08.2013
хочу продать 1/3 доли в 1комн.квартире по улице Калинина 13. какова ее цена?

Владимир (Самара) 08.08.2013
Когда начнется строительство дома по ул Димитрова Стара-Загора застройщик ООО-ИВА

сергей (улан-удэ) 08.08.2013
я заключил договор о долевом строительстве выплатив полную сумму в течении какого срока я должен зарегистрировать его в росрегистрации если окончание строительства по договору 4кварта 2014года

Екатерина (Пенза) 01.08.2013
Мы молодая семья.Двое детей.Ждем ответ по материн.капиталу. Есть ли какие-то предложения,скидки для молодой семьи?

Альбина (Иркутск) 31.07.2013
Добрый день! В 2006г по Предварительному Договору Инвестирования приобрела квартиру в строящемся доме по ул.Сарафановская г. Иркутск (долгострой- застройщик ООО Форт-Росс). В 2011г через суд получили признание права собственности на долю в незавершенном строительстве. И только в 2012г с нами заключили Договор Долевого Участия(ДДУ). В 2013г наконец то мы смогли оформить право собственности. Фактически живем в квартире с 2010г. платим коммунальные слуги. Вопрос: сейчас собираюсь продать квартиру, имею ли я право не платить НДФЛ с продажи жилья, если фактически квартира принадлежит мне больше трех лет на основании Договора инвестирования, ДДУ, решения суда о признании доли собственности в незавершенном строительстве? Заранее спасибо за ответ. С уважением Альбина
Вопрос для профессионала

Татьяна (Иркутск) 30.07.2013
Добрый день! Подскажите,пожалуйста, как правильно оформить куплю земельного участка с дачным домом,если у продавца в наличии только членская книжка садовода. Какие документы еще необходимы и что нужно для дальнейшей регистрации прав на собственность, смогу ли я, имея членскую книжку приватизировать данный участок?

Тома (Волгоград) 30.07.2013
Здравствуйте у меня есть земля в собственности . Живу у родителей с двумя детьми и мужем хотим построить дом на мат капитал второму ребенку год можно ли ?? Нам жить не где своего дома нет хотелось бы хоть что то построить

Нина (Иркутск) 29.07.2013
Подскажите, пожалуйста, в каком районе иркутска лучше купить квартиру(для жизни, и чтобы было потом легко продать), работаю в центре, бывает что возвращаюсь домой поздно, машины нет.

Альбина (Иркутск) 27.07.2013
Добрый день! В 2006г по Предварительному Договору Инвестирования приобрела квартиру в строящемся доме по ул.Сарафановская г. Иркутск (долгострой- застройщик ООО Форт-Росс). В 2011г через суд получили признание права собственности на долю в незавершенном строительстве. И только в 2012г с нами заключили Договор Долевого Участия(ДДУ). В 2013г наконец то мы смогли оформить право собственности. Фактически живем в квартире с 2010г. платим коммунальные слуги. Вопрос: сейчас собираюсь продать квартиру, имею ли я право не платить НДФЛ с продажи жилья, если фактически квартира принадлежит мне больше трех лет на основании Договора инвестирования, ДДУ, решения суда о признании доли собственности в незавершенном строительстве? Заранее спасибо за ответ. С уважением Альбина

светлана (Лагань г) 26.07.2013
ЗДРАВСТВУЙТЕ.ХОТИМ КУПИТЬ ДОМ В НАШЕМ ГОРОДЕ,НО ОН НАХОДИТСЯ В ЗОНЕ ЗАТОПЛЕНИЯ Т.Е. 20 ЛЕТ НАЗАД МОРЕ РАЗЛИЛОСЬ И ЗАТОПИЛО 5 УЛИЦ,ПО РЕШЕНИЮ КОМИСИИ ДОМА БЫЛИ ПРИЗНАНЫ НЕЖИЛЫМИ И ВЛАДЕЛЬЦАМ ДАЛИ НОВЫЕ ДОМА А ЭТИ ДОМА ОСТАЛИСЬ У НИХ В СОБСТВЕННОСТИ И ЗЕМЛЯ ТОЖЕ В СОБСТВЕННОСТИ.МЫ ХОТИМ КУПИТЬ ТАМ ДОМ,НО ОПАСАЕМСЯ НЕ ВЫСЕЛЯТ ЛИ НАС ПОТОМ ДЛЯ СНОСА ДОМА?

Анна (Иркутск) 23.07.2013
какую лучше покупать недвижимость: вторичное жилье или новостройку?

Татьяна Евтушева (Иркутск) 19.07.2013
Добрый день! Ситуация следующая. Я купила квартиру в двухквартирном частном доме. По документам это 1/2; доли, другая 1/2; принадлежит соседу через стенку. У каждого из нас свои автономные входы, ограды, постройки и т.д. Хоть и собственность долевая, в совместном пользовании никаких помещений нет, за исключением чердака, он не разделен перегородкой. Я осуществила небольшую надстройку над своей частью дома – мансарду, сосед же на месте холодной веранды также осуществил пристрой, но в пределах существующих стен. Ни он, ни я, разрешений на это не получали. Площади дома соответственно изменились. Земля предоставлена в постоянное бессрочное пользование предыдущему собственнику дома. Так вот, надо как то узаконивать эти постройки и приватизировать землю. Но дело в том, что с соседом у нас неприязненные отношения и он категорически не желает ничего делать, более того у него какие-то ко мне претензии относительно земли. Я же пользуюсь тем участком земли, что была ограничена забором на момент покупки. Теперь я понимаю, что с ним совместно действовать никак не получится. Как мне быть в данной ситуации? Если я подам в суд о признании права собственности на мансарду, об увеличение своей доли и раздела жилого дома в натуре? Но его пристрой не узаконен, удовлетворит ли суд мои требования, может мне заявлять о признании права собственности на часть реконструированного жилого дома? И какие дальнейшие действия по земле. Прочитала, что если дом будет признан (кстати кто этот статус определяет?) многоквартирным, то оформление земли без второго собственника вообще невозможно, правда ли это? Кто-то пишет, что Конституционный суд признал эти положения противоречащие закону. То есть можно. А если он не будет признан таковым, то любой из соседей двухквартирного дома вправе обратиться с заявлением о приватизации. Но ведь он и границы земли не согласует при межевании. Вобщем, не знаю какой найти выход из данной ! ситуации, чтобы самостоятельно распоряжаться своим имуществом ! и никак не зависеть от своего соседа. Посоветуйте разумный вариант моих действий и по земле в том числе. Огромное спасибо.

ирина (Иркутская обл.) 14.07.2013
сдала документы по приватизации земельного участка в черте города в Куми еще 15 марта, но до сих пор они не готовы, а ведь прошло уже 4 месяца.Существуют ли сроки?

антон ( иркутск) 13.07.2013
Здравствуйте. Вопрос такой: имеется общежитие на м. Конева 12, ранее оно пренадлежало геолого-разведочному учреждению. Ситуация такая, есть комната, но она не приватезирована, ордер утерян, нигде нету его, ни одного отростка... из документов форма 17, разрешение на прописку отца и все.. далее общежитие получает переадресацию в 12а, в паспорте стоит старый адрес. Форма 17 тоже по старому адресу. И собственно вопрос: как приватизировать и какова будет ее стоимость на продажу? 2/5, 12 кв.м, ремонт обычный, балкон, кухня, туалет. Если хотите помочь, 89500647715

Дмитрий (Артем, Приморского края) 01.07.2013
Здравствуйте, у меня имеется дом, купленый как обьект незавершенного строительства в 2005 году, затем в 2008 году он был введен в эксплуатацию(как одноэтажный), получены все документы, прописка и т.д. За это время в доме произошла реконструкция, добавлен 2 этаж,(разрешение на строительство 2 этажного дома и проект были сделаны в 2005 году), а также сделан второй вход.Сейчас собрался его продавать, покупатели просят зарегистрировать и второй этаж.Будет выдано новое свидетельство с изменением этажности и площади дома. Вопрос: с какого времени будет отсчет права собственности на дом? Обязан ли я буду уплатить НДФЛ?

Ирина (Тольятти) 17.06.2013
Добрый день ! Проконсультируйте пожалуйста !!! У отца есть дачный участок с домом - он не приватизирован . садоводческая книжка и св-во на землю оформлены на него . Он хочет ,чтобы я(дочь) стала собственником .Как нам проще оформить приватизацию ?Нужно ли обращаться к нотариусу , или достаточно переоформить док-ты у председателя дачного кооператива ?

Евгений (Воронеж) 05.06.2013
В поселке имеется частный дом с приусадебным участком. Дом находиться в общей долевой собственности у 5-ти собственников. В соответствии с их долями в жилом доме поделен приусадебный участок на 4-е участка. Три участка уже выделены в натуре и на них имеются свидетельства о регистрации. На четвертый, в 1993 году, администрацией Поссовета народных депутатов на двух сестёр, Александру и Анну, было оформлено ОДНО Свидетельство на право общей совместной собственности. Но Анна УМЕРЛА ещё в 1982(!) году. На Александру 28.05.12г оформлено Свидетельство о гос.регистрации её доли в праве в жилом доме Тогда же, было оформлено Свидетельство о гос.регистрации доли в праве в жилом доме на Нину, жену умершего сына Анны (наследница по решению суда, но это уже другая загадочная история). Доли в доме Нине присудили, а вот в праве на земельный участок отказали. Сложилась следующая ситуация: по факту, данным (4-ым) земельным участком на правах совместной собственности владеют Александра и государство, хотя в Кадастровом паспорте земельного участка (выписка из гос. кадастра недвижимости) от ноября 2012г, участок находиться в общей совместной собственности у Александры и Анны! Вопрос: 1. Что надо предпринять, чтобы орган уполномоченный заниматься приватизацией земли признал за Александрой право собственности в порядке приватизации на земельный участок в соответствии с её долями в праве общей собственности в жилом доме и оформил соответствующее Свидетельство? 2. Может ли Администрация поселка предоставить Александре право выкупить у государства его права в совместной собственности на этот участок, что бы она стала его единственным владельцем? Хотя в п.2 ст.28 ЗК РФ записано «Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (где бы ещё увидеть полный перечень этих случаев?).

Артём (Иркутск) 05.06.2013
Возник такой вопрос. Квартира в собственности менее трёх лет, хочу её продать, налог будет вычитаться из суммы более 1 млн рублей или суммы указанной в договоре купли - продажи по которому я покупал эту квартиру? Заранее спасибо, Артём

Алексей (Иркутск) 31.05.2013
Добрый день.В вопросе прогнозирование развития вторичного рынка жилой недвижимости Иркутской области какие основные аспекты можно выделить на данный момент?

Ольга (Иркутск) 31.05.2013
Подскажите,уважаемые эксперты,а как будет облагаться налогом такой случай,когда дом в собственности больше трёх лет,а земля меньше трех лет,и общая стоимость будет в 1,5млн.руб.?Стоит разграничивать в дкп цену дома в 1млн.,а землю в 500тыс. или это будет как единый объект недвижимости,с одной ценой?И какую сумму налога придется платить продавцу?

Марина Валентиновна (Иркутск.) 29.05.2013
Здравствуйте. Помогите грамотно выйти из ситуации. Хочу купить участок земли 3 сот( у продовца есть свидетельство на землю). На этом же участке есть недостроенный дом. На него документов нет. Продавец предлагает оформить только землю, а типа дом будете праватизировать сами на себя, естественно вписав меньшую сумму. Как поступить в этом случае, т.к.я бы хотела после этой покупки оформить налоговые вычеты, а они даються на покупку дома, а не земли. Да и напрягает то, что в договоре будет указана сумма меньше реальной.

Светлана (Новосибирск) 24.05.2013
Здравствуйте! У моего бывшего мужа, меня и 11 летнего сына есть в собственности 1 комн. квартира старой планировки в г. Братске, у каждого по доле. Я и сын живем в г. Новосибирске, собираемся продать братскую квартиру и купить в ипотеку тоже 1 комн, но уже в Новосибирске. Свою треть бывший заберет деньгами, а мы свои доли собираемся вложить в качестве первоначального взноса по ипотеке. Мне нужно в опеку Братска предоставить положительное решение по ипотеке? И вообще, доля ребенка может пойти в качестве первоначального взноса по ипотеке?

андрей (бийск) 13.05.2013
нашел дом в селе Плешково..нужна консультация по состоянию жилья..

Злата (Анадырь) 06.05.2013
Добрый день! Необходима профессиональная помощь при приватизации и продаже недвижимости. Имеется квартира в г.Анадыре, 3 комнатная, состояние хор. В настоящее время квартира не приватизирована, хозяева лет 10 назад переехали в г.Хабаровск, не позаботились о сдаче квартиры, долг на коммунальные услуги рос, и в н.в. составляет порядка 400 000 руб. Прописано 3 человека, один из них проживает в г.Хабаровске, второй в квартире (собственница), третий - не проживает. Я являюсь дочерью собственницы, и нахожусь в г.Хабаровске, собственница нуждается в помощи в операциях с недвижимостью, приехать я не могу в Анадырь, хотелось бы помочь удаленно. Обращаюсь в ваше агентство за консультацией, возможно ваши специалисты займутся описанной проблемой. 1.квартира не приватизирована, имеется долг порядка 400 000 руб. 2. один из прописанных который не проживает в квартире, при этом находится в г.Анадыре (супруг собственницы), не дает согласия на приватизацию и продажу квартиру. Супруги уже в разводе, имеется справка из суда. При этом из пенсии супруга вычитается сумма на оплату коммунального долга. 3. при данных обстоятельствах нам необходимо найти покупателя, который приобрел бы квартиру, заплатив долг (т.е. суммой в 400 000 руб. не располагаем, ни я, ни собственница), срочно приватизировать квартиру, и продать. 4.Услуги вашему агентству сможем оплатить по факту продажи квартиры, в любом необходимом размере. Сообщите ваши условия сотрудничества, есть ли возможность решить вопрос? И какие документы нужны для первоначальной оценки?

Анастасия (Братск) 25.04.2013
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! У меня брат ветеран боевых действий продолжает службу в ВС РФ, положен ли ему участок под индивидуальное строительство? В каком городе он его может получить? Возможно ли это если он стоит в очереди на ипотеку.

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1...242526272829303132...57

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.