Форум дольщиков Порт-Артур ЖК
Строительная компания Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Алло 01.10.2012 17:33 ...

>>> #

Юля,как я предполагала ,они возбудились.Тут как тут.и верный помощник каких-то не раз и не два помянутых Винокуровых.Станислав, и вы приходите на стройку снимать с меня все ,что посчитаете нужным.Жду.

Алло 01.10.2012 17:24 ...

>>> #

Дорогой Арго! Не вы меня спрашиваете не вам не отвечаю.Если можете приходите завтра к 10 часам.на стройку.И снимите с меня,что хотите.Ладно?

Станислав 01.10.2012 17:19 ...

>>> #

"...Как сказал Шишкин - кровь из носа ,но построят и сдадут, вопреки своим конкурентам со стороны как их там (?) ....... Стройтранс (!) или еще как-то,
Они строят тоже (!!!) на казармах.Оттуда и ветерок и дует..."

т.е. Вы, уважаемая Алевтина - пытаетесь донести до нас мысль о том, что
г-н Винокуров (и даже чета Винокуровых) "вновь киданули"
г-на (од) Бакшеева (ых) и ....он теперь (бедняга) остался совсем один?

Да, действительно : ему не позавидуешь - он теперь (получается) один, а участников долевого строительства побольше (в соответствии с общей суммой внесенных средств)
Набирается уже многовато т.е. никакого паритета - уже нет?

А впрочем (ведь он и не один) - у него есть верная помощница, которая так-же (по некому совпадению обстоятельств) осталась одна.

Давайте не будем усугублять их положение и постараемся их понять ( а вдруг - и они .... смогут понять нас).

Алло 01.10.2012 17:13 ...

>>> #

Вам.Аргуша, никто не мешает посещать стройку.Идите и проверьте ,где неправда.

AnyaSaShina 01.10.2012 17:12 ...

>>> #

Никак с ней дела,квартиры не продаются!А значит и строить их не на что!

Алло 01.10.2012 17:10 ...

>>> #

Про 1 говорю,а про 2 не знаю.меня не интересует она.

Юля 01.10.2012 17:04 ...

>>> #

Вы говорите про вторую очередь, что к Новому году??? А первая очень тогда когда? Как с ней дела?

Арго 01.10.2012 17:02 ...

>>> #

Алло, то что машинные отделения обложены кирпичем- не новость. Они уже 2 мес обложены! Последнюю №3 закончили мес назад. Что то люди там делают?! Бамбук там они курят! Что можно еще такими темпами делать? А со Станиславом я не знаком! Уважаю его позицию и солидарен с ним! За все время не увидел в его словах лжи, в отличии от Ваших! А кто Вы? Живете рядом и каждый день на стройке бываете? Кто туда пускает? Только ведь по субботам разрешено?! Снимите маску!!!

Алло 01.10.2012 16:58 ...

>>> #

Юля ,в октябре ,конечно. не будет ключей.Это точно.Вот еще похожу и посмотрю в каком темпе будут работать.Но сегодня во 2 блок- секции работали рабочие.а у меня на 4 этаже (2 блок-секция) нет стен.(на 1.2.3.9.8.7 есть .)Упорно трудились в 1и 4 блоках.Там больше квартир.чем во 2 и3 .Давно летом смотрела -была там штукатурка.медь.кое-где э.проводка.Вот и думаю ,если еще прибавят народ,как и обещали.могут к новому году и выдать.Только не обращайте внимание на реакцию недругов.Комментарий сейчас будет море,причем негативной.но я тоже имею право делать прогнозы исходя из того,что вижу почти каждый день.а не сидя у компа.Это для Станислава.Очень не любит когда .кроме него, кто-то выражает (особенно положительно) мнение .Простим их .

Арго 01.10.2012 16:54 ...

>>> #

Юля, мне искренне Вас жаль, так же как и себя и других дольщиков! Кровли нет. дожль залил все блок-секции. А второй этаж заармировали давно (посмотрите фото на сайте Порт -Артура) а вот зали ли бетон или нет еще не знгаю... Уточню!

Юля 01.10.2012 16:03 ...

>>> #

Алло, вселили в меня надежду, а то я правда расстроилась сильно. Бывать на месте нет возможности почти, работа такая, что постоянно в командировках. Мне как-то менеджера обещали, что ключи выдадут в октябре. Есть такая надежда?

Алло 01.10.2012 15:59 ...

>>> #

Юля ,я живу совсем рядом.сегодня после ночной смены была там.Рабочие есть.Даже залили второй этаж 2 очереди.На нашем доме ,я была внутри на просмотре тоже есть рабочие причем русские.Да, был простой недели 2,но все равно работали на крыше.Кран тоже работал.Его видно из моего дома.Не построить и не сдать дом сейчас в связи с принятием нового проекта о недобросовестных застройщиках не выгодно и я думаю они дружат с головой(могут лишиться земельного участка).Как сказал Шишкин - кровь из носа ,но построят и сдадут, вопреки своим конкурентам со стороны как их там Стройтранс или еще как-то,Они строят тоже на казармах.Оттуда и ветерок и дует.Спасибо за информацию Станиславу.Давайте поговорим так по-простому,а то все Станислав да Станислав в последнее время активизировался еще Арго.Не обращайте внимания на них.Хочется верить и надеется на лучшее.

AnyaSaShina 01.10.2012 15:57 ...

>>> #

ДА,Алло!Как ВЫ думаете,когда сдача?

Юля 01.10.2012 15:31 ...

>>> #

Алло, спасибо, то есть вы полагаете, что всё идет нормально? Когда думаете сдача всё же случится?

Алло 01.10.2012 15:27 ...

>>> #

Юля, а вы не читайте ужас.писанина вся заказная.для того и пишут.,чтобы приходили в ужас.Разве не понятно?Про кровлю -все четыре шахты для лифтов обложены кирпичом.Вижу на крыше людей.Что-то делают. Алистер- друг Арго и Станислава.Пугать людей их задача на сайте.Разве вы не видите усердно копаются в прошлом и ВСЕ ЗНАЮТ!!! Сейчас с удовольствием будут гнобить меня... Подозреваю Арго и Станислав - один пользователь под разными именами.А еще и в прошлом Станислава.Жду ответа и нападок с их стороны.

Юля 01.10.2012 15:13 ...

>>> #

Вот читаю это всё и прихожу в ужас! Что же делать? Кредит, съемная квартира... Блин. Когда же сдача всё таки? Кровлю хоть сделали у Порт-Артура?

AnyaSaShina 01.10.2012 12:16 ...

>>> #

"AnyaSaShina . судя по всему это Алина! Разведка донесла, что Кристина недавно уволилась по собственному желанию!!! Совесть замучила я думаю"
У нее была совесть?Да ладно?Уволилась?Странно,она была так предана господину Бакшееву!!!

AnyaSaShina 01.10.2012 12:05 ...

>>> #

Уважаемый Алистер, высуживать деньги за просрочку лучше сейчас?Либо ждать все таки сдачи дома и судиться?Как думаете?

Арго 29.09.2012 18:00 ...

>>> #

AnyaSaShina . судя по всему это Алина! Разведка донесла, что Кристина недавно уволилась по собственному желанию!!! Совесть замучила я думаю....

Аллистер 29.09.2012 13:50 ...

Сообщений: 117 >>> ЛС #

Станислав, иски подавать смотря с какой формулировкой. То есть, по факту, запросить за просрочку можно лишь незначительные суммы. Но опытные юристы могут и всю сумму за квартиру отсудить с учетом повышения стоимости жилья за этот период, а оно значительное, и за моральный ущерб взять, и за траты разного рода. Там реально много моментов... Но чисто так, типичный товарищ типа меня, высудить сможет только за просрочку деньги , либо оплату съёмного жилья -.- Это более менее реально.

Станислав 29.09.2012 13:40 ...

>>> #

Уважаемый Аллистер,
огромная благодарность Вам за конкретно приведенные факты и логические выводы.
Но все-таки: что делать?
Подавать иски?
Мне кажется (на данном этапе) это крайне неразумно.
Или разумно? Вдруг, .... да и зашевелятся - терять участок (из-за "первой" очереди) крайне неразумно (его стоимость кратно выше).
А средства на достройку 1-ой и даже 2-ой очереди (при большом желании) найти смогут: есть некие коммерческие объекты (в т.ч. и по ул. Пискунова (и в т.ч. административно-офисное здание).

Что делать -то? Нервов уже (реально) не хватат.

Аллистер 29.09.2012 13:22 ...

Сообщений: 117 >>> ЛС #

Иными словами, правы с какой-то стороны оба. Урсус дилетант, захотел построить комплекс и стоянку под ним, но участок зарегистрировал как просто многоквартирные дома. По плану Урсуса там должен быть спорт комплекс со стоянкой, они его хотят построить и лично я , да и думаю львиная доля дольщиков, как бы не против. Да, земли для озеленение, прогулок,распития алкоголя и расставления машин будет поменьше внутри комплекса, ну да и черт с ним, квартиру хоть дайте о_о Но закон запрещает забирать у дольщиков даже незначительную часть их земли, следовательно администрация как бы защищает наши права, при этом оттягивает срок сдачи многострадального комплекса.

Станислав 29.09.2012 13:18 ...

>>> #

1. "...А в офис, если постоянно ходить, я думаю даст, хотя бы им нервы потрепать..." (222)

- какой смысл трепать нервы наемным работникам (им достается и без этого) .... ......... а заодно и себе?

2. "...гнобить всех кто что-то найдет положительные моменты там..." (Алло)

- может порадуете хоть одним положительным моментом?
Соответственно - могу Вас "обрадовать" и привести несколько десятков (крайне) неположительных моментов

3. "...Все кто против него,кто на что-то надеется -работники компании.."

- уточните, пожалуйста, какой (именно) компании?

4. "...На улице догнала Шишкина на вопрос когда -сказал кровь из носа ,но в этом году..."

-что (именно) в этом году?

5."...после разговора с Шишкиным он сам послал посмотреть ,где рабочая сила..."

- значит все-таки ..... послал?

6."...Наверное, главное для них выдача ключей под ремонт..."

- начинать смеяться (или рыдать) именно в этом месте?

7. "...Лифты уже через чур,для нас роскошь..."

- Вы в этом уверены?
Даже в том случае - если квартира находиться на 9-ом этаже?

8 . "А об...... вы умеете.."

- прошу уточнений

9."...Все переврут.кому то это выгодно..."

- без комментариев

10. "...Теперь посмотрим как откомментирует Станислав.Заранее скажу - ему не понравится.."

- Вы совершенно правы - мне не понравилось

и т. д. ... и т.п

Аллистер 29.09.2012 13:14 ...

Сообщений: 117 >>> ЛС #

По мнению представителей Администрации г. Иркутска, изменение вида
разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Пискунова, 138, предполагающее возведение физкультурно-оздоровительного комплекса с подземной автостоянкой на данном земельном участке, ПОВЛЕЧЕТ для собственников жилых помещений в многоквартирных домах в будущем ограничение права общей долевой собственности на земельный участок.

... собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (многокв. дома).

... собственник (в контексте Урсус) не вправе распорядиться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом.

Аллистер 29.09.2012 12:38 ...

Сообщений: 117 >>> ЛС #

В целом, моё мнение это тоже домыслы. В любом случае я считаю, что сдача дома раньше 2013 года маловероятна. Я боюсь представить во что превратятся те работы, которые были проведены, к весне 2013 года... Конечно, быть может на стройке будет обогрев, но я в это слабо верю. То, что дом сделан из дешевого и не совсем качественного материала это тоже я думаю всем понятно, но что вы хотели за деньги, которые заплатили.. в России? Бесплатный сыр мы знаем где, а недорогой и низкокачественный сыр наверняка лежит недалеко.

Я как и, надеюсь, многие здесь, сплю и вижу готовые квартиры, мои планы тоже были испорчены и здесь нет вины нашей как дольщиков, мы заплатили деньги и должны были получить квартиры 1 июня. Кто виноват? Безусловно вина лежит на Урсусе, который во многом халатно и без должной подготовки подошел к строительству объекта. Что, вероятно, не основательно подбирал себе партнеров, сотрудников или кого бы то ни было еще. Если и есть вина на дольщиках, то исключительно по части наивности.

Что делать? Ну во-первых не тратьте ваши нервы, если после получении ключей от вашей квартиры вы сляжете нафиг от перенесенных эмоциональных переживаний, это будет не очень круто, согласитесь ;) Решение каждый должен принять сам, вероятно также некое более-менее коллективное решение, но оно тоже маловероятно в силу слабой организованности. У меня желание организовывать людей, которые не хотят организовываться пропало. Да и честно говоря у меня сейчас другой суд, личные проблемы и обязанности, времени заниматься чем-то еще нет. Может быть позже я чем-то и займусь.

По поводу решений, на вскидку:
1) Индивидуальный иск всегда хорошее решение. Причем тут есть где разгуляться.
2) Вариант дальнейшего спокойного ожидания видится мне не в лучшем свете, но тоже возможен, и не факт совсем, что это не будет верным решением.
3) Можно забрать деньги, исходя из договора. Они там , кажется, обещают через пол года вернуть всё внесенное.
4) Массово закидать жалобами чиновников, но исходя из того, что администрация г. Иркутска по каким-то ей одной ведомым причинам запрещает строить подземную стоянку и спортивный комплекс, люди явно не в тех местах ищут друзей и врагов. Хотя конечно гос аппарат не совсем однороден, почему бы собственно и не попробовать.
5) Собраться и коллективно подать некую петицию мэру, не знаю в какой точно форме. Знаком лично с Кондрашовым, это очень активный и справедливый человек, более того имеющий огромный бизнес в сфере строительства. Здесь я даже сам могу помочь, т.к. есть прямой контакт с пресс службой.
6) Опять таки массово двигаться в сторону руководства Урсуса. Они там щас охраной уже огораживаются, потому что знают, народ он такой, может и глаза кровью себе залить. Но тем не менее никто точнее ситуацию не прояснит, чем виновники. Никакие там менеджеры и юристы, которые меняются там постоянно, не помогут. Менеджеры и юристы будут бесконечно обещать. Вообще руководство ведет себя крайне бестактно, я не знаю, если они закончат таки строительство, о каком имидже в будущем может идти речь? Это же первый действительно крупный их проект. Мне как пиарщику лично эти моменты вообще не понятны...