Форум дольщиков Порт-Артур ЖК
Строительная компания Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Aleksfromirk 31.01.2012 08:00 ...

>>> #

Lelya почитайте эту ветку, хотя бы последние страниц 15, а потом сами думайте и решайте. Или мы должны за вас все почитать?

edfnjdf9 30.01.2012 08:00 ...

>>> #

Здравствуйте уважаемые дольщики! Наш форум действительно приносит определенную пользу - на во время поставленный вопрос, своевременно предоставленная информация, квалифицированный ответ и анализ документов(с помощью уважаемых г-д Д.А.Воронова, В.И.Зинкевич) - уберёг не только меня ,но и многих от неверных шагов, к сожалению это пока единственное, что нам удалось. Хотелось бы прочитать если это возможно " различные вопросы и дальнейшие действия." собрания от, 25.01.12.

Lelya 27.01.2012 08:00 ...

Сообщений: 3 >>> ЛС #

Здравствуйте, я хотела бы приобрести квартиру в долевом строительстве, мониторю разные форумы, интересно послушать мнения...исходя из обсуждения на вашум форуме, очень оживленном, может посоветуете и расскажите про ЖК Порт-Артур...

Аллистер 26.01.2012 08:00 ...

Сообщений: 117 >>> ЛС #

Доброго дня, товарищи дольщики!

Вчера, 25.01.12 была проведена встреча. Во-первых очень душевно посидели=D Во-вторых обсудили различные вопросы и дальнейшие действия.

На данный момент известно, что строителей нет вообще. Есть приходящие работники для вставки окон, в кол-ве 10-20 человек. Север, тем не менее, обещает ключи от квартир уже в марте, по другим источникам ключи будут выдаваться в конце апреля - начале мая. Дом обещают сдать в срок, по договору 1 июня.

По-прежнему просим дольщиков звонить на контактный номер 8-914-88-22-330 для поддержания связи и координации действий. На данный момент дольщиков на связи 9, включая меня самого. Есть идеи по дальнейшим действия, все подробности на следующей встрече в начале-середине февраля. Также крайне необходим юрист на постоянном контакте, если у вас есть такой знакомый - скорее звоните!

Океан 24.01.2012 08:00 ...

Сообщений: 85 >>> ЛС #

Галюня, вы должны понимать разницу между долевым строительством и покупкой готового жилья. Зачем сравнивать две разные вещи? Конечно, лучше купить готовую квартиру, но и цена будет соответствующая. Долевка - это практически инвестиция.
Вы правильно заметили: "Дольщиком можно быть когда у вас есть где жить, и есть лишние 2 миллиона чтобы вложить в дом."

Галюня 24.01.2012 08:00 ...

>>> #

Добрый вечер. Выбираю где купить для себя квартиру. Посетила сегодня офис компании "Север". Прием-просто класс, отличный менеджер по продажам. Предложили только 8 этаж в блок-секции 4.Съездили на стройку, мне если честно не хочется терять свои деньги, моего этажа там еще нет, крыши нет. окон и дверей везде нет. Люди как вам не страшно покупать просто ветер? Я не рискну купить у них квартиру. Может быть построят, но не в те сроки в которые обещают. Я лучше куплю дороже, но уже когда все будет готово, сдан в эксплуатацию. Мы побывали уже не на первой стройке. я сомневаюсь покупать даже там где полностью построенный дом, с окнами, крышей. Буду искать лучше и обязательно найду. Дольщиком можно быть когда у вас есть где жить, и есть лишние 2 миллиона чтобы вложить в дом. Успехов всем.

Аллистер 24.01.2012 08:00 ...

Сообщений: 117 >>> ЛС #

Доброго дня всем!
На вечер среды назначена встречу всех тех, кто связался со мной по телефону 8-914-88-22-330. Если вы также хотите принять участие, звоните! Обсуждать будем мысли и страхи по строительству, планы дальнейшей организации и всю информацию, известную на данный момент, а её за последнее время стало побольше

Аллистер 13.01.2012 08:00 ...

Сообщений: 117 >>> ЛС #

Последнее сообщение от меня;) Не зашёл на аккаунт и случайно написал в имени того, к кому обращался;)

Станислав 12.01.2012 08:00 ...

>>> #

Станислав, вы меня не обидели, всё в порядке
Подскажите лучше, могут в офисе дать контакты дольщиков, или смысла нет обращаться, т.к. информация конфиденциальная ?

Ваши озабоченности к сведению принял, буду иметь ввиду!

P.S. Всё также жду смс и звонков от дольщиков Порт-Артура на номер 8-914-88-22-330, для поддержания связи и обсуждения насущных вопросов!

Станислав 12.01.2012 08:00 ...

>>> #

Алистер,

Вы случаем не заблудились среди кулис и декораций?
Удивительно.
Было столько решимости, желания объединить зрителей… обсудить альтернативные поправки к сценарию.

А что теперь ? Неужели все впустую?
Мельница оказалась ветряной?
А может Вы решились совместно с номером 222 вести свою игру?

Не советую - он умеет перевоплощаться, может обмануть мастерски (причем при первой же встрече).
Даже на сценах он может представляться различными номерами (кстати и не только 123- им).
Номера конечно банальные : 111, 777, 5, 555, 865, 333, ( даже 1111)…, но согласитесь , по-другому и быть не может, ведь это (всего-навсего цифры, а не) буквы.
Вот там , действительно, возможностей несоизмеримо больше , т.е. задача вновь намеренно усложнена.

А если бы Вы знали и о профессионализме режиссера (признаюсь, недооценил) : он очень хорошо знает-где НАДО ставить подпись, а где НЕ НАДО, в отличии от зрителей – «лохов» (позаимствовано у просто Екатерины (не путать с сериалом «Просто Мария» ).
А насчет двух подписей в приказе, это уже дело житейское ( срочно нужна замена в лице помощника (цы)), той, которая уже не будет искать любую возможность вновь соприкоснутся с талантливым (и достаточно успешным (пока) режиссером).

Прошу Вас не забывать и об объеме уже перелитой Вами воды, уважаемый г-н Водолей.

Станислав 10.01.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемый Аллистер,

я действительно рад появлению инициативного человека и если чем-то обидел или задел Вас - приношу свои искренние извинения.

Как вы считаете: мы сможем как-либо воздействовать на застройщика (застройщиков) ?

Станислав 10.01.2012 08:00 ...

>>> #

Аллистер,

позвольте дать Вам небольшой совет:
просите номера 222 - привести с собой Киру и г-жу *** (для полного зимнего антуража) и тогда уже можно организовать вполне легитимную встречу.
Интересно одно: что Вы собираетесь на ней обсуждать?
Может дадите (для непонятливых) небольшой анонс?

Аллистер 10.01.2012 08:00 ...

Сообщений: 117 >>> ЛС #

222, жду! С вами нас будет уже трое. Когда организуемся до 4-5 человек, проведем встречу

222 10.01.2012 08:00 ...

>>> #

У меня есть желание связь поддерживать, я вам позвоню

Аллистер 09.01.2012 08:00 ...

Сообщений: 117 >>> ЛС #

Так, всё понятно, вы товарищ Водогрей ещё и форумный воин!=D

А есть здесь активные людие, желающие как-то связь поддерживать ?

Станислав 09.01.2012 08:00 ...

>>> #

Аллистер,

Вы считаете, что организация, акцентирующая на своем сайте информацию о том, офис (находящийся в цокольном этаже или проще говоря – в подвале ) является собственностью компании, автоматически попадает в категорию крупного бизнеса?

Какой практический смысл в Ваших контактах с налоговой, КУМИ и людьми, завязанными на строительной сфере?

Зачем в данной ситуации нужны Ваши навыки по «разбиранию» тонкостей любого договора? Интересующий договор уже давно проверен Службой строительного надзора (предоставлен Аленой), доп.соглашение (предоставлено Океаном) – проверено. Все необходимые комментарии уже получены.

На данном ресурсе существуют разделы «Консультации» и «Конференции».
На заданные вопросы там отвечают люди, позиционирующие себя (и реально являющиеся) профессионалами строительного рынка, а здесь «.. сам учился на юридическом, но к сожалению бросил» (!?).

Благодарю Вас за небольшой экскурс в тонкости китайских (более того и таджикских ) взаимоотношений , было очень любопытно.
Еще более любопытен факт и результат изучения Вами переписки:

Урсус
23.11.2011
… приходится собирать бригаду из таджиков (нормальных! умеющих строить!), вот и время уходит….

Вы случайно не знаете: когда начинается Новый Год у таджиков?
А то боюсь - скоро станет еще грустнее.

Аллистер 09.01.2012 08:00 ...

>>> #

Не прошло второе сообщение, к сожалению ;/ Я писал в нем о том, что аферистами Урсусяне мне не кажутся, всё более дилетантами ;) Они конечно не чисты на руку, но крупный бизнес в России такая штука...

В общем что я предлагаю на данном этапе:

1) Обменяться контактами ( 8 914 88 22 330 - мой контактный номер ). Тех, кто по каким то причинам стесняется выкладывать номер на всеобщее обозрение, прошу прислать мне смс, либо просто договориться о встрече на форуме.

2) Организовать по средствам контактов встречи и собрания. Я читал, что были некие собрания, хотелось бы на них побывать и как-то поучаствовать. Как бы не шла стройка, хорошо иль плохо, организация жильцов быть обязана!

3) Наладить связь со специалистами. У вас уже есть контакты со стройнадзором, у меня есть контакты с налоговой, КУМИ и людьми, завязанными на строительной сфере. Также я сам учился на юридическом, но к сожалению бросил..;) Тем не менее тонкости любого договора разобрать смогу.

4) Не поднимать панику и коллективно следить за ходом стройки. Окна худо-бедно вставляют, когда я был там в последний раз 2-3 января, в первой секции добрались, кажется, до 7 этажа.

Насколько мне известно, "капитан" прежней бригады китайцев поссорился с Урсусянами из-за денег и увёл своих рабов на другой объект. Китайцы денег вообще не видят, и платят им сущие гроши. Но они фанатично верят этому самому "капитану", это обычно китаец, живущий тут и худо-бедно говорящий на русском.
Новых работников найти, действительно, не так то просто, особенно сейчас, когда у нас так холодно и приближается китайский новый год. Ещё такой момент, что китайцы крыши не делают, этим обычно таджики или наши занимаются. Таджики чаще работают небольшими группами или индивидуально, и деньги им тоже чаще платят на руки, да и не такие гроши. Вообще Урсусяне явно стараются сэкономить, и это очень грустно.

Станислав 09.01.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемый Аллистер,
нет, не устал, даже рад появлению нового персонажа.
Называйте, как будет угодно. Разрешаю.

Вы «внимательно» изучили переписку и должны уже знать: на лавры культурного человека никогда не претендовал, единственное желание - проблески адекватности…хотя бы время от времени.

Водогрей… Водолей.. даже готов к сотрудничеству с ООО « ТК «Север-ТРАНС» по импорту воды - в качестве Водовоза (при положительном решении этого вопроса, даже и Вам будет, чем заняться).

Признаю, «решимости» Вам действительно не занимать - «..Не каждый решится "пролистать" (!) такое огромное количество воды..»
Вы затратили некое количество Вашего драгоценного времени, (нервных клеток), сделали определенные (давно уже всем известные) выводы: перелили из - пустого в порожнее некий объем (иногда даже «Горяченькой такой») воды , а далее?
«…По моим расчётам, если не случится очередного форс-мажора, они будут готовы в сентябре-октябре 2012..»

Позвольте поинтересоваться: откуда у Вас появились такие конкретные данные о сроках ввода декораций в эксплуатацию? Назовите источник (если он не засекречен), а заодно и поинтересуйтесь у него: когда будут предоставлены обещанные фотографии?
Впрочем , это совсем необязательно - могу предоставить и свои.
Нет только договора на поставку стеклопакетов , пусть тогда они предоставят (хотя-бы засветят) копию своего , хоть на мгновение.

Смею пытаться написать пару строк о хамстве.
Прошу обратить внимание , пишу «Уважаемый …» (не зная Вас), хотя уважать Вас (лично мне) пока не за что .
А в хамстве и агрессии замечены пока только некие персонажи из Г(Т)К «Север» - получив сполна оговоренные денежные средства, имеют наглость (и невоспитанность) забыв про свои обязанности, наплевав на договоренности- организовывать спектакли для другой (менее искушенной) публики, а один из персонажей - подрабатывать еще и на других сценических площадках.

Прошу теперь ответить мне: куда обращаться теперь? Может быть, пришло время обзванивать театральные мастерские, изготавливающие стеклопакеты … или аквариумы для хранения воды?
А может в СРО режиссеров-постановщиков?

Прошу Вашего ответа, а после с громадным облегчением возложу лавры детектива - демагога лично на Вас .

Аллистер 08.01.2012 08:00 ...

>>> #

Станислав, вы не устали? Не хотел вас касаться, но раз уж вы настаиваете...

Вы от простого театрально-глумливого текста перешли к плохо скрываемым агрессии и хамству;) Процентная вероятность возможности принятия вас за культурного человека диаметрально противоположна количеству прочитанных сообщений за вашим авторством. Поясняю - культурный человек НЕ РАВНО человек, обладающий навыками витиеватого изложения мыслей ^^

Я же, собственно, вкратце рассказал о своей ситуации, подытожил собственные мысли и мысли, написанные на данной ветке. Не каждый решится пролистывать такое огромное количество воды. Горяченькой такой водички!=D Я пока читал, даже придумал классное прозвище - Стас Водогрей! XDD Если позволите я буду его использовать для дальнейшего общения...:P Если не позволите, не буду >_<

В целом, я конечно понимаю, что вы, скорее всего, узрели во мне демагога-конкурента... =DD Но хочу заверить вас, я нисколько не претендую на ваши лавры, можете спокойно, как говорится, на них почивать ;)

Станислав 08.01.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемый Аллистер, позвольте задать вопрос: для чего Вы потратили время на изучение переписки (включая удалённые сообщения)?
Извините, я не совсем понимаю Вашу логику - Ваша мама лично подписала доп. соглашение и Вы (не сумев предостеречь ее) тем не менее, предостерегаете нас (!) от этой ошибки!(?).
Благодарю, конечно Вас, за столь ценный совет, но если Вы так внимательно «изучали» переписку, вынужден напомнить Вам некоторые сообщения :
- В. И. Зенкевич (еще от 26.11.2011)
«..В связи с вышеизложенным рекомендуем Вам не подписывать дополнительное соглашение к Договору. В этом случае максимальный срок для передачи квартиры останется 30.06.2012.».
Мы прекрасно знаем и про пени (и про %) .. и о том, что уважаемый г-н edfnjdf забыл поблагодарить уважаемых г-д Д.А.Воронова, В.И.Зинкевич, и в первую очередь Океана, благодаря которым у него появился призрачный шанс получить эти самые %,
- сообщение Вашего покорного слуги (от 27 .11.2011 г.):
«…Идеальный вариант: ввод дома эксплуатацию произойдет весной 2012 г. (прим. тогда мы еще не знали насколько «возрастут» темпы работ, спустя некоторое время)
Реальный вариант (на который видимо и рассчитывают представители ООО "УРСУС") - конец 2012 г.
Негативный вариант: сроки сдачи будут передвигаться до бесконечности…»

Короче говоря: все, что Вы написали (и даже более того), мы знаем давным - давно.

Подскажите, куда Вы рекомендуете обратиться с этими знаниями: в Службу строительного надзора, в Комитет по защите прав потребителей … к театральным обозревателям или напрямую в департамент культуры?

Станислав 08.01.2012 08:00 ...

>>> #

А честно говоря, уважаемая Екатерина 123 (Колючка), жаждую поинтересоваться - лично Вы еще от этих перевоплощений не устали?

Если Ваша артистическая натура (при отсутствии дел на основной сцене) требует самореализации, настойчиво рекомендую рассмотреть возможность вступления в ряды пранков (prank.ru).
Там Вы обнаружите неисчерпаемые возможности для проявления Вашего многогранного таланта.

Прошу Вас найти возможность проинформировать о этом ресурсе С.П. Бакшеева, т.к. у него тоже проявляются некие проблески гениальности – подписать приказ, а после … найти необходимость ознакомится с ним- же (причем опять под роспись).

Мне кажется, в этом, определенно, что-то есть .

И вообще, постепенно выясняется - вся Группа (или труппа) Компаний "Север" необыкновенно уникальна и талантлива - настоящие "самородки"!!!

Смею надеяться - мы сделали правильные ставки и впереди нас ожидают еще более интригуюшие и захватывающие постановки.

Станислав 08.01.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемый Аллистер, позвольте задать вопрос: для чего Вы потратили время на изучение переписки (включая удалённые сообщения)?
Извините, я не совсем понимаю Вашу логику - Ваша мама лично подписала доп. соглашение и Вы (не сумев предостеречь ее) тем не менее, предостерегаете нас (!) от этой ошибки!(?).
Благодарю, конечно Вас, за столь ценный совет, но если Вы так внимательно «изучали» переписку, вынужден напомнить Вам некоторые сообщения :
- В. И. Зенкевич (еще от 26.11.2011)
«..В связи с вышеизложенным рекомендуем Вам не подписывать дополнительное соглашение к Договору. В этом случае максимальный срок для передачи квартиры останется 30.06.2012.».
Мы прекрасно знаем и про пени (и про %) .. и о том, что уважаемый г-н edfnjdf забыл поблагодарить уважаемых г-д Д.А.Воронова, В.И.Зинкевич, и в первую очередь Океана, благодаря которым у него появился призрачный шанс получить эти самые %,
- сообщение Вашего покорного слуги (от 27 .11.2011 г.):
«…Идеальный вариант: ввод дома эксплуатацию произойдет весной 2012 г. (прим. тогда мы еще не знали насколько «возрастут» темпы работ, спустя некоторое время)
Реальный вариант (на который видимо и рассчитывают представители ООО "УРСУС") - конец 2012 г.
Негативный вариант: сроки сдачи будут передвигаться до бесконечности…»

Короче говоря: все, что Вы написали (и даже более того), мы знаем давным - давно.

Подскажите, куда Вы рекомендуете обратиться с этими знаниями: в Службу строительного надзора, в Комитет по защите прав потребителей … к театральным обозревателям или напрямую в департамент культуры?

Станислав 08.01.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемый edfnjdf9,

искренне благодарен Вам за информационную поддержку, оказанную мне, и пользуясь случаем, осмеливаюсь просить Вас найти возможность проинформировать зрителей постановки "строительство ЖК "Порт-Артур" о существовании мер воздействия инвесторов постановки (т.е. нас) на худ. совет труппы в лице Бакшеева О. П. (им подписана проектная декларация на возведение декораций ЖК "Порт-Артур" от ООО «УРСУС») , Бакшеева С. П. (ген. директор «СЕВЕР-ТРАНС», на данное время фактический распорядитель постановок ЖК «Порт-Артур» ) и Ковалик Е. Я. (генеральный директор и единственный участник ООО «УРСУС» ( кстати этот член худ. совета является еще и ген. директором ООО «СЕВЕР-ЭНЕРГОКОМПЛЕКТ» (компания не засвечена среди официальных партнеров при возведении декораций ЖК "Порт-Артур")) , прописанных в ТИПОВОМ договоре инвестирования долевого строительства
т.е. выяснить какие ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ существуют у худ. совета (распоряжающегося средствами инвесторов ) перед непосредственно инвесторами, и какие ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ прописаны в договоре для инвесторов (т.е. возможность вмешательства (и аудита) финансирования при возведении объекта долевого строительства).

Со своей стороны готов (при Вашей заинтересованности ) опубликовать собственное мнение о ситуации (складывающейся на сегодняшний день), на площадке ЖК «Порт-Артур», лично для Вас и всех заинтересованных лиц .

Аллистер 08.01.2012 08:00 ...

>>> #

Здравствуйте, товарищи

Как и вы являюсь владельцем квартиры в данном жилом комплексе (дольщиком является моя мама), квартира находится на 4 этаже секции №1. В общем я потратил достаточно времени и изучил всю вашу переписку (включая удалённые сообщения). Как, исходя из чего, в связи с чем и т.д. объяснять сил нет, но в общем я сделал вывод - первые 4 секции будут, но будут не к весне, и даже не к лету.
По моим расчётам, если не случится очередного форс-мажора, они будут готовы в сентябре-октябре 2012. Возможен более положительный вариант - середина лета. Вариант со сдачей дома в мае нахожу немного нереалистичным, тем более, как здесь заявляли, дом ещё будут обносить стеклом, хотя мне в это слабо верится. Возможен и худший вариант, но о нём я сейчас разговаривать не буду, там погрешность велика...
Дополнительное соглашение лучше не подписывать, так вы сможете получить пени за каждый день просрочки. Вместо меня, к сожалению, дополнение подписала мама, являющаяся владельцем двух квартир (моей и своей) в первых секциях.
Просто пошла и сделала, не дав мне возможности ознакомиться с документом, лишь рассказав мне в общих чертах о нём - и даже из этого я сделал вывод, что благодаря данному дополнению, Урсус сможет продлить срок строительства исходя из новой даты. Это некий способ перестраховаться, т.к. они и сами не знают, когда у них получится сдать первые секции и лишь планируют, что у них получится сдать весь комлпекс в 2015.

edfnjdf9 06.01.2012 08:00 ...

>>> #

Для Станислава : Питерец (18.08.1959.)в 2004году Член Совета Федерации Федерального Собрания РФ от администрации Иркутской обл. Заместитель председателя Совета Федерации (Комиссия по информационной политике).