Форум дольщиков строительной компании Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Den 03.12.2012 12:09 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Сходите на встречу, осудите с застройщиком, как и что он собирается предпринимать, шумиха в Вашем случае, это полный стоп продаж СЕВЕРА - и соответственно полное отсутствие денег на достройку объекта.

Den 03.12.2012 12:05 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Ох, уважаемые теоретики - вы хоть побывали, хоть раз судится с ООО?! Они по Урсус, проводят продажу, и скидывают деньги, на север-строй, север транс ну т.д. по цепочке. На Урсус уже висит иск на арбитраже на 5 лямов, по договору подряда. У нас страховые с рынка сбегают, с 1млрд. уставного капитала, РОСТРА в прошлом году, и ни че, 1000 кинутых по договорам каско, досаго - ни кто не сидит.

Сергей 03.12.2012 12:03 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Вот это правильно пора подключать городскую администрацию. А что стройнадзор молчит и не чего не предпринимает ситуация ведь наколяется?

Татьяна 03.12.2012 12:01 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Может еще телевидение подключить к нашим проблемам? И еще на прием к губернатору инициативной группой сходить.

Сергей 03.12.2012 11:57 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Да все понятно значит так требовали деньги. Да у них по договору возрат в течении 6-ти месяцев. Да и ежу понятно нужна квартира да вот сколько уже строить будут хотя до лета можно подождать. Надо на собрании конкретно застройщика нагнуть что сроки реальные строили. А то ведь с такими тэмпами они нам каждому по квартире должны будут. Или по стояночному месту на парковке. Ведь за год набегает более 500 т р.

Татьяна 03.12.2012 11:56 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Юлия,не понятно?! Имея столько собственности ( в том числе шикарный офис) у них нет денег.Может юристы не основательно вникли в суть вопроса?

Юлия 03.12.2012 11:45 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Юристы советовали требовать возврат не деньгами а кирпичем. но будучи в то время в интересном положении мне это было не нужно и мы прекратили эту лавочку

Юлия 03.12.2012 11:41 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Татьяна, лично я пол года ждала возврата и переписывалась через почту с такими же как я, ответ один, денег нет и не будет, взыскивать нечего, чудом удалось вновь восстановить договор и теперь уже надеяться на достройку жилья (а как удалось не спрашивайте, это отдельная песьня)

223 03.12.2012 11:20 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Алевтина вы не подскажите, на стройке работники то есть?

Джин 03.12.2012 10:59 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Владислав напишите мне у меня окно тоже в магазин vemi2001@ya.ru

Den 03.12.2012 10:50 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Первые 10 думаю успеют забрать, все же Урсус - думаю не захотят банкротить одним моментом, как Север-Строй )

Сергей 03.12.2012 10:46 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Вот именно кто пытался? Кого волнует есть у них деньги или не. Мы заплатили где хотят пусть берут иначе выбивать придется. Пускай уже Шишкин думать начинает об этом. Меня например это совсем не колышит. Пусть мерс продает на которо его на работу возят.

Татьяна 03.12.2012 10:41 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Юлия, а кто нибудь конкретный пробовал их забрать?

Den 03.12.2012 10:27 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Дмитрий, Вы наивно полагаете, что базы, земля и офис в собственности Урсуса?! Уставной 10000. Банкротство на данном этапе для дольщиков первой очереди, равносильно краху, ну или достройкой на свои кровные после завершение конкурсного производства. Урсус сейчас в очень большой "заднице', с одной стороны нужно отдавать остатки по Северстрою, так как там уголовка, а сидеть не охота, с другой стороны, нужно как то достраивать первую очередь, иначе не будет продаж в 3 и 4-й, а денег нет.
Так же я очень сомневаюсь, что Вы найдете инвестора на достройку Вашего дома, не нужен он ни кому! кому оно нужно покупать не понятные активы, у конторы которая только и делает, что бегает по судам. Им сейчас как никогда нужны продажи, без них вы не получите квартиры первой очереди, нельзя стоить 2 дома на сто квартир в течении 5 лет, все вложенные деньги, попросту сожрала зарплата рабочих и управленческого персонала.

Юлия 03.12.2012 08:28 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Сергей, деньги еще ни одному, заметьте ни одному с 2009 года не вернули

223 03.12.2012 08:27 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Уважаемые дольщики,
Если у застройщика реально нет денег для достройки дома, то для получения квартир в такой ситуации мало включиться в реестр передачи жилых помещений и ждать достройки дома. Если в отношении застройщика введено конкурсное производство, то значит у него реально нет денег, чтобы оплатить долги.
При банкротстве застройщика есть всего два варианта получить жилые помещения:
Вариант1.ст.201.10 Закона о банкротстве: Если у застройщика нет средств достроить дом, то суд может передать недостроенный дом дольщикам, организованным в ЖСК для дальнейшего строительства за собственные дополнительные деньги дольщиков. этот вариант хорош, если дом построен на 90-95% и доплатить нужно не более 10% от стоимости квартир. Если дом построен на 50 %, то дольщикам нужно внести еще 50% стоимости квартиры, а то и больше.
Вариант 2.ст.201.11- Если застройщик сам достроит дом то суд может передать жилые помещения дольщикам. Здесь очень важно определиться кто будет платить за достройку дома и кому потом требования об оплате строительства потом будут предъявлены.

И в том и другом варианте есть несколько важных условий, при невыполнении которых жилые помещения дольщикам не передадут и дом и земельный участок пойдут с молотка.
Все условия прописаны в указанных статьях.
И в том и другом варианте необходимо, чтобы после передачи квартир дольщикам оставшегося имущества у должника было достаточно для погашения текущих требований (возникших после возбуждения дела о банкротстве: оплата конкурсному управляющему, услуги подрядчиков по достройке дома, арендная плата за земельный участок и прочее), а так же требований кредиторов 1 и 2 очереди. В случае нехватки имущества для указанных требований, эти требования обязаны оплатить дольщики, если они хотят получить квартиры. Если не оплатят, то все квартиры будут проданы как часть конкурсной массы, а полученные деньги пойдут на частичное погашение требований дольщиков (пропорционально цене квартиры по договору), текущих требований и требований кредиторов 1 и 2 очереди и конкурсных кредиторов 4 очереди, имеющих к должнику денежные требования.

Если дом будет достраиваться застройщиком, то нужно обязательно определится кто будет оплачивать это строительство. Если дом будет достраивать "некто" за свои деньги и не будет потом предъявлять требования к застройщику об оплате такого строительства, то это самый хороший исход для дольщиков. Если же этот "некто" после достройки дома предъявит застройщику требования оплатить строительство, то оплачивать это строительство должен застройщик, а если у него нет денег, то дольщики. иначе им квартиры не передадут.

Если же застройщик прекратил строить дом, и не собирается его достраивать (или у него нет средств на это), то данный факт нужно установить как можно раньше, т.к. если это обнаружится через год, то дольщикам нужно будет вкладывать дополнительно больше средств для самостоятельной достройки дома и оплату текущих требований, в том числе затрат, связанных с делом о банкротстве, которые тем больше, чем больше срок банкротства.

Сергей 02.12.2012 22:17 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Добрый вечер Дмитрий. Чем больше тут обсуждают тут ситуацию тем больше хочется расторгнуть договор. забрать деньги.

Димитрий 02.12.2012 21:13 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Насчёт предложенных мною вариантов. Безусловно самый лучший вариант, это если УРСУС извинится за проделанную работу и всё быстро достроит.
Все предложенные мною варианты чреваты задержкой строительства как минимум до лета 2014 года. Все они имеют смысл, только если УРСУС будет строить ещё медленнее, или деньги дольщиков будут разворовываться. Хотя третий вариант может быть самым быстрым при благоприятных обстоятельствах. Нужно только найти добрых людей. Перед какими-нибудь выборами...

Димитрий 02.12.2012 21:07 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Производственная база с.Хомутово
Россия, Восточная Сибирь, Иркутская область, с. Хомутово (20 км.от регионального центра - г.Иркутска)
Земельный участок 7,5 Га
10 объектов недвижимости, общей площадью более 4 000 кв.м.
1.Административно-бытовой корпус
Этажность: 1
Площадь: 276,5 кв.м.
Высота потолков: 3,25 м
Отопление: автономно
2. Ремонтно-механическая мастерская
Этажность: 2
Площадь: 1267,4 кв.м.
Высота потолков: 4,8 м
Отопление: автономно
Вентиляция: принудительная система
3. Производственное здание (гараж)
Этажность: 1
Площадь: 880,7 кв.м.
Высота потолков: 6,5 м
Отопление: автономно
Вентиляция: принудительная система
4. Производственное здание (склад)
Этажность:1
Площадь: 472,8 кв.м.
Высота потолков: 3 м
Отопление: автономно
5.Столярно-механический цех
Этажность: 1
Площадь: 443,0 кв.м.
Высота потолков: 3 м
Отопление: автономно
Вентиляция: принудительная система
6.Цех погонажных изделий
Этажность: 1
Площадь: 240,0 кв.м.
Высота потолков: 3 м
Отопление: автономно
Вентиляция: принудительная система
7. Аэродинамическая сушилка
Этажность: 1
Площадь: 182,8 кв.м.
Высота потолков: 3 м
8. Лесоперерабатывающий комплекс
Площадь: 49,0 кв.м.
Пилорама - Р-63
Пилорама - Р-80
Пилорама ленточная "Тайга"
Станок многопильный МЦ-200
9. Сварочный цех
Этажность: 1
Площадь: 124,3 кв.м.
Высота потолков: 3,6 м
Отопление: автономно
Вентиляция: принудительная система
10. Бетонно-растворный узел
Этажность: 1
Площадь: 131,7 кв.м.

Коммуникации:
Центральное водоснабжение (Водонапорная башня)
Электрические мощности 850 кВт
Территория огорожена, охраняема (на въезде КПП)

Для временного проживания работников предприятия предоставляется общежитие, расположенное рядом с производственной базой.

Димитрий 02.12.2012 21:04 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Кстати, группа компаний Север намекает, что в их собственности "земельные участки, на которым ведётся строительство" "Порт-Артура" и "Калинки", "производственная база, строительная техника", "объекты недвижимости ..., в том числе офис".
В том числе
Производственная база г.Черемхово
Россия, Восточная Сибирь, Иркутская область, город Черемхово (150 км.от регионального центра - г.Иркутска)
Земельный участок 4,7 Га
7 объектов недвижимости, общей площадью более 15 000 кв.м.
1.Административно-бытовой корпус №1
Этажность: 4
Площадь: 3028,7 кв.м
Высота потолков: 4 м
Отопление: автономно
2. Производственное здание №2
Этажность: 1
Площадь: 4295,7 кв.м.
Высота потолков: 6м.
Отопление: автономно
Вентиляция: принудительная система
3. Производственное здание №3
Этажность: 1
Площадь: 2137,2 кв.м.
Высота потолков: 6 м
Отопление: автономно
Вентиляция: принудительная система
4. Производственное здание №4
Этажность:1-2
Площадь: 2715,9 кв.м.
Площадь подвала: 200,2 кв.м.
Высота потолков: 6 м.
Отопление: автономно
5.Здание ремонтного цеха №5
Этажность: 2
Площадь: 3047,2 кв.м.
Высота потолков: 9,6 м
Отопление: автономно
Вентиляция: принудительная система
6.Здание бойлерной станции №6
Этажность: 1
Площадь: 180,7 кв.м.
Высота потолков: 3м
7. Железнодорожный тупик №7
Состояние: нуждается в реконструкции

Коммуникации:
Центральное водоснабжение
Электрические мощности 1200 кВт
Территория огорожена, охраняема
Удобные подъездные пути

Алевтина 02.12.2012 21:02 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

в цокольный этаж б/секции в ЖК "Петровский".--- тоже подойдет для продажи.Почему бы и нет?

Димитрий 02.12.2012 20:43 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

123, представтесь, пожалуйста. Вы дольщик?

Ирина 02.12.2012 19:45 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Какая неустойка! Если они начнут Всем неустойки платить, то квартиры мы точно не увидим!

Арго 02.12.2012 18:52 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

"Юридическая помощь дольщику" УЛ.ЛЕНИНА 6, 60-90-12.. Если компания-застройщик не передала квартиру в срок, указанный в договоре участия в долевом строительстве, у Вас есть законное право взыскать неустойку за просрочку ( 600-2000 руб за каждый день просрочки). При этом взыскиваются также компенсация причиненного морального вреда и расходы на представителя. Прежде чем подписать дополнительное соглашение узнайте о своих правах дольщика. PS. Знакомые посоветовали. Пойду туда...

123 02.12.2012 18:49 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Все ясно) Вам, уважаемые господа не достройка нужна и квартиры.
А вам нужны великие дела в которых вам хочется поучаствовать))
Революцию затейте)))