Форум дольщиков строительной компании Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Юлия 17.10.2012 15:36 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Кто знает телефон нового офиса, я звоню на 537658 постоянно занято

Юлия 17.10.2012 15:34 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

И всеже подскажите что делать....по договору мы купили лоджию с коэффициентом стоимости 0,5, а по факту нам построили балконы с коэф. 0,3, как теперь вернуть переплаченные деньги и не возникнут ли проблемы со сдачей дома при такой загвоздке?

Станислав 17.10.2012 13:38 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Если ООО "Урсус" (он является контрагентом) обанкротится, мы - участники долевого строительства 1-ой очереди фактически получим:
обложенные кирпичом каркасы 4-х б/секций (правда - со стеклопакетами ) и участок земли, в т.ч. с прилегающей дворовой территорией.
Про 2-ую очередь - вообще молчу.

Позже нам предложат организоваться в жилищный кооператив и достраивать б/секции (в т. ч.подводка инженерных сетей и коммуникаций, кровельные, электромонтажные, отделочные...благоустроительные работы и т.д.), вводить дом в эксплуатацию - на собственные средства.
Правда консультационную и юридическую поддержку нам (надеюсь) окажет Служба, но вопрос в другом - где взять средства (это десятки миллионов)?

У подавляющего большинства дольщиков нет никаких накоплений, причем многие "приобрели квартиры" за счет ипотечных кредитов и займов.
Соответственно, еще позже начнутся различные враждебные действия и интриги (с теми- кто сможет найти "лишний" миллион).

Надеюсь некие сообщения о том, что этот долгострой (с участком земли) заберет "Востсибстрой" или другие застройщики - никого не ввели в заблуждение?
У всех них (на сегодняшний день) есть участки под застройку.
Конкретно у "Востсибстроя" - на несколько ближайших лет.

Выход один - предложить данный участок компаниям, аффилированным с людьми, смысл жизни которых состоит во всемерной помощи населению
в т.ч. и участникам долевого строительства (через членство в "ЕР").
Соответственно- есть смысл привлечь следующих застройщиков: "Такоту" (Кондрашов), "Истленд" (Ерощенко), "Труд" (Тен), "Новый Город" (Битаров - правда ныне беспартийный), Управление Делами Президента (Кожин), "Олимпстрой" (...) и т.д.

Вы согласны со мной уважаемый номер 222?
Эти предложения согласуются в Вашими предположениями?

Ал[ине]Ал[евтине] (от 01.10.2012)
" .... Про деятельность Винокурова А почитайте на ветке "Стройтранс". Много на той ветке поучительного, перспективного для дольщиков "Севера".

Океан 17.10.2012 10:53 ...

Порт-Артур ЖК Сообщений: 85 >>> ЛС #

Тем не менее, Урсус подает отчетность в стройнадзор. Значит, дело все-таки шевелится. (Убедитесь сами: irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/Dolshiki/Company/)

Океан 17.10.2012 10:38 ...

Порт-Артур ЖК Сообщений: 85 >>> ЛС #

А чего воду в ступе толочь?
Я согласен с Den'ом, что подача иска в суд - бесполезное занятие. Вот, подадим мы групповой иск, и что? Застройщик возьмет и обанкротится. И мы ни с чем.
Не знаю, может, я не смотрю широко на эту ситуацию, не знаю других путей, как помочь нам всем...
Кто-нибудь видит шанс того, что мы получим хоть что-то после положительного исхода суда? Я - нет... Пессимистичное настроение поэтому.
А кто-нибудь что-нибудь слышал про землю на которой строится? Там какие-то изменения были, нет?

Арго 17.10.2012 10:30 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Кир, что там пишут? не нашел..

Кир 17.10.2012 08:17 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Что опять за тишина наступила. Продвижений почти нет. Дольщики других строительных фирм хоть как то шевеляться, а мы только выдержки пишем, и врагов ищем. Может все таки найдется хоть один инициативный человек из 255. Почитайте форум ЖК "Шоколад", что там про нас пишут.

Станислав 16.10.2012 19:04 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Уважаемая ЗОРРО (Юлия) от 30.10.2011

"Уважаемая Е, а я потому без квартиры, потому что с середины 2009 года жду эту долгожданную квартиру в Порт Артуре. Теперь понятно откуда пессимизм и отчаяние? Вы бы если столько прождали и пробегали по судам и юр. компаниям, мы бы посмотрели на ваши умные высказывания. "

Станислав 16.10.2012 18:03 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Дмитрий (от 29.05.2012):

"...В дальнейшем, ООО "Северстрой" расторгли предварительные договоры путем заключения соглашений о расторжении с рассрочкой выплаты денег. Обязательства по этим соглашениями исполнены не были, люди обращались неоднократно в суды, но, во-первых, компания тщательно уклонялась от участия в судебных заседаниях, во-вторых, даже вынесенные судебные решения исполнены не были. ООО " Северстрой" начали процедуру банкротства со всеми вытекающими последствиями....

....Толпы людей обивают пороги Севера в надежде получить свои деньги"

Станислав 16.10.2012 13:02 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

глубокоуважаемый Воронов Д.А.
19.11.2011


"Не судите, да не судимы будете,
ибо каким судом судите, [таким] будете судимы; и какою мерою мерите, [такою] и вам будут мерить."

поверьте, "Зорро" - не единственный пострадавший от действий упомянутой Вами команды.
Бог даст и Вам повезет, и Вы не войдете в число пострадавших дольщиков.
Надеюсь.

Арго 16.10.2012 11:52 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Den. значит рубить руки

Den 16.10.2012 09:43 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Это было понятно еще 3 года назад когда я с ними судился, за то народ на форуме просто орал, что они ласковые, добрые и пушистые. Если у Вас первая очередь, все оплачено, думаю теперь имеет смысл только ждать - причина банальна, при расторжении договора потеряете права требования на квартиру, а денег можно и не достать.

Арго 16.10.2012 09:16 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Den, это тупик? рубить им руки?

Den 16.10.2012 09:12 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Арго, согласно моему опыту судебных тяжб, от момента назначения к разбирательству, до выигрыша дела пройдет около 3х месяцев, потом 2 раза Вам обжалуют решения суда, и наконец через 7-8 месяцев у Вас на руках будет исполнительный лист - далее как повезет - будут ли деньги на р/с ООО "УРСУС", ни кто я думаю не знает.

Арго 15.10.2012 22:08 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Станислав, что делать? Если я пойду в суд, то когда мне вернут деньги? Может пока буду судится, как раз и дом достроят? Но с другой стороны как в нем жить? Только сейчас дошло, что не то что пробратся в подъезд, но и машину поставить негде!!! Сколько так будет продолжаться? Думаю, что нам никто не ответит. Ближайшие лет 5... Обвели лоха вокруг...

Станислав 15.10.2012 19:15 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Алло
01.10.2012
"Юля ,я живу совсем рядом.сегодня после ночной смены была там.Рабочие есть.Даже залили второй этаж 2 очереди.На нашем доме ,я была внутри на просмотре тоже есть рабочие причем русские.Да, был простой недели 2,но все равно работали на крыше.Кран тоже работал.Его видно из моего дома...."

Дорогая Алевтина,
позвольте поинтересоваться результатами Ваших последних наблюдений
(даже из окна дома) и, кстати, хотелось бы узнать Ваше личное мнение о сроках сдачи заявленных б/секций.

"...Вот и думаю ,если еще прибавят народ,как и обещали.могут к новому году выдать.."

Ваши сообщения (милая и добросердечная барышня) действуют весьма благотворно и читая их - вновь воодушевляюсь и с оптимизмом смотрю в будущее.
Спасибо Вам конечно, громадное за Ваш гуманизм и терпение, но хотелось бы увидеть фотографии ударно работающих бригад (т.к. до начала нового года осталось 2, 5 мес).
Прошу сообщить - есть ли хоть какая-либо надежда получить к Новому Году (2013) долгожданный и воистину царский подарок - на 100 % оплаченную (несколько лет назад) квартиру.

Венера 15.10.2012 13:18 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Похоже фоток мы не дождемся С рабочими на стройке. Что долго фотаете вроде рядом живете

Арго 13.10.2012 16:36 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Ну вот, пока меня не было неделю и наступили холода! А на стройке прежняя картина! Отопления нет -отделки нет и не будет пока тепло внутри не настанет ( в тч. стяжки)!!! Канализации нет! Водопровода нет! Кровли нет!!!! Ждем тепла с первыми скворцами...

Станислав 13.10.2012 13:01 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Алло:
"....я тоже имею право делать прогнозы исходя из того,что вижу почти каждый день.а не сидя у компа. Это для Станислава.Очень не любит когда .кроме него, кто-то выражает (особенно положительно) мнение .Простим их (!) "

данные представлены ресурсом - www.irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/Dolshiki/Company/
Наименование застройщика: Урсус
Количество договоров участия в долевом строительстве: 255 (на 12.10.)

Что дальше?

Екатерина 13.10.2012 12:37 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

ну да,укажите,что вы из ЖК Петровский,и что фото от 5 мая. а почему от 10 октября не разместите? там рамы балконные стоят,где раньше не было

Станислав 13.10.2012 12:08 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Алло:
"....я тоже имею право делать прогнозы исходя из того,что вижу почти каждый день.а не сидя у компа. Это для Станислава.Очень не любит когда .кроме него, кто-то выражает (особенно положительно) мнение .Простим их (!) "

"...Вчера монтировали лоджии .они были ясно на виду. видела корейцев ....Не скажу ,что активно,но работали..."

дорогая Алевтина "сидя у компа" - наблюдаю следующую картину:

Станислав 09.10.2012 16:42 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

т.е. Вы, уважаемый Михаил утверждаете - рабочих на строительной площадке не прибавляеться т.к. нет стабильной оплаты?

Но, посудите сами (войдите в положение) - где руководство этого крупнейшего строительного объединения Восточно -Сибирского региона возьмет средства для стабильной оплаты (тем же рабочим)?

Смею сделать некие предположения:
1) из личных средств учредителя компании- застройщика
(единственный участник которой является счастливым обладателем 100% доли в размере 10 000 руб.00 коп.).
Верите в это предположение?
2) сделать заем у старинного приятеля... или у его супруги (должны - же войти в положение - сами ведь "профессиональные застройщики").
Маловероятно.
3) прокредитоваться у банков или иных структур (под залог земельного участка)?
Боюсь не захотят - их не "киданешь" (даже иркутян), соответственно придется отдавать суммы с процентами или лишиться участка.
Кстати, кто сможет предоставить гарантии того, что данный участок уже не находиться в залоге или (раздробленный на доли) не продан другим лицам ... или даже компаниям, входящим в легендарную группу?
4) Из средств, внесенных за 2-ую очередь строительства?
К сожалению (а для некоторых людей - к счастью) участников долевого строительства 2-ой очереди (почему-то) очень мало.
5) Взять кредит под залог: производственных баз (!?), строительной техники (!), коммерческих объектов… или даже административно-офисного здания?
Наверное не смогут (или не захотят).

Заколдованный круг какой-то.

А вдруг уважаемая Алевтина озвучит (побережет нервы участникам долевого строительства 0-ой, 1-ой, 2-ой очереди) иные версии поступления денежных средств?
Теперь остается только ждать и надеяться на ее милосердие и … ответственность (при исполнении должностных обязанностей).

Михаил 08.10.2012 22:36 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Пока не будет стабильной оплаты рабочим, рабочих на стройке сильно не прибавится . Соответственно увы и темпы строительства.

Станислав 04.10.2012 20:07 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Уважаемое Алло,
присоединяюсь к просьбе - пожалуйста сделайте.
Тем более и проживаете рядом и (судя по Вашим сообщениям) - не только частый гость всего коллектива застройщика (всех знаете), но и постоянный посетитель непосредственно самой строительной площадки.

Кир 04.10.2012 11:38 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Кто-то обещал сделать фото рабочих на стройке, есть ли они там на самом деле. Сделайте пожалуйста