Форум дольщиков ЖК по ул. 6-ая Советская
Строительная компания Маирта, АО

собственник 11.06.2013 11:51 ...

>>> #

Опять инициативная группа повесила информацию по 2б/с по поводу голосования по консьержу и видео наблюдения, все таки как я понимаю мы к общему мнению не придем,,, потом весь ремонт все будет за наши деньги, люди как ходили так и будут ходить, стены так и будут разрисованы,,, Товарищи собственники давайте побережем нашу собственность...Подумайте если ко не проголосовал,,,

соседка 05.06.2013 20:20 ...

>>> #

вчера (04.06) до 23.30 ходила инициативная группа ходила...Молодцы!

соседка 02.06.2013 22:23 ...

>>> #

так Вы за или против... только бы УК коммунальные платежи не увеличила...

qwerty 01.06.2013 10:39 ...

>>> #

>>
(общедомовые счётчики, коллекторы, насосы поддержания давления, трубы и т.д.) считается общедомовым имуществом. Так что стояки в любом случае будет управляющая компания ремонтировать.

>>
в протоколе написано, что уменьшения платежа по коммунальным услугам

Тогда чем считается коммуникации от магистрали до дома? И почему мы за имущество на балансе УК платим больше еже будем на балансе КУМИ ?

Получается что УК с нас берет эту разницу не обоснованно под видом содержания коммуникации от магистрали до дома, а на сам деле мы будем ремонтировать за свой счет и не понятно за что мы платим ежемесячно. Должно быть на оборот после КУМИ, увеличенная стоимость за коммуникации (за обслуживание города) + гарантия ремонта за счет бюджета. Вот эта разница между текущими тарифами минус то что будет снижено после КУМИ где она и с чего она образована?

По большому собственникам без разницы на чьем балансе, мы платим ежемесячно за содержание чего то там и кому то там, вот пусть на это и ремонтируют все что вне нашей квартиры кому платим.

KisK 30.05.2013 19:01 ...

>>> #

Должно действовать правило первого вентиля - граница проходит по первой запорной арматуре в доме - всё что до неё передаётся городу, всё что после (общедомовые счётчики, коллекторы, насосы поддержания давления, трубы и т.д.) считается общедомовым имуществом. Так что стояки в любом случае будет управляющая компания ремонтировать.

Как делится канализация не знаю, но надеюсь что вентиля там нет

соседка 30.05.2013 16:50 ...

>>> #

Как мне было сказано в УК все коммуникации которые были заложены, а если будет авария платить будем из своего кармана за весь ремонт как собственники, голосование до 27.07.13г., у нас во 2б/с висит протокол второго заочного голосования...только в протоколе написано, что уменьшения платежа по коммунальным услугам, а то как бы не получилось,что нам наоборот ее увеличат?

qwerty 30.05.2013 12:47 ...

>>> #

KisK, правильно ли я понял, что про баланс коммуникаций имелось ввиду ТОЛЬКО от магистрали до дома, в самом доме также на балансе УК?

KisK 30.05.2013 11:05 ...

>>> #

Маирта, как застройщик, произвела подключение дома к городским коммуникациям (отопление, холодноеи горячее водоснабжение и канализация); то есть проложила трубы от городской магистрали до дома. Данные сети были переданы на баланс УК как вновь построенный объект. Теперь УК хочет их передать их со своего баланса городу.
Сети когда-нибудь сломаются/потекут; если они будут на балансе города, то и ремонт их будет за счёт городского бюджета. Если на балансе УК - ремонт за наш с Вами счёт.
До какого срока голосование идёт? Что-то в 3-ей блок-секции объявлений нет.

qwerty 27.05.2013 21:52 ...

>>> #

Какая польза для нас собственников от перевода коммуникаций на баланс КУМИ?

Валентина 27.05.2013 15:54 ...

>>> #

qwerty вы правы на все 100% по консьержке, как большинство жильцов решит, так и будет, конечно и у УК и у председателя здесь свой интерес! Как мне сказали в УК, минимум что можно сделать это на собрании глотку подрать по вопросу несогласия, максимум выбрать новую УК, да вот только кто этим будет заниматься и кому это надо. Как сейчас помню при получение акта-приема передачи, прораб надо мной коршуном висел, что бы я не дай Бог против нашей УК не проголосовала, как он мне объяснил, мы все должны единогласно выбрать УК, подписались мы под ней, остается теперь только смириться.
P/S я конечно была против консьержки, но что поделаешь, смирилась!!!!!

соседка 23.05.2013 10:56 ...

>>> #

Товарищи собственники, какое Ваше мнение по поводу очередного заочного голосования, которое проводит УК по ул. Трудовая, 56 б/с.1,2,3,,,

Светлана 22.05.2013 16:45 ...

>>> #

Уважаемый господин Зачем? !
Если Вы действительно бывали в судах, то, наверное, знаете - насколько противоречива порой бывает судебная практика по самым различным вопросам. Даже по тем, по которым, казалось бы, и придумывать больше нечего. А ведь придумывают! Причем, откуда что берут - просто диву даешься.
Я потому у Вас и спрашивала - есть ли конкретная судебная практика на эту тему? Местная или московская? В какой инстанции?
Ответ по типу: "Практики быть не может, потому что ее просто не может быть" для меня, увы, не аргумент. Но, в любом случае, спасибо вам за высказанное мнение.

Зачем? 22.05.2013 13:21 ...

Сообщений: 3 >>> ЛС #

Светлана
20.05.2013
>>>
# qwerty
Спасибо за подборку, я тоже погуглила на эту тему, но однозначного варианта ответа не нашла.
В словах "Зачем?" тоже есть смысел, поэтому судебная практика (если таковая все же появится) обещает быть интересной.



Никакой интересной судебной практике по этому вопросу нет и быть не может, Те не многочисленные попытки взыскать с жителей оплату за консъержку через суд, всегда заканчивались однозначно хотя бы потому, что нет никаких юридических оснований взыскивать с людей деньги за то, что они не заказывали. Все эти выдумки чудаков на букву М. Они никогда небыли в суде, но всякий раз этим судом пугают. Они да же не представляют как выглядит исковое заявление, не говоря уже о процессуальных нормах и пр. Все, что они могут, это сидеть по форумам и давать советы глупей другого.

соседка 21.05.2013 22:37 ...

>>> #

Светлана , зайдите во 2бс. и прочитайте повестку заочного голосования, или уточните у УК там даже сроки указаны... Мы квартиру покупали по договору займа при готовом каркасе и оформления ДДУ и 100% оплате.
Конечно кто не рискует, тот не пьет...

Светлана 21.05.2013 19:53 ...

>>> #

Можно поподробнее про второе заочное голосование для тех, кто в своем подъезде еще не появляется? О чем на этот раз голосуют?

Светлана 21.05.2013 19:52 ...

>>> #

Что касается ДДУ и договора займа - так я сама квартиру у Маирты покупала именно по договору займа и уже в тот период, когда и разрешение на строительство имелось, и дом в эксплуатацию был сдан. Просто платила частями, и до момента выплаты всей суммы ДДУ со мной не подписывали...
А вообще, это лотерея. Кто-то и начиная с договора займа нормально квартиры оформляет, а кто-то при полном комплекте ДДУ остается на бобах... Как уж выпадет.

qwerty 21.05.2013 18:03 ...

>>> #

соседка, ну как бэ логика подсказывает что при созданном аквариуме какое второе заочное голосование у 3 б\с может быть ...
был бы наш читабельным подъезд, не уточнял бы про "что за новое заочное голосование?"

соседка 21.05.2013 15:39 ...

>>> #

У меня 2б/с, а что касается 2 заочного голосования, которое проводит УК Вы прочитайте у себя в подъезде,,, или уточните в УК для интереса,,, У нас висит,а у Вас?

qwerty 21.05.2013 12:18 ...

>>> #

соседка, что за новое заочное голосование? если про консьержку и видео наблюдение так оно будет до тех пор пока не проголосуют "за" )))
это по 2 б\с? у нас в 3 б\с не сегодня дак завтра уже будет консьержка, сделали аквариум уже

соседка 21.05.2013 11:50 ...

>>> #

Соседи скажите мне пожалуйста, как Вы отнеслись к новому заочному голосованию, которое объявила УК?

соседка 21.05.2013 11:47 ...

>>> #

Здравствуйте, мы вообще сначала по рекламе действовали, а потом оформляли, залог, договор займа, ДДУ, ну дальше каждый пусть решает сам, не все строительные компании имеют так же доверительные письма Сбербанка, тогда мне скажите имелось ли разрешение на строительства дома в котором мы живем по Трудовой 56,,,

qwerty 20.05.2013 22:12 ...

>>> #

Павел, чем аргументируют покупку по договору займа, в чем проблема, нет разрешения на строительство?

qwerty 20.05.2013 22:03 ...

>>> #

Ни кто и не спорит что договор займа защищает ровно столько что и сам ДДУ. Везде есть риски, решать самому.

Ответ qwerty 20.05.2013 21:17 ...

>>> #

А Вы не защищены вообще ничем, ни законом, ни стенами, которые могут снести в любой момент и будут правы. Вы пишите, что Вы "в своей" квартире? А чем докажите? Что, Вы мне покажите филькину грамоту, как дали взаймы Маирте? Вы никто в этих стенах незаконно построенных, и точка.

Мои адекватные 100 копеек - не нужно связываться со всякими сомнительными организациями, чтобы потом не пришлось сидеть у разбитого корыта, чтобы не пришлось покупать незаконно построенное жильё и прочий бред. Идите в Хорошие компании и будет Вам счастье.

P.S. И не слушать тех, кто сам не понимает, что пишет.

qwerty 20.05.2013 21:09 ...

>>> #

Мои 5 копеек:

Лучше жить в своей квартире по договору займу, чем с ДДУ на улице.
Эксперт "Зачем? " так и не прокомментировал преимущества ДДУ по указанным мной 2-мя стройками по отношению к договору займа.
Одни мои знакомые достраивают дом за свои деньги. Вторые вообще у разбитого корыта, не денег, не квартиры ... зато у них ДДУ и они защищены законом!!! а какой толк с этого закона?