Форум дольщиков ЖК по ул. 6-ая Советская
Строительная компания Маирта, АО

Gidro 12.05.2011 08:00 ...

>>> #

Здравствуйте, Наталья! Кривые и неоштукатуренные стены. А в остальном... на лучшее не расчитывал

Gidro 12.05.2011 08:00 ...

>>> #

Здравствуйте, Натали! 2 человека - дольщики нашего дома? Натали, очевидно, что квартиры нам передали с опозданием в 2-3 месяца, но исходя из документов, которыми располагает также застройщик следует: "3.1.3 Передать квартиру после ввода дома в эксплуатацию не позднее декабря 2010 и п. 3.1.4. ... Планируемый срок ввода в экспл. 4 кв. 2010". Ввели в эксплуатацию в срок не позднее 4 кв 2010 и в первые рабочие дни 14.01 2011 отправили уведомление о вводе в эксплуатацию Поймите, что квартиру Вам могут передать только после ввода в эксплуатацию дома, квартира это часть дома. Юридически застройщик прав. На мой взгляд для взыскания с них неустойки необходимо было с января писать претензии застройщику с требованием передать квартиру с характеристиками указанными в договоре. Так бы были документальные подверждения, что застройщик задерживал и по его вине Вы не могли принять квартиру. Сейчас идти в суд и говорить о том, что застройщик затянул передачу квартиры, т.к. она не была готова, с подписанным без замечаний актом приема-передачи квартиры (см. п 3 и 5) !? За три дня просрочки с 11.01.11-14.01.11 есть основания высудить неустойку. Напишите, если не согласны.

Натали 11.05.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый Gidro , посмотрите внимательно п.3.1.3 договора, там речь идет не о сдаче дома в эксплуатацию, а о передаче вам (дольщику) Квартиры не позднее 31.12.10, и далее в п. 4.1.3 говорится о пени в случае несвоевременной передачи именно Квартиры, а никак не дома. Разница налицо. Поскольку вы являетесь физ.лицом ставка увеличивается в 2 раза по ФЗ "О защите прав потребителей", вот и считайте, стоит ли возиться.

Натали 10.05.2011 08:00 ...

>>> #

Gidro, а ничто не мешает вам подписать акт, и сразу потом написать претензию к застройщику. Также вы смело делаете ремонт и заезжаете в квартиру. Застройщик претензию, естественно, проигнорирует, и вам придется обратиться с иском в суд. Я лично знаю 2 людей, выигравших такие дела, суммы в районе 100 тыс. руб. Только это может затянуться на несколько месяцев. Так что это вопрос времени и вашего терпения. Мы все привыкли махать рукой, чем с успехом и пользуются поставщики услуг/товаров/работ. Меня лично добило, что документы для департамента готовятся так долго, очень уже хочется стать собственником полностью оплаченного жилья.

Наталья 10.05.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемые дольщики здравствуйте, если Вас впечатляет отделка, значит она не соответствует договору или Вам не нравится штукатурка. стяжка... напишите пожалуйста свое мнение, там же еще работа кипит по благоустройству гаражей или подземной автопарковки...

Gidro 06.05.2011 08:00 ...

>>> #

Натали, я с разными ситуациями сталкивался. Если есть где жить и квартира без участия кредитных средств, то можно добиваться устранения недостатков , высуживать неустойку.
Неустойка возникает в случае задержки застройщиком строительства , а точнее ввода в эксплуатацию дома. В моем договоре прописан 4 квартал 2010. Застройщик выполнил это условие, ввел дом в эксплуатацию в конце декабря 2010г.
По моим данным кадастровый паспорт будет готов к концу мая.
Отделка меня впечатлила!!!
Если решитесь предъявлять застройщику, делитесь опытом. Кстати, по какому-то из ТВ каналов крутят бегущей строкой объявление о возмещении неустойки с застройщиков. Видимо бригада опытных юристов специализируется на этом деле.

Натали 04.05.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемые дольщики, а как вы относитесь к тому, что в основном акты приема-передачи были подписаны с задержкой на несколько месяцев, и совсем не по вине дольщиков? Меня лично каждую неделю кормили завтраками, что поставят перегородки, устранят недостатки. А между тем по договору все мы имеем право на выплату неустойки, а она немалая получается- в двойном размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки от стоимости договора. Плюс к этому в договоре было указано,что стены оштукатурены, а штукатурка (ЦПС) наблюдается лишь, где они кирпичные. Я подписала акт, плюнув на этот пункт, хотя надо было настоять на оштукатуривании, но сроки передачи явно не устраивают - затянулся ремонт. Вдобавок нет возможности получить право собственности, поскольку до сих пор не получен кадастровый номер на дом.Специалист из БТИ был, сделал все замеры, но оформить тех.паспорт и проч. пока нет возможности. В общем по ипотеке приходится переплачивать из-за повышенной ставки до получения права собственности, подоходный не возвращают.

Юрий 03.05.2011 08:00 ...

>>> #

Добрый день, Наталья!

Отвечу коротко, менять и делать надо всё!

Наталья 28.04.2011 08:00 ...

>>> #

Юрий, здравствуйте. спасибо за совет, получается Вы советуете менять входные двери сразу, а какое ваше мнение по стяжке полов и штукатурке стен, перекрытия. Живу рядом и видела как завезли бригады рабочих.
А Вы не знаете случайно люди ставят одну или 2двери?

Юрий 27.04.2011 08:00 ...

>>> #

Все кто делает/сделал ремонт установили свою входную дверь, лидер по дверям Торекс (их большинство) возникает вопрос нахрен вообще застройщик устаналивал эти двери из фольги??? Дверь по весу 15 кг вместе с рамой, межкомнатные двери продаваемые тяжелее и крепче. в шоке от входной двери, если её пнуть один раз вылетит сразу или восстановлению не подлежит. Руками сминается (фольга), ручка отваливается и т.д.открывать только пинцетом если. Видел дешевые варианты от застройщика, но тут с экономили по полной, такие двери еще найти надо.

Gidro 22.04.2011 08:00 ...

>>> #

Наталья, коммунальные услуги начинают начисляться с момента приемки квартиры. Насколько мне известно, до заезда нашей управляющей компании в цоколь, счета за ресурсы будем оплачивать Маирте.

Gidro 19.04.2011 08:00 ...

>>> #

Про отделку. Уважаемые дольщики, в каком виде вам сдают стены в квартирах. В ДДУ написано про оштукатуренные стены, в реале нет. Компенсируют ли материалом?

Наталья 19.04.2011 08:00 ...

>>> #

дольщики ответьте пожалуйста кто живет, сколько обходятся коммунальные услуги?

Сергей 14.04.2011 08:00 ...

>>> #

Куплю квартиру в вашем доме, alex88888@inbox.ru

Наталья 12.04.2011 08:00 ...

>>> #

здравствуйте, дольщики а где будет находится управляющая компания и как мы будем оплачивать коммунальные услуги в своей компании или ,,,

долика 11.04.2011 08:00 ...

>>> #

мы начали делать ремонт, про коммунальные не поняла, где искать управляющую компанию?

Наталья 08.04.2011 08:00 ...

>>> #

Здравствуйте дольщики, а кто нибудь уже конкретно живет, сделал ремонт, платит коммунальные услуги...

Дольщик Анна 01.04.2011 08:00 ...

>>> #

А мне в Маирте всё нравится, купила увартиру в 3 б/с, получила ключи по акту приема-передачи, и сразу начала делать ремонт.Всё устраивает.

Gidro 01.04.2011 08:00 ...

>>> #

Наталья, Вы правильно поняли

Gidro 01.04.2011 08:00 ...

>>> #

Наталья, вы правильно поняли

Охотник на ночных эльфов 01.04.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемые дольщики!

Будьте так сказочно любезны запуская делать ремонт гастарбайтеров и т.п. предупреждать их не шуметь по ночам (сверлить, перфорировать, долбить и т.п.), т.к. уже в данном доме живут и благодаря действиям ремонта ночи очень романтичными получаются. Так и хочется среди ночи взять дубину и любезно приложить ночного эльфа.

В договоре управляющей компании запрещено шуметь в период с 22:00 до 07:00 !

Gidro 31.03.2011 08:00 ...

>>> #

Ирина, стандартный пакет документов:
1. технический паспорт
2. кадастровый паспорт
3. договор долевого участия
4. акт приема-передачи квартиры
5. квитанция об оплате гос пошлины
6. Ваш паспорт

+ доп. документы, если несколько собственников, квартира куплена по ипотечному кредиту