Форум дольщиков строительной компании Новый город финансово-строительная компания

AS 24.03.2011 08:00 ...

>>> #

Для Жен. Покупают те, кто хочет решить квартирный вопрос и купить жилье именно у НГ, т.к на данный момент НГ для потенциальных дольщиков - это надежность, которая выражается в получени свего жилья (разумеется после оплаты) в указанный в договоре срок или РАНЬШЕ. А торопятся люди (не дожидаясь начала официальных продаж) чтобы выбрать удобный вариант (квадратура, этаж, виды из окна и т.д.) А чем вас смущает эта ситуация? Вы можете назвать хоть один дом у НГ по которому не выполнены договорные отношения с дольщиками???

Роман. 24.03.2011 08:00 ...

>>> #

Всем привет!
Почем сейчас можно в Прибайкальском Новый город купить 2 шку в Высотных БС (3,4,5), те которые уже давно сданы и двушки там по 75 квм в черновой отделки?

Nafanya 24.03.2011 08:00 ...

>>> #

Жен, НГ в этом плане добросовестная компания. если договор заключается, то они выполняют условия. Так что рисковать можно. Андрей, вот и мы столкнулись с такой ситуацией. На продажу через агенство нет времени. Бронь на наши квартиры не больше месяца. если за наличку, а так вообще 3 дня. Мы просто не успеваем. Все разбирают махом. Остануться только огромные квадраты, у которых цена сами понимаете.

Жен 24.03.2011 08:00 ...

>>> #

вот ушлые, еще ни одного разрешения нет, а уже продают. Правда не знаю, кто в такой ситуации покупает

Андрей 24.03.2011 08:00 ...

>>> #

Продавал свою квартиру двушку на 30 Дивизии хрущевку в отл. сост.Очень дешево отдал в Нов.город, потом пожалел на 500 т.р. обманули, это было год назад, а вторую квартиру продал уже через агентство по хорошей цене и купил в Прибайкальском. Так что лучше самому продавать.

Nafanya 23.03.2011 08:00 ...

>>> #

продают только наличкой если расплачиваетесь. с июня можно ипотеку брать

Жен 23.03.2011 08:00 ...

>>> #

А на Постышева уже продают? Вроде у них еще и земля даже не в собственности и разрешений нет....

Nafanya 23.03.2011 08:00 ...

>>> #

Александр, во сколько вашу квартиру оценили? Вы, как я понимаю, уже живете в НГ? Расскажите пожалуйста, как вам живется? Какие минусы? Какая оплата за квартиры?

Nafanya 23.03.2011 08:00 ...

>>> #

Насчет всего что вы сказали. Сегодня были в офисе. Наш менеджер в шоке от таких низких оценок. Реально вместе смотрели газеты и цены. Будем добиваться повышения стоимости. Так что насчет оценок вопрос спорный. Насчет расселения. Новый город берет квартиры не только под расселение, но и на продажу!!!!! Сегодня все это мы узнали. Посмотрим, что будет дальше. Насчет цен у нас нет такой политики, что прямо столько и ничуть не меньше. Будем разговаривать... Но нам же тоже надо жилье купить, поэтому это мало конечно.

Александр 23.03.2011 08:00 ...

>>> #

Для Nafanya. Почти во всем согласен со вступившим с вами в диалог D101, а особенно что на каждую квартиру найдется свой покупатель, дело только во времени. Но надо учитывать и то, что рыночной ценой (любого товара) являся цена по которой всетаки существуют реальные продажи, а вы говорите о "тишине" по причине отсутствия денег (правда месяц продажи это не срок)эта причина или другая но в любом случае при слабом интересе цену придется понижать. О цене хочу сказать что за вашу з-х комн.дороговато(это мое субьективн.мнение) А самое главное хочу сказать что ваша квартира не очень интересна НГ т.к. подумайте сами какой в основном контингент они расселяют?и откуда? из убогого жилья. НГ вместо того чтобы селить их в дома 2000г.в. дешевле будет селить в свои новостройки. Поэтому они стараются расселять в благоустроенное жилье гораздо ниже уровнем - каковым являются 5 или 4 этажн. "хрущевки" такое жилье выгодно брать в зачет иначе его пришлось бы брать им на вторичном рынке, неся дополнительные расходы оплачивая услуги АН. Именно такое жилье мы отдали: 2-х комн, 5-ти этажка(хрущевка) в районе Нового Рынка. тоже со всеми делами: ремонт, пласт. окна, нов.вход .дверь, новая сантехн. интернет

D101 23.03.2011 08:00 ...

>>> #

Сечас в наличии уже нет небольших 3-х комнатных квартир в центре. А В НГ-8 на постышева по от 36 т.р.88 кв.м.

Koshkai 23.03.2011 08:00 ...

>>> #

Соглашусь с Александром и D101. НГ вполне адекватно оценивает вторичку, учитывая, что вариант зачёта экономит наше время и нервы, которое мы тратим при самостоятельной продаже. Хотя всем нам хочется продать подороже, а купить подешевле)))

D101 23.03.2011 08:00 ...

>>> #

"Насчет Ивату спрос есть, только у людей нет денег сейчас" не соглашусь с Вами. Сейчас появилась возможность получить ипотеку на достаточно нормальных условиях,действительно много кто сейчас берет в ипотеку. Но судя по тому как покупаются квартиры в новостойках, 40-50% покупают по ипотеке и 30-40% за наличку, у людей есть деньги. Кому как, некоторые хотят сделать ремонт сами, под себя. Все зависит от бюджета. Как уже было сказано на каждую квартиру найдется свой покупатель, дело только во времени). Просто раз на раз не приходится, кого-то устраивает цена оценки кого-то нет. Отселяют кстати Советскую, уже больше половины снесли значит квартиры в зачет идут неплохо)

Nafanya 23.03.2011 08:00 ...

>>> #

D101 не забывайте, что НГ сдает квартиры в черновой отделке. Сколько еще надо вложить в нее вы наверное представляете. Почему ремонт и все удобства не учитываются при оценке? Вы говорите что за эти деньги можно купить в центре квартиру. например в НГ на Невского цена за квадрат от 50 т.р. и квадраты очень большие. Умножьте 96 квадратов на 50 тыс. Получится 4800. Это миф, что зв такие деньги такую квартиру можно купить. если в других районах, может быть и можно. Понятно, что им невыгодно нормальную цену назначать. Насчет Ивату спрос есть, только у людей нет денег сейчас. В основном под ипотеку все хотят покупать. Вот вам и ситуация.

D101 23.03.2011 08:00 ...

>>> #

Nafanya, а Вы получается 3-х комнатную выставили за 3 400 000? Если так то у Вас получется 3-х квартира стоит 52 000 руб. за кв. метр. В Новом городе за такую стоимость можно купит 3-х в центре на Советской S=96 кв.м, а если выбрать другой ЖК, то от 36 т.р. и выше! Ивату не очень пользуется спросом, но есть люди кот только и хотят купить на территории Ивату и готовы заплатить любые деньги, поэтому ждите своего покупателя))
P.S. А Новому городу нужны квартиры под отселение, поэтому за такую цену они не возьмут квартиру в зачет, иначе отселенцы им выйдут "золотые".

Nafanya 22.03.2011 08:00 ...

>>> #

Александр, у нас 2 кв. возьмем например 3 комн. на территории Иваиу. 2/5 кирп. дома. дом 2000 года. 2 лоджии, ремонт, 65 кв.м. плюсинтернет, спутник, и т.д. оценили 2400 т.р. Это меньше чем на миллион рыночной стоимости квартиры ( месяц как на продажу выставили). Цена просто очень низкая. Даже на двушку не хватает. С 2-х комн и того хуже. Выставили 2500 оценили 1750. В центре города 2 этаж 5 этажного кирп. очень хороший ремонт. Вот и думай теперь. у нас две семьи. Как у вас все это проходило? оценщик смотрел квартиры? где были у вас?

nafanya 22.03.2011 08:00 ...

>>> #

Александр например квартира 3 комн 2/5 кирп дома. Дом 2000 года. 65 кв. м. 2 лоджии ремонт хороший, телефон спутник интернет плюс подвал с жел дверью. Оценили 2400 т. р. Это просто очень мало. В Иваиу. А где у вас была квартира? При обмене как все проходило. Очень обидно за такую цену отдавать. Вашу квартиру смотрели? Или только по плану оценили? Пожалуйста расскажите

Александр 22.03.2011 08:00 ...

>>> #

Nafanya. Да подобный опыт был, результатом оценки можно сказать остались довольны НГ занизил цену на 6% от рыночной (т.е от той за которую мы выставляли на продажу и покупатель "клевал").Назовите характеристики своей одной из кв.(улица,материал дома, общая площадь, кол-во комнат и их распол-е,этаж) и какая ваша цена??? и пробовали ли вы выставлять по этой цене на продажу?

Nafanya 22.03.2011 08:00 ...

>>> #

Скажите пожалуйста, кто нибудь отдавал свои квартиры в счет новых в НГ? как производилась оценка ваших квартир? Обратились в НГ, хотели приобрести 2 квартиры на Постышева, у нас 2 и 3 комн. в центре города, с ремонтов и всем, что только может быть. Заезжай и живи. Так оценщик посмотрел на планировку наших квартир и оценил так, что у нас волосы на голове дыбом встали!!! По миллиону с каждой квартиры скинули( с рыночной стоимости), при этом посчитали только стоимость квадратов, не учитывая отделки вообще. Хотя сами заламывают за отделку у себя бешеные деньги. Был у кого подобный опыт?

1 20.03.2011 08:00 ...

>>> #

А кто нибудь знаешь что за рекламу крутят по ТВ, типа скоро новое предложение, это про постышева или еще что-то интересное?

D101 18.03.2011 08:00 ...

>>> #

Ольга. Раньше лифты включали через полгода после сдачи объекта, так было в ЖК "Кузьминки" и ЖК "Прибайкальском". Сейчас вроде планируют сразу запускать лифты после сдачи в НГ-3 и НГ-7.

D101 18.03.2011 08:00 ...

>>> #

На б.Постышева планируется 5 б/с 16 этажных. Название ЖК Новый город-8)

роман555 15.03.2011 08:00 ...

>>> #

Прошу поделиться отзывами тех, у кого установлена система вентиляции КИВ-125: не промерзает ли стены, почему на стенах, где установлены клапана видны подтеки

AS 13.03.2011 08:00 ...

>>> #

Ольга отсчет не от вручения ключей, а примерно через полгода после сдачи дома в эксплуатацию.(в Прибайкальском было так)

Ольга 12.03.2011 08:00 ...

>>> #

Не подскажите, через какое время в новостройках НГ (после вручения ключей от квартиры) подключают лифт?