Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Уважаемые форумчане! До 03 августа 2020 года можете задавать интересующие Вас вопросы в конференции "Правовые вопросы в долевом строительстве с учетом изменений в законодательстве". На вопросы отвечает Шелепетко Анастасия Олеговна, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства. Ссылка на страницу конференции - www.realtyvision.ru/conf/258/ Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые форумчане! Вы можете до 31 марта задать актуальные для вас вопросы заместителю руководителя УФНС России по Иркутской области Лизанец Ирине Анатольевне. Ссылка на конференцию "Налогообложение в сфере недвижимости и строительстве жилья" - www.realtyvision.ru/conf/257/ Ответить с цитированием · Ответить |
|
Подрядчик по строительству - ООО "Теко" (ОГРН 1020202873976, Полное наименование Общество с ограниченной ответственностью "Теко", Адрес: 450022, Башкортостан Республика, г. Уфа, ул. Менделеева, 25 ИНН 0276033388, КПП 027401001), Заказчик - ООО "Уфа-стройнедвижимость" - зарегистрировано по тому же адресу. У кого какие мнения? Может есть инфа, почему сам заказчик не строит (лицензия вроде есть, и СРО)? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Воды нет не из-за того, что озеро усохло, просто Белая так сильно сейчас не разливается (благодаря известному водохранилищу) - как следствие пос. 8 Марта, частный сектор Затона в районе Камышлинской активно застраиваются. Риск теперь минимален, даже если и затопит как в прежние годы, то затопление в нашем доме коснется паркинга в подвале и может быть еще цокольный этаж с офисами захватит. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я пытала знакомую- жителя Алексеевки и уяснила для себя- дом данный строится на заливном лугу озера близлежащего. Последняя вода была 7лет назад. После того оно не разливалось ибо усохло в 2раза. Также заливало и дорогу на 8марта- но последние 5 лет там активное строительство.+ рискует думаю и ЖК Сосны. Но для меня пока ничего не изменилось -планирую в понед. оформляться. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Должно быть нормой. Хотя СНИП найти не могу соответствующий. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Мансур:Сообщение пользователя sunalp: Я абсолютно не сведуща в строительстве.Но может быть тот вариант что гидроизоляция это норма при строительстве вблизи водоемов?? а? В Сипайлово как оно интересно?? ТОЖ ведь вода рядом. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя sunalp: Между Трансжилстроем и Уфа-Стройнедвижимостью формально никаких отношений нет (ни правопреемства, ни чего другого). Просто те же люди работают в конторах. И один из учредителей совпадает, судя по имеющейся у меня инфе (все устно, никаких доков  ).По канализации - подключать-то будут по-любому. Волнует то, что дом на затапливаемом участке строится, если кто обращал внимание, как фундамент делают, поймут что не просто так его таким капитальным сделали и с доп. гидроизоляцией со стороны озера (походу и плывун есть ).А вообще по отзывам о Трансжилстрое (реальных жильцов построенных домов) - качество работ неплохое, дома теплые, ниче нигде не течет. Ответить с цитированием · Ответить |
|
По землеотведению вопрос снимаю. С канализацией вопроссс!? В проект. декларации ничего не указано. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Привет уже дольщикам!! Была вчера на стройке в Алексеевке. Подняли уже 9 подьездов под крышу.ОЧ понравилось. Заинтересовалась этим домом. Но со слов знакомой вродь есть проблемы с землеотведением и устройством канализации. Кто пробивал эту тему??? Развейте сомнения. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ознакомился с проектной декларацией на сайте ООО "Уфа-Стройнедвижимость". Из нее понятно, что застройщик дистанцируется от Трансжилстроя, заявляя, например, что ранее не участвовал в строительстве объектов недвижимости. И это хорошо, т.к. строительство началось с "чистого листа", без долгов Трансжилстроя. Это, частично, снимает предыдущий вопрос. Хорошо бы, конечно, ознакомится с текущими квартальными отчетами. Ответить с цитированием · Ответить |
|
А какие отношения между Трансжилстроем и Стройнедвижимостью, кто-нибудь знает? - Правопреемник, переименование или еще что-то? Решение Арбтражного суда о банкротстве сентября прошлого года очень серьезно. Хотя застройщик аккредитован в Сбербанке, Россельхозбанке, Инвесткапитале и под него даются кредиты. И как потом спать спокойно, если доверить деньги в такой неоднозначной ситуации? (А я как раз собираюсь) Дольщики поделитесь мнениями ... Ответить с цитированием · Ответить |
|
По Трансжилстрою: Источник публикации: Коммерсантъ | 06.03.2010 30700 Определением АС РБ по делу № А07-26315/2009 от 18.02.2010 г. в отношении ЗАО «Трансжилстрой», ИНН 0219005962, ОГРН 1050201528772 (450022, РБ, г. Уфа, ул. Менделеева, 25) введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Кутлугильдин Урал Насырьянович, член НП «Ассоциация МСРО АУ» (344082, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 5). Требования кредиторов принимаются в течение тридцати календарных дней с даты публикации. Адрес для корреспонденции: 450009, РБ, г. Уфа, а/я 56. Судебное заседание назначено на 07.06.2010 г. в 10:30 по адресу: РБ, г. Уфа, пр. С. Юлаева, д. 7, каб. 103. Источник публикации: Коммерсантъ | 11.09.2010 41664 Определением АС РБ по делу № А07-26315/2009 от 23.08.2010 г. прекращено производство по делу о банкротстве в отношении ЗАО «Трансжилстрой», ИНН 0219005962, ОГРН 1050201528772 (450022, РБ, г. Уфа, ул. Менделеева, 25) в связи с погашением задолженности, включенной в реестр требований кредиторов. Источник публикации: Коммерсантъ | 17.03.2012 77030435430 Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07-22631/2011от 06.03.2012 года в отношении закрытого акционерного общества «Трансжилстрой» (ОГРН 1050201528772, ИНН 0219005962, 450022, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Менделеева, 25) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Молин Дмитрий Евгеньевич (ИНН 027812952785, СНИЛС 077-065-060-66), член Некоммерческого партнерства межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие» (ОГРН 1025700780071, ИНН 5752030226, 302004, г. Орел, ул. 3-я Курская, д. 15). Требования кредиторов принимаются в течение тридцати календарных дней с даты опубликования настоящего сообщения по адресу: 450022, РБ, г. Уфа, ул. Бакалинская, д. 11, офис 316, для Молина Д.Е. Дата судебного заседания: 03.05.2012 г. в 10:00. Источник публикации: Коммерсантъ | 08.09.2012 77030580963 Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07-22631/2011 от 13.08.2012 г., определено, что при банкротстве закрытого акционерного общества «Трансжилстрой» (ОГРН 1050201528772, ИНН 0219005962, 450022, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Менделеева, 25) применяются правила параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07-22631/2011 от 27.08.2012 г. ЗАО «Трансжилстрой» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Молин Дмитрий Евгеньевич (ИНН 027812952785, СНИЛС 077-065-060-66), член Некоммерческого партнерства межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие» (ОГРН 1025700780071, ИНН 5752030226, 302004, г. Орел, ул. 3-я Курская, д. 15). Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования настоящего сообщения. Требования кредиторов принимаются по адресу: 450022, РБ, г. Уфа, ул. Бакалинская, д. 11, офис 316, для Молина Д.Е. З.Ы. По ООО "Уфа-Стройнедвижимость" пока такой инфы нет. Мониторю. Будет - сообщайте сразу. Ответить с цитированием · Ответить |
|
А кто обещал, что 11 подъезд сдадут? До этого еще далеко (отделочные работы и проводка коммуникаций - работа не на один месяц, и даже не на один квартал, а еще стену не до конца возвели и кровлю не сделали, не говоря об оформлении документации). Мне более реальными кажутся сроки в районе 2015 года, при условии что скорость выполнения работ останется на том же уровне. Сам был недавно на стройке, фото у Руслана свежее. В проектной документации фигурируют лоджии - так что площадь, по крайней мере формально, рассчитана верно (кто не согласен - велкам в суд после переписки с застройщиком). Кто готов встретиться - пишите в личку. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Да Мансур вы правы! было бы хорошо встретится!!! ближе к сдаче, нам конечно весной-летом 2014 обещали сдать -11 подъезд, и спасибо Руслану за фотографию, давно там не были. Еще интересно, кто нибудь знает почему первые 2 секции застыли?(интересно) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Нумерация секций начинается со стороны церкви, подъездов-со стороны мечети. На сайте "УФА - СТРОЙНЕДВИЖИМОСТЬ" (usnrb.ru/) есть планировка дома. Получается 4 последние секции на стадии заливки фундамента.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Подскажите,пожалуйста, откуда ведется нумерация секций в доме? От церкви или со стороны мечети? В плане не указано, меня интересует, с какой стороны находится секция Г 10 подъезд? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мансур
16.07.2013 19:42
...
ozpp.ru/consumer/articles/art6.html Краткая неплохая статья в тему. Вообще предлагаю отдельно встретиться дольщикам, защищать права надо сообща. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мансур
06.06.2013 14:33
...
www.ufana.ru/post/zayavlenie-zayavlenie-prezidentu-khamitovu-r-z-v-alekseevke-stroyat-dom-narushaya-vse-chto-moz.html еще к сведению. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мансур
02.06.2013 01:00
...
Веранда по правилам БТИ вообще с коэффициентом не то 0,1, не то 0,2 учитывается. Застройщику же хуже. Судебная практика есть на эту тему, учитывают как раз по правилам БТИ. Ответить с цитированием · Ответить |
|
ЭЛЬЗА
02.06.2013 12:49
...
Короче если у вас в техпаспорте указано веранда вместо балкона (а оно точно будет указано) потому что у них сговарор с бти( Аликсеявка тожеУфимский район) то вам прийдется доплачивать либо судиться Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мансур
25.05.2013 01:07
...
Таки коэффициент 0,3 для балкона. По договору площадь проектная (специально посчитал) рассчитывается исходя из площади всех помещений квартиры + площадь балкона с коэффициентом 0,5 (то есть как для лоджий). Вообще, окончательно площадь должно определить БТИ после окончания строительства. Там посмотрим. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мансур
25.05.2013 00:19
...
Ошибся, не терраса, а веранда. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мансур
25.05.2013 00:10
...
2lafa. Площадь балкона в тех. паспорте квартиры прибавляется к общей площади с коэффициентом 0,25, то есть если реальная площадь балкона 4 кв. м, то к общей площади квартиры будет добавлен 1 кв. м. У лоджии коэффициент 0,5 (лоджия от балкона отличается наличием боковых капитальных стен, то есть балкон - это обычно выходящая наружу, торчащая из общей стены дома часть, а лоджия - как бы утоплена в стену дома). Коэффициенты в последнее время могли поменять, знающие, поправьте если так. Если застройщик балкон (а в нашем строящемся доме именно балконы, не лоджии) обзывает "террасой" и площадь данной "террасы" полностью включает в общую площадь квартиры без применения коэффициентов снижения, это является искусственным завышением площади и нарушением по правилам, применяемым для замера площади квартиры органами тех. инвентаризации. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Эльза, можно по подробнее что там с балконами еще? что за коэф 1, за него тоже доплачивать? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК