Форум дольщиков Высота ЖК
Строительная компания Строительная компания «Высота», ООО

madg 16.09.2011 08:00 ...

>>> #

Я так и понял , Вы Ольга обиделись, создавайте ТСЖ, но проблем этим не решить, ( вы правильно писали нужны расчеты) а про Новый город не надо дифирамбы петь, у меня брат там купил ЖК Прибайкальский, после сдачи дома 1,5 год лифт не работал, и с уборкой чистотой проблемы были , только сейчас все налаживается (везде хорошо там, где нас нет)это раз, во вторых цена квадратного метра там существенне выше , чем здесь. Почему Вы там не купили, где все так хорошо. Везде есть риск. А Вашу блок секцию только сдали. Насчет стройнадзора , а где он был когда дом сдавали почему по лифту вопрос не задавал? Еще раз Вам желаю удачи.

Андрей 16.09.2011 08:00 ...

>>> #

Согласен с Ольгой.
Б.с. 9

Ольга 16.09.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый, madg, вы плохо читали о том, что мы написано. Если бы не один из инициативных товарищей, который пригласил телевидение (и как по волшебству после этого сразу включили горячую воду), вы бы, в том числе, до сих пор бы без горячей воды сидели по милости УК Высота, и ремонт на Трилиссера тут не причем.
На счет ремонта в квартирах, из-за которого якобы не делается ремонт в подъездах и бардак – загляните в новостройки Нового города, как там хорошо: чистые приятные подъезды, лифты заботливо оббиты ДВП, что бы не портились, пока люди делают ремонт, и так сразу после сдачи дома, чистота порядок приятно! Насчет оплаты, так и я тоже могу найти еще более жадное УК, у которого еще более безразличные жильцы, которым все равно тысяча тута, тысяча сюда! Нужно ориентироваться на лучшее, и создать его в наших руках. И на счет казачков: «подосланные», обычно под разными аббревиатурами типа вашей, обычно появляются? Madg – что это? Как вас зовут и с какой вы блок секции?

madg 16.09.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемые форумчане!!! Очень внимательн прочитал все Ваши высказывания, я не являюсь работником управляющей компании и строительной компании "Высота", живу уже больше 2-х лет в этом комплексе и все это прошли. Проблем с водой и теплом не было, пока в этом году не перекопали ул.Трилиссера и Пискунова. Ремонт в подъезде, все зависит от Вас, Вы нанимаете для ремонта своих квартир, разных людей и им по барабану Чистота и порядок. Сейчас у Вас идет активный ремонт квартир, и пока все не закончат, бардак будет - 100%. Люди разынее. У меня была 2-ка (Южное управление) платил больше чем сейчас за 3-ку. Конечно нужна прозрачность и открытость УК особенно в финансовом плане, я не выступаю в их защиту. Можно и ТСЖ создать, только она проблемы не решит, если вдруг опять перекопают, водоканал или ТСК холодную воду и тепло отключит по своему усмотрению, кого винить будем, председателя ТСЖ? Роман и Ольга развили бурную деятельность на ветке (может засланные казачки, а может нет - не обижайтесь), проблемы есть их никто не отрицает, Проблемы есть у многих новостроек, идеального ничего нет. Кстати штат УК директор, бухгалтер- кассир, 2-слесаря, гл.инженер (он-же электрик) уборщица - была одна сейчас не знаю, паспортист, примерно тоже самое будет и в ТСЖ, а какая у них будет зарплата?????? Инициативной группе желаю успехов. А что будет лучше УК или ТСЖ покажет время.

Ольга 16.09.2011 08:00 ...

>>> #

Официально объявляю, что создана инициативная группа жильцов с целью создания ТСЖ по управлению домами ЖК Высота, а так же с целью защиты прав жильцов в отношениях с УК Высота. Данная группа создана, по причине того, что жильцов не устраивает управление домами УК Высота, а так в связи с грубыми нарушениями договора УК Высота с жильцами, а так же с нарушениями УК Высота законодательства РФ, регулирующего управление многоквартирными домами и предоставление коммунальных услуг в РФ.
Сейчас ведется работа по разработке Устава ТСЖ, формированию органов ТСЖ, а так решению прочих организационных вопросов.
Со всеми вопросами, а так же желающих войти в инициативную группу и принять активное участие в организации ТСЖ, жильцов с предложениями по формированию органов управления ТСЖ, с предложениями кандидатур в правление, ревизионную комиссию, старших по подъездам, и прочими вопросами просим писать по адресу: tsg_visota@mail.ru

Роман. 13.09.2011 08:00 ...

>>> #

Ок. Я буду участвовать в четврег в 19 часов.
Объявления сегодня на продублирую на подъезде.

Ольга 13.09.2011 08:00 ...

>>> #

Мне нравиться ваша активность в этом вопросе Роман. Однако митинговать перед домом во дворе прямо сейчас – это не вариант. Ну соберемся мы во дворе покричим, по спорим, и ни к чему конкретному не придем, у меня есть опыт коллективных сборищ в различных потребительских кооперативах и ТСЖ в том числе. Обязательно найдется какой-нибудь особо крикливый который просто саботирует собрание. В тем более как показало общение с некоторыми товарищами, не все так уж готовы кинуться в омут с головой, есть куча вопросов которые задают люди и они правы.
Еще раз повторюсь, нужна инициативная группа, состоящая из грамотных и достойных поддержки людей, готовых взять на себя в дальнейшем организацию работы ТСЖ. На общем собрании, причем не обязательно очном, можно провести заочно, нужно предложить людям что-то конкретное, нужны факты и цифры, одного перечисления недостатков и ошибок Управляющей компании не достаточно.

Нужно предложить людям что-то конкретное, желательно, конкретных кандидатов в правление и председателя. Нужно посчитать смету затрат на организацию и содержание ТСЖ (бухгалтер, председатель, обслуживающий персонал и т.п.). Сделать хотя бы приметно сравнительный анализ форм управления, затрат на них. Предложить план действий после организации ТСЖ по улучшению управления домом.
Предлагаю для начала объявить очную встречу инициативной группы (причем именно инициативной группы, то есть тех жильцов, которые желают помочь и принять участие в организации управлением домом) для разработки плана действий, например, в конце данной недели, в четверг, в 19-00.
Предлагаю объявить о встрече на данном форуме, привлечь внимание к форуму, развесив объявление на каждом подъезде.

Анна 12.09.2011 08:00 ...

>>> #

Я тут просто в шоке. Знакомый моей мамы рассказал вот что . Гудина - директор УК, зять ее работает в УК (не думаю что за копейки) , и Сергей Дмитриевич - какой то из них.
Короче дурят они все нас. А с работниками УК я общалась... тупой еще тупее называется. УЖАС!!!

Роман. 12.09.2011 08:00 ...

>>> #

опять нет горячей воды. как же они достали.

Роман. 12.09.2011 08:00 ...

>>> #

Согласен, про разделение вопросов. Но прежде надо все же окончательно понять по какому пути развиваться:
1. Путь, пытаться влиять на УК всякими ниже описанными способами, и ждать результата, т.е. изменений. Но не факт что что то получится, т.к. все люди занятые...
2. Мозг себе не парить, проводить собрание жильцов прямо внутри двора и решать вопрос с ТСЖ со всеми вытекающими последствиями. Выбирать председателя, правление, регистрировать ТСЖ и так далее.
Многие уже высказались за ТСЖ. И никто не высказался по "вразумить УК".

Ольга 12.09.2011 08:00 ...

>>> #

Нужно разделить вопросы к строительной компании «Высота» и управляющей компании «Высота», так как это все таки разные юридические лица, хотя люди за ними стоят одни и те же.
Например, такие вопросы:
1. недоделанные подъезды и благоустройство, старые лифты – это строительные недоделки – соответственно вопросы к строительной компании.
2. проживание в подвале неизвестных лиц, отключение воды, некачественные коммунальные услуги, грязные подъезды и т.п. – вопрос к Управляющей компании.
Однозначно, одного стройнадзора не достаточно. Нужно привлечь прокуратуру, налоговые органы, местную администрацию (соответствующие комитеты) и т.п., и, уже есть основания для обращения в суд.
Хочу напомнить всем, что вопрос строительных недоделок - это наши интересы, и никак не интересы УК Высоты. Ждать, что нам кто-то что-то сделает, в тем более УК Высота, наивно. Пока жильцы не возьмутся за этот вопрос, даже проверяющие органы не помогут. Единственное, что они могут сделать, так это перца насыпать им на хвост. Хотя это, после того как мы неделю без горячей воды просидели по милости УК Высота, тоже приятно.
Оснований для взысканий в судебном порядке, даже на первый взгляд, хватает, причем существенных, самое главное, что бы не было поздно, так как существуют такие вещи, как, например, сроки давности. Так что пишите свои претензии и к УК и СК Высота, а то может мы чего на форуме еще не упомянули.

Ирина 12.09.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый Роман. Я из 12 б/с. У нас в доме все те же проблемы. Единственное, что лифт у нас вроде как новый, но работает с большими проблемами- то двери на этаже не открывает, то сильно не доезжает до уровня площадки на этаже(не раз по этой причине мой ребенок падал запинаясь при выходе, да и взрослые тоже не всегда выходили удачно). Строители у нас тоже в подъвале очень долго жили, но как только началось строительсво следующего объекта они переехали видимо в 4 б/с. Плюсом к проблемам указанным в вашем списке еще две: 1. Дверь в подъезд практически с момента сдачи дома стоит с выдранной ручкой и домофон очень редко осчастливливает нас работой(хотя деньги собирали ежемесячно. Я только с февраля добилась вычеркнуть эту статью из моей квартплаты, а перерасчеты за все предыдущее время не получила. И это при том, домофонную трубку в квартире мне установили только этим летом).2. Второй вопрос касается только жильцов восьмого этажа. Весной на нашем этаже установили без нашего согласия прямо у наших дверей короб с установкой для предоставления интернет-услуг. Сделали это ужасно похабно. Мы сразу возмутились и еженедельно устно обращались в УК. Нас кормили завтраками и обещали все убрать. В итоге в июле появляется второй короб. Мы написали жалобу. Все до сих пор без изменений. Роман, с удовольствием подпишем претензию в стройнадзор и можем предоставить копию нашей жалобы по интернет коробам. Но в нашем доме и другая проблема- торцевые стены промерзают, из них свищет холодный воздух в квартиры, ванные комнаты плачут. Уже около двух лет мы обращаемся с стребованием исправить это в строительную компанию Высота, но на сегодняшний день утеплена снаружи только одна торцевая стена на 6 и 5 этаже, а другая торцевая стена так и свищет. Письменные заявления тоже лежат без ответов. В других блок-секциях есть такие проблемы? Может тоже сообща в стройнадзор обратиться?

Роман. 12.09.2011 08:00 ...

>>> #

Соседи, кто то уже обращался по Дзержинского 36?

Если нет, давайте это сделаем? Хочется верить что может стройнадзор как то вразумит нашу УК, типо проверка выездная или еще что то... а вообще бы ее сделать. Пусть посмотрят.

Готов такое заявление унести сам. Меня волнуют такие вопросы:

1. Горячую воду в 90 градусов.
2. Отопление соответствующее.
3. Ремонт подъездов.
4. Установка домофонов.
5. Наладить электрику в подъезде (не знаю как у всех но 5 БС разграбленная стоит, уже как 6 мес)
6. И еще. меня смущает один маленький момент такой как ПРОЖИВАНИЕ строителей гастробайтеров в подвале 4 БС. Это че за соседство то такое?
7. Дать оценку по части Лифта (а именно почему в новый дом, старый лифт?)

Какие еще вопросы в заявлении осветить?

Воронов Д.А. 12.09.2011 08:00 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемый Роман,
1. Любой список недобросовестных поставщиков услуг ("Черный список", используя штамп СМИ) может быть составлен государственным органом только на законных основаниях. Единственный федеральный закон, предусматривающий подобные действия - Федеральный закон от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
Для включения в список необходимо соблюдение правовой процедуры, предписанной законом. Список ведется Федеральной антимонопольной службой РФ и является общедоступным документом.

2. Информация о расторжениях договоров жильцами домов, переходе домов под управление иными структурами будет опубликована на сайте Службы жилищного контроля после 20.09.2011.
Подготавливаемая сегодня информация будет составлена на основании переписки с жильцами и структурами, управляющими жилым фондом.

3. Если Вас волнует какой - либо конкретный вопрос по содержанию Вашего дома, обращайтесь в Службу (Иркутск, ул.Дзержинского, 36) с заявлением. Специалисты Службы постараются в кратчайшие сроки Вам помочь.

Роман. 12.09.2011 08:00 ...

>>> #

Это очень хорошо что стройнадзор уже заинтересовался такой проблемой.
Денис Александрович, а есть ли какая то статистика перехода с УК в ТСЖ по Иркутску? Например сколько всего ТСЖ у нас, и сколько УК. Может есть черный список УК?
Суть моего поста в том что, какая бы форма организации (ТСЖ, УК, прочее) не была, везде есть своего рода плюсы и минусы, по волшебной палочке ничего не получится.
Но текущая ситуация из рада вон. Есть ли по городу аналогичные прецеденты?

Воронов Д.А. 12.09.2011 08:00 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемые Роман, Ирина, Андрей, Pagan, Марина и другие дольщики - жильцы,
доходчивая информация о "плюсах и минусах" различных способов управления жилым домом изложена на сайте Службы государственного жилищного контроля Иркутской области.

Читайте, stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/home/Citizen/ , если возникают вопросы, в т.ч. по конкретным ситуациям - пишите, звоните, приходите.
Одним словом - спрашивайте.

Роман. 12.09.2011 08:00 ...

>>> #

В общем как и предвещала Елена, мой призыв на подъезде, куда то делся.
Ладно будем так. Обратите внимание на то что и в ТСЖ и в УК есть свои плюсы и минусы. Дабы много не писать, всех заинтересованных лиц прошу скачать аудио файл (порядка 36 мб) и послушать его (займет 40 минут времени). Зато там в доступной форме изложено про ТСЖ и УК.
Вот ссылка www.radiovesti.ru/articles/2011-09-11/fm/10742
К чему призываю? если делать ТСЖ, то там тоже не все так просто, и всем заинтересованным лицам предлагаю послушать, дабы уже потом принимать взвешенные решения и нести некоторую солидарную ответственность. Фишка которая субъективно мне очень понравилась, она в конце. Там есть интересный вариант как ТСЖ может взаимодействовать с разными УК.
Очень прошу скачайте и послушайте. ;)
Кто прослушает, дайте свои отзывы комменты (а именно кто, что думает дальше).

Андрей 12.09.2011 08:00 ...

>>> #

Я из 10 б.с., еще не живем, готов проголосовать за ТСЖ.

Ирина 09.09.2011 08:00 ...

>>> #

Светлана, в доме 86/4 зимой очень холодно и теже проблемы с "горячей" водой (уже не первый год), домофоном, ремонтом в подъезде. Устали от абсолютно нас игнорирующей УК, но исправно собирающей немаленькую квартплату. Готова поставить свою подпись за смену УК (думаю, что не только я из нашего дома)

Ирина 09.09.2011 08:00 ...

>>> #

Продав квартиру в старом доме и вложив деньги в строительство новой была полностью уверена в прекрасном будущем,когда тепло уютно и комфортно. В итоге просто ужас - жизнь с пародией на горячую воду, с морозильником в квартире зимой, без исправного домофона, с убитым подъездом, с не понятно как "работающим" лифтом, и также не понятно как "работающей" УК, которая совершенно не реагирует на претензии и жалобы. Зато деньги за все это "удовольствие" приходится платить регулярно и очень даже немаленькие. Бороться с этим безобразием надо, и действительно сообща (я уже поняла, что совершенно бесполезно трачу время на регулярное обивание порогов УК и предъявления жалоб-реакция 0). Поддерживаю необходимость смены УК и готова поставить свою подпись. 12 б/с

Марина 09.09.2011 08:00 ...

>>> #

Я согласна с Иваном, что мы платим просто офигенную квартплату. Квартплата состоит из оплаты коммунальных услуг (вода, тепло, свет) - тут особо не прибавишь, тарифы установлены городом, а вот часть за содержание дома и ремонт - вот тут наша УК постаралась, я специально поинтересовалась, поспрашивала родственников сколько у них за эту часть другие УК и ТСЖ взымают, так вот в среднем почти на треть меньше. И правда, взять к примеру штат УК Высота - главный инженер - ну зачем нам главный инженер??? Если мы создадим ТСЖ -пару слесарей на подхвате будет вполне достаточно, в тем более что дома новые. Зачем кассир - если платить можно через банк? Если капнуть, то этот список «зачем» можно будет расширить однозначно. А мы с вами за каждое «зачем» платим и платим и хорошо. Так что самый лучший вариант создать ТСЖ и разумно подойдя к вопросу расходов можно существенно сэкономить на многих вопросах и вложить сэкономленное в улучшение условий жизни, например домофоны, видеонаблюдение, ограда и что там еще в престижных домах бывает для счастья! Так что я подпишусь под созданием ТСЖ!!!

Pagan 09.09.2011 08:00 ...

>>> #

12 б\с
Готов поставить подпись под решением о смене.

Елена 08.09.2011 08:00 ...

>>> #

И еще такой момент. Когда приезжали телевизионщики, на дверях подъездов висели объявления о незаконности действий компании Высота и говорилось о том, что вечером в эфир выйдет передача на эту тему. Так вот представители компании снимали эти объявления, чтобы их не видели жильцы. Поэтому, Роман, Ваше объявление нужно будет охранять.

Елена 08.09.2011 08:00 ...

>>> #

И очень приятно, что на наш форум заходят представители "Высоты". Кажется гл. инженер Сергей Дмитриевич тоже заходил, лифтом старым интересовался. Вы думаете они не читают то, что мы пишем? Раньше с нами хоть Анжелика общалась и давала ответы на вопросы, после ее ухода один раз ответил директор, и после этого ни ответа, ни привета. Из 4 б/с я, и если правильно понимаю, Ольга. Таким образом на 4 б/с 2 представителя. У меня в Высоте живет сын, но я регулярно появляюсь в квартире, поэтому мне тоже не безразлично, что происходит в доме, и за что я плачу деньги.

Лена 08.09.2011 08:00 ...

>>> #

у нас квартира в 10 б/с, но мы там еще не живем и жить будем не скоро. Сама живу не далеко, в принципе готова помочь.