Форум дольщиков Высота ЖК
Строительная компания Строительная компания «Высота», ООО

Лена 18.11.2010 08:00 ...

>>> #

да уж порадовали, вообщем выход видимо один, перед тем как заехать трубы самим новые все делать, батареи новые и все утеплять

Екатерина 17.11.2010 08:00 ...

>>> #

Купили с мужем квартиру в высоте. Проблемы начались через несколько месяцев после нашей покупки. Застройщики не сумели закончить строительство вовремя, задержали почти на год. Все это время пришлось жить у родителей. Потом выяснилось, что квартиру нам построили больше, чем было указано в договоре, и нам пришлось доплачивать больше 100 тысяч. Сотрудники фирмы поставили нам ультиматум-отказались выдавать ключи, пока мы не расплатимся. Потом выяснилось, что ключи, которые нам пообещали, - строительные, и нам пришлось еще очень много побегать, прежде чем мы получили нормальные, хотя мы давно уже за все расплатились.
Качество нашей квартиры оставляет желать намного лучшего. Во первых, в квартире не было бетонной стяжки, пришлось делать ее самостоятельно. На это ушел целый месяц.
Во-вторых, в квартире протекали трубы. Вызвали местного сантехника, и он взял с нас 600 рублей за то, чтобы это исправить, хотя это строительная недоделка и должна быть удалена за счет фирмы. Спустя несколько месяцев там снова начало протекать.
В третьих, в квартире оказалось очень холодно. Батареи нам установили просто отвратительные, они совсем не грели. Всю зиму в квартире держалась температура 18-20 градусов. Холоднее всего было в ванной - всего 15 градусов. Много раз приходили в управляющую компанию, ругались, к нам приходили всякие строительные комиссии, говорили что мы сами виноваты, т.к. не установили полотенцесушитель. У соседей по подъезду он есть, и у них в ванной было 17 градусов. Ванная у нас примыкает к внешней стенке
В общем, я не знаю из какого материала сделаны стены в нашем доме, но они совершенно не держат тепло. Одну стену нашей блоксекции недавно начали обшивать каким-то утеплителем, к сожалению, не нашу. Когда я зашла в высоту спросить планируется ли утеплять нашу сторону, мне довольно таки резко ответили, что нет, и даже не думайте об этом. Как выяснилось, у кого-то с другой стороны нашей блок-секции стены промерзали насквозь, покрылись инеем и вообще почернели. Т.К. у нас ничего подобного не происходило, то и повода для волнения нет...
Мы этим летом за свой счет заменили батареи, утеплили балкон. Теперь ждем зимы... Уже заранее страшно...
Прямо под нашими окнами продолжается стройка. Видимо в целях безопасности там установили огромный фонарь. Его зачем-то направили прямо на наши окна. Ночью светло как днем. Пожаловались в УК. Нам вежливо покивали и на следующий день этот фонарь слегка отвернули в сторону от дома. Он все равно светит в окна... В общем, спать невозможно, никакие шторы и жалюзи не спасают.
Вывод такой - от своей квартиры мы не в восторге и наверное в будущем придется ее продавать

Константин 12.11.2010 08:00 ...

>>> #

Ключи под ремонт обещают в декабре. А узнавали у жильцов других БС.

Елена 11.11.2010 08:00 ...

>>> #

А Ваша 11б/с полностью достроена и заселена? Или жильцы получили ключи и могут делать ремонт? Окна Вашей б/с куда выходят?

Елена 11.11.2010 08:00 ...

>>> #

А мне сказали, что договор можно будет зарегистрировать уже в декабре. Я хочу купить квартиру в 4 блок секции. И я разговаривала с директором ТСЖ "Высота", она тоже живет в этом доме в 5 б/с, и у нее уже договор и все документы. Нужно самому делать тех. обоснование, т.е. технич. документацию, за это нужно платить около 3000 руб. , и потом договор регистрировать.

Константин 11.11.2010 08:00 ...

>>> #

То Елена: взяли в 11-ой блок-секции. По-поводу документов: заключается инвестиционный договор и он не регится в департаменте до окончания строительства. И это нас сначала смутило, но пообщавшись с уже заехавшими в готовые БС жильцами, мы взвесили за и против и решились.
Наконец, риск он есть всегда, так что решать вам.

Лена 11.11.2010 08:00 ...

>>> #

мы взяли в 10 блок-секции, но говорят, что вроде бы сейчас без проблем оформляют эти квартиры, нам предлагали в другой блок-секции уже готовую квартиру, сразу оформление в департаменте, но там квартира на первом этаже была. Вообще хотелось бы отзывы уже тех кто там живет услышать. Оформили/не оформили и как там вообще живется.

Елена 11.11.2010 08:00 ...

>>> #

А можно , Вам, Константин задать несколько вопросов? По документам: Вы оформили свою кваритру в департаменте, получили на нее договор? И в какой блок секции Вы ее купили? Я тоже хотела там купить, но меня настораживает военная земля, на которой построены дома. Кстати, сегодня мы снова были в "Высоте", и сегодня нас встретили просто изумительно!!!

Константин 11.11.2010 08:00 ...

>>> #

В моём случае было всё адекватно. Пришли, попросили показать интересующий нас вариант. Нам показали схему, показали квартиру на месте. Нас всё устроило..... Купили без промедления.
Кстати, всеми любимый и широко разрекламированный "Новый город" мне как раз и не понравился своим отношением к клиентам.
Всё, опять же моё ИМХО.

Елена 10.11.2010 08:00 ...

>>> #

А вот я хочу сообщение Романа немного дополнить. Он пишет:"Потом пошел в отдел продаж – работы с клиентами, и понял что это нифига ни клиентоориентированная компания. Со мной разговаривали очень скупо, глухо, в некоторых тонких местах (моих вопросах) даже порой давили на меня «типо, а зачем вам это…» Т.е. если бы я с начало зашел в отдел продаж и поговорил с ними, то квартиру смотреть бы не пошел, но случилось наоборот." Вот и у нас был печальный опыт общения с отделом продаж в этой компании сегодня, т.е. 10 ноября. После выставки в Сибэкспоцентре, где нам рассказали о вариантах в этом комплексе, мы помчались туда немедленно. Желание увидеть все это было столь велико, что мы закрыли глаза на холодно - равнодушное обращение. Мы реальные покупатели, которые хотят купить квартиру. Но когда мы представились и озвучили цель нашего визита, нам предложили подождать. Прошло 10 минут, сотрудник общался с жильцом этого дома, который делает ремонт в этом доме. Они искали ключи. Мы попросили поговорить с нами побыстрее, т.к. мы очень спешили. Озвучили наши пожелания, и сказали, что такая квартира у есть на 10 этаже. В ответ услышали, что все продано, человек не понимал, о чем мы с ним говорим и чего хотим. Мы показали на схеме дома, о чем идет речь. Он сказал, что пойдет с нами и покажет, но уже через 2 минуты, пока он искал ключи, он вспомнил, что у него в 14:00 важная встреча, и ему некогда говорить с нами. Время было 14:07. Потом он сказал, что не может нам ничего показать, потому что одни мы не можем пойти, а ему некогда. Пока мы перепирались, прошло еще 5 минут. Тайный агент на встречу все не шел. Нам снова напомнили, что не до нас, потому что он опаздывает на встречу. прошло еще 5 минут. И тут сотрудником отдела продаж была произнесена фраза: "Что вы сюда пришли? У вас хоть деньги есть?" Это было круто!!! Реально мы "выпали в осадок". Я присела от такого общения на диванчик, который стоит у них в фойе. . Мы подумали, что мужчина явно не в адеквате. Наверно заработался бедняга. както сникли мы после этого, пропало желание смотреть.И тут появилась добрая женщина, которая спасла ситуацию. Она стала успокаивать уже нас, потому что желание прикоснуться к лицу этого сотрудника, было велико!!! Она взяла 2 ключа, и сказала, что она нам все покажет. Мы прошли пешком на 9 этаж, но ключ к двери не подошел. Потом мы задыхаясь от скорости, потому что очень торопились, прибежали к двери на 10 этаж. И там нас не ждали тоже. Ключ не подошел. Прошло 30 минут. В отчаянии мы кинулись к выходу, и пробегая мимо 5 этажа, увидели строителей, которые делали ремонт . попросили их любезно показать то, что они ремонтируют. Реально квартиры очень компактные, планировка - умная. Вот так нас встретили и проводили в "Высоте". А какой опыт общения с этой компанией был у вас?

Ирина 10.11.2010 08:00 ...

>>> #

Подскажите, кто знает, а 4 блок секция тоже на военной земле стоит? В ней продавали военные квартиры? И можно ли без опаски покупать у них?

Елена 02.11.2010 08:00 ...

>>> #

Хочу купить в комплексе "Высота" 2-ух комнатную квартиру. Есть ли риски? Не окажусь ли потом на улице? Дайте хороший совет. Заранее спасибо за ответы.

Константин 05.10.2010 08:00 ...

>>> #

хочется надеятся что все решится бед суда. А я уже обменял векселя и получил зарег договор, теперь остается ждать когда удастся зарегистрир право собственности. Хочется узнать кто нибудь из жильцов оформил в собственность квартиры?

Дмитрий 01.10.2010 08:00 ...

>>> #

Народ, есть новости по ЖК «Высота»? Решаются ли вопросы по земле?

Наталья 21.09.2010 08:00 ...

>>> #

У нас на руках векселя и предварительный договор. Как вы думаете, через суд нам удастся сделать документы? Или так и будет - квартира вроде наша - квартплату же требуют! - а вроде и не наша...................

Катя 15.09.2010 08:00 ...

>>> #

Да, права на квартиры оформляются только в судебном порядке, так как УФРС отказывает в регистрации договоров долевого участия, поскольку документы на земельный участок и разрешение на строительство не впорядке. Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь

Роман. 24.04.2010 08:00 ...

>>> #

Добрый день уважаемые форумчане!
Хочу поделиться своими субъективными впечатлениями на предмет ЖК «Высота» и своими мыслями. Данная информация носит в большей степени не связных характер, т.к. я не профессионал.
1. Я поехал смотреть данный ЖК уже в отчаянии найти варианты, (то дорого, то квм мало, то степень риска высока хотя достаточно дешево, то застройщик - урод (извините дамы)). К данному варианту отнесся с скепсисом, но думаю дяй гляну.
2. Приехал, увидел дом – Ребята, вот эта стройка… крики, маты, краны, люди, визги, шумы, оры на меня – «херли я без шлема…» ну т.е. реально стройка (единственная пожалуй в городе на этапе активности, т.е. много строителей, делают свою работу).
3. Поднимался в квартиру (7 этаж) и понял, что не устал, лестница удобная, ступеньки не высокие, выложены плиткой, подъезд понятный, без всякой излишней израсходованной площади/материалов (за которую, кстати, мы с вами платим) – одним словом хорошо!
4. Зашел в квартиру (3 шка, 75 квм) и там никаких лишних квадратных метров, туалет, где и положено, комнаты раздельно, нормальный коридор, нормальный/функциональный (не декоративный) балкон из кирпича (а, не арматуры), медные трубы и проводка! (это важно), достаточно ровные стены/пол/потолок (для чернового варианта). Высокий 2,7 потолок, без необходимости его понижать (это было в других вариантах, реальный тому пример Каскад). Межстенные комнаты из качественного кирпича и хорошим содержанием раствора. Сами стены дома реально толстые – конечно может и набиты внутри каким нить хламом, но это самые толстые стены которые я видел в новостройках сейчас (примерно как у НГ). Т.е. все что у видел можно было сравнить с качеством стройки у НГ), а НГ на мой взгляд – относительно всех хорошо строят. Стеклопакеты – нормальные (т.е. можно не менять) и держатся в оконных проемах не только на пене. Нет конечно цементной стяжки пола, но это может и хорошо, не надо переделывать. Там где есть, тяп – ляп. В общем готовность квартиры (5-ая БС) – 95-97%. В общем выходя из квартиры я понял, что не хочу никуда больше ехать «смотреть». Эта была главная моя цель – добиться такого состояния души.
5. Еще… Инфраструктура рядом. Вроде бы и в городе, но нет шума машин, относительная близость к остановкам и т.д.
6. Что не понравилось:
6.1. Частный сектор вокруг, говорят что снесут, но как снесут так и понравится…
6.2. Вид из окон не такой как в «Прибайкальском/Каскаде». Но 7 этаж немного решает эту проблему.
6.3. Если бы данный ЖК перенести на берег Ангары, то…
***
Потом пошел в отдел продаж – работы с клиентами, и понял что это нифига ни клиентоориентированная компания. Со мной разговаривали очень скупо, глухо, в некоторых тонких местах (моих вопросах) даже порой давили на меня «типо, а зачем вам это…» Т.е. если бы я с начало зашел в отдел продаж и поговорил с ними, то квартиру смотреть бы не пошел, но случилось наоборот.
У меня сразу возникли сомнения, ну типо «может не надо там мне квартиру». Но ситуацию совершенно случайно спас директор данной компании (как выяснилось позже это бывший директор по строительству НГ). В ходе диалога с ним и по средствам своих вопросов я получил все ответы… ,в диалоге мне сразу стало все понятно что директор данной компании реально строитель до мозга костей! (не юрист, не менеджер, как во многих, а именно строитель), и это все вопреки всякой рекламе, всякого продвижения и т.д. это даже не его тема (да извинит он меня, если прочитает). Но когда с ним разговаривал, я реально понял, что перед мной не тот человек который хочет мне «впарить» квартиру судорожно и получить мой денежки, т.е. он даже это делать не умеет (продавать), что мне несказанно понравилось . Я общался действительно с тем человеком, для которого качество и сроки стройки, это самое важное в стройки, а то будет ли продана квартира или нет, его конечно волнует, но на уровне того чем он будет платить ЗП рабочим.
Форумчане, вот тут я и оценил и вспомнил пословицу «не все то золото что блестит», и порой мы идем на блеск, и не видим сути. (Я такой, как вы не знаю)
Но, конечно как и все прочие стройки у них есть к чему придраться в части документов (я по своей работе много работаю с договорами, но не юрист), и я придирался и придирался… Какие то ответы меня успокоили, какие то просто остались в воздухе. Но Ребята, мне в первые дали посмотреть все документы, это нонсенс для строительных компаний! Короче че в доках у них:
1. Земля военная, разрешение на стройку у СИБВО. Высота там строит как исполнитель.
2. За это Высота получает часть квартир и СИБВО получает часть квартир.
Тут конечно есть риски (не все там понятно и прозрачно), но стоимость данной КВ для меня перекрывает стоимость рисков, (т.е. я закладываю деньги на судебные тяжбы если что). Как бы это странно не звучало, но форумчане думайте всегда о том, во сколько вам встанет суд, и закладываете его в смету покупки жилья. По другому просто опасно.
В общем ищите и ищите…
PS/ Все сугубо мое личное мнение, прошу не истолковывать это как рекламу или антирекламу, надо думать и думать самим. Но мои отзывы построены по принципу, пришел, увидел, рассказал.
Удачных поисков!

Борис 22.04.2010 08:00 ...

Сообщений: 5 >>> ЛС #

Роману. Напишите на эл. почту:.boz2010@yandex.ru. Почтой отправлю телефон. Всего!

Роман. 22.04.2010 08:00 ...

>>> #

Борису.
Как с Вами связаться можно? Про "высоту" поговорить.
Вид там конечно не на Апгару, но оодин из последних этажей.
Роману
Да есть такая зависимость, вчера разговаривал с директором данной компании (про это, я вообще хочу отдельно написать "топик", про то как съездил и т.д. и т.п. что понравилось что нет). Они не акредитованый у банков, т.к. по сути нет (или мало) сданных объектов. (Т.е. не то что заморожено, а то что в принципе мало строят) Вечером напишу подробнее.
Светлане.
- Смотрите почту отправил.
Ольге.
- Вечером напишу тоже чтонить запарки на работе реальные (две недели по стройкам ездил, дел на работе куча накопилась).
Воронов Д,А. Мы очень ждем ответов по Авроре

Роман. 21.04.2010 08:00 ...

>>> #

Форумчане, про "Высоту" ктонить - чтонить знает?
Сегодня еду к ним смотреть. Что получится узнать напишу, но очень бы хотел почитать мнения относительно данного застройщика и самого ЖК. Понятно пока одно:
1. Земля - военная на которой строят.
2. На сайте стройнадзора про них нет упоминаний не в каком виде.
Пока все...

Валерия 18.04.2010 08:00 ...

>>> #

Это правда?! и что только через суд?!

Катерина 10.02.2010 08:00 ...

>>> #

Собственность оформляет строительная компания через суд, т.к. земля принадлежит военным.

Елена 01.10.2009 08:00 ...

>>> #

Дольщики ИСК "Высота", подскажите как сдаются дома по ул. Ядринцева? Есть ли проблемы с документами?