Форум дольщиков строительной компании Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 23.01.2013 19:22 ...

Сообщений: 1235 >>> ЛС #

не я не защищаю, я знаю, что в Иркутске 72коп. Это здесь и написано www.sbyt.irkutskenergo.ru/gi/10006 в Примечании 2.
так что или в 9-этажке есть электроотопительная установка или их УК ошибается (-: Что из этого реальнее даже не знаю.

Я тоже самое писал до этого про теплосчетчики. Тоже неизвестно когда был установлен общедомовой теплосчетчик и оплачены ли его показания застройщиком? и до какой даты показаний? Наверно поэтому УК говорит, что первый год мы будем платить по общедомовому счетчику, а через год уже по индивидуальным. За год на жителей можно раскидать расход за время стройки.
Разрешение на строительство было продлено во 2 квартале 2012 до 31.12.2012, застройщик должен содержать стройплощадку пока она ей не перестанет быть в день, который указан в разрешении на ввод в эксплуатацию. А после этого дня уже жильцы в соответствии с жилищным кодексом. Понятно, что многие получили ключи до сдачи дома - им за воду и пр. по счетчикам надо оплатить. Ну а все разницы с общедомовыми счетчиками на нас на всех видимо раскидают. (Правда этих разниц сейчас и посчитать правильно невозможно...)

Dimples 23.01.2013 19:00 ...

>>> #

Ylkaa, мы уже давно забрали дог. ;) А вчера на 2 и 3 опять свет горел.. мы тоже уже ремонт хотим поскорее начать.. только как всегда - кухню отдельно или студию, отделять или нет, сильно отделять или не до конца...

Aleksfromirk 23.01.2013 18:23 ...

Сообщений: 249 >>> ЛС #

Хотя ладно, может в 9-ти этажке подогрев горячей воды идет еще или отопления. Вопрос по тарифу снимаем с повестки дня. ))

Aleksfromirk 23.01.2013 18:14 ...

Сообщений: 249 >>> ЛС #

Соседи, вы не подумайте, что я такой скряга и за 100 рублей готов на войну, просто вопрос по электричеству самый простой и наглядный для понимания. Остальные пункты более туманные и покрытые мраком.

По тарифу. Не знаю, почему "Не важно" защищает тариф в 0,72 копейки, но люди города Иркутска, живущие в 9-ти этажках с электроплитой, платят за электричество по тарифу 0,504. Есть платежка УК "Южное"

Не важно 23.01.2013 17:47 ...

Сообщений: 1235 >>> ЛС #

"По паспорту на электросчетчик - говорят, что он у всех засунут за электросчетчик" - подтверждаю: он находится внутри пластикового корпуса эл.щитка. Открутить крышку можно отверткой или на шуруповерт удлинитель ставить без него не проходит/достает.
Получение паспортов должно быть до подписания акта приемки-передачи. Надо сверить номера (в Иркутске были случаи, что паспорта путали и потом дольщикам приходилось менять счетчики, иначе УК не принимали их показания) и потом принимать квартиру по акту.

Aleksfromirk 23.01.2013 17:19 ...

>>> #

Александр. Вы правильную формулу написали, только кто сдавал показания электросчетчиков? Да никто! Похоже, УК пошла по пути наименьшего сопротивления - раз показаний нет, значит у всех показания равны нулю и значит все показания общедомового счетчика есть расходы на ОДН.
Есть еще вариант - общедомовой счетчик имел НЕНУЛЕВЫЕ начальные показания на 01.10.12 г., а например уже набежало 10 тысяч киловатт за время строительства дома до передачи нам ключей. Теперь же, нам вменяют оплату за электроэнергию не минусуя эти 10 тысяч киловатт, а как бы с нуля.

По паспортам на счетчики: Я пытался получить их = безрезультатно! Паспорта на теплосчетчики не дают потому, что не закончили еще настройку оборудования. Паспорта на водосчетчики отдали в управляющую компанию, а УК отдавать их не хочет, как обычно аргументируя полным бредом, что им надо какие-то номера переписать и еще что-то там занести в базу. По паспорту на электросчетчик - говорят, что он у всех засунут за электросчетчик (приеду, поищу за счетчиком, пока не знаю есть он там или нет).
Чую, паспорта надо требовать в письменной форме.

Ylkaa 23.01.2013 17:00 ...

Высота ЖК >>> #

Dimples - никто не сознается((....так хочется тоже ремонт уже начать((
2 14-этажка, сегодня забрала зарегистрированный ДДУ из ФРС

высотка 14 23.01.2013 11:55 ...

Высота ЖК >>> #

По поводу оплат комунальных услуг по общедомовому пользованию. Кто платил? Какие квитанции предъявляют? Вся история по этой оплате очень интересная - пока не оплатишь, акт не дают подписывать! А сумма нереальная - на 3-ку за четыре месяца 4000. Спрашивали по поводу срочной оплаты коммунальных услуг на квартиру, никто не торопит с оплатой! Включили все, что надо и не надо! Платим за все и за всех!!!!!! Aleksfromirk, видимо вы правы!! Надо конечно сразу в этом разобраться, чтобы в дальнейшем не попадать под 2-ную оплату.

Александр 23.01.2013 09:13 ...

>>> #

Aleksfromirk, дело в том, что электроэнергия потраченная на общедомовые нужды (ОДН) рассчитывается как:
ОДН = показания общедомового счетчика - (показания поквартирных счетчиков + начисленное по нормативам, собственникам не сдавшим показания счетчиков)
так вот, учитывая то, что в большинстве случаев собственники квартир потребляют электроэнергии больше, чем установленный норматив, то сумма на ОДН и получается намного больше, чем могла бы быть.

насколько я знаю, с января этого года нормативы существенно увеличены (не только на электроэнегрию, но и на все остальные коммунальные услуги).
также, с января этого года, УК не включают в счета на оплату ОДН, это делает иркутскэнергосбыт

Не важно 22.01.2013 22:59 ...

Сообщений: 1235 >>> ЛС #

т038тт - сегодня пребывал в квартире - видел, что кран работал на площадке. Но сейчас на II-4,5,6 мало, что можно сделать - только вязать арматурный каркас и ставит опалубку - но это только на 1-й этаж (цоколь залит). Бетон не зальёшь - зима... II-7,8,9,10 - там нутрянка, там можно...
На II-7,8,9,10 год назад было также как сейчас на II-4,5,6, так что все нормуль...

Aleksfromirk - трехсторонний договор - (-: прикольно.
Бухгалтер кстати может быть и компетентным в этих вопросах, но может быть некомпетентным в другом: в том что предполагает некомпетентность дольщиков.
По электроэнергии согласен - перебор. Для сравнения - я ревизую гараж.кооп. на 250 гаражей, на территории пара прожекторов, с десяток уличных ламп освещения светят всю ночь (ДРЛ - там кажись 800 Вт), 16камер видео. Так при том, что зимой в гаражах треть-половина (один вообще 4-5000кВт сжег за зиму) включает электрообогреватели (т.к. другого отопления нет есстественно) + сторожка круглосуточно - в среднем по году 16-17000 кВт в месяц. Это 250 гаражей, их которых 2/3 используются активно, остальные умеренно. из них 2-3000 квт на столярку приходится в одном гараже с деревообрабатывающим оборудованием.
Вот киловатт сейчас правда стоит 72коп. (в прошлом году 68). В этом постановлении внизу приписка есть, что если одна печь или один котел - то плата по п.1.1 (72коп). Вот если коттедж с электропечью и электрокотлом на обогрев - тогда да.
Подскажите - кто где паспорта на счетчики получал? и получил ли?

т038тт 22.01.2013 20:48 ...

>>> #

здравствуйте!
может знает кто - почему на блоксекции 2-6 не ведутся никакие работы! до сих пор(

Aleksfromirk 22.01.2013 19:18 ...

>>> #

Жители 14-1, кто уже заплатил в УК деньги, вам сколько за освещение мест общего пользования насчитали? За мои 38 м. стоит в расчетке 177 КВт. Не МНОГОВАТО ли УК понаписала? Если посчитать... (177/38) х 232 (общая площадь квартир на этаже) х 14 = 15 000 Вт... 15 тысяч киловатт электроэнергии за 3 месяца на освещение подъезда и работу лифта?... это 5 тысяч киловатт в месяц...
Лампочки по 18 ватт стоят, ну пусть по 5 шт на этаже, это 907 КВт в месяц на весь дом, округлим до тысячи. Это на один лифт по 4 тысячи киловатт в месяц?!
Тут написано (alfalift.ru/dannye_dlya_proektirovan), что двигатель лифта потребляет 9 киловатт, а значит общая наработка лифта за месяц 400 часов? Это чистое движение лифта вверх и вниз - 400 часов (при простое - потребление на порядок ниже). Налицо, обман народа.
В реальности, похоже они тупо взяли показания общедомового счетчика и не менее тупо, разделили на всех. Теперь же нам еще и по домовым счетчикам придется платить по ВТОРОМУ разу, за ту же потребленную электроэнергию. Хитрюги, однако. (мне, так вообще, за дядю приходится платить и за ихних китайцев, которым холодно ремонты в квартирах делать).

Я уж молчу про тариф за освещение по 0,72 рубля за киловатт. В нашем доме, тариф должен составлять 0,504 рубля, согласно приказа службы по тарифам (www.sbyt.irkutskenergo.ru/gi/10006).

Разговаривал с главбухом в УК... Оказалось, некомпетентный она человек в правовых вопросах, если глубже копнуть. После того, как она начала про какие-то трехсторонние договоры мне пытаться говорить (между мной, УК и СК, если я отказываюсь платить), я понял, что бесполезно время терять...

Предвижу, интересные взаимоотношения нас ожидают в будущем. Договор ихний почитал - прикольный.

Dimples 22.01.2013 10:35 ...

>>> #

2-14, кто-нибудь уже начал ремонт делать? А то мимо прохожу, часто свет горит на 2, 11 этажах.
Комиссию обещают только в конце февраля!!

Александр 22.01.2013 10:12 ...

>>> #

я им вчера звонил в продажный отдел, мужчина мне в точности тоже самое сообщил. Сказал, что дом будут сдавать в марте, в марте же и ДДУ подписывать будем, а клчи уже в апреле скорее всего выдадут.

Андрей77 21.01.2013 23:54 ...

Высота ЖК >>> #

Анна, я был в конце ноября последний раз у них, пока девушку ждал из договорного отдела разговорился с мужчиной ( не знаю кто он у них, кажется типа администратора что то), он мне сказал, что они вообще хотели в декабре закончить, но им якобы дали мало китайцев, и что к марту они успеют закончить. Ну а в принципе, мне без разницы - в марте или в мае.

Анна41 21.01.2013 21:26 ...

>>> #

Андрей77, я тоже из (кривой) 9 этажки, скажите а кто вам сказал, что дом сдадут в марте? просто я на той неделе разговаривала с девочками из договорного отела, так они мне сказали, что сдача дома будет не раньше мая, т.к. они не успевают. Хотя изначально разговор был, о том, что сдача будет в марте.
Хотелось бы конечно чтобы сдали дом по быстрее.

Dimples 20.01.2013 11:50 ...

>>> #

Обещали в январе, какого именно числа даже не знаю.

петр 20.01.2013 10:16 ...

Высота ЖК >>> #

Всё ясно там не слышно когда уже комиссия придет?

Андрей77 19.01.2013 23:00 ...

Высота ЖК >>> #

Спасибо, Дэн.

Dimples 19.01.2013 20:36 ...

>>> #

петр, нет, это судя по окнам в домах первой очереди строительства.

Беатриче 19.01.2013 17:08 ...

Высота ЖК >>> #

Всем добрый вечер! Очень хочется квартиру в высоте, но ждать год не могу, может кто нибудь продает 3 ку уже построенною , или подскажет где искать? Слышала у подрядчиков бывают, можно на почту варианты кинуть рассмотрю все! Спасибо beatriche.87@mail.ru

2-14 Э 19.01.2013 15:52 ...

Высота ЖК >>> #

ДЭН , а стены кореец делает затирку под плитку, под обои правильно я понял, спасибо за информацию

петр 19.01.2013 13:04 ...

Высота ЖК >>> #

Dimples добрый день а вы что уже смотрели дом ?

Дэн 19.01.2013 10:40 ...

Высота ЖК >>> #

Андрей77
телефоны корейцев:
Ким 89140127894
Кам 89248321128
Оба делают нормально, нужно смотреть за работой, проверять.
Трёшка 150 тысяч, кроме дверей, потолков, проводки, сантехники и откосов на окнах. Делают быстро - 1,5 месяца.

Dimples 18.01.2013 20:11 ...

>>> #

2-14 Э, в окнах надо подтянуть,где-то резинки заменить и т.д. (смотреть надо), сами их менять не надо.