Форум дольщиков Чудный 2 ЖК
Строительная компания ООО СЗ «ИркутскГорСтрой»

Сергей, 33/3 30.08.2012 23:09 ...

>>> #

Кое-какие цены из неутверждённого отчёта за 2011 г.

Сергей, 33/3 30.08.2012 23:01 ...

>>> #

Детализация статьи "содержание дома"

Сергей, 33/3 30.08.2012 22:59 ...

>>> #

О ценниках УК. На приведённый запрос управляющей компании о предоставлении отчётных документов нормальных ответов мы так и не получили. Отчёт переделывался несколько раз из-за явной несуразицы в суммах, но так и не получил статуса официального (печать УК отсутствует). В детализации затрат УК закладывает несуществующий тариф страховых взносов в 34%, действовавший в 2011 г. Внятного ответа по применяемым ставкам мы не получили.

Сергей, 33/3 30.08.2012 22:48 ...

>>> #

Про ценники УК
На запрос (см. иллюстрацию) о предоставлении документов управляющей компанией мы получили некие бумаги, которые и с большим натягом нельзя назвать официальными документами. Причём один из важных документов - отчёт за предыдущий год менялся несколько раз после указания несуразицы в цифрах и так и не получил статуса отчёта (отсутствует печать УК).
Далее, в раскладке тарифов (см. далее) УК закладывает уже несуществующий тариф страховых взносов в 34%. На вполне законное требование обосновать данный сбор вразумительных ответов получить не удалось.

Сергей, 33/3 30.08.2012 18:03 ...

>>> #

Это уже и ваша УК, хоть вы и не знаете об этом. Аффилированная структура Застройщика. Стелят мягко, да жестковаты услуги и неадекватны запросам. Чуть позже пришлю раскладку.

TS 2011 30.08.2012 16:39 ...

Сообщений: 27 >>> ЛС #

Сергей, 33/3
какой ценник у вашей УК и как их услуги?

Сергей, 33/3 30.08.2012 12:44 ...

>>> #

Сам запрос. Возник потому, что УК вменяет невообразимую сумму за приобретение и установку этих шкафов.
По логике, УК должна выступать на стороне собственников и обращать внимание (подсказывать собственникам) на моменты, существенные при управлении их МКД.
P.S. При приёмка нашего дома их представители назойливо крутились рядом, всучивая свои визитки (плохого в этом нет), но НИ РАЗУ НИ ОДИН ИЗ НИХ не акцентировал внимание, что вместе с квартирой вы принимаете и МОП (места общего пользования), где и должны размещаться эти почтовые шкафы.

Сергей, 33/3 30.08.2012 12:35 ...

>>> #

Скорым новосёлам ЖК "Чудный 2". Советую поставить ребром вопрос о почтовых шкафах (ибо именно установка этого оборудования регламентируется статьёй № 31 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ (в ред. от 06.12.2011) "О почтовой связи") при подписании акта приёмки. В противном случае получите следующий ответ от УК, которую вам навяжут без вашего согласия (технология отработана, в суматохе те из вас, кого попросят подписать бумагу о якобы состоявшемся собрании, не обратят внимания на её содержание) - см картинку

swetlana 29.08.2012 08:36 ...

Сообщений: 3 >>> ЛС #

Здравствуйте! Может я чего то не понимаю, пусть бы объяснили компетентные люди. Почему в проектную декларацию от 06.08.2012г. внесены изменения на строительство подземной автостоянки? Изменения существенные, дольщики об этом не были уведомлены. При этом сдача и блок секций и автостоянки планируется одним этапом. А может планируется еще внесение изменений?

Дольщик 5 б/с 24.08.2012 16:20 ...

>>> #

В договоре долевого участия прописано, что сдача объекта в четвертом квартале 2012 г., а он начинается только в октябре месяце. Поэтому панику устраивать не нужно. Сдадут в сентябре - прекрасно. Работа у них оживилась, вчера там был бригадир. 6,7 б/с уже чистят от строительного мусора, привезли столбы для уличных фонарей, подготовили территорию возле 5 б/с под асфальт, сделали вход в 5 б/с. По их движениям заметно, что готовят дома под сдачу. Так что, давайте будем оптимистами!

Неизвестный 24.08.2012 14:55 ...

>>> #

сдать объект не просто тем более в таком виде, по информации из строй надзора справки о завершении строительства объекта чудный 2 не поступало и естественно не кто принимать его не собирается данные действия отдела продаж не совсем понятны, 1 Я не понимаю почему не показывают квартиры - -хотя любой застройщик в городе это делает на любых этапах, 2 Продолжать практику кормления завтраками наших много уважаемых Иркутских застройщиков не совсем то что ожидалась от этой компании, 3 Очень обидно что за счет нашего объекта так быстро слепили несколько секций патриота уже выполнены полностью коробки бросив чудный все свои силы кинули туда, но что-ж флаг им в руки и то что там они много продадут есть мягко говоря большие сомнения так конкурентов как грязи весной после дождя и видимо так оно и получается поскольку финансирования на чудный совсем остановилось так копейки какие-то выделяют, а долги перед субподрядчиками и поставщиками растут так что если продажи остановятся вообще( кризис резкое подорожания кредитов девальвация рубля и другое) что вполне возможно из-за не стабильной мировой экономической ситуации то вновь появится еще пару долгостроев, 4 Не понятно как можно сдать объект по пожарной безопасности если нет подъезда пожарной техники к 6 и 7 со стороны парковки тоесть пока не построят парковку подъезд со стороны 5 секции к 6 и 7 секции мягко говоря затруднен о чем на прошивается вывод что принимать его не кто не будит(но может я ошибаюсь, что только за определенную сумму в нашей стране подписать нельзя хоть акт о нападении)

Елена 24.08.2012 13:52 ...

>>> #

Да они должны сообщить, я звонила в Горстрой на той неделе и они обещали на этой неделе, а сегодня сказали, что в сентябре. Так, наверное, и до декабря протянут. Сдавать три блок-секции сразу будут.

Игорь 24.08.2012 11:16 ...

>>> #

Интересно кто Вам говорил про передачу ключей? Согласно договору нас обязаны уведомить письменно за месяц до начала передачи объекта. У кого-то есть такое письмо?

Елена 24.08.2012 10:57 ...

>>> #

Когда будет передача ключей? Сначала обещали на этой неделе, теперь на следующей, кто что знает?

Стася 21.08.2012 17:21 ...

>>> #

Были в это воскресенье, под подъездными мостиками уже кучки мусора, около 5-й секции копошились парочка строителей, и вообще затишье

Дольщик 21.08.2012 16:32 ...

>>> #

А кто-нибудь уже думал, как мы будем домом управлять? ТСЖ создадим или доверимся управляющей компании (которые чаще обманывают)?

swetlana 21.08.2012 14:08 ...

>>> #

Здравствуйте! Что то совсем все затихло. И еще на 5б/с видимо все стены мокрые, т.к.нет кровли. Есть какая-нибудь информация?

111 15.08.2012 18:05 ...

>>> #

походу, это и было камнем преткновения Теперь надеюсь дела в гору пойдут. С этими разрешительными и регистрациями такой бардак, вообще. По работе каждый день сталкиваюсь, просто писец, летом так вообще (все в отпусках).

Роман 15.08.2012 12:58 ...

>>> #

Вот и гаражи
chudny2.281415.ru/gallery/f46_10.pdf

гнев 14.08.2012 00:17 ...

Сообщений: 10 >>> ЛС #

к декабрю и вертолетную площадку на подземной парковке построютъ...

111 14.08.2012 21:25 ...

>>> #

они если бы все нормально было, парковку давно сделали бы. Темпы у них хорошие были. Сейчас ходили до стройки, на крыше 5 б/с произошли изменения, по парковке тишина полнейшая. Подготавливают площадку под асфальт. В подвале 6 б/с лазит шпана, потом забрались на выступ, между цоколем и первым, давай лазить там, а внизу свежий цемент залили и арматура торчит, а сторожу пофиг походу, если он там есть. Такое ощущение, что оставили 4 таджика, они там лазят потихоньку, в 5 б/с на втором этаже живут, сегодня уже женщины появились. Опять будут в мороз все делать, видно нравится им так. Начинает это все потихоньку надоедать.

111 14.08.2012 21:24 ...

>>> #

они если бы все нормально было, парковку давно сделали бы. Темпы у них хорошие были. Сейчас ходили до стройки, на крыше 5 б/с произошли изменения, по парковке тишина полнейшая. Подготавливают площадку под асфальт. В подвале 6 б/с лазит шпана, потом забрались на выступ, между цоколем и первым, давай лазить там, а внизу свежий цемент залили и арматура торчит, а сторожу пофиг походу, если он там есть. Такое ощущение, что оставили 4 таджика, они там лазят потихоньку, в 5 б/с на втором этаже живут, сегодня уже женщины появились. Опять будут в мороз все делать, видно нравится им так. Начинает это все потихоньку надоедать.

Светлана 14.08.2012 17:35 ...

>>> #

ну тогда мы ключи только к зиме дождемся, коли так...

111 14.08.2012 16:57 ...

>>> #

У них в проектной декларации прописано, что одним этапом сдавать будут. Да и комиссию два раза создавать видно накладно.

Егор 14.08.2012 15:14 ...

>>> #

Отдали бы уже ключи от 6 и 7б/с, люди ремонт начали бы уже делать, ведь готовые уже стоят... зачем ждать 5б/с ни че не пойму...