Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Bloodflowers, согласно договору о долевом строительстве (п. 3.2.3, если не ощибаюсь), долщик оплачивает комунальные и прочие расходы с момента подписания акта приемки. Надо добиваться, чтоб тарифы реальные были, чтоб тепло по счетчикам оплачивали, а свет и вода не самые большие цифры, их по показаниям. С Северной бороться бесполезно Ответить с цитированием · Ответить |
|
Bloodflowers, я с номерами запуталась, если который трех подъездный, мы т оже от туда  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Свидетельство о собственности у нас лично будет после Нового Года и пол года не платить коммуналку там не хилая цифра будет  не заплатишь будешь плохой,заплатишь будешь дураком. Что делать? Быть или не быть.Ответить с цитированием · Ответить |
|
Mashka, ТСЖ Можно на все дома сделать, это же Жилой Комплекс Патриот и в него входят все блок секции. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Mashka, мы с 237/4, ну за свет то можно платить там на прямую поставщику. А вот за остальное я подумаю, особенно за содержание жилья. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Bloodflowers, мне вчера в расчетном так и сказали, не платите пока документов о собственности не будет. Тем более у нас и договора с Северной нет. Вы с какого дома? А ТСЖ на один дом создается или на два можно? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Anny1301, да я про тоже, два года назад на собрании с УК нам было обещено , что установят светодиойдные лампы, кот. реагируют на движение, т.е. когда кто-то идет лампа загорается, когда никого нет, темнота, экономия для всех, но мы до сих пор вкручиваем сами простые лампочки. Я в своем подъезде спрашивала народ о квартплате, очень многие не узновали еще, я думаю когда до народа дойдет что к чему, возмущенных станет больше. Просто есть народ кот. в первый раз с квартплатой связывается, есть такие, кто от счастья что у них долгожданное свое жилье, а мы с вами не только с оплатой сталкнулись, но и с Северной Ответить с цитированием · Ответить |
|
я так поняла что пока у меня на руках нет договора с Северной те начисления которые уже есть можно не торопиться оплачивать? А есть вариант оплачивать за воду и отопление на прямую поставщику? А может лучше ТСЖ создать свое и никаких УК в баню? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Когда мы принимали квартиры от застройщика УК копируя наши паспорта на счетчики сказала: "Ждем вас после получения д-тов на собственность заключать с нами договора...." говорили они это всем! Это раньше когда почти все дома были муниципальными город передавал их той УК, которой считал нужным, это уже со временем люди приватизировали свои квартиры и стали собственниками, но вот только УК как была у них Северная так и осталась, если собственники хотят, то могут выбрать и заключить договор с кем хотят! Не хотите работать как положено, тогда мы с вами сотрудничать не будем.... Северная обслуживает ОЧЕНЬ большое количество домов в Ленинском р-не (многих не устраивает) если бы хотя бы половина решили ее поменять, то может тогда бы они задумались....., а так не довольны и все равно ходят и платят им. В доме котором мы сейчас живем все та же УК, так вот мы лампочки с них ходим и выбиваем в подъезд, перегорит идем и просим, почему за ними бегать нужно? к ним приходишь такое ощущение что не они тебе за твои деньги что-то должны а ты им. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Сейчас искала в нете информацию, и действительно скорей всего застройщик заключил договор с Северной и согласно п.п. 1 ст. 162 ЖК РФ Северная должна перезаключить договор с нами "Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. 1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа....." Т.е. я так понимаю даже проще, надо искать новую УК и не заключать с Северной договор. Проблема только в том что надо дождаться документов о собственности И еще интересная информация "с 1 сентября на территории Российской Федерации вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №354. Одно из его нововведений предусматривает оплату за тепло только в месяцы, которые приходятся на отопительный сезон. Однако Правительство РФ предоставило регионам выбор: либо до 2014 года платить по старой схеме,либо уже в этом году перейти на новую.Если вы платили по старому (круглый год), то пока не перейдете на новую систему до 2014 г. будете платить круглогодлично" Ответить с цитированием · Ответить |
|
Оборудование от смены УК не отключается, как и вода в кране. Ответить с цитированием · Ответить |
|
По поводу УК согласна, нужно решать проблемы, но по поводу смены УК сомневаюсь, ведь мы на время этой смены можем вообще без всего остаться и без воды и без тепла... Ответить с цитированием · Ответить |
|
я уже свое добавила на этом сайте.))))) Ответить с цитированием · Ответить |
|
зашла на этот сайт (не знала отаком) очень интересно написано, хороший сайт! Ответить с цитированием · Ответить |
|
По поводу грязного подъезда подал жалобу на roszkh.ru/ Была уже проблема с грязным подъездом. После этой жалобы стало гораздо лучше. Из управляющей приходили были очень недовольны этой жалобой, говорили, что надо было просто позвонить и они решили бы эту проблему, но звонить мы им уже устали поэтому и подали. Ответить с цитированием · Ответить |
|
УК просто вообще не видно, что они чем то хоть занимаются. За один мусор столько не начисляют. Насчет свалки у подьездов, самим жителям надо если застали как выкидывают сказать тем кто это делает выносите куда следует. Как я это сделала, когда рабочие из ближнего зарубежья ставили мебель прям у подьезда. " в ответ, один мне сказал что вы другим не говорите ничего?!" На что я им ответила, вы за свой мусор отвечайте, а стоять и уследить за всеми невозможно! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Елена, если честно, то я никогда не сталкивалась с оплатой коммуналки, но вся ситуация в общем мне тоже не нравится, и с начислениями, и с отоплением, и в подъездах грязь, то что около мусор- это вина жильцов, до мусорки лень донести! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Анюйка, А вы согласны что вам отопление и содержание насчитали такие суммы?вода это понятно. Ответить с цитированием · Ответить |
|
А где зависимость между кадастровым паспортом и неправильным адресом в УК? Паспорт делается на основании акта приема передачи, мы были в УК, у нас тоже адрес перепутан, сказали получите документы о собственности, приходите, пишете заявление, и адрес переделают, так же нам сразу пересчитали оплату за воду, вначале насчитали в общем, а когда принесли показания счетчика и договор с ЖКХ, отняли 600 руб. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Варя. Я бы вам посоветовала никому из них не верить вообще. Сколько я взываю к застройщику. Одни отговорки, и бездействие. Если у них такие с ними отношения что же не влияют, или не видят того что происходит, а вы не одна кто указывал на это. В субботу мы встречались и многие согласны со сменой УК. Много нарушений застройщика. Все рассказывали свои истории. Такое ощющение, что безразличие витает просто им всеравно как люди будут жить. Люди принимали квартиры в надежде на устранение недочетов итог разбитые окна, вентиляция не тянет, шум из подвала, крыши не закрыты путем и т.д. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Варя333, вы так не переживайте у них номера перепутаны, у нас на доме вывеска была и 237/4 и 237/5, в УК мы 237/4, причем муж числиться как прописанный, мы уже и справку с паспортного им пренесли, на каком основании они указывают что он там прописан  и кол-во проживающих они поставили от болды. Короче бред, я так и не знаю какой у нас в итоге номер дома, в док-ах одно в УК другое, с каким адресом тех. и кадастровый паспорта будут Ответить с цитированием · Ответить |
|
Варя333, Мы подпишем, но у нас пока не в собственности, тю.к. из-за путаницы номера дома, нам кадастровый паспорт не могут все доделать, хотя более месяца уже прошло. Т.е. я Вас правельно поняла, договор Северная заключала с застройщиком, и получается она должна перезаключить потом договор с собственниками, если это так, наверно проще не заключать с ними ничего, а обратиться в другую УК Ответить с цитированием · Ответить |
|
Для смены управляющей компании, нужны более 50 процентов голосов собственников. Сейчас в собственности квартир не много. можно подождать. А на данном этапе начальница стройки посоветовали написать коллективную претензию на управляющую компанию, но на имя застройщика и отдать ей, а она повлияет на северную' т.к у них договорные обязательства. 4-х 5-ти подписей хватит. В нашей квартире вообще в управляющей числится другой собственник и еще там же и прописаны!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Елена Глушакова, я к сожалению не смогла быть на собрании. Народ как вообще настроен, соласен поменять УК? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Согласна с Марией. Тем более, что сама Ук дома приняла только в сентябре, с какого они начисляют! Еще бы занимались чем то, все в грязи, лампочек нет, батареи до сих пор не висят. Контакты со всех домов. Думаю нам надо писать всем домам, и подписывать заявление. Отказ от этих начислений коллективно. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК