Форум дольщиков Патриот ЖК
Строительная компания ООО СЗ «ИркутскГорСтрой»

Оксана 21.07.2013 21:06 ...

>>> #

Звонила в ГорСтрой, менеджеры сказали, что дома сдадут в сентябре, сейчас работает комиссия по документам, после уствержениядокументов, выйдут на объект. В любом случае дома будут сданы только в сентябре. При этом, новый строящийся объект к сдаче наших домов отношения не имеет.

srudih 21.07.2013 19:44 ...

Сообщений: 60 >>> ЛС #

Проезжал сегодня по объездной. На 4 доме висит растяжка, что дом сдан. Это замануха? Или нам не выдадут ключи пока дом напротив не поставят?

Ната 21.07.2013 19:05 ...

>>> #

Сегодня были на стройке, стоит забор, не пройти. На доме висит растяжка, что дом сдан. Между домом 4.3 и 5.1 стоит детская площадка. Чистят территорию вокруг домов.

Ната 21.07.2013 19:05 ...

>>> #

Сегодня были на стройке, стоит забор, не пройти. На доме висит растяжка, что дом сдан. Между домом 4.3 и 5.1 стоит детская площадка. Чистят территорию вокруг домов.

111 21.07.2013 17:55 ...

>>> #

Привет! Какие новости о сдаче Патриота?

vladimire333 20.07.2013 23:58 ...

>>> #

О каждом случае брака, строительных ляпах и недоделках сообщайте на сайт стройнадзора, они все проверят и потребуют устранения.

Ната 19.07.2013 16:35 ...

>>> #

Спасибо, Сергей, за поддержку.

Сергей, 33/3 19.07.2013 14:39 ...

>>> #

Ната, бояться не нужно. Знания, приведённые в статье о приёмке - ваше оружие, там нет ничего сверх существующих норм и правил. Ведь вы заплатили деньги по правилам, по договору (предполагается де-юре, что все действия в этой отрасли совершаются в правовом поле; де-факто это не так), значит, вправе потребовать соблюдения норм и правил от другой стороны.
Подавляющее большинство клиентов этого, да и других застройщиков в городе, отнюдь не профессионалы-строители (они как раз, участвуя в процессе, предпочитают для себя индивидуальное жилищное строительство с ЛИЧНЫМ контролем всех стадий) и не обладают профильными знаниями. Для таких и написана статья-помощь.
Другой вопрос, что при приёмке квартиры вам придётся пойти на компромисс с исполнителем в любом случае, если не хотите заниматься казуистикой в течение нескольких лет, доказывая отступление от нормативов и обязательств.Изменять свойства объекта спора в течение этого времени нельзя, то есть въехать вы не сможете, довести квартиру до состояния, пригодном для жилья, также будет невозможно. На этом строится расчёт всех застройщиков в масштабах страны, ориентированных на класс покупателей, не обременённых свободными денежными средствами и не обладающих иными площадями для проживания.
Просто установите для себя возможную степень компромисса, используя как раз информацию статьи о приёмке и вот здесь уж будьте последовательны.

Ната 19.07.2013 10:00 ...

>>> #

Читала в статьях по приемке квартир, что в Москве уже есть специалисты по приемке новостроек. Интересно есть ли у нас в Иркутске такие. А то судя по тому что на форуме пишут страшновато как-то самим квартиру принимать. Мы с мужем не строители и всех нюансов не знаем, а их очень много судя по статья о приемке.

Яна 17.07.2013 08:45 ...

>>> #

У кого какие фотки будут появляться, выкладывайте пожалуйста. Возможности нет съездить на стройку. Очень интересно посмотреть.

srudih 17.07.2013 07:44 ...

Сообщений: 60 >>> ЛС #

У нас 5-2. В договоре тоже это написано.

Надежда 16.07.2013 20:52 ...

>>> #

Татьяна, вот из моего дог выдержка:
-стены: штукатурка ц.п.раствором
-полы: в комнатах и коридоре - бетонная стяжка
-потолки: монолитные без отделки
-санузел: стены - штукатурка ц.п.раствором полы бетонная стяжка по гидроизоляции
-окна: пластиковые, отделка внутренних откосов - штукатурка, наличие подоконников
-лоджия: в соответствие с проектом
-двери: металл с замком - производства КНР или РФ
далее про канализацию, вентиляцию, доп.сети и последнее
-Выбор строительных и отделочных материалов, оборудования осуществляется самостоятельно застройщиком
это дословно.

татьяна 16.07.2013 11:31 ...

>>> #

srudih , газо и полистиролбетон выглядит по другому.

татьяна 16.07.2013 11:29 ...

>>> #

Надежда, а как у вас в договоре указано?

татьяна 16.07.2013 11:29 ...

>>> #

Надежда, а как у вас в договоре указано?

Надежда 16.07.2013 09:44 ...

>>> #

дом 4-3 у меня, прошу прощения, поэтому и пункты отличаются в договорах

Надежда 16.07.2013 09:43 ...

>>> #

М-да, пункты по отделке в наших договорах как-то уж сильно разнятся, у меня дом 5-3, и при покупке другую информацию говорили - это прошлым летом было.

Анна 16.07.2013 09:35 ...

>>> #

Зато на батареях теплосчетчики уже стоят ))) и площадка детская уже стоит )))

татьяна 16.07.2013 09:19 ...

>>> #

Да на фото от 13.04.13 где выход на лоджию. Видны пескоблоки. Да и я когда узнавала при покупке, мне сказали, заполнение пескоблоки.

татьяна 16.07.2013 09:15 ...

>>> #

У меня б/с 5,2, на 5,1 тоже самое. Может я конечно не права!
Выдержка из договора:

Отделка:
• Стены: бетонные и межкомнатные перегородки из ГКЛ со звукоизоляцией – не штукатурятся, пескобетонный блок – штукатурка ц.п. раствором;
• Полы: в комнатах и коридоре – цементно-песчанная стяжка;
• Потолки: монолитные - без отделки;
• Санузел: бетонные – не штукатурятся, стены ГВЛ по металлическому каркасу, полы – цементно-песчанная стяжка по гидроизоляции;
• Окна: пластиковые, отделка внутренних откосов - штукатурка, наличие подоконников;
• Балкон, лоджия: ограждения балконов металлическим профлистом по металлическому каркасу.
• Двери: металлические утепленные с замком – производства КНР или РФ;

Надежда 15.07.2013 22:57 ...

>>> #

Фасад и вправду разочаровал

srudih 15.07.2013 21:29 ...

Сообщений: 60 >>> ЛС #

Но то что выглядит некрасиво и кирпич не лучшего качества это я согласен.

srudih 15.07.2013 21:24 ...

Сообщений: 60 >>> ЛС #

Про швы в наружней кладке я писал. Принцип что и у навесного фасада, продухи только на пользу. Никого же не смущает что в навесном сразу утеплитель за тонкими панелями и зазоры по сантиметру.

srudih 15.07.2013 21:19 ...

Сообщений: 60 >>> ЛС #

Татьяна, где это видно четко? Нашел только косвенно на своих фотках от 13 апреля. Факт что не кирпич, но и блоков не видно, видны крупные блоки. Главное чтоб не газо- и тем более не полистиролбетон.

Надежда 15.07.2013 21:14 ...

>>> #

Татьяна, стало быть у нас с вами разные договора , в моем про пескоблоки ничего не сказано, там про материалы в принципе ничего конкретно не написано. Читайте пункт 1.2 - две последние строки. А вот Иннокентьевская слобода действительно полностью из них построена, кроме монолита, конечно.....