Форум дольщиков Чудный ЖК
Строительная компания ООО СЗ «ИркутскГорСтрой»

Дольщик б/с 2 25.06.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемые участники дискуссии по поводу инцидента в б/с 5 хочу сказать следующее. Этому застройщику можно доверять 200%. Вы посмотрите какие сдают дома. Мы попали сюда так сказать по несчастью и этому рады. Наш предыдущий застройщик ЗАО "Стройтранс" банкрот. Сейчас люди дом доделывают сами за свои кровные свер уплаченных за квартиру. Нет лифтов, вода по временной схеме и то постоянно отсутствует, электричество по времянке. Вы чаще заходите на форумы других ЖК и поймете, что на этого застройщика обежаться грез. На все замечания дольщиков реагируют моментально. А по поводу этого инцидента, лучше обратиться к руководству, приехать на объект, посмотреть и убедиться, что ничего страшного не произлшло. А слушать байки людей не квалифицированных так можно черти что вообразить. Мы рады что купили квартиру именно в ЖК Чудном.

николь 23.06.2012 08:00 ...

>>> #

22 июня вывалился кусок несущей стены блок секции 5! Люди. как вы собираетесь жить в этом доме????

ольга 04.06.2012 08:00 ...

>>> #

Здравствуйте!
Меняю 2-х комнатную квартиру в чудном, 1 блок секция на 3-х комнатную в чудном или чудном-2

Сергей 38 29.05.2012 08:00 ...

>>> #

Добрый день!!!
Очень хотелось бы приобрести 1-2-х комнатную квартиру в ЖК "Чудный" готовую или с черновой отделкой. Ипотека СберБанка.
89021700138

ХХХ 02.05.2012 08:00 ...

>>> #

Марине.
Я знаю, что в договоре прописано... просто в реалии практически во всех новостройках г.Иркутска к моменту ввода дома в эксплуатацию многие люди уже живут со сделанным ремонтом... поэтому к Вам и был вопрос)))

Марина 02.05.2012 08:00 ...

>>> #

Читайте договор.Как подписываете акт приема-передачи так можно приступать....

Ххх 16.04.2012 08:00 ...

>>> #

Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, когда Вам разрешили делать ремонт в своих квартирах. До ввода дома в эксплуатацию или нет? Купил квартиру в Чудном2))) Заранее благодарю!

Сергей, 33/3 27.03.2012 08:00 ...

>>> #

Всё верно, слово последнее за настоящими хозяевами собственности - за решением общего собрания собственников. Это я тоже хотел донести. Услугу мы ФАКТИЧЕСКИ не потребляем, поэтому вправе рассчитывать на пропорциональное снижение тарифа этой статьи оплаты (речь не идёт о полном отказе), с чем и хотим обратиться к остальным собственникам. "Попитка не питка" - сие расхожее выражение любят приписывать Л. П. Берии.

Ольга 25.03.2012 08:00 ...

>>> #

Сергей,посмотрела Вашу информацию по поводу оплаты за лифт собственниками квартир на первых этажах.Именно то,что там написано, я и хотела Вам сказать,но потом русло разговора не туда ушло.
Закон чётко говорит о том,что все собственники квартир должны оплачивать содержание лифта(как часть общего имущества),независимо от того,на каком этаже они живут.Но,как фактически неполучающие эту жилищную услугу,они могут обратиться в орган управления МКД (в нашем случае-УК),чтобы он принял конечное решение о порядке расчетов платы за содержание лифта такими жильцами.Однако,по закону УК не может самостоятельно принять такое решение.Тарифы на содержание дома,куда входит и тариф на содержание лифта, устанавливает общее собрание собственников
Следовательно, освободить от оплаты этих жильцов может только общее собрание собственников МКД,проголосовав за это двумя третями голосов.И только после этого УК, приняв как руководство к действию решение общего собрания собственников,может избавить жильцов первого этажа от уплаты за содержание лифта.
Вопрос как раз в том,пойдут ли остальные собственники (2-9 этажи) на повышение собственного тарифа на содержание лифта.

Сергей, 33/3 23.03.2012 08:00 ...

>>> #

Да, хорошо. Это весьма ценные сведения и мы будем опираться на этот регламент при проведении официального собрания. Воскресный сбор именно для выяснения неравнодушных к месту обитания, знакомства, чтобы было потом из кого формировать легитимный кворум. О, как!

Ольга 22.03.2012 08:00 ...

>>> #

Сергей,приветствую!К сожалению,сейчас со временем большая напряжёнка,поэтому не могу оперативно реагировать на сообщения.
По поводу собрания:если оно носит не предварительный (тренировочный характер) а-ля познакомиться,пообщаться,перетереть насущные вопросы,а официальный (т.е Вы хотите,чтобы протокол с решениями,принятыми в ходе собрания,имел юридическую силу),то необходимо,во-первых,письменно уведомить всех собственников помещений о проведении собрания за 10 дней до оного,и,во-вторых,собрать кворум.Плюс нужно также уведомить о проведении собрания УК,чтобы их представитель присутствовал.Он должен будет давать пояснения по некоторым вопросам в ходе обсуждения и принятия решений.
Я не зануда) Просто на данный момент прохожу обучение в школе ЖКХ от администрации,и как раз сегодня лекция была на нашу насущную тему.В общем сама в шоке от такой инфы) Завтра позвоню

Сергей, 33/3 22.03.2012 08:00 ...

>>> #

Вот здесь рттр://www_to38_rosreestr.ru/registr/predv/
правила предварительной записи по электронной записи в Росреестр(префикс и подчёркивания поменять на нужные символы).
Ссылку на страницу очереди опубликовал постом выше.

Сергей, 33/3 22.03.2012 08:00 ...

>>> #

Полезная ссылка по предварительной записи на регистрацию документов в Росреестре (префик поменять на правильный, подчёркивание в адресе после двойного слеша заменить на точки, иначе пост не публикуется): нттпс://portal_rosreestr_ru/wps/portal/cc_offices?office_id=8619

Сергей, 33/3 22.03.2012 08:00 ...

>>> #

Всем всего наилучшего. Имею честь донести до участников ветки следующее: снежным вечером 21.03.2012 г. "малый совет в Филях" в отсутствие великого полководца М. И. Кутузова, но в составе других, не менее замечательных личностей, постановил трубить общий сбор собственников жилых помещений ЖК "Чудный", б/с №3, 25.03.2012 г. в 12:00 на приподъездной площадке. Основные вопросы, подлежащие обсуждению и требующие выработки совместной позиции всех собственников таковы:
- самостоятельное утверждение тарифов по обслуживанию дома либо делегирование этой задачи УК (закреплено в решении №1 мифического собрания 18.07.2011 г., см. реплики выше данной ветки форума);
- решение о размещении почтовых ящиков;
- вопрос контроля периодичности уборки подъезда (публичное размещение графика уборки в подъезде);
- масс-медиа (дряхлеющее ТВ и пастырь современности Интернет);
- вопрос благоустройства двора, оборудования детской площадки, средств безопасности (ограждение проезжей части спуска);
- выбор реального совета по управлению б/с №3 (посмотрите реплику выше участницы Ольги, б/с №4).
Если Вас не оставило равнодушным это сообщение, просьба подготовить любым возможным способом свои соображения по вышеозначенным пунктам (если считаете какой-то другой вопрос таким же значимым, излагайте мысли и по нему) и до срока, указанного в начале поста, сообщите об этом. Мой телефон 619548, e-mail: yoda@bwcmail.ru (только текстовые сообщения!), UIN ICQ: 60841996 (привязан к телефону, понимает не все кодировки).
Это же сообщение будет размещено на площадке первого этажа б/с №3.
Надеемся на активную гражданскую позицию, соотечественники. )

Сергей, 33/3 20.03.2012 08:00 ...

>>> #

Так будем уже тогда дату определять, ибо время в субъективной реальности зело скоротечно.

Ольга 19.03.2012 08:00 ...

>>> #

Сергей,так в протоколе "собрания" есть фамилии.Из нашего дома там только одна дама,все остальные,соответственно, ваши.Так что даже искать не надо))
У нас еще осенью с ней состоялся разговор по этому поводу.И по инициативе наших жильцов на собрании с директором УК мы определили уже "реальный" совет дома,старшего по подъезду и т.п.
Мы тоже последнее время обсуждаем назревшую необходимость собрания жильцов.Правда,по другим вопросам,но тем не менее.

Евгения 19.03.2012 08:00 ...

>>> #

Сергей, 33/3, полностью поддерживаю Вас, я тоже с 33/3.

Сергей, 33/3 19.03.2012 08:00 ...

>>> #

Камрады, настала пора найти реальных участников загадочного общего собрания собственников (участников долевого строительства) помещений многоквартирных жилых домов по адресу: ул. м/Первомайский, №33/3 и 33/4 от 18 июля 2011 г.
Крайне интересно, как и кем принимались ежемесячные тарифы по содержанию и условия их перерасчёта. 1 апреля сего года согласно решению №1 этого собрания УК имеет право изменить действующие тарифы. Поскольку бухгалтерия УК есть крайне непрозрачный механизм (ставки предъявляемых к оплате тарифов разнятся с принятыми собранием), предлагаю собраться в течение марта месяца для выработки дальнейшей стратегии взаимодействия с УК.

Отдел продаж 19.03.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемые жильцы ЖК «Чудный»!
Извещаем Вас, что если до настоящего времени Вы не подали документы на регистрацию права собственности, то нарушили условия подписанного Вами акта приема-передачи: «Дольщик обязуется в течение 2 (Двух) месяцев изготовить за свой счет технический, кадастровый паспорта на квартиру и зарегистрировать в этот срок свое право собственности на нее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области».
Вам необходимо срочно подать документы во избежание проблем при регистрации.
Отдел продаж
ЗАО СК «ГорСтрой»

Сергей, 33/3 10.03.2012 08:00 ...

>>> #

Ольга, на крыше я не был, но в распредкоробку на последнем этаже заглянуть не поленился. Вверх кабель не уходит.
А насчёт совместного решения вопросов - "обомя руками" ЗА!!!
Коллективно проблемы всегда решаются.

Ольга 06.03.2012 08:00 ...

>>> #

Сергей,на крыше у нас разве не антенны установлены?
Спасибо за солидарность)) И,конечно,давайте решать совместно текущие вопросы.Присоединяйтесь к нам,у нас много активных людей)

Сергей, 33/3 06.03.2012 08:00 ...

>>> #

[b]Ольга
11.02.2012 [/b]
Ваше сообщение поддерживаю полностью в части пп. 1 и3! И предлагаю не бросать окурки из окон вниз - всё-таки это наш дом, давайте будем заботиться о нём сами
Далее, уточняю
[b]6.Многие задают вопрос по ТВ-антеннам.Она есть,к ней можно подключаться через соответствующий разъём в подъездном щитке(было объявление от УК),но по отзывам некоторых соседей,качество приёма тв-сигнала плохое.Т.е. от домашней антенны,например,сигнал лучше.Плюсом можно подключить к ней усилитель,ну,или как вариант,дождаться,когда подключат кабельное тв. [/b]
На самом деле, внешней антенны нет, есть идущий через этажи кабель, соединяющий этажные распределительные коробки - он и служит антенной. Для уверенного приёма эфирного телесигнала нужно устанавливать наружнюю конструкцию. Предлагаю совместно решить этот вопрос.
Далее, всегда готов обсуждать и пытаться решать возникающие проблемы, потому что, чёрт возьми, охота жить не на заплёванной, заваленной окурками помойке, но в новостройке и по мере сил благоустраивать место обитания.

Евгений 04.03.2012 08:00 ...

>>> #

Гараж через дорогу от Вашего дома (многоуровневая автостоянка) .
Отдельный бокс 6 х 3. Оштукатурен, автоматические ворота DoorHan с датчиками на закрытие, пожарная сигнализация, вентиляция, сторож. Цена 650 тыс. руб.
Тел. 97-80-90
Адрес по дубль-гису - Университетский 32б

Марина 13.02.2012 08:00 ...

>>> #

Оля здравствуйте.Про обратный эффект вентиляции еще не поняли, но если будут смотреть пусть у нас тоже посмотрят - я за. Жара дома невыносимая.Открываем окна - холодно.Может нам как-нибудь попробовать написать письмо,чтобы застройщик поставил клапана КИВ.У кого они есть все довольны.Идет воздухообмен и погода в доме рай. И спасибо огромное за объявления.

Ольга 11.02.2012 08:00 ...

>>> #

Ещё несколько объявлений по 4 б\с.
1.Господа,курящие в подъезде!Вас стало много,порой дышать становится нечем.Давайте будем взаимовежливы и начнём заботиться о здоровье ближних,не говоря уже о том,что в доме много детей.
Курите,пожалуйста,на балконе или вне подъезда.В крайнем случае открывайте в подъезде окна для проветривания.
2.Если кто-то не успел приобрести ключи от подъездной двери,это можно сделать в офисе управляющей компании (контакты на стенде у лифта).Это для тех соседей,кто удерживает подъездную дверь.
3.Если вы заносите материал,не забывайте зацеплять пружины обратно на тамбурные двери.
4.Приятная новость: квартплата за январь у нас будет существенно меньше в результате перерасчета теплозатрат.По 3 и 4 б\с расход тепла получился меньше согласно показаниям теплосчетчика.
5.Чтобы тамбурные двери не хлопали,создавая жителям первого этажа недобство,УК по нашей просьбе сделала войлочную окантовку на дверях.
6.Многие задают вопрос по ТВ-антеннам.Она есть,к ней можно подключаться через соответствующий разъём в подъездном щитке(было объявление от УК),но по отзывам некоторых соседей,качество приёма тв-сигнала плохое.Т.е. от домашней антенны,например,сигнал лучше.Плюсом можно подключить к ней усилитель,ну,или как вариант,дождаться,когда подключат кабельное тв.
Спасибо за внимание)