Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Ольга
04.11.2012 15:23
...
Игорь,безусловно никто не может препятствовать дольщикам в проведении собраний.Наоборот,я отметила,что такая ваша позиция даже радует. Вопрос в легитимности принятых решений на этом собрании.Я про это говорила.Т.е. в случае,если вы хотите,чтобы решения,принятые на этом собрании,имели силу,вы должны быть подкованы в правовых нюансах:вы должны четко знать,кто имеет право быть инициатором собрания в вашем конкретном случае,когда еще нет оформленного права собственности,где можно проводить собрание,как оповещать дольщиков,как оформить протокол и т.д Ответить с цитированием · Ответить |
|
Игорь
03.11.2012 21:07
...
Всем здравствуйте! Есть опты общения с несколькими УК. Могу сказать, что разница от выбора той или иной УК может быть очень значительной. К примеру сейчас живу в Зеленом, недавно нашей УК стала "Радуга". За последние 2 года возле домов начали облагораживать территории - новый асфальт, расширение парковки, установка детских площадок и т.д. Этим летом во всех подъездах нашего дома провели ремонт - побелили покрасили, сменили почтовые ящики. По всему м-району также заметна "смена власти" - поставили лавочки, уложили новый асфальт на центральной аллее. Ничего подобного за предыдущие 20 лет управления нашим м-районом предыдущей организацией не было. Исходя из этого можно заключить, что к выбору УК надо отнестись очень ответственно и собрание может помочь нам в этом. Ольге: собственники ОБЯЗАНЫ, но и дольщикам никто не может препятствовать проводить собрания по поводу управления своей потенциальной собственностью. И еще, уважаемые соседи, при подписании любых документов от застройщика обращайте пристальное внимание на то, что Вы подписываете, а то потом будете очень удивлены, когда увидите свою случайно поставленную подпись под выбором УК "Альтернатива". Ответить с цитированием · Ответить |
|
Сергей, 33/3
02.11.2012 23:51
...
Дедушке Нужно добавлять в данному случае - "сугубо по моему личному мнению". Ну и, к примеру, неплохо бы указать, с кем из жильцов ЖК "Чудный" вы общались, таинственный ветеран провокации. По заявленным трём пунктам означенная организация никак не оправдывает словосочетание "управляющая компания". Более того, повторюсь, - это аффилированная структура застройщика. Никаких его (застройщика) недоделок устранять они не будут, срок обслуживания данных домов не показал у них положительной динамики опыта, деньги взымают немалые, отчитаться не могут (примеры я приводил выше). Проверено боем. Надо оно вам, сельчане? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ольга
02.11.2012 21:39
...
Ребята,помнится,кто-то из вашего комплекса у меня спрашивал координаты корейцев,которые делали ремонт.К сожалению,они уехали на год домой,поэтому увы Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ольга
02.11.2012 21:35
...
Уважаемые будущие соседи нашего ЖК Чудный! Собрание дольщиков и сама инициатива по этому поводу-дело очень нужное,важное и ответственное.Хочется помочь вам избежать некоторых ошибок,поэтому позволю себе дать комментарий. Прежде чем организовывать подобное собрание,ознакомьтесь с Жилищным Кодексом РФ.Законы мы знать обязаны,т.к. их незнание не освобождает нас от ответственности,сами понимаете.С этим вам придется столкнуться,поверьте мне. Так вот,исходя из ст.45 СОБСТВЕННИКИ помещений в многоквартирном доме ОБЯЗАНЫ ежегодно проводить годовое общее собрание.А согласно ст. 18 право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации. Отсюда вопрос: у вас право собственности уже зарегистрировано?Есть свидетельство?Вы уже являетесь собственниками или вы еще участники долевого строительства? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Максим
02.11.2012 20:26
...
Сигналку точно кому-то делать надо...Кто видел объявления о видеонаблюдении? Ответить с цитированием · Ответить |
|
дедушка
02.11.2012 19:46
...
Пообщавшись с жильцами Чудного убедился,что "Альтернатива". 1.Опыт обслуживания домов этого проекта. 2.Специалисты по лифтовому оборудованию,сан. техники,электрика и т.д. 3.Знают, где недостатки оставшиеся от строителей-опыт обслуживания Чудного. И главное, кто будет работать почти" бесплатно и с энтузиазмом"-правильно пенсионер,если ТСЖ,но надолго ли?. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Соседи давайте определяться по встрече, также можно попробовать пригласить представителей управляющих компаний, выслушать их предложения. Под лежачий камень как говориться..... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Светлана
02.11.2012 15:35
...
а у нас сейчас и тсж и управляющая. в принципе нормально Ответить с цитированием · Ответить |
|
111
02.11.2012 15:32
...
У нас сейчас тоже ТСЖ, пипец полнейший даже объяснить не могут куда деньги испаряются, председатель на лексусе новеньком ездит. Не видел никого уже давненько, не появляются. Ответить с цитированием · Ответить |
|
ната_ли
02.11.2012 13:21
...
Добрый день, уважаемые дольщики. У меня 3-ком. квартира в 6 б.с. В форуме уже был поднят вопрос об управляющей компании либо ТСЖ, предлагаю детально обсудить эту тему. Предлагаю провести собрание дольщиков ( под протокол), пока нам просто не навязали какую либо компанию либо еще что. Тема: 1- форма управления домом, 2- разное. Либо ТСЖ - при котором мы сами контролируем наши деньги и ими распоряжаемся ( главное хороший председатель и бугалтер), либо управляющая компания - при которой мы не сможем контролировать все расходы, а главное высокая кварплата. Ваши предложения. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Общался с коллегами на работе со знакомыми все так или иначе не довольны своими УК, кто- то больше, кто-то меньше. Смотрел по отрицательным отзывам, не нашел на Новый Город, общался с теми кого обслуживает - нравиться, глянул их типовой договор на сайте, все услуги-работы детально, изложены все грамотно составлено. По тарифу варианты пока не смотрел, т.к. если ориентироваться только на тариф то это не показатель работы, куда входит качество, оперативность, квалиф.персонал и т.д. У меня было Западное, на аварии реагировали, ремонт худо-бедно делали, но с их стороны было постоянное желание увеличить ценник, на другие просьбы жильцов реакции не было, даже после общения с директором. По Альтернативе жители Чудного, которые здесь писали не особо довольны. Ответить с цитированием · Ответить |
|
111
02.11.2012 11:33
...
5 б/с 6 этаж, тоже двушка (60 кв.) Я тоже за управляющую компанию, вопрос за какую? Надо мониторить возможные УК! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые соседи по 5 бл/с (у меня 2-х ком, 6 этаж) предлагаю обсудить выбор управляющей компании или др. вариант содержания и обслуживания нашего дома, т.к. скоро получим ключи, и будет не до этого. Из моей практики в одном доме была управляющая, а в другом кооператив, др. способы на практике я не видел, поэтому для себя в обслуживании дома вижу управляющую компанию. По итогам общения с управляющими компаниями тоже есть варианты обслуживания домов: 1.непосредственная; 2.полностью управляющая. Разница в цене вопроса и объеме услуг. Р.S. Чем дольше дом после сдачи без надзора, тем больше вариантов кражи различного оборудования и/или вывода его из строя, а восстановление будет за Наши деньги. Ответить с цитированием · Ответить |
|
111
02.11.2012 10:56
...
На сайте горстроя уже информация висит! Кстати новая проектная декларация тоже. В ней нет крытой парковки. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ирина
02.11.2012 10:11
...
Насколько верная информация? Прошу прощения за сомнения, много раз обещали,уже не верится. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Марина
01.11.2012 22:26
...
Сегодня дом сдали!!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
11
01.11.2012 20:08
...
у чьего автомобиля периодично срабатывает сигнализация? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Юрий
01.11.2012 11:28
...
Возможно сняли, но на днях висела прямо над подъездом - "Продаю" и номер телефона. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Cемен
31.10.2012 18:25
...
сегодня там был, нету растяжек)) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Юрий
31.10.2012 16:55
...
"Хотел повесить баннер, не разрешили(" Дом еще не сдали, а уже висит растяжка о продаже квартиры на 7-й блоксекции... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Cемен
31.10.2012 14:38
...
Хотел повесить баннер, не разрешили( Ответить с цитированием · Ответить |
|
дедушка
31.10.2012 13:49
...
Правильно большая влажность,надо проветривать,а кто будет это делать? Отопление есть. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Светлана
31.10.2012 13:19
...
Denden а мне сказали все то же самое, только я 2 раза переспросила, будут ли их еще проверять после установки этих счетчиков. Сказали, что нет. А вообще мы на прошлой неделе пробрались в свою квартиру. Лифт с зеркалом будет. Красивый.) В квартирах еще что-то замазывают, видимо сверху начали т.к. каждое утро и вечер мимо проезжаем, свет горит на каждом следующем этаже сверху-вниз. Квартира мне уже не кажется такой маленькой, какой казалась в начале июня. Сильно потеют окна, прямо бежит по ним, но сказали, что это потому что еще шпаклевка не высохла. Ответить с цитированием · Ответить |
|
дедушка
31.10.2012 12:18
...
Вот именно надо спокойно,без нервов еще немного подождать.У Горстроя все согласно договора, как говориться поспешишь людей насмешишь.  Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК