Форум дольщиков строительной компании ООО СЗ «ИркутскГорСтрой»

Анна 25.07.2011 08:00 ...

Ушаковский ЖК >>> #

Мы с мужем в пятницу квартиру приняли, сегодня уже начинаем делать ремонт

Елена 24.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

В долевке не прописано каким образом будет возвращаться сумма Застройщиком, если квадратура окажется меньше. Что они Вам, Ольга пообещали?

Ольга 24.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

Елена,еще только подбираю.Есть несколько вариантов отрекомендованных,но пока не определилась.

Елена 24.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

Ольга, поделитесь где подыскивали бригады для отделки?

Ольга 24.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

Для А:
Спасибо) У меня площадь квартиры уменьшилась на метр с копейками.Обещали вернуть разницу.
У меня сложилось впечатление,что так получилось из-за вентиляционных шахт.Может я,конечно,ошибаюсь.На них много места ушло и в результате появились никчемные выемки в санузле и коридоре.Правда,на плане места вент шахт были указаны,но живьем они смотрятся по-другому.

Ольга 24.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

Да всё это понятно,Марин..Просто такими вопросами нужно заниматься сообща и иметь для этого желание,время и некоторые знания.И главное определиться с задачами:для чего нам это, и что в конце концов мы хотим получить.А в нашем случае получается,что не всем это надо,поскольку есть желающие на эти кладовки по такой цене.В результате:разброд и шатания.На мой взгляд оптимальным было бы проконсультироваться с юристом по этой теме.Можно,конечно,собраться желающими и обсудить этот вопрос.

Марина 24.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

Блок секц.2 тоже высотка.Я почему то думала 4 или 5 этажей.Но это все-равно кивок-отмазка.

Марина 24.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

Вот они кивают как-то странно на б/с №2.Ну не хотела б/с №2 мусоропровод, ну и ладно.И потом, у них скольки этажный дом?! Им он конечно же и без надобности (это я к кладовкам клоню). А у нас по СНиПу жилых зданий он должен быть.Вы же сами писали...Так все это возмущает...Хороший спрос.У меня один знакомый в такой кладовке квартиру себе сделал - с туалетом и ванной.И живет.А так могли бы пользоваться все желающие относительно этажей.Вы же не знаете кто приобретает - это могут быть и люди из соседних домов (и такой пример есть).Вот оно нам надо?!Все же не надо было нам оставлять этот вопрос без внимания...

А 24.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

Добрый день, Ольга. Поздравляю Вас с приемкой квартиры. Поделитесь с нами как у Вас изменилась площадь квартиры по отношению к прописанной в договоре?

Ольга 23.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

Сами берите.Это же наша задача проверить качество строительства за ними и соответствие договору )
Замеры итоговой площади квартиры они делают предварительно и уже прописывают в договоре,поэтому вам не нужно будет этим заниматься при приемке.

Елена 23.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

И еще, лазерный уровень, рулетку с собой брать? Или у них свои?

Елена 23.07.2011 08:00 ...

>>> #

Ольга, вы написали про уточненную квадратуру. Отличается от заявленной?

Ольга 23.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

Спасибо,Марина!
Счётчиков,конечно же,не было.Застройщик всё-таки ссылается на то,что проектная декларация была подписана до того,как закон об энергосбережении вступил в силу.Из стройнадзора на тот момент мне не перезвонили на счет счетчиков,да и у меня,честно говоря,не было времени заехать к ним еще раз,поэтому я не стала по этому разводить дискуссию с застройщиком.
Про кладовки,конечно же спросила повторно.Мне ответили,что в своё время дольщики второй блок-секции попросили не делать мусоропровод,а вместо него просили поставить кладовки,поэтому застройщик и решил сделать тоже самое и с нашими домами.Опять же ссылаясь на то,что от кладовок пользы больше.На вопрос о негуманном ценнике на кладовки,мне сказали,что на них хороший спрос и по такой цене,поэтому стоимость не снижают.
Акт подписала на месте.Там всего один лист,поэтому не требуется много времени для изучения.Можно сразу ознакомиться.Там же прописывается итоговая квадратура квартиры.
В случае,если есть какие-то недочеты,подписываете дефектовку вместе с актом приемки-сдачи.В течение обозначенного срока они обязаны устраниь эти недочеты.
Я была одна,но лишь потому,что до этого осматривала квартиру с человеком,который в этом соображает больше,чем я ))) Если же вы не уверены,что сможете грамотно оценить состояние квартиры,то лучше взять кого-то с собой) Одна голова хорошо,а две лучше.
Со стороны застройщика присутствует прораб (или начальник участка может быть) и кто-нибудь из офиса (юрист,менеджер).Прораб вместе с вами должен подписать дефектовку,если таковая будет.
Вроде всё.Если еще вопросы будут,спрашивайте ))

Марина 23.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

И еще, Ольга,а вы не задавали при приемке вопросов по поводу продажи вновь образованных кладовок?Интересно просто как реагирует застройщик...И как происходит подписание - вы сразу подписали не выходя из квартиры или брали акт домой, посмотреть, то, се.Вы были одна? А со стороны застройщика?

Марина 23.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

И я Ольга поздравляю вас.Как все это волнительно...А что со счетчиками которые мы так много обсуждали?Стоят?

Алена 21.07.2011 08:00 ...

>>> #

Нам тоже сказали, что в пятницу будут давать ключи по ветеранским сертификатам, а всем остальным в августе. Когда именно не сказали...

Михаил 21.07.2011 08:00 ...

Ушаковский ЖК >>> #

Вчера опять позвонил в компанию, информация такая, что сначала будут выдавать ключи тем, кто купил квартиру по сертификату Ветеранам. Все остальные однозначно на август, а вот когда именно (середина, начало или конец месяца) не понятно...

Ольга 21.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

Спасибо,Елена!))
В целом всё нормально.Не было только ручек на окнах и вентилей на батареях,но это мелочи.Они их устраняют сразу.Ручки сегодня же приделали и вентили у них тоже в наличии есть,просто не успели привинтить.
Трещин и сырости нигде не было (я имею ввиду стены,пол,потолок).Свет в санузле включала,электричество есть.Сказали,что отопление тоже накануне проверяли,всё нормально.Поверила на слово.Стены,пол,потолок мы уже до этого проверяли лазерным уровнем.Там тоже всё в порядке было.У меня только в санузле стяжка неровная,разница сантиметра в 3,но да бог с ней.Всё равно плитку класть,заделают.Потолок ровный.Даже натяжные потолки не буду делать.
Окно в комнате открывалось туговато,но сказали,что это мастер доделает.На лоджии с окнами всё в порядке.
Розетки стоят,выключатели тоже.Вентиляция есть.Пожарная система тоже.Электрощиток стоит,сняли показания.Звонок работает.Дверь,правда,фуфловая похоже.Как обычно в общем))
В подъезде чисто,аккуратно,трещин на стенах не наблюдала.Покрасили на чистую до 3 этажа,выше пока на 1 слой.Будут докрашивать еще.Лифт сказали,что уже проверяли,работает.
В подъезде пожарная система.Свет на каждом этаже с датчиками движения.Очень удобно.
Придомовую парковку уже заасфальтировали и дорогу вдоль дома тоже.Так что уже всё выглядит достойно.
В общем проверяла квартиру по той памятке,что приводили ниже.Взяла на всякий случай с собой фонарь,но он не пригодился.Всё хорошо просматривалось.Акт приёмки подписала.Ключи получила.
Счастье безграничное))
По поводу обустройства давно думаю и материалы присматриваю.Честно говоря,уже голова кругом от того изобилия материалов,которые сейчас есть на рынке.
Бригады на примете уже есть.Хочу всё-таки дополнительно обратиться к дизайнеру,потому что не могу сообразить как эффективно использовать площадь,исходя из моих запросов.
В общем впечатления положительные,чего и Вам желаю при приёмке!))

Влад 21.07.2011 08:00 ...

Ушаковский ЖК >>> #

Кто нибудь записывался на приемку квартиры в ЖК Ушаковский?

Елена 21.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

Ольга, поздравляю!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Как впечатления? Делитесь быстрее! Очень хочется все знать! Мы принимаем на след.неделе. У Вас черновая? Счего будите начинать? Кокого нанимать?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Ольга 21.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

Я сегодня приняла.

pole 20.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

Решила позвонить записаться на приёмку (раз от них звонка не дождешься), говорят строители попросили вас пока не приглашать на приёмку (что там дыра в голом потолке или бетоне не объяснили) ждите следующей недели.

Алена 20.07.2011 08:00 ...

Ушаковский ЖК >>> #

Владу: Да, посмотрели, решили купить.

Ольга 19.07.2011 08:00 ...

Чудный ЖК >>> #

Народ,кто уже принял квартиры?Какие впечатления?

Влад 15.07.2011 08:00 ...

>>> #

Алене,Посмотрели?