Форум дольщиков строительной компании Норд-Вест

слава 09.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК >>> #

Да я уже неодократно говорил что здесь много постороних людей,которые наводят смуту и на их глупые мнения реагирую с сарказмом!!! И пока не вижу никаких реальных проблем! Просто уже так охота нормального соседского общения и выяснения текущих вопросов!

Oksi 09.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК >>> #

Уважаемые долщики!
Ну сил нет читать ваше нытье по поводу отвратительного качества домов! Помимо того что вы распугиваете тех кто хочет купить квартиру дак еще и заставляете жалеть о покупке уже купивших. Ну в чем проблема? В Новом Городе отличное качество!чтобы там не купить? Ах, деньги... Ну а что вы хотите за такие деньги? Даже гнилые хрущевки стоят дороже. Сколько живут в ершах и зеленом береге никому еще крыша на голову не упала.Может вместо того чтоб негатив распростронять, подумать как сделать чтоб все делалось качественно, чтоб застройщик реагировал на наши замечания(! а не пустой треп) чтобы мы могли с радостью и гордостью говорить о нашем районе и наших квартирах!
P.S мое сообщение относится к тем кто ПОСТОЯННО пишет негативные отзывы и смущает всех, не могу я понять то ли конкуренты то ли просто делать нечего, то ли вообще не долщики...

слава 09.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК >>> #

Пенобетон остался таким же! Я проверял

Евген 09.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК >>> #

Откуда такая информация про пенобитон?!

Сhechen 09.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК Сообщений: 21 >>> ЛС #

При строительстве Березового используют пенобетон все худшего и худшего качества

Олеся 09.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК >>> #

Подскажите кто - нибудь имеет опыт приобретения колясочной?

Сергей 09.04.2012 08:00 ...

Набережный ЖК >>> #

Обратил внимание, что на крайней секции цоколь закрывают гипсокартоном и облицовывают плиткой. Причем гипсокартон опирается прямо на отмостку - подозреваю, что все это отлетит. Кто как думает, можно это исправить?

костя 09.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК >>> #

2из Березового: дома в Березовом 3х этажные. Если смортеть со одной стороны дома, то цоколей не видно, т.е. отметка 0, смотрим со стороны двора цоколь есть, т.е. высота около 2м. Дома в Березовом построены таким образом, что по СНИПам берется средняя высота этажа, и если она не превышает 1,8м то цоколь за этаж не считается. Так что проблем никаких нет.

из Берёзового 09.04.2012 08:00 ...

>>> #

А в домах с гаражами сколько всего этажей ( не считая этаж гаражей)? А то после выхода сюжета на ТВ есть опасения по сдаче домов.

Denis 09.04.2012 08:00 ...

Набережный ЖК >>> #

вводили в эксплуатацию из долго и мучительно и сейчас до конца электроприборы подключают и радиаторы отопления вешают.
Гаражи за отдельные деньги в цокольных этажах второй линии

из Берёзового 09.04.2012 08:00 ...

Набережный ЖК >>> #

А в ЖК Набережном дома с гаражами? С вводом в эксплуатацию есть проблемы?

Наталья 31 09.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК >>> #

Нарцисс, писать жалобы - это не выход.. И хоть их и честных нет, согласна с Вами, на 100%, без них никак. Вот даже сейчас, УК Березовый говорит первой очереди, что вывоз мусора (крупногабаритного) - это забота жильцов, тех, кто делает ремонт.... Там на въезде со стороны школы милиции видели, что творится? Жесть.... Оттаяло столько г....!!! И они не хотят это вывозить, хотя там мусор разный, вплоть до строительного. А что бы писать жалобы - надо законы знать...

Нарцисс 09.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК >>> #

А я считаю,что честных УК нет!!поэтому мне например без разницы какая это будет компания..единственно,что если что то не будет устраивать,буду,конечно, писать жалобы))

123 09.04.2012 08:00 ...

Набережный ЖК >>> #

Татьяна, сколько слухов мы уже пережили, и ничего, эти тоже переживем. О какой незаконности речь? Разрешение на ввод в эксплуатацию есть, ключи получаем. Делайте уже ремонт.

Наталья 31 09.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК >>> #

Светлана, вы умничка большая! Подтвердили все наши догадки...

юля 09.04.2012 08:00 ...

Зеленый берег ЖК >>> #

Светлана, я например слышала, что НВ не выдает ключи пока не подпишешь договор с УК, поэтому народ, что бы уже получит наконец-то свои ключи и не бегать по инстанция подписывают. Так что то меньшинство, что осталось- автоматом "согласные", т.к другие то жильцы уже всё подписали....
Вот если бы все не стали подписывать- тогда есть в этом смысл, я вот даже не знаю, что да как будет., а про крышу всем советую проверять, только вот соседей найти о-очень трудно, такое ощущение., что в доме я одна буду

Татьяна 09.04.2012 08:00 ...

Набережный ЖК >>> #

Ходят разговоры, что из за подземных вод строительсво незаконно. Что-нибудь слышали про это? И не провалятся ли наши дома со временем?

Светлана 09.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК >>> #

Скопировала эту информацию с форума дольщиков Набережного:

Коротко ответы, на вопросы, задданые мной в ходе семинара со Стройнадзором от 07.04.2012.
Надеюсь полезно будет всем дольщикам )


Мой вопрос №1 :

В Набережном начали передачу квартир, но по блоксекции секции 7 такое состояние: нет водостоков (лоджии заливает), вода с потолков капает на 3 этаже в подъезде и уже штукатурка начала отваливаться, фасады не окрашены. При осмотре квартиры можно ли отмечать эти недостатки в акте осмотра ?

Ответ от Стройнадзора: Да. Отмечать в акте осмотра нужно не только недостатки, которые вы нашли в своей квартире, но и недостатки по всему дому, например, как: отсутствие водосточных труб, недостатки в подъезде (нет перил, освещения, пожарных лестницы), и лестничных площадках, отсутствие дороги с твердым покрытием и пр. Это все, что относится к обще долевой собственности.
При этом, замечания нужно оформить в виде письма, и направлять его как заказное с уведомлением на имя директора компании. Это рекомендация Стройнадзора по опыту судебной практики.
При таких недостатках Акт приема передачи -до устранения не подписывать. Если акт подписали - юридически застройщик может больше ничего не доделывать. Вы сами согласились с состоянием дома. Все доработки теперь за ваш счет - через УК или самим устранять - скидываться всем подъездом.

Вопрос № 2. Можно привлечь к приемки квартире экспертов строителей ,особенно для оценки состояния крыши? Могу ли я потребовать чтобы в ходе осмотра квартиры , мне был предоставлен прорабом доступ на крышу для ее осмотра ?

Ответ Стройнадзора. Да, так еще лучше сделать. Обращайтесь к компаниям имеющим соответствующий допуск в в саморегулируемую организацию строителей г Иркутска. Эксперты помогут выявить недостатки и оформить их в виде претензионного письма. Крышу обязаны показать.



Вопрос № 3. При наличии замечаниях к дому, описанных , например в вопросе № 1 - дом может получить разрешение на ввод в эксплуатацию ?

Ответ Стройнадзора: Нет. Это незаконно. При таких дом сдать не возможно замечаниях по честному. Можно обращаться в прокуратуру г.Иркутска. ((((((:
Нужно смотреть Ген. план Набережного. Все что там было указано ( например, наличие дорог с твердым покрытием , мусорных баков и пр. ) должно быть выполнено к моменту выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию.

И еще комментарии от Стройнадзора:

Требование в договоре в 5 дневной срок заключить договор с УК не законно.
Мы самим можем выбрать с какой УК нам работать или вообще создать ТСЖ .
Со слов Стройнадзора ,надо сначала собрание дольщиков провести – всем определиться ( проголосовать ) с кем мы будем работать и как ( создадим свое ТСЖ, выберем УК ).
Если будут требовать подписать договор, и если вы не хотите, обращайтесь в антимонопольный комитет или прокуратуру.

И платить по счетам УК мо нужно платить, только когда вы собственником жилья будете. А так как никто еще право собственности не оформил – платить УК - это тоже не законно.

Про этажность:

Помещение под 1 жилым этажом- общедолевая собственность всех дольщиков. Мы, а не компания должны решать что делать с этими помещениями, как ими распоряжаться.(магазин, гараж). Доход от этого вроде тоже должен распределяться между собственникам жилья.
Продажа этих помещений - это незаконно. Они в ходят уже в стоимость строительства, которую мы все оплатили, и если их еще раз продают за деньги, то это не совсем правильно. )
И вообще, если эти этажи продают под магазины, сдают как гаражи, и высота их больше 180 см. – это со слов Стройнадзора – отдельный этаж., т.е наши дома 4 этажные.
В этом случае, строительство должно было подлежать контролю со Стройнадзора на всех этапах - с момента обращения застройщиком на выдачу разрешения на строительства, проект должен был пройти экспертизу в Стройнадзоре, заканчивая выдачей разрешение на эксплуатацию.

Светлана 09.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК >>> #

А что с крышами, кто знает, какие их делаю скатные все-таки или так и оставили плоские?

Наталья 31 09.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК >>> #

По поводу выбора УК... приходишь получать ключи, тебе впаривают на подпись договор на управление домом с УК "Березвый".... Никаких им собраний как то не надо.... Прораб говорит, идите, платите..... За что? Ведь акт передачи ключей - это еще не сдача дома.... А договор приходится подписывать....Я не думаю, что какая то другая УК согласится Березовый взять под свое крыло.... А создавать ТСЖ по моему не выгодно, заведется два-три-пять неплательщиков, и будем потом свои "лишние" денежки на доме тратить за погашение задолженности за этих жильцов, лишая себя возможности что то делать вообще на доме. А УК может себе позволить это за счет больших оборотов....

Денис, дом №79 09.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК >>> #

Прогулялись в субботу до Березового - тоже до своего дома не дошли - грязь непроходимая. Но движение довольно таки интенсивное - техника туда сюда, народу куча. В общем движется строительство - позитивчик )))

Нарцисс 09.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК >>> #

Почитала сейчас сообщения дольщиков других строительных компаний....печально....у нас вообще благодать по-сравнению))))) Все познается в сравнении)))

Елена50 08.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК >>> #

Эти "Две недели" тянутся уже третий месяц.самое главное,так спокойно лгут.Я вчера там была,там пахнет не двумя неделями,а по крайней мере,двумя месяцами.

Галина 08.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК >>> #

Альбина, я с 57 дома. Звонила в НВ в пятницу, в очередной раз сказали позвонить через две недели.

Елена50 08.04.2012 08:00 ...

Березовый ЖК >>> #

Для Елены. в 50-м доме стяжку еще не делали.Но обещают сдать в конце апреля.Обещанного три года ждут,поэтому,думаю, до конца мая дотянут,да и грязь там непролазная,даже к дому не подойдешь.