Форум дольщиков строительной компании Норд-Вест

turbinf 15.11.2014 20:57 ...

Березовый ЖК Сообщений: 490 >>> ЛС #

Aaz,
Да это понятно, если делать все честно, то продавцу придется заплатить налог с 400 тысяч 52 тысячи. Сумма как видите не маленькая. И выход такой либо соглашаться с условиями продавца, либо платить за квартиру 1460 и эту сумму указывать в договоре. (60 т руб. это проценты с добавленной стоимости).
Мне так и пришлось делать, при оформлении кредита пришлось указывать реальную сумму и плюс проценты.

Елена Бахур 15.11.2014 20:45 ...

Березовый ЖК Сообщений: 6 >>> ЛС #

В основном и покупают по договору цессии.Берется 2 расписки-одна на стоимость в договоре,другая-на разницу.Купить напрямую от поставщика сложно,т.к все дома уже оптом скуплены.

Aaz 15.11.2014 19:51 ...

Березовый ЖК Сообщений: 23 >>> ЛС #

Сообщение пользователя turbinf:

Сообщение пользователя Aaz:to Не важно.
Добрый день. Как я понял (давно сижу на форумах), Вы разбираетесь в юридических вопросах. Если не сложно: предлагают приобрести квартиру в Березовом по переуступке. Цену в договоре просят указать ту же, по которой приобретал предыдущий собственник, дабы не платить налог. Естественно, что мы приобретаем по более высокой цене. Но ведь очевидно, что если после оплаты предыдущий собственник захочет расторгнуть договор, то и сумма возврата нам будет согласно договору. Как быть в данной ситуации? Требовать расписку на разницу, или есть другие варианты?

Вариантов не много. На каком основании продавец захочет расторгнуть договор? Ваше положение будет находиться в "подвешенном состоянии" ограниченный период времени, с момента передачи денег, до получения документов из ФРС, после регистрации на Ваше имя.
Есть еще вариант обезопасить себя, указать в договоре реальную сумму, которая составит =цена в договоре + добавленная стоимость продавца+13% от добавленной стоимости , т. е приплюсовать к ней налоговые издержки продавца. Соответственно и цена на эту величину поднимется.

Большое спасибо за ответ. Цену просят указать ту, за которую приобретал предыдущий собственник. Допустим, он купил за 1 млн., мы отдаем 1400, но в договоре все равно указывается 1млн.
ps: вариантов расторжения договора много, это известная схема обмана.

turbinf 15.11.2014 14:47 ...

Березовый ЖК Сообщений: 490 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Aaz:
to Не важно.
Добрый день. Как я понял (давно сижу на форумах), Вы разбираетесь в юридических вопросах. Если не сложно: предлагают приобрести квартиру в Березовом по переуступке. Цену в договоре просят указать ту же, по которой приобретал предыдущий собственник, дабы не платить налог. Естественно, что мы приобретаем по более высокой цене. Но ведь очевидно, что если после оплаты предыдущий собственник захочет расторгнуть договор, то и сумма возврата нам будет согласно договору. Как быть в данной ситуации? Требовать расписку на разницу, или есть другие варианты?

Вариантов не много. На каком основании продавец захочет расторгнуть договор? Ваше положение будет находиться в "подвешенном состоянии" ограниченный период времени, с момента передачи денег, до получения документов из ФРС, после регистрации на Ваше имя.
Есть еще вариант обезопасить себя, указать в договоре реальную сумму, которая составит =цена в договоре + добавленная стоимость продавца+13% от добавленной стоимости , т. е приплюсовать к ней налоговые издержки продавца. Соответственно и цена на эту величину поднимется.

Aaz 15.11.2014 13:58 ...

Березовый ЖК Сообщений: 23 >>> ЛС #

to Не важно.
Добрый день. Как я понял (давно сижу на форумах), Вы разбираетесь в юридических вопросах. Если не сложно: предлагают приобрести квартиру в Березовом по переуступке. Цену в договоре просят указать ту же, по которой приобретал предыдущий собственник, дабы не платить налог. Естественно, что мы приобретаем по более высокой цене. Но ведь очевидно, что если после оплаты предыдущий собственник захочет расторгнуть договор, то и сумма возврата нам будет согласно договору. Как быть в данной ситуации? Требовать расписку на разницу, или есть другие варианты?

lysha171 15.11.2014 10:21 ...

Сообщений: 12 >>> ЛС #

38огдшф, 198 дом фундамент залит, цоколь уже есть.

38огдшф 15.11.2014 09:41 ...

Березовый ЖК Сообщений: 31 >>> ЛС #

Скажите пожалуйста кто знает о строительстве дома 198, на каком уровне построен дом.

38огдшф 15.11.2014 09:41 ...

Березовый ЖК Сообщений: 31 >>> ЛС #

Скажите пожалуйста кто знает о строительстве дома 198, на каком уровне построен дом.

Ксения Винокурова 14.11.2014 23:43 ...

Сообщений: 25 >>> ЛС #

Добрый вечер, 7 очередь!!!!!!!!!Срочно!!!!!!!!! подскажите размеры входной двери)))) Надо покупать а ехать мерить некогда(((

Админ 14.11.2014 19:40 ...

Березовый ЖК Сообщений: 1025 >>> ЛС #

Сообщение пользователя tata173:
Очень интересно. Куда-то исчезло мое сообщение от 11.11.2014 о подписании акта приема-передачи.

Здравствуйте!

Вы находитесь на ветке жилого комплекса Березовый. На этой ветке не отображаются сообщения, опубликованные без указания данного жилого комплекса. Вы разместили предыдущее своё сообщение без указания жилого комплекса. Если Вы на Форуме зайдете на ветку строительной компании Норд-Вест без указания жилого комплекса, то Вы увидите все сообщения. Также, чтобы увидеть все сообщения по компании нужно в фильтре, который расположен над списком сообщений, выбрать прочерк.

tata173 14.11.2014 19:25 ...

Березовый ЖК Сообщений: 25 >>> ЛС #

Очень интересно. Куда-то исчезло мое сообщение от 11.11.2014 о подписании акта приема-передачи.

turbinf 14.11.2014 15:08 ...

Березовый ЖК Сообщений: 490 >>> ЛС #

Denis Volkov,
См в личке

Denis Volkov 14.11.2014 13:52 ...

Березовый ЖК Сообщений: 4 >>> ЛС #

turbinf, А у вас какой дом? У меня 231

turbinf 14.11.2014 12:35 ...

Березовый ЖК Сообщений: 490 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Denis Volkov:
А кто-нибудь знает строительство домов сдача которых намечена на IV квартал 2015 началось или еще нет?

Про все сказать не могу, но часть уже подняли из земли. Фундамент и часть этажей. Мой только на уровень земли "выглянул" фундаменет и перекрытие.

Olga B 14.11.2014 11:41 ...

Березовый ЖК Сообщений: 47 >>> ЛС #

Сообщение пользователя adampolina:
Да сколько можно про одно и то же?! Все всё понимают. Просто каждый выбирает свое. Кто-то квартиру идеальную хочет принять, без сучка и задоринки. И компенсацию за просрочку получить. И ждать при этом может хоть полгода, видимо есть где жить, ну или съем квартиры не давит карман. Вчера кто-то отказался принимать квартиру с грязными окнами)
Кому-то жить негде, он получает ключи и делает ремонт, может даже заселяется если есть свет, вода и отопление, дальше с другими вытекающими разбирается. Компенсацию не получат, да, акт приема передачи подписан. КАЖДОМУ СВОЕ! И хватит уже всех судить и гундеть. Не берете - не берите. Берете- берите. А то уже скоро до самосуда дойдете - этого осудить за незаконную сдачу дома, этого осудить за незаконное получение ключей, этого посадить за начало ремонта, а этого расстрелять за заселение.
Кому важно было услышал Вашу точку зрения уже тысячу раз на каждой странице форума. Кому не надо, он и не услышит, Вы хоть через одно сообщение пишите о своем.
И да, сейчас подписывается не окончательный акт приема-передачи. Когда дома сдадут в эксплуатацию поедем в НВ подписывать именно тот акт, который нужен в БТИ.

lysha171 14.11.2014 11:09 ...

Сообщений: 12 >>> ЛС #

Денис, 4кв.2015 год. У некоторых домов уже фундамент готов и цокольные этажи (гаражи).

Не важно 14.11.2014 11:08 ...

Березовый ЖК Сообщений: 1235 >>> ЛС #

Сообщение пользователя turbinf:

Страшилки пошли. Кто во что горазд. Сразу видно народу занятся нечем. Зачем ремонт в квартире делать? Лучше у компьютера посидеть,

Турбинг, не надо грубить. Будьте добрее. Этот форум предназначен для лучшего информирования дольщиков города в сфере долевого строительства. Т.е. он для информации. Если у вас есть другая информация - пишите, если есть опровергающие факты пишите. Читатели сами сделают выводы.

А писать, что вам турбинг заняться нечем и вы тут сидите и выкладываете неверную информацию и я могу. Но я же так не пишу. И ремонт я не делал, т.к. у меня новостройка и там ничего не ломалось. Я отделку в ней делал. Причем своими руками, причем если приложить 2-метровое правило к стенке или потолку, то под ним проходит не более одной денежной купюры. Попробуйте у себя такой опыт, может захочется приложить свои руки к штукатурке в своей квартире(это кстати не сложно, если соблюдать технологию) и не переходите на личности. Будьте взаимовежливы, чтобы всем тут было приятно общаться...

Denis Volkov 14.11.2014 10:39 ...

Березовый ЖК Сообщений: 4 >>> ЛС #

А кто-нибудь знает строительство домов сдача которых намечена на IV квартал 2015 началось или еще нет?

turbinf 14.11.2014 07:57 ...

Березовый ЖК Сообщений: 490 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Не важно:
Правда это давно было. В то время Стройнадзор еще не выписывал застройщикам штрафов за эксплуатацию не сданных в эксплуатацию объектов незавершенного строительства. Сейчас уже появились такие прецеденты.

Страшилки пошли. Кто во что горазд. Сразу видно народу занятся нечем. Зачем ремонт в квартире делать? Лучше у компьютера посидеть,

Не важно 13.11.2014 16:48 ...

Березовый ЖК Сообщений: 1235 >>> ЛС #

Правда это давно было. В то время Стройнадзор еще не выписывал застройщикам штрафов за эксплуатацию не сданных в эксплуатацию объектов незавершенного строительства. Сейчас уже появились такие прецеденты.

Не важно 13.11.2014 16:46 ...

Березовый ЖК Сообщений: 1235 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Елена_130 :

Как не в первый год? И люди жили в домах?

Кто жил, кто не жил. Выберите в "Новостройка / тема" Набережный ЖК
Там много интересного было.

Olesa 13.11.2014 16:06 ...

Березовый ЖК Сообщений: 126 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Не важно:

Сообщение пользователя Olesa:Да не нужно жалеть, значит так тому и быть, мы потихоньку делаем ремонт. Свет и тепло уже есть. Когда начали делать ремонт не было отопления, грели пушками. Отопления дали теперь ждем когда воду дадут. Официальный акт приема не кто не подписывал, так что я думаю проблем с БТИ не будет. Им самим не выгодно (НВ) косячить. Наши дома первые 5-ти этажные, которые блюдет стройнадзор. А как говориться "Первый блин всегда комом" Жизнь итак серая и не стоит ее омрачать еще больше. Давайте будем оптимистами с реалистическим настроем!!!!

Это не первый их опыт. ЖК Набережный - вводился после экспертизы Стройнадзора. Так что опыт есть. Пусть не сразу, пусть не в первый год, но был введен в эксплуатацию.

Я о чем и говорю. Не куда они не денутся.

Елена_130 13.11.2014 15:22 ...

Березовый ЖК Сообщений: 95 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Не важно:

Сообщение пользователя Olesa:Да не нужно жалеть, значит так тому и быть, мы потихоньку делаем ремонт. Свет и тепло уже есть. Когда начали делать ремонт не было отопления, грели пушками. Отопления дали теперь ждем когда воду дадут. Официальный акт приема не кто не подписывал, так что я думаю проблем с БТИ не будет. Им самим не выгодно (НВ) косячить. Наши дома первые 5-ти этажные, которые блюдет стройнадзор. А как говориться "Первый блин всегда комом" Жизнь итак серая и не стоит ее омрачать еще больше. Давайте будем оптимистами с реалистическим настроем!!!!

Это не первый их опыт. ЖК Набережный - вводился после экспертизы Стройнадзора. Так что опыт есть. Пусть не сразу, пусть не в первый год, но был введен в эксплуатацию.

Как не в первый год? И люди жили в домах?

Не важно 13.11.2014 15:13 ...

Березовый ЖК Сообщений: 1235 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Olesa:
Да не нужно жалеть, значит так тому и быть, мы потихоньку делаем ремонт. Свет и тепло уже есть. Когда начали делать ремонт не было отопления, грели пушками. Отопления дали теперь ждем когда воду дадут. Официальный акт приема не кто не подписывал, так что я думаю проблем с БТИ не будет. Им самим не выгодно (НВ) косячить. Наши дома первые 5-ти этажные, которые блюдет стройнадзор. А как говориться "Первый блин всегда комом" Жизнь итак серая и не стоит ее омрачать еще больше. Давайте будем оптимистами с реалистическим настроем!!!!

Это не первый их опыт. ЖК Набережный - вводился после экспертизы Стройнадзора. Так что опыт есть. Пусть не сразу, пусть не в первый год, но был введен в эксплуатацию.

Olesa 13.11.2014 14:57 ...

Березовый ЖК Сообщений: 126 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Елена_130 :

Сообщение пользователя Olesa:

Сообщение пользователя Елена_130 :

Сообщение пользователя turbinf:adampolina,
Молодец, отбрил(а). Вот это по нашему. Читал(а), читал(а) и по мусалам.

Вообще форум существует, чтобы люди высказывали свое мнение. Никто никого не заставляет читать. Не нравится - проходите мимо.

Но и не одно и тоже. Просто вы своим простите, нытьем заставляете других людей нервничать. Все примут все сдадут, дело времени. После нашей очереди у них куча очередей. Им деваться не куда)))

Я, наверное, с Вами соглашусь. Просто это все эмоции. Конечно, каждый человек сам решает забирать ключи или нет. Но для принятия правильного решения нужно владеть всей информацией. Я на момент получения не знала, что дома не введены в эксплуатацию, и поторопилась (на радостях после звонка менеджера) ключи получить о чем сейчас очень жалею.

Да не нужно жалеть, значит так тому и быть, мы потихоньку делаем ремонт. Свет и тепло уже есть. Когда начали делать ремонт не было отопления, грели пушками. Отопления дали теперь ждем когда воду дадут. Официальный акт приема не кто не подписывал, так что я думаю проблем с БТИ не будет. Им самим не выгодно (НВ) косячить. Наши дома первые 5-ти этажные, которые блюдет стройнадзор. А как говориться "Первый блин всегда комом" Жизнь итак серая и не стоит ее омрачать еще больше. Давайте будем оптимистами с реалистическим настроем!!!!