Форум дольщиков Жилой дом по проспекту 60 лет Октября
Строительная компания Мордовпромстрой, Трест ОАО

Федор 31.01.2013 13:44 ...

>>> #

Я думаю, что и в школе за просто так никто не согласится. Супруга пойдет принципиально узнавать, можно или нет, а если можно, то на каких условиях. Так что про другие места тоже можно узнать и выбрать самое выгодное.

Алексей кв.199 31.01.2013 13:37 ...

>>> #

Федь,

Как думаешь? Если в Луче или Клубе Строителей?

Но там конечно не бесплатно.

Федор 31.01.2013 13:18 ...

>>> #

Супруга ходила в школу, но встречи с директором не получилось. Сегодня идет еще раз.

сосед14 30.01.2013 03:03 ...

>>> #

Уважаемая Liliya поделитесь пожалуйста информацией по поводу переуступки прав при продаже лично приехать получаться только на следующей недели а хотелось узнать что к чему

Андрей 30.01.2013 02:22 ...

>>> #

сосед14, обратись в коммерческий отдел, они там все знают.

сосед14 30.01.2013 01:46 ...

>>> #

как оформляется договор переуступки прав по срокам и по деньгам кто столкивался отпишитесь пожалуста

fagrif 30.01.2013 00:54 ...

>>> #

А что Вы думаете по поводу взносов в ЖСК! В начале всей этой истории сотрудники ЖСК(МПС) утверждали, что деньги пойдут на оформление документов на право собственности, но я знаю что технический план на руки кроме меня, то бишь дольщика БТИ никому не даст.

Андрей 30.01.2013 00:43 ...

>>> #

А я думал что голосует собственник а не квадратные метры????????

Алексей кв.199 30.01.2013 00:26 ...

>>> #

Андрей.

Самое главное, набрать 50% голосов.

Количество голосов при голосовании прямо пропорционально площади квартиры, так что у кого трешка в 90 метров, у того, например 90 голосов, а у кого однушка 24 метра, у того 24 голоса.

А так как риелторы и барыги покупают в основном однушки, то я думаю мы наберем 50% живых адекватных собственников

Андрей 30.01.2013 00:16 ...

>>> #

Большая часть однокомнатных квартир была выкуплена именно агентствами еще на начальном этапе строительства, теперь когда дом "сдается" (или почти сдается) и цены на недвижимость поползли вверх все эти квартиры оказались на рынке. Тоже ссылаюсь на знакомых риэлторов. А теперь возникает вопрос: "Как быть с такими участниками долевого строительства (агентствами недвижимости)"? Им все равно каким способом будет осуществляться управление дома ТСЖ или УК. А есть агентства которые не хотят в 2013 году продавать квартиры и заморозят продажу года на 3, чтобы максимально выжать прибыль из сделки купли продажи. А есть люди которые просто вложили деньги в недвижимость и не собираются проживать в этом доме, они тоже далеко от этих проблем и не захотят идти на собрания и голосовать. Понятно что они будут подчинятся управлению дома, платить квартплату, оплачивать показания счетчиков, но какого либо участия в нашей сегодняшней ситуации они не примут.

Андрей 30.01.2013 00:00 ...

>>> #

Это скорей всего, одну и ту же квартиру продают несколько агентств, так было и в том году.

Андрей 30.01.2013 23:53 ...

>>> #

marina, подскажите откуда информация про продажу 25-ти однушек в нашем доме, есть ли еще какие квартиры в продаже??????

Андрей 30.01.2013 23:30 ...

>>> #

сосед 14, лучше по договору переуступки прав, если будешь продавать квартиру оформленную в собственность то 13 процентов заплатишь в пользу государства через налоговую, поскольку квартира менее 3-х лет в собственности. Продавать надо сейчас, пока не оформлено свидетельство на право собственности. Я тоже думал о продаже, звонил в агентства, те с охотой берутся за продажу, может у них есть какие-то схемы ухода от этого налога.

сосед 14 30.01.2013 22:59 ...

>>> #

уважаемые соседи дайте пожалуйста совет. хочу продать квартиру подскажите как её переоформить в МПС! может кто -то от туда подскажит заранее всем спс.

Ольга 30.01.2013 22:33 ...

>>> #

Алексей, забор МПС обещал! Если будут какие-то проблемы, то потом можно просто написать письмо на имя директора МПС и попросить поставить(по словам Лилии из треста). А я по поводу пеш.переходов и проезжей части говорю, дорогу то переходить нужно, а в школу дети многие без родителей ходят. Считаю пешеходные переходы с обеих сторон и лежачие полицейские(чтобы на зимнее время не затрудняли движение, можно указать,что демонтирующиеся) обязательными. Пешеходный полной гарантии не дает, а вот с лежачими, хочешь не хочешь, а скорость будешь соблюдать!

Алексей кв.199 30.01.2013 22:22 ...

>>> #

Наталья,

Это отгородили небольшой участок подпорной стены, больше не сделают
МПС выполняет только обязательные работы.

А вот если мы все вместе, "попросим", вместо мусоропровода сделать забор, может что и получиться.

Что думаете по этому поводу?

Наталья 30.01.2013 22:16 ...

>>> #

1) Переделывать проект никто не будет. Я это точно знаю.
2) Если я не ошибаюсь, там какой-то заборчик делали. Я видела, когда было собрание 26.12.12

Алексей кв.199 30.01.2013 22:09 ...

>>> #

Наталья.

В советское время - домкому никто не платил, люди работали по собственной инициативе и бесплатно.

Чем больше будет инициативная группа, тем меньший объём работы достанется каждому.

Федь.

Будешь помогать, возьмусь.
Ты возьмешся, я буду помогать.
Деньги не главное.

Ольга.

По первоначальному проекту, наш дом, как и остальные новостройки МПС, должен был быть окружен забором, но так как проектировщик - организация из их треста, то видимо нет проблем переделать проект.
Надо поискать по нормативам, можно ли без забора в нашем случае, если нет, то заставим МПС, если можно, то как отец двоих детей считаю необходимым сделать его за свой счёт, пусть и не сразу.

Ольга 30.01.2013 21:52 ...

>>> #

Игорь, может быть сейчас нам лучше заниматься более насущными вопросами, чем делать рекламу МПС? Такими темпами: телевидение, расследования, мы своих квартир до следующей зимы не увидим...Тем более, что репортажи про МПС уже были и неоднократно, когда трест отстаивал у бойких соседей соседних домов ложащихся под экскаваторы наше с Вами тепло! Об этом почему-то все забыли...Из МПС прямо монстров каких-то делают...Сотрудничать всегда выгоднее, чем воевать. Давайте лучше подумаем о более важном! Например, все молчат про то, что наш дом окружает проезжая часть, по которой движется в т.ч. общественный транспорт. Как насчет того,чтобы написать письмо в Госавтоинспекцию об установке пешеходных переходов и лежачих полицейских? Через дорогу школы, дед. сады. Как раз до весны рассматривать будут.

Федор 30.01.2013 21:47 ...

>>> #

Алексей, если вы готовы стать председателем ТСЖ - это отлично, тем более что выполнение обязанностей будет оплачиваться за счет взносов, по инициативе мы действуем пока все не определилось.
Снизить квартплату (при хорошем качестве содержания дома) - это действительно главная задача ТСЖ.
И если вы готовы взять в свои руки управление домом, при этом говорите, что содержание дома будет дешевле, чем при привлечении УК, то кто же откажется от такого управляющего, и я в том числе при таком раскладе готов отдать мой голос за вас.
Но и в моем варианте ТСЖ создается не просто чтобы было. У него вполне конкретные обязанности. Посильные.
Но если есть желающий взять на себя больше обязанностей, да и еще помочь людям сэкономить - это отлично.

Наталья 30.01.2013 21:45 ...

>>> #

Так надо не на "какое то время", а на всю жизнь дома

Алексей кв.199 30.01.2013 21:36 ...

>>> #

Я.

Даже за бесплатно готов.

Во всяком случае какое то время.

И думаю найдётся из двух сотен квартир, ещё два таких же дурака, -- один бухгалтер, один юрист.

Главное - это снизить квартплату. В этом суть (на мой взгляд).

А если кто не хочет бесплатно поработать, так никто и не заставляет.

Создавать ТСЖ, просто, чтобы было? Глупость.

Плохую УК не выберем, а за хорошей и следить не надо.

Федор 30.01.2013 21:21 ...

>>> #

Я и не сомневаюсь, что УК зарабатывает деньги не только управлением, вот как раз чтобы сильно не наглели и нужен контроль за ними со стороны ТСЖ. А выполнять все функции УК за 15 килорублей - я не знаю кто согласится.

Алексей кв.199 30.01.2013 21:19 ...

>>> #

Вячеслав,

Вы правильно говорите, в инете поголовно за ТСК с УК, но заметьте - сайты на которых эта информация, либо страницы УК, либо юридических контор, которые говорят что все так сложно и без их (юристов) помощи не обойтись, ведь чем больше юр.лиц, тем больше у них работы - создание, закрытие, ведение.

Я специально посчитал. В первой сотне Гугла - 18 страниц - это УК, и 64 - юридические конторы.
Мозги нам засрать легко.

Так что ТСЖ без УК - однозначно.

А кто боится большого объёма работы за мизер или за бесплатно, пусть уходят из ( пока) инициативной группы.

Вячеслав 30.01.2013 21:02 ...

>>> #

Погуглите ,ТСЖ или УК? Мнение специалистов - ТСЖ, которое заключает договор с управляющей компанией ,наиболее эффективный способ управления.(это инфа с интернет источников,которая сформировала мое личное мнение) Но выбирать будем все мы,и как решит большинство,так и будет.
Что касается УК - опросив своих знакомых ,большинство "за" КВАРТАЛ.говорят нормальная такая компания.(не реклама) у нее на ул.Солнечной дома есть,люди довольны.