Форум дольщиков строительной компании Мордовпромстрой, Трест ОАО

marina 30.01.2013 23:56 ...

>>> #

Газеты с объявлениями, знакомые риэлторы. Подсчитала примерно получилось 25 однушек, лично обзванивала, было интересно сколько они сейчас стоят.

marina 30.01.2013 23:53 ...

>>> #

Были сегодня на стройке, тишина, по крайней мере в первом подъезде. Претензии по квартире так и остаются пока без внимания!(

Андрей 30.01.2013 23:53 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

marina, подскажите откуда информация про продажу 25-ти однушек в нашем доме, есть ли еще какие квартиры в продаже??????

marina 30.01.2013 23:48 ...

>>> #

В продаже сейчас только с нашего дома квартир 25 продается (это только однушки) Видимо многие об этом подумывают.

Алексей кв.199 30.01.2013 23:34 ...

>>> #

Сосед 14.

Андрей все правильно говорит, переуступка выгоднее.

Либо получив право собственности, при продаже указывать цену до 1 000 000, правда не все покупатели согласятся.

А агенства берутся с охотой, потому что сейчас не Свете в продаже пять квартир, а желающих пару сотен.

Андрей 30.01.2013 23:30 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

сосед 14, лучше по договору переуступки прав, если будешь продавать квартиру оформленную в собственность то 13 процентов заплатишь в пользу государства через налоговую, поскольку квартира менее 3-х лет в собственности. Продавать надо сейчас, пока не оформлено свидетельство на право собственности. Я тоже думал о продаже, звонил в агентства, те с охотой берутся за продажу, может у них есть какие-то схемы ухода от этого налога.

Алексей кв.199 30.01.2013 23:11 ...

>>> #

Сосед 14.

У тебя два варианта:
1. Дождись права собственности.
2. Договор переуступки прав.

сосед 14 30.01.2013 22:59 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

уважаемые соседи дайте пожалуйста совет. хочу продать квартиру подскажите как её переоформить в МПС! может кто -то от туда подскажит заранее всем спс.

Алексей кв.199 30.01.2013 22:42 ...

>>> #

Ольга.

Полностью согласен.

Обещаю в пятницу сходить в администрацию, попрошу посодействовать.

Алексей кв.199 30.01.2013 22:40 ...

>>> #

Федь,

ты писал о шк.34, 35.
Успехи есть?

Ольга 30.01.2013 22:33 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

Алексей, забор МПС обещал! Если будут какие-то проблемы, то потом можно просто написать письмо на имя директора МПС и попросить поставить(по словам Лилии из треста). А я по поводу пеш.переходов и проезжей части говорю, дорогу то переходить нужно, а в школу дети многие без родителей ходят. Считаю пешеходные переходы с обеих сторон и лежачие полицейские(чтобы на зимнее время не затрудняли движение, можно указать,что демонтирующиеся) обязательными. Пешеходный полной гарантии не дает, а вот с лежачими, хочешь не хочешь, а скорость будешь соблюдать!

Алексей кв.199 30.01.2013 22:22 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

Наталья,

Это отгородили небольшой участок подпорной стены, больше не сделают
МПС выполняет только обязательные работы.

А вот если мы все вместе, "попросим", вместо мусоропровода сделать забор, может что и получиться.

Что думаете по этому поводу?

Наталья 30.01.2013 22:16 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

1) Переделывать проект никто не будет. Я это точно знаю.
2) Если я не ошибаюсь, там какой-то заборчик делали. Я видела, когда было собрание 26.12.12

Алексей кв.199 30.01.2013 22:09 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

Наталья.

В советское время - домкому никто не платил, люди работали по собственной инициативе и бесплатно.

Чем больше будет инициативная группа, тем меньший объём работы достанется каждому.

Федь.

Будешь помогать, возьмусь.
Ты возьмешся, я буду помогать.
Деньги не главное.

Ольга.

По первоначальному проекту, наш дом, как и остальные новостройки МПС, должен был быть окружен забором, но так как проектировщик - организация из их треста, то видимо нет проблем переделать проект.
Надо поискать по нормативам, можно ли без забора в нашем случае, если нет, то заставим МПС, если можно, то как отец двоих детей считаю необходимым сделать его за свой счёт, пусть и не сразу.

Ольга 30.01.2013 21:52 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

Игорь, может быть сейчас нам лучше заниматься более насущными вопросами, чем делать рекламу МПС? Такими темпами: телевидение, расследования, мы своих квартир до следующей зимы не увидим...Тем более, что репортажи про МПС уже были и неоднократно, когда трест отстаивал у бойких соседей соседних домов ложащихся под экскаваторы наше с Вами тепло! Об этом почему-то все забыли...Из МПС прямо монстров каких-то делают...Сотрудничать всегда выгоднее, чем воевать. Давайте лучше подумаем о более важном! Например, все молчат про то, что наш дом окружает проезжая часть, по которой движется в т.ч. общественный транспорт. Как насчет того,чтобы написать письмо в Госавтоинспекцию об установке пешеходных переходов и лежачих полицейских? Через дорогу школы, дед. сады. Как раз до весны рассматривать будут.

Федор 30.01.2013 21:47 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

Алексей, если вы готовы стать председателем ТСЖ - это отлично, тем более что выполнение обязанностей будет оплачиваться за счет взносов, по инициативе мы действуем пока все не определилось.
Снизить квартплату (при хорошем качестве содержания дома) - это действительно главная задача ТСЖ.
И если вы готовы взять в свои руки управление домом, при этом говорите, что содержание дома будет дешевле, чем при привлечении УК, то кто же откажется от такого управляющего, и я в том числе при таком раскладе готов отдать мой голос за вас.
Но и в моем варианте ТСЖ создается не просто чтобы было. У него вполне конкретные обязанности. Посильные.
Но если есть желающий взять на себя больше обязанностей, да и еще помочь людям сэкономить - это отлично.

Наталья 30.01.2013 21:45 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

Так надо не на "какое то время", а на всю жизнь дома

Алексей кв.199 30.01.2013 21:36 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

Я.

Даже за бесплатно готов.

Во всяком случае какое то время.

И думаю найдётся из двух сотен квартир, ещё два таких же дурака, -- один бухгалтер, один юрист.

Главное - это снизить квартплату. В этом суть (на мой взгляд).

А если кто не хочет бесплатно поработать, так никто и не заставляет.

Создавать ТСЖ, просто, чтобы было? Глупость.

Плохую УК не выберем, а за хорошей и следить не надо.

Федор 30.01.2013 21:21 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

Я и не сомневаюсь, что УК зарабатывает деньги не только управлением, вот как раз чтобы сильно не наглели и нужен контроль за ними со стороны ТСЖ. А выполнять все функции УК за 15 килорублей - я не знаю кто согласится.

Алексей кв.199 30.01.2013 21:19 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

Вячеслав,

Вы правильно говорите, в инете поголовно за ТСК с УК, но заметьте - сайты на которых эта информация, либо страницы УК, либо юридических контор, которые говорят что все так сложно и без их (юристов) помощи не обойтись, ведь чем больше юр.лиц, тем больше у них работы - создание, закрытие, ведение.

Я специально посчитал. В первой сотне Гугла - 18 страниц - это УК, и 64 - юридические конторы.
Мозги нам засрать легко.

Так что ТСЖ без УК - однозначно.

А кто боится большого объёма работы за мизер или за бесплатно, пусть уходят из ( пока) инициативной группы.

Вячеслав 30.01.2013 21:02 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

Погуглите ,ТСЖ или УК? Мнение специалистов - ТСЖ, которое заключает договор с управляющей компанией ,наиболее эффективный способ управления.(это инфа с интернет источников,которая сформировала мое личное мнение) Но выбирать будем все мы,и как решит большинство,так и будет.
Что касается УК - опросив своих знакомых ,большинство "за" КВАРТАЛ.говорят нормальная такая компания.(не реклама) у нее на ул.Солнечной дома есть,люди довольны.

Алексей кв.199 30.01.2013 20:49 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

Нет, Федор, не так!

Управляющая компания заключает договора по тарифам установленным постановлением депутатов.

Ниже этих тарифов ни одна УК и разговаривать не станет.

По факту, УК зарабатывает не только на управлении:

1. Управление.
2. Вывоз ТБО (жильцы оплачивают с квадрата, а УК платит Ремондису за вывезенные кубы, по счёту, и если в минус - они попросят с НАС, а если в плюс - прибыль в карман)
ТБО у нас появятся когда дом заселится, минимум через год.
3. Лифт (тариф огромный, с обслуживающей организацией можно договориться дешевле)
4. Текущий ремонт (КАКОЙ??? Дом - 5 лет на гарантии)
5. Кап. Ремонт - соответственно

И это ещё не весь список

Наталья 30.01.2013 20:42 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

Так

Федор 30.01.2013 20:32 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

Если создать ТСЖ без УК, то отпадут только расходы по оплате услуг УК по управлению (порядка 150 руб/мес с квартиры). Деньги за управление надо будет платить председателю ТСЖ (чуть меньше, тот же порядок). Но справится ли этот 1 человек со всей работой - трудно сказать, тем более за эти деньги.
Все остальные расходы - оплата произведенной работы и оплата ресурсов никуда не денутся.
С другой стороны при заключении ТСЖ договора с УК придется платить и ТСЖ (за контроль над УК и частичное управление домом) и УК (за управление домом). Но зато человек справится с этой работой.
В итоге разница между ТСЖ+УК и просто ТСЖ - 100 руб. Так?

Наталья 30.01.2013 20:27 ...

Жилой дом по проспекту 60 лет Октября >>> #

Вот именно, ни одна УК не примет дом, пока застройщик не достроит его. Не надо торопиться