Форум дольщиков строительной компании Стройтранс

Дольщик 1 26.04.2010 08:00 ...

>>> #

ЖК Октябрь. Какое впечатление от собрания?

Serg 23.04.2010 08:00 ...

>>> #

Правда одна - родились и живем в такой стране и в такое время, когда получить все разрешения и согласования, заплатить все налоги и продавать при этом дешево нереально, если, конечно, не обладать админинстративным ресурсом, как НГ.
Даже от такой уважаемой орг-ции, как Стройнадзор пока только одни предостережения и сочуствия. Хотя одна из задач "Стройнадзора" - "государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
Имхо, не надо ждать, когда Vinokurov etc. торжественно перережут ленточку на объекте и вручат жильцам ключи с полным пакетом документов на квартиры. Все условия для отделки квартир на Авроре уже есть. Получение ключей от квартиры не лишает нас права требования своих обязательств от застройщика.

Иван 22.04.2010 08:00 ...

>>> #

Правде в глаза надо смотреть, а не успокаивать себя выгодной покупкой.

Василий 22.04.2010 08:00 ...

>>> #

Хочу поделится, купил квартиру в Авроре недавно, в 3 Б.С, недорого, начинаю делать ремонт, пересмотрел все документы, считаю что сдадут они дом, вопрос только времени, из надёжных источников узнал, что последние документы находятся на согласовании и прогнозы положительные. Не портите настроение, поздравте с новосельем. Даже если придётся оформлять самому, это всё-равно будет дешевле, чем законная новостройка.

Ольга 22.04.2010 08:00 ...

>>> #

Кому интересна техническая сторона по "Авроре".

Подали холодную воду в квартиры.
Горячая вода в тестовом режиме.
Окрашены балконные перегородки.
На выходные планируется установка радиаторов в 1 б/с.

Дольщик 1 22.04.2010 08:00 ...

>>> #

ЖК Октябрь. Собрание в субботу 24 апреля в 20.00 (время назначил В.А.Подрезов) на стройке.

pzmz 21.04.2010 08:00 ...

>>> #

Во сколько в субботу 24 числа будет собрание по ЖК октябрь?.

Светлана 21.04.2010 08:00 ...

>>> #

Роману! Отправьте пожалуйста по электронке: sveet.lana77@yandex.ru
Заранее спасибо.

Роман. 21.04.2010 08:00 ...

>>> #

Рамилю.
нуда... главное что с договора ИГУ не соскочил под каким нить левым предлогом. (абсурд конечно, но...)

Рамиль 21.04.2010 08:00 ...

>>> #

Роману.
Разрешение на строительство выдается застройщику, т.е. правообладателю земельного участка, в данном случае ИГУ и является застройщиком. Так что на этот счет не стоит переживать. Просто я не знал, что они прошли гос экспертизу - громкий объект, обязательно обратил бы внимание. Тем более, что еще 12 марта 2010 он получено разрешение.

Ольга 21.04.2010 08:00 ...

>>> #

Роману! z9990@mail.ru

Роман. 21.04.2010 08:00 ...

>>> #

Отправил тем кто хотел, смотрите читайте Но говорю еще раз. Разрешение выдано на ИГУ.

Алексей 21.04.2010 08:00 ...

>>> #

svinarenko@inbox.ru и мне пожалуйста

Плюс 21.04.2010 08:00 ...

>>> #

Роману.
"1. Разрешение на строительство ЕСТЬ на 10-ти этажный дом как в 1 так и во 2 блок секции.
2. Разрешение на 3 блок секцию, также ЕСТЬ (6 этажей), кому надо могу отправить эл. почту с ним."
Если не затруднит Вас, то отправьте пожалуйста по электронке 954953@rambler.ru

Роман. 21.04.2010 08:00 ...

>>> #

Коллеги, добрый день.
В общем хочу поделиться информацией относительно Авроры ул. Советская 119а (уже кстати 115 она стала).
Вчера был в Строийтрансе, и досканаль но разбирался в документах (что есть, что нет), поэтому констатирую факт, что видел сам, и что удалоссь у них получить:
1. Разрешение на строительство ЕСТЬ на 10-ти этажный дом как в 1 так и во 2 блок секции.
2. Разрешение на 3 блок секцию, также ЕСТЬ (6 этажей), кому надо могу отправить эл. почту с ним.
3. 1 и 2 БС не могут быть переданы т.к. там нет лифтов, и вчера не не назвали четких сроков их установки.
Теперь вот еще что. Разрешения согласно п.1 и п.2. Выданы на ИГУ (это короче гое земля). Далее я смотрел глазами акт, который говорит что земля действительно ИГУ, но ИГУ не застройщик, поэтому строить там не может (в силу нашего законодательства). Далее есть некоторый договор (вчера я видел его тоже) который скрепляет отношения между ИГУ и Стройтрансом. Т.е. вроде бы все чинно - мирно... Но, что мне очень не понравилось, то это что мне отказали в ксерокопиях этих документов (акта и договора) (т.к. я сегодня хочу ехать к Юристам для того чтобы те оценили риски как во времени, так и в деньгах). Вобщем итог такой.
1. Строитранс должен как то ввести в эксплуатацию эти здания через Стройнадзор и зарегистрировать это в Департаменте. Как это у них получится сделать я не знаю... говорят что как то делают, но очевидно есть нарушение закона, в части того что разрешения на стройку не их.
2. Прицеденты такие есть, когда вводят, а также есть когда и не вводят. Поэтому данная рулетка находтся на уровне того что удастся или не получится договориться с государством (т.е. обосновать им что все ок).
вот такие пироги...
Поэтому мой вопрос г-ну Воронову Д.А. стал еще актуальнее.

Алексей 20.04.2010 08:00 ...

>>> #

Вобщем у первой секции на Советской ЖК Аврора разрешение на 7этажей (факт 10эт.) у второй на 10 и у 3ей вообще нет,

Виктор 20.04.2010 08:00 ...

>>> #

Aleх
по Советской 119а
Ваши слова "Хотя 10 этажей б/с 1 и 2" не верны
Сообщаю эти блок/секции расположены на участке улица Советская, по участку Советская 119а выдано разрешение на другие блок-секции причем на 1 очередь строительства с боулингом и подзем автостоянкой (рядом строится, площадка с башенным краном). У вас блок-секция 1 по разрешению 7-ми этажная с цокольным этажом, по факту 10-ти с цокольным, а 2-я действительно 10-ти с цокольным этажом .

Роман. 20.04.2010 08:00 ...

>>> #

Воронов Д.А. - спасибо за ответы.
Очень ждем конца недели
Кстати, есть примеры когда в рамках развития темы электронного правительства, реально расширялся штат сотрудников (ФТС, ФМС в Москве например) поэтому очень надеемся что и до нас докатится такая волна и вам действительно выдялат ресурсы
И еще коллеги форумчане я хотле бы (если есть такая возможность) то призвать вас к ответам на просьбы или пожелания как друг друга, так и Стройнадзора. Раз у у нас у всех одна проблема давайте решать ее сообща и делиться как информацией, так и чем то иным

Воронов Д.А. 20.04.2010 08:00 ...

>>> #

Уважаемые дольщики и заинтересованные лица,

1. Действительно, поиск по сайту Стройнадзора организован нехорошо.
Но это проблема портала ОблАдминистрации в целом. В этом году на новую платформу был перенесен большой портал Администрации, построенный из множества разномастных (по наполнению и построению) сайтов.
Над этой проблемой работают, но не всё делается так быстро, как хочется.
Извините... и потерпите.

2. Если какой - то раздел сайта не работает в рабочее время, вероятно, его сейчас обновляют. Если неполадки продолжаются вечером и ночью - пишите нам, постараемся поправить.

3. Он-лайн консультанта не позволяет штат. Каждый из специалистов Отдела долевого строительства и правового отдела ежедневно отвечают на десятки запросов, которые приходят всеми видами связи.
Кроме этого, Служба выступает в судах в защиту граждан, чьи договоры заключены в соответствии с 214-ФЗ, иных судебных и административных процессах.
Граждан, интересы которых ущемлены "качеством" возведенного жилья, дополнительно защищают специалисты Службы жилищного контроля.

4. По объекту "ЖК "Аврора", надеюсь предоставить минимальные пояснения до конца недели. "Каждая несчастливая семья несчастлива по своему" и каждая "проблемная стройка требует индивидуального, очень взвешенного подхода.

5. Просьба переслать имеющееся "разрешение на строительство" - не издевательство.
Поймите правильно, по региону курсирует такое количество разных "липовых" бумажек, что приходится перепроверят любую поступающую информацию.
Буду весьма признателен за копию "документа" и сведения от максимального количества граждан по каждому объекту: кому отдавали деньги, в какой форме подписан договор, с кем подписан и когда.
По опыту прошлого (1998 года) кризиса: только "сведение воедино" дает более - менее полную картину по объекту.

Роман. 20.04.2010 08:00 ...

>>> #

Алексей, да, я как раз и смотрю что там нет разрешения у застройщика... Но может ли он его получить, или это вообще невозможно, не в судебном не в каком либо ином порядке (ну например это земля подпадает под некоторые иные целевые проекты, и поэтому застройка жилого дома категорически запрещена. Пример (Речник в Москве).
Поэтому если есть возможность, то очень бы хотелось услышать комментарии Воронова Д.А. на предмет:
1. Правового статуса этой земли
2. Критические ошибки застройщика в ходе стройки (если такие есть)

Алексей 20.04.2010 08:00 ...

>>> #

На сайте стройнадзорa есть список объектов у которых нет разрешения на строительство. Для Романа: ссылка действительно не открывается но кроме нее там есть таблица прямо на сайте в одном из разделов, и среди тех объектов что там указаны есть отдельный дом как я понял б /с 3 по адресу Советская 119a так вот именно у этой секции и нет разрешения,

Роман. 20.04.2010 08:00 ...

>>> #

Добрый день форумчане!
Воронов Д.А. Хочу сказать СПАСИБО вам, за вашу активную позицию, вот наконец то предстовители государственных служб начали общаться с народом. Очень правильная практика, по чаще бы так
Воронов Д.А.. Проверьте пожалуйста на вашем сайте, там не открывается ссылка на очень важный реестр "список разрешений на строительство". Я конечно могу предположить, что злостные застройщики заблокировали туда доступ шутка, но тем не менее ни один знакомый мне браузер не открывает его
Воронов Д.А. Если есть у вас такая возможность, то посадите пожалуйста on-line консультанта на своем сайте, очень востребованная вещь, и я думаю, что многие, бы просто к вам не ездили (не тратили не ваше не свое время). Реально подумайте, главное вести историю обращаний и историю ответов с хорошим поиском.
Воронов Д.А. И еще вопрос, скажите пожалуйста судьбу ЖК Аврора на Советской 119а. Застройщик Строитранс. Этот ЖК в текущем своем состоянии может получить разрешение при действующем законодательстве? ДА/НЕТ. Если НЕТ, то какова будущая судьба дольщиков которые, там уже имеют квартиры (в рамках закона). Если ДА, то ориентировочные сроки?
Буду благодарен за оперативный ответ. (ну или скажите пож. к кому идти и что говорить/писать).
Роман.

Ян 19.04.2010 08:00 ...

>>> #

Воронов Денис Александрович приёмная 703350
ул. Дзерджинского 36А каб.301.
Полная информация : "стройнадзор Ирккутск " . Работают ребята.

САВА 19.04.2010 08:00 ...

>>> #

Из-за своей юридичекой "темноты" и полного отсутствия информации со стороны Стройтранса подписал таки "новый" договор для регистрации в ФРС с новыми сроками сдачи. А что было делать ? Не регистрировать долёвку? Простите за мою дремучую неосведомлённость, но как то хотелось верить в честность, порядочность.

Сергей 19.04.2010 08:00 ...

>>> #

Товарищ Воронов а давайте встретимся к Вам как можно позвонить?