Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Фото коридора Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ещё фото  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Немного фото  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день, товарищи соседи. Хочу обрадовать вас - на прошлой неделе звонил в УКС. Там сказали, что собираются сдавать 1,2 б/с в конце мая - начале июня. В пятницу 22.04 был на стройке. Отделка закончена, выглядит неплохо. Не хватает только санфаянса (ванн, раковин, ...) и плит. строители как раз заносили ванны. Ответить с цитированием · Ответить |
 Ответить с цитированием · Ответить |
|
Жанна, спешу вас огорчить, на вас сэкономили, как и на нас. На сайте УКСчерным по белому написано "ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: Полы в комнатах цементная стяжка, линолеум, 1-й этаж - деревянные полы, окрашены.", а значит и в вашей проектной декларации и вашей квартире должно быть то же самое, это предусмотрено СНиПами. а под досками должен быть тепло-, звукоизоляционный слой и лага. А тот линолеум, что лежит у вас - просто на цементной стяжке, неровности вы увидите в процессе, я тоже сначала была окрылена и все было ровным и чудесным, а когда стала мыть, крылья быстро отпали, а когда увидела, что полы-то все же деревянные должны быть по проектной документации (а это значит, что было бы и теплее, и не так шумы бы доносились с цокольного этажа). Хотя в УКС мне оооочень убедительно этот вопрос аргументировали, что подо мно цоколь, а не подвал и пр, пр, пр. Не подписывайте акт пока не убедитесь в соответствии вашей квартиры проекту, а если не соответствует, подавайте на них в суд, пусть соразмерно уменьшают стоимость жилья (по полам это не менее 100 тр,). и ни в коем случае не начинайте делать ремонт до подписания акта, вас потом обвинят в незаконных действиях!  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Воронову Д.А. имеет ли право УКС передавать наш дом на баланс УК "СибМосСтрой" во временное управление (договора передачи нам не предоставили, хотя запрашивали мы письменно) до того момента, пока мы не собственники? Жилищный Кодекс предусматривает, что форму управления выбирают собственники дома, но ни один из жителей нашего дома собственность не оформил, значит, УКС должен нести все коммунальные и прочие расходы до передачи дома в собственность(которую, кстати, неизвестно когда оформят, тк в БТИ пока нет необходимой документации)? Нас же в обязательном порядке принуждают заключить договор с УК. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Некто, нарушения законодательства начинаются с договора долевого участия, в котором написано: п 3.1.2. В случае обнаружения недостатков при приеме квартиры "УДС" ПОДПИСЫВАЕТ передаточный акт с УКАЗАНИЕМ НЕДОСТАТКОВ, подлежащих устранению, а также представляет "Застройщику" их перечень в письменном виде. "Застройщик" обязуется безвозмездно, в разумные сроки, согласованные с "УДС", устранить недостатки. После устранения недостатков между "УДС" и "Застройщиком" должен быть составлен Акт об устранении недостатков, который подписывается обеими сторонами. посмотрите ФЗ 214 и вы поймете, каков порядок подписания всех актов. "Щель на представленном фото между фасадом и ограждением" спасибо, учтем. Письменное обещание от УКС? не смешите, они даже акты о имеющихся недостатках не подписывают, не говоря уже о том, чтобы дать гарантийное обязательство об их устранении. договориться не получается уже 2 месяца. Поэтому с нарушением законодательства пусть разбираются в Прокуратуре, а сс строительными недостатками - в Стройнадзоре. Мы учились не на строителей, чтобы доделывать все самим, да и те деньги, что мы им заплатили, полностью исполнив свои обязательства по договору, должны расходоваться на строительство нашего жилья. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Некто
05.04.2011 08:00
...
Татьяна Александровна, а какое законодательство УКС нарушил? В вашем случае только нарушение проекта, да и то, если к проекту нет приписки, что могут быть внесены конструктивные изменения. Под укладку плитки шпатлевка не наносится, плитка ложится на штукатурку. Грунтовались стены или нет на глаз не определит ни кто, нужно заключение химической экспертизы. Про остекление лоджии не совсем вас понял. Щель на представленном фото между фасадом и ограждением. Выражайтесь яснее. Предлагаю вам сходить в УКС к заместителю и переговорить с ним об устранении недостатков. Потребовать от него письменные обязательства, а не устное обещание. После чего подождать оговоренное время и в случае невыполнения обращаться в суд. Копию заключения инспектора так же необходимо иметь. Так же хочется спросить всех, зачем же вы подписываете акты приема при таком количестве недоделок? Юридически получается что это не УКС недоделал, а вы уже в процессе эксплуатации испортили и доказать чтолибо в суде будет крайне сложно. Гораздо проще будет все доделать самим. По договоренности взять недостающие материалы с одной из площадок и привести в исходное состояние. 90% что все прения в результате именно этим и закончатся. УКС еще ни разу не сдержал своих требований. Я вам по секрету скажу, что в стоимость 1 метра включен возврат неустойки в полном объеме, и много еще чего, но в полном объеме ее не получил ни кто. Тут кто то правильно сказал о себистоимости одного метра, считайте на что может пойти остальное. Даже серьезные организации для которых УКС строил, что говорить о простых смертных. Трудно лбом пробить каменную стену. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Воронову Д.А. скажите, пожалуйста, какую ответственность несет застройщик за невыполнение предписаний, составленных инспектором Вашей Службы? Где можно узнать размер штрафов по моему случаю? в моей квартире в срок до 1 апреля 2011 года по акту проверки вашим инспектором УКС должен был устранить и не устранил недостатки, фото которых я прилагаю. 1-2 фото - шпатлевка ванны и санузла только сверху "под плитку", хотя инспектор подтвердил, посмотрев проект, что грунтовка и шпатлевка стен полностью, без оговорок "под плитку", но представители УКС сегодня мне сказали, что есть дополнения, которые они дозаказали в КБ им.Якушева. 3 - неровности стен более 3 мм на квадратный метр, кабель канал особо подчеркивает эти неровности. 4 - не полностью установлен вентилируемый фасад на балконе 5 - в остеклении лоджии присутствуют щели более 7 см 6 - электропроводка на кухне выполнена в кабель-каналах, хотя по проекту - в подготовке(подливке) пола. какие вы предложите действия для того, чтобы УКС не нарушал далее действующее законодательство, чтобы УКС не показывал пренебрежение к вашей Службе своим бездействием и чтобы УКС компенсировал мне стоимость имеющихся строительных недостатков.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
это что же получается, за моих 70 построенных тяп-ляп квадратов УКС учтиво обогатился на мне на 700 тысяч рубликов? сейчас уже, задним числом, припоминается, как зам.прораба говорил, что им только 28 за квадрат заплатили, а мы-то полноценных 37 за квадратик! и после этого они хотят, чтобы мы квартиры принимали не глядя, подписывали все с улыбочкой и не писали заявлений, претензий и пр? Они ж еще каждый раз упрекают в том, что мы по субсидии получили эти квартиры, типа подарочек нам!(даже до 20 % от стоимости квартиры не дотягивает, тоже мне, подарочек)... посмотрела бы я как они в поликлинике, детском саду или милиции бы пахали за 10 тысяч в месяц! Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК