Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя Diana_81: Это в какой блок-секции? Так из-за этого может весь дом рухнуть! Должны всех собственников разрешение спросить! Правильно идите в суд! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте соседи! такая ситуация: у нас трёшка 75 кв. В коридоре есть большой «карман» между нашей квартирой и соседской напротив , так вот, соседи решили увеличить площадь своей квартиры за счёт общего коридора ,решив что нам этот коридор не нужен  и поставили капитальную стену и железную дверь! Ни с кем не согласовая . Установленная ими дверь даже не соответствует нормам. Это называется самовольный захват территории общего пользования. Мы соответственно против ! В ук заявление написали, в жил надзор и пожарную тоже , скорее всего впереди суд.Может у кого-то подобная ситуация?  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Хотела ещё уточнить по поводу договоров с УК. Может тоже кто подскажет или как-то поможет. 1. В договоре в п.24 Периодичность работ по уборке лестничных клеток написано - мытьё окон в подъезде, но у нас же нет окон в подъезде, зачем вообще эта графа тогда? На это поди в смете тоже заложены деньги. 2. И смутил п.4.2 на стр 22, что всё остальное оплачивается дополнительно решением общего собрания. просто не знаю как в других домах. Нельзя ли, допустим, излишки из текущего ремонта и содержания направлять на установку видеокамер и т.д. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Morph: А почему горячей воды нет и отопления тоже не было? Вчера ребятки из ближнего зарубежья с печальными лицами стояли на крыльце первого подъезда. А объявление Острог изобразил? Ну грамотеи! Ответить с цитированием · Ответить |
|
1 подъезд гор.воды нет.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
tata78, я получила тех.паспорт, у меня в тех.паспорте лоджия. Вообще для регистрации права собственности нам тех.паспорт не нужен. Квартиры уже стоят на кадастровом учёте, и площать квартиры указана без лоджии. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя morgo: Я думаю что лоджия Балкон – это навесная конструкция с ограждением, которая выступает относительно стены. Лоджия – это встроенное помещение, которое ограничено с трех сторон стенами. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ещё хотелось бы отметить, а вернее спросить, что делать. В актах о приёме и в ДДУ написано, что у нас должна быть лоджия, но приходил замерщик их БТИ и сказал, что у нас балкон. Какое ваше мнение является ли это нарушением? Или у нас с вами всё-таки лоджия? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя tata78: Голосовали все при приёмке дома. Были выданы вместе с ключами новосёла бланки заочного голосования по количеству собственников. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Николай Рогов: Я в совете дома. Попросила протокол прежде чем подписать и они мне прислали на ящик. Этот протокол подписывают 4 человека-те кто в совете дома. А вот голосовавших где взяли??? Не понятно. Так и я тоже за то чтобы не пускать всё на самотёк. Консъержка как вариант,но камеры однако дешевле будут и огородить территорию. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Feana: Вот Вы молодец!!! А Вы не в совете дома? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Feana: Мне было сказано, что за каждую копеечку они отчитаются (где вставили дверь, где ручку, где окна). А расценки везде примерно одинаковые по домам которые у них в управлении. При заключении договоров с управляшкой у собственников спрашивали это видимо было очно-заочное. А как это проверить? Вот повестка Адрес и место проведения общего собрания собственников МКД (подсчета голосов) в форме очно-заочного голосования без совместного присутствия собственников МКД: г. Иркутск, ул. Алмазная, дом № 13, офис ООО «УК Острог». Общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме проведено в форме очно-заочного голосования в порядке, предусмотренном ст. 45-47 ЖК РФ. Общая площадь дома (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в соб-ственности физических и юридических лиц) составляет 14 408.5 кв. м. В голосовании приняли участие собственники помещений или их представители, согласно листу регистрации, обладающие 7 521.6 голосами (один квадратный метр равен одному голосу, исходя из положений ст. 48 ЖК РФ), что составило 52.20 % от общего числа голосов, принадлежащим всем собственникам помещений дома № 62/10 по улице Баррикад в городе Иркутске. Кворум имеется. Собрание правомочно. Вопросы ПОВЕСТКИ ДНЯ общего собрания, по которым проводилось очно-заочное голосование: 1. О выборе Совета дома в составе четырех человек из числа собственников жилых и нежилых помещений, присутствующих на собрании, и наделение его полномочиями, предусмотренными статьей 161.1. Жилищного Кодекса РФ. 2. О выборе председателя Совета дома из числа лиц, входящих в состав Совета дома, и наделение его полномочиями, установленными пунктом 8 статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ. 3. О выборе способа управления многоквартирным домом. 4. О выборе управляющей организации. 5. Об утверждении проекта договора, заключаемого между собственником и управляющей организацией. 6. Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 7. О порядке оплаты вывоза строительного мусора. 8. О делегировании управляющей организации полномочий для заключения договоров в отношении общедомового имущества по вопросам размещения рекламы, коммуникаций с третьими лицами (интернет-провайдерами) 9. Об утверждении способа уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о принятых собранием решениях путем расклеивания соответствующей информации на лестничных клетках 1-х этажей подъездов дома. 10. Об определении места, времени и состава комиссии по подсчету голосов по результатам очно-заочного голосования. 11. Об определении места хранения документов, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Нужно это подписать на этой неделе!!!!!!!!! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя tata78: Протокол со стандартной повесткой: установление размера платы - чтобы понять насколько обоснованная цена, нужно смотреть перечень работ и услуг; распоряжение общим имуществом - не вижу установленную собственниками стоимость, по которой УК вправе заключать такие договора. Может идёт отдельным пунктом повестки? Ну и главный вопрос, кто все эти люди, кто голосовал ? Когда было очное собрание, в какой период заочное ? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя tata78: Они не то что будут, это входит в их должностные обязанности. На неделе составлю электронное обращение. Что касается отопления, то Счёт выставляет ресурсоснабжаюша организация, которая должна учитывать как ОДПУ, так и ИПУ. Ответить с цитированием · Ответить |
|
tat78, подскажите пожалуйста, откуда Вы взяли выдержки из протокола? Я к тому, что в одной из управляющих компаний другого города видел как там «чётко» подделывали подписи на голосованиях. Поэтому прошу всех заинтересованных не пускать все на самотёк. И крайне поддерживаю идею о найме консьержек в подъезды. Это не так дорого, как потом проводить ремонт... Ответить с цитированием · Ответить |
|
И так читайте и не говорите что не слышали и не читали! На мой взгляд самые интересные выдержки! ПРОТОКОЛ № 1- БРК/2017 ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: г. ИРКУТСК, УЛ. БАРРИКАД, ДОМ 62/10 ПРОВЕДЕННОГО В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ 4. По четвертому вопросу: выбор управляющей компании для управления многоквартирным домом. Инициатором собрания предложено в качестве управляющей компании определить ООО "УК "Острог" ИНН 3812150608. Подведены итоги голосования: ЗА – 6092 кв.м; ПРОТИВ – 140 кв. м; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1289,6 кв.м. Решили: определить в качестве управляющей организации: управляющую компанию ООО «УК «Острог» ИНН 3812150608. 6. По шестому вопросу: утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20,88 рубля с квадратного метра площади жилого/нежилого помещения, в том числе: содержание жилья - 19,88 руб./кв.м. жилого/нежилого помещения; текущий ремонт - 1,00 руб./кв.м. жилого/нежилого помещения. Подведены итоги голосования: ЗА – 4905,6 кв. м; ПРОТИВ – 107 кв.м; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 2509 кв.м.. Решили: утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества в много-квартирном доме в размере 20,88 рублей с квадратного метра площади жило-го/нежилого помещения, в том числе: содержание жилья - 19,88 руб./кв.м. жило-го/нежилого помещения; текущий ремонт - 1,00 руб./кв.м. жилого/нежилого помещения. 8. По восьмому вопросу: делегирование управляющей организации полномочий для заключения договоров в отношении общедомового имущества по вопросам размещения рекламы, коммуникаций с третьими лицами (интернет-провайдерами). Подведены итоги голосования: ЗА – 6193.3 кв.м.; ПРОТИВ – 397.1 кв.м.; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 931.2 кв.м. Решили: наделить ООО «УК «Острог» ИНН 3812150608 полномочиями заключать договоры с третьими лицами о предоставлении в пользование общего имущества, размещение и эксплуатацию рекламных конструкций, средств и оборудования связи и т.п., без права отчуждения общего имущества многоквартирного дома. Управляющей компании ООО «УК «Острог» ИНН 3812150608 - денежные средства, полученные по вышеуказанным договорам аккумулировать на статье «текущий ремонт». Ваше мнение? Жду отзывов. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Граждане живущие в блок-секции 2 кто сообщил код от подъезда. Вчера подростков поймала они ввели код и зашли свободно в подъезд и начали ковырять в почтовых ящиках. Вот действительно сами себе вредим. Восстанавливать всё нам за свой счёт. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте, соседи с 101 квартиры 13 этаж Б/С 2 отзовитесь! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Feana: Сообщение пользователя Morph:Сообщение пользователя tata78:Давайте соберём собрание. Меня ответственной по блок-секции 2 назначили. Просит Острог подписать документы. Что делать??? Телефон не могу разместить.не подписывать. Ибо на собрании всех жильцов не будет. А Острог будет ссылаться на ваш автограф при любом им удобном случае и за уши притягивать к своим действиям. Пусть собирают собрание всех жильцов и там уже пр имем решение Вы думаете они насчёт собрания будут заморачиваться???!!! Мне кажется нужно самим инициативу проявлять! Я всё таки настаиваю на собрание. А иначе так все на самотёк пойдёт. Кто может знает как должно быть-почему Острог не берет в расчёт ИПУ на отопление???? Мне было сказано что у нас нет приказа!  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем привет)как с телевидением у вас?)вчера проводили дом.ру интернет по итого не один канал не показывает, а wi-fi работает) То ли электрики не до провили то ли я не понимаю ((((( Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя nik1962: Сообщение пользователя nik1962: Сообщение пользователя tata78:не подписывать. Ибо на собрании всех жильцов не будет. А Острог будет ссылаться на ваш автограф при любом им удобном случае и за уши притягивать к своим действиям. Пусть собирают собрание всех жильцов и там уже пр имем решение Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Morph: Давайте соберём собрание. Меня ответственной по блок-секции 2 назначили. Просит Острог подписать документы. Что делать??? Телефон не могу разместить. Ответить с цитированием · Ответить |
|
alexpermm, спасибо Вам за ответ! Скажите, а натяжные потолки как то спасают от протеканий?  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя nik1962: я, когда делал ремонт, платил за вывоз мусора. это, господа, мы сами свинячим. Ответить с цитированием · Ответить |
|
живу в предместье на 16 этаже уже полторы недели. 1) отопление имеется. если у кого-то нет вам просто необходимо стравить воздух в батареях. как это делается гугл подскажет. в квартире тепло. 2) к полам имеются вопросы. они не идеально ровные. выравнивать не стал. жить не мешает 3) лифт один запущен и он периодически выходит из строя. по звонку в Острог все исправляется. 4) горячая вода имеется. утром необходимо пропускать минуты 3-5. вечером все норм 5) вытяжки работают. при открытых окнах все очень хорошо выдувает. 6) в августе перед приемкой квартиры заходил в такую же на 17 этаже (моя закрыта была). ничего на потолках противозаконного не было. боитесь протечек - ставьте натяжные 7) огромный вопрос к охране подъездов. недавно выбили стекла на входной двери. необходима консъержка и/или камера в подъезде и в лифте (раньше жил на декабрьских событиях там это все имеется) ну и по поводу задержки сдачи дома. все в наших руках. по закону мы можем получить от укса законные выплаты. другой вопрос хотим мы с этим что-то делать или так и будем сидеть здесь и выливать негатив в интернет - можно еще на воду покричать - вдруг закипит. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК