Форум дольщиков Юбилейный м/н, ЖК
Строительная компания Управление капитального строительства города Иркутска

Марина б/с 4 Юбилейный 03.06.2011 08:00 ...

Сообщений: 7 >>> ЛС #

Извиняюсь за оффтоп, но специально для Гулевича А.И.: Предложение: "Куратор весь разговор стебался надо мной" следует понимать как "Куратор весь разговор смеялся и издевался надо мной". Свидетели этого у меня имеются. Думаю, что вопрос исчерпан.

Марина б/с 4 Юбилейный 03.06.2011 08:00 ...

Сообщений: 7 >>> ЛС #

есть еще те, кто не принял квартиру в б/с 4?

Инна Юбилейный б/с 4 01.06.2011 08:00 ...

>>> #

Так он и не платит в полной мере, судьи 1/3 суммы иска присуждают, чтобы не разорился УКс совсем. Так что расчитывали люди на одно, в законе точно происана сумма, тем не менее судьи снижают суммы. Да еще УКс расрочку просит и будет по 3 копейки платить несколько лет.

Юрий Юбилейный 4б/с 28.05.2011 08:00 ...

>>> #

Татьяна Александровна, подскажите куда обращаться в Стройнадзоре и что при себе иметь надо? можете исковое заявление своё скинуть на почту, тоже буду подавать на УКС. Заранее спасибо!

Андрей Багратиона 5б/с 27.05.2011 08:00 ...

Сообщений: 27 >>> ЛС #

Когда подписывал акт, площадь была на полтора метра меньше, чем в договоре. В УКСе сказали, что эти полтора метра, вроде как, есть благоустройство прилегающей территории.

Татьяна Александровна 27.05.2011 08:00 ...

Сообщений: 15 >>> ЛС #

Юлия, Юбилейный, б/с 5
принимать квартиру мы можем только на основании уведомления. ФЗ-214
уведомление должно быть отправлено за месяц до начала приемки квартиры. в моем случае срок сдачи квартиры по договору стоял 2010 год, уведомление было отправлено 30 декабря, получено мною лично (после неоднократного требования) в УКСе 1 февраля, а в уведомлении было указано принять квартиру до 30 января. значит, я по определению не могла принять квартиру в 2010 году.

Юлия, Юбилейный, б/с 5 27.05.2011 08:00 ...

Сообщений: 27 >>> ЛС #

Татьяна Александровна, хочу у Вас уточнить: какую роль играет уведомление о необходимости приемки квартиры? Особенно в том случае, если в нем указаны сроки (1 месяц), даже по окончанию которых реально дом еще так и не сдан? Т.е. для суда по неустойке оно значение имеет или все же основанием служит реальная дата подписания акта приемки-передачи?
Кстати, по 5 б/с до сих пор ведь ведутся остаточные работы. Только в тех квартирах, кто уже подписал акт и ключи забрал, они уже автоматически не проводятся. Столкнулась на неделе с сотрудником подрядчика, за окна отвечающим, ставил регуляторы на открывание в тех квартирах, которые еще не приянты...

Глеб 27.05.2011 08:00 ...

>>> #

Юлия, условие о том, что перерасчет по обмерам не производится, является ничтожным условием. Если квадратура квартира оказалась меньше, чем указано в договоре, смело обращайтесь в суд.
Условие о том, что оплата коммунальных услуг производится с момента подписания акта приема-передачи соответствует действующему законодательству. Поэтому советую в акте все-таки указать показания счетчиков. УКС может говорить сейчас все, что угодно, однако, если он будет оплачивать коммунальные услуги за Вас после подписания акта, потом есть вероятность, что УКС выставит требование о возмещении их затрат.

Юлия, Юбилейный, б/с 5 27.05.2011 08:00 ...

Сообщений: 27 >>> ЛС #

А у меня в договоре в п.1.1. есть строка о том, что "пересчет стоимости квартиры по результатам обмера БТИ не производится". Т.е. изначально пресечены все возможные претензии по возврату сумм за реально меньшую площадь.
Поскажите, кто квартиры принимал, замки входной двери вам перепрограммировали?
И еще меня смущает пункт договора, в котором говорится о том, что компенсация затрат по тепло- ,эл.энергии, водоснабжению, канализации с момента подписания акта до заключения договора с УК производится мной. Но при этом при подписании акта сотрудником УКСа мне говорится, что в акте показания счетчиков не указываются, типа мы сами все оплачивать будет до перехода дома к УК. Как так?

Cepгeй, б/с 4 23.05.2011 08:00 ...

>>> #

Ирина, сразу скажу вам, что высказывания о неудовлетворенности и т.п. не мои, я кто угодно, но только не мразь. Вообще не понимаю людей которые за глаза такие смелые. А так же не понимаю администрацию сайта не желающую удалять подобные сообщения, о которых уже кстати говорилось.
Теперь по икре. Могу показать вам фото в каком состоянии стояла моя квартира в период заморозки секции и до момента отделки, пока не заехала новая бригада. В своих межкомнатных стенах я попросил положить поперечины, на интересующей меня высоте, теперь на стены я смогу беспрепятственно вешать полки, настенные шкафи и т.п. Мне меняли штукатурку в сан узле и на кухне. Могу еще много что перечислить, но давайте уже прекратим прения по поводу "ходил не ходил" и "меньше бы ходил", это мое личное дело. А все что я (именно я а не от моего имени) писал ранее, ВСЕ соответствует действительности. А к недостаткам в моей квартире я готов и собственно половина из них моя инициатива, чтоб начать с нуля, а не переделывать, отдирая и отрывая что то.

Ирина 23.05.2011 08:00 ...

>>> #

Сергей, ну что вы икру мечете? Я нисколько не злорадствую, я лишь констатирую факт, а вы будьте мужчиной, хоть раз признайте, что то о чем вы писали ранее, не совсем соответствует действительности, вы там хоть живите и хоть как над душой у отделочников/строителей стойте всего не проконтролируешь. И вы наглядный тому пример!А недостатки в моей квартире никак не отличаются от ваших, я вас уверяю,умельцы то одни и те же и руки у них откуда росли, там и остаются.
Всем интересующимся моей неудовлетворенностью жизнью, окружающим или чем либо другим, я так понимаю - "у кого что болит тот о том и говорит?" на себе сосредоточьтесь.

Инна 23.05.2011 08:00 ...

>>> #

Была в своей квартире, наконец-то попала туда впервые в этом году. Были в пол девятого вечера, в квартире человек 7-8 работчих, усиленно что-то делают. За неделю, они поставили двери, положили линолиум, заштукатурили стены, и покрасили потолки, сантехники нет, трубы не закрыты, кафеля в ваной тоже нет, плинтуса тоже не везде. Скоро блин окончание срока "просмотра" квартиры, а они ее даже до просмотрового состояния не давели. Но то что работают и то радует, а то 2 недели дело не сдвигалось с "мертвой " точки. Кривые стены вроде разглядеть не успела, надеюсь и не разгляжу. Много уже в нашем доме квартир приняло ?

Cepгeй, б/с 4 23.05.2011 08:00 ...

>>> #

Ирина, не ерничайте. Когда вы сравните свои недостатки, то поймете, что мои недоделки это пшик. Вон у Юрия что с плиткой твориться, думаете у вас ровнее положат? Про отношение я говорил не о строителях, а об отделочниках, которые заехали на дом 3 (ЕМНИП) месяца назад, точнее об их русских бригадирах или как они там зовутся. Строители как раз нормальные и адекватные, даже помогали мебель таскать, хотя их никто не просил.
Юрий, стены будут до половины желтыми, остальное белым. Мы, кстати писали заявление, отказывались. Розовый это черновая штукатурка, поверх должна быть белая финальная. Козырек на выходе на балкон у нас тоже промялся, но это наш косяк, со временем заменю на пластик. Он просто неплотно прилегает, можно наверно под него пены надуть, хотя это на любителя.
Если завалены межкомнатные стены, то нужно сейчас согласовать, чтоб переделали. Но завал завалу рознь, по уровню они никогда не будут, у нас все ровные, в пределах конечно. Кабель канала к РТ нету, обе розетки в стенах, но ИМХО их можно и совсем демонтировать. Потолки - монолитные, их вообще сложно сделать ровными, тут помогут либо подвесные, либо натяжные, к потолкам вообще претензий не нужно предъявлять, если там конечно нет дыр и недоливов.
По идее, все должно быть относительно ровно уложено и покрашено, но это зависит от квалификации отделочников, ну и принципиальности дольщика. По этой причине от укладки плитки я отказался.
По срокам, у родственника 4(!) гастарбайтера, за 5 дней, обшили брусовой домик изнутри, утеплили, установили ГКЛ, зашпаклевали, затерли в чистовую, то же самое сделали с потолком. Площадь примерно 60 кв.м. Плюс выделенное помещение под СУ. Все идеально!

Юрий Юбилейный 4б/с 23.05.2011 08:00 ...

>>> #

Был в квартире в своей... впечатление не из лучших конечно... плитка кривая вся в санузле, с перепадами огромными, плюс этот бордюр еще...у некоторых стен наклон, ну очень большой короче... можно много чего еще продолжать
Есть пару вопросов к знающим людям: каким цветом должны стены сдаваться (у меня розовые, но вроде гладкие), у всех радиоточка в кабель-канале проведена, на сколько стена может быть кривая(у меня она завалена вся), на сколько отклонение по высоте может быть, насколько ровно плитка должна лежать???

P.s. кстати у всех порог со стороны балкона проминается ямой? и на потолке замечали перепады заливки?

Аноним 23.05.2011 08:00 ...

>>> #

И снова эта неудовлетворенная жизнью и всем окружающим Ирина...

Ирина 23.05.2011 08:00 ...

>>> #

Сергей, откуда столько недостатков в вашей квартире???? Вы же в процессе стройки все-все контролировали и утверждали, что у вас все будет идеально, а такие как мы, примем квартиры не готовые и раздолбанные и с кучей недоделок! и вы все знали и вовремя устраняли все косяки! всех-всех учили и давали советы что и как и у ВАС да ТАКИЕ недоделки да еще и такое отношение - сарказм со стороны, и кого бы вы думали, СТРОИТЕЛЕЙ!!! Я поражена! Вы видимо слишком много времени проводили в чужих квартирах, протоколируя и документируя где у кого, что и в каких количествах нагажено и т.д.

Сергей б/с 4, Багратиона 22.05.2011 08:00 ...

Сообщений: 14 >>> ЛС #

Инна Юбилейный б/с 4. Спасибо, но не завидовать нам надо, а сочувствовать. Мы приняли кваритиру недоделанной, увы, так сложились обстоятельства. Отделочники сработали отвратительно, хотя их бригадир или кто он, обещал, что все будет ошкурено. Ошкурено там на отвяжись. Когда сказал, что сделано плохо меня спросили с гнусным сарказмом "да вы в строительстве разбираетесь вообще". Вобщем из под финальной наружу торчит розовая черновая, где по ней прошли шкуркой текстура бетона получилась. Второму сказал, что под трубы на кухне в перекрытии дыру не забутовали поставили короб, он сделал важный вид, мол все исправят, приехал - короб у труб замазан, вырезал кусок ГКЛ дыра как была так и осталась. Спокойно сказалработникам сам, пришли и все серьезные косяки тут же устранили. В санузлах оговаривали только штукатурку, в ванной как после сталинградской битвы где есть, где нет, кусками, но это вобщем мелочи. После того как посетил УКС и поговорил с заместителем, сделали за два дня то, что обещали 3 месяца. Но видимо гнусная и пакостная душонка не могла успокоиться и лыжу витража лоджии, по всей видимости, плоскогубцами изговнякали. 5 загибов, пластик испорчен, металл не выгнуть без последствий. Хотя остекление балкона было выполнено очень хорошо. Теперь будут менять, хотя затавить бы того кто это сделал выплатить замену из своего кармана. А еще в УКС сказали, что от этих отделочников будут отказываться слишком много на них жалоб. Хотя видимо нашу секцию будут доделывать еще эти.
Что бы посоветовал, тем кому это действительно надо, в первую очередь. Дверные ручки сразу все поменять, те что есть просто кошмар. Отомкнуты они только в горизонтальном положении, но переключатель не фиксируется так и если дверью хлопнуть он поворачивается в вертикальное, без ключа уже не открыть. В щитке сразу протянуть все провода входящие в пакетники, они не затануты. Случайно обратили внимание, начинаешь шевелить счетчик, свет начинает мигать, сняли крышку а там.... Ну и купить и установить заглушки, слишком много там вырезано, провода наружу все. Двухстворчетые двери по проекту не содержат замков фиксирующих одну из дверей, поэтому не помешает купить такой и установить сверху, ну или магнит. Про покраску уже говорил. На втором видел двери покрасили, совсем другой вид.

В УКС подписывайте все смело при заселении, выдадут разрешение на вселение, оно отдается Ларисе и уже она потом заполняет акт (ну у нас она заполняла) приема, в котором указываются недостатки. После устранения недостатков в акте делаются отметки об устранении.

Андрей Багратиона 5б/с 21.05.2011 08:00 ...

Сообщений: 27 >>> ЛС #

А что мы можем сделать? Заселено от силы %10 квартир, а чтоб принять решение этого очень мало.

Сергей б/с 4, Багратиона 19.05.2011 08:00 ...

Сообщений: 14 >>> ЛС #

Багратиона, а мы что решать будем с управляющей? С момента заселения квартплата и снимают показания щетчиков и понеслась копейка капать.

Инна Юбилейный б/с 4 19.05.2011 08:00 ...

>>> #

Сергей, очень ВАм по хорошему завидую, но в моей квартире только неделю назад, начали что-то делать Загнали сразу 7 рабочих, Так что мне даже еще смотреть нечего К концу недели решили съездить посмотреть, может хоть уже что-то сделали

Жанна 16.05.2011 08:00 ...

>>> #

по поводу подписания актов приема-передачи. как юрист, я сначала вписала даты и уже потом разговаривала с ними, что так не надо было делать и бл, бла, бла.. мой вам совет, не надейтесь на "авось", а подписывайте реальную дату. мы с ними условились, что как только дадут разрешение на ввод в эксплуатацию, я подъеду и переподпишу
возможно даже если сейчас мы не можем предвидеть последствий такого подписания, то лучше перестраховаться. элементарно в суде с доказыванием меньше хлопот будет

Татьяна Александровна 11.05.2011 08:00 ...

Сообщений: 15 >>> ЛС #

Марина б/с 4 Юбилейный

на сайте УКС в описании вашего дома
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:
Полы в комнатах цементная стяжка, линолеум, 1-й этаж - деревянные полы, окрашены.

идите, просите (пишите заявление, если надо), чтобы вам дали проектную документацию, неизменяемую часть, и вы убедитесь, что полы ваши - деревянные, УКС найдет массу отговорок по поводу того, что линолеум лучше, что из-за деревянных полов потолки будут ниже, что они рассохнутся и пр, но вы будьте терпеливы и требуйте компенсацию, они на вас не менее (думаю, что более) 100 тр сэкономили.

Инна Юбилейный б/с 4 11.05.2011 08:00 ...

>>> #

Ожидающий, ну Иннокентьевскую Слободу на 3 года просрочила, а нам всего на пол Так чтобы нас взять под контроль, долго ждать еще прийдется.

Марина б/с 4 Юбилейный 10.05.2011 08:00 ...

Сообщений: 7 >>> ЛС #

Инна, мы на первом этаже. У нас нет 1 батареи и 1 течет. Течь обнаружили в четверг. Нам сказали, течь устранят. Но оказалось, что сантехники (или слесари) у нас отдыхают с 1 мая по 9. Так что в воскресенье когда мы приехали, батарея продолжала течь. Подставили какую-то посудину. В ванной и в туалете непонятный сапожок сделали (из половой плитки типа плинтуса по всему периметру). Рабочие говорят, им так сказали делать. Свет мы не проверяли, нам сказали, что электричества нет. Вытяжки вроде как работают... но мне показалось, что слабовато. Окна проверить тоже нет возможности, нет ручек.
Сильно расстраивает то, что пол не деревянный, а с линолеумом. Когда заключали договор, речь шла о деревянном поле. Рабочие говорят, что другие наши соседи по этажу, сделали себе деревянный пол, но уже за свой счет (сама не видела).

Ожидающий б/с 4 10.05.2011 08:00 ...

>>> #

У нас такая же "песня". Ни с места. Может всем собраться и в УКС, а потом как в "Иннокентьевской слободе", к Мезенцеву,чтоб на контроль взял. Задрали пинают всех от одного к другому, полгода....