Форум дольщиков Юбилейный м/н, ЖК
Строительная компания Управление капитального строительства города Иркутска

Лиза Богратиона 4 б/с 22.08.2011 08:00 ...

>>> #

Дорогие Соседи, а кто-нибудь обращался о возможности взыскания неустойки за просрочку сдачи дома?

Лиза Богратиона 4 б/с 22.08.2011 08:00 ...

>>> #

Юрий. Да мы об этом в курсе. в уксе мне сказали, что они все это исправят до конца августа

Юлия, Юбилейный, б/с 5 19.08.2011 08:00 ...

Сообщений: 27 >>> ЛС #

Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4, вот поэтому, видимо, полезно для быт.техники то, что лифты у нас крайне редко работают.
В своей 5 б/с я уже забыла, когда на нем поднималась. Поэтому пока строют догадки, есть ли связь работы лифта и электричества в квартире. А за быт.технику ой как боязно становится, если действительно есть такая проблема.

Юбилейный б/с 4 19.08.2011 08:00 ...

>>> #

Как Вам запах в подъезде ? Явно большие проблемы с канализацией. Еще у меня такой же запах в туалете последние 2 дня и еще запах курева. Вентиляция работаеть с точностью наоборот. А еще у соседей сверху прорвался таки шланг на кухне и меня затопило. Короче все что поставил укс такое Г....... что даже на первое время нельзя отставить. Краны у меня просто тупо текут, все время перекрываю воду, линолиум рветься от того, что на него стол поставили. это вообще как ??????

Юрий. Багратиона 4бс 19.08.2011 08:00 ...

>>> #

Вот тут и написано про тариф www.igtsk.irkutskenergo.ru/news/2149.html . Тот же самый приказ по 714руб/Гкал. в пересчете по нормативу получаем 22,78руб. Не могу понять откуда 15руб взяли??? Что по этому поводу Вам сказали в УК?

Юрий. Багратиона 4бс 19.08.2011 08:00 ...

>>> #

Сергей, я просто нашел единственный документ по ценам. Посмотреть его можно тут sti.irkobl.ru/sites/sti/prikaz/Teploenergetika/#tab-2-link . 202й приказ.
Если пересчитать по нормативу, то и получается 22,78. Но я еще раз повторюсь - что это предельная цена. По какой цене нам продает ИГТСК я не нашел. По 15,82руб я видел только цену для г.Ангарска.
Поэтому я и просил ниже, подсказать где посмотреть?
Вот тут написано кто является поставщиком и по какому тарифу www.igtsk.irkutskenergo.ru

Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4 18.08.2011 08:00 ...

>>> #

Юрий, я не знаю, зачем считать по вашей формуле, когда написано без счетчиков тепла 15,82 за квадрат. Ну допустим это без НДС, который в данном случае составит 2,85 итого получаем без счетчиков но с НДС 18,67. Мне лично интересен вопрос "Какого .... я должен оплачивать тепло за плюсом еще и площади балкона?" Пусть тогдамне батареи на него выводят.

Ко всем жильцам 4 секции (не знаю как в остальных)
В нашей квартире нехило мигает электричество в тот момент, когда включается двигатель лифтовой кабины. Знаю точно, что еще в 5 квартирах так же. Наверняка у всех. По техусловиям и по требованиям нормативных актов, привода двигателей должны осуществляться за счет свободных от электропитания жилых помещений фаз. В нашем случае получается, что мы сидим на одной фазе. Энергопотребление двигателя в момент старта внушительное, в результате чего, резко сокращается напряжения в электросети квартир. Чем это чревато? Частым перегоранием лампочек, уже наверняка многие убедились. Вслед за лампочками начнут выходить из строя бытовые приборы. В первую очередь начнут портится блоки бесперибойного питания у тех кто ими пользуется. При подобной эксплуатации аккумуляторы начнут приходить в негодность уже через пару месяцев, вместо гарантированных 6-12, а то и чаще. Затем телевизоры, стиральные машинки, блоки питания бытовой техники, сама техника и т.д.
Надо что то делать.

Юрий. Багратиона 4бс 18.08.2011 08:00 ...

>>> #

Дорогие соседи, а вы знаете что УКС что-то прокасячил с присвоением номера дому. Кто сдал документы в БТИ в течении лета - они так в БТИ и лежат без движения, так как документы еще на дом и не делали. соответственно нам документы будут готовы минимум через 2 месяца при лучшем раскладе. так что кто платит ипотеку - так и будес платить по завышенным ставкам((( обидно что вроде муниципальная компания, а так подрывает доверие и ожидание дольщиков!

Юлия, Юбилейный, б/с 5 18.08.2011 08:00 ...

Сообщений: 27 >>> ЛС #

У меня по предыдущему месту жительства "Содержание жилья" еще ниже - 9,47.

Юрий. Багратиона 4бс 17.08.2011 08:00 ...

>>> #

56, так вы сложите 9,74+3,58+3,20+0,98 вот и получите сумму на содержание, обслуживание и ремонт по дому

56 17.08.2011 08:00 ...

>>> #

9 рублей обслуживание дома , вы не опечалились?
средние показатели в городе 16-21 руб/м2
все остальные показатели соответствуют нормативам!

Юрий. Багратиона 4бс 16.08.2011 08:00 ...

>>> #

Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4, ИГТСК является единственным поставщиком тепла для жителей г.Иркутска. тариф для ИГТСК определен "Приказ службы по тарифам Иркутской области от 21.12.2010 № 202-спр" в котором определен тариф 714,91 руб/Гкал (без НДС) на 2011 год. 0,027 - норматив расхода Гкал на 1 кв.м. жилья. НДС - 18%
Теперь я посчитал 714,91*0,027*1,18=22,7770326 или 22,78 как в расчетках написано.
Никак не могу найти цифру 15,82 руб, только для г.Ангарска что-то подобное видел.
ИГТСК это тепло передает по своим трубам до домов и продает это тепло нам.
Единственное надо узать у нашей УК СМС почем она покупает тепло у ООО «Иркутская городская теплосбытовая компания», так как 22,78 - это предельный тариф. А также было бы интересно по горячей, холодной воде и водоотведению)))

Расчетка 2 16.08.2011 08:00 ...

>>> #

А со следующего месяца еще добавится:
*обслуживание лифта 3,20руб/кв.м.
*обслуживание индивидуального теплового узла 3,58 руб/кв.м.

Так что надо собираться и приглашать УК, чтобы заслушать доводы и утвердить УК

Расчетка 15.08.2011 08:00 ...

>>> #

Отопление - 22,78 х кв.метры
Электроэнергия - 0,68 х кВт.ч
Управление, содержание имущества - 9,74 х кв.метры
Горячее водоснабжение - 60,50 х куб.метры
Холодное водоснабжение - 7,38 х куб.метры
Водоотведение 8,52 х куб.метры (сума горячее + холодное)
Текущий ремонт общего имущества 3,58 х кв.метр

Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4 15.08.2011 08:00 ...

>>> #

Юрий, собрание же вроде бы как было уже, приняли решение выставлять на торги и какие УК предложат дешевле тарифы, ту и выберем. Подписывались даже. По отоплению в горячей линии пояснили двусмысленно, но контекст такой, что вроде бы как до пуска отопления плату за него взымать не должны. Плата за отопление по желанию взымается либо в отопительный сезон, либо раскидывается поровну на весь год. У нас было только испытательное пускание из лини горячего водоснабжения, так как узел не был еще смонтирован полностью. Во всяком случае таки давали разъяснения.
Энергосбыт на текущий год утвердил оплату за квадратный метр без счетчиков тепла в 15,82 руб. уже написали. Все что свыше идет в карман компании. Но ИМХО нехило губу то раскатал СМС и за застройку и за ремонт и еще на тепле решил схомячить. Причем с квадратов 0,5 с однушек и 2 с трешек которых не существует, но в договоре присутствуют плата чисто в карман.

56 15.08.2011 08:00 ...

>>> #

а вы можете всю расчетку за квартплату написать??

Багратиона б/с 4 14.08.2011 08:00 ...

>>> #

Прошу прощение за вторжение, для Юрия . Отопление (в отсутствии приборов учета)
3.1 Для всех степеней благоустройства руб.коп./1м2общей (полезной) площади в месяц 01.01.2011 15,82 расчёт ООО “Иркутская Энергосбытовая Компания”на 2011 г.
Примечание:S*15.82=
1) Расчет выполнен на основании нормативов потребления коммун.услуг, правил предоставления коммун.услуг, правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, приказа Службы по тарифам Иркутской обл. от 28.12.10г. №218-спр “Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ОАО «Иркутскэнерго» потребителям Иркутской области с 1 января 2011г.”.

Юрий. Багратиона 4бс 14.08.2011 08:00 ...

>>> #

Сергей, можно представить расчет отопления по которому вам пересчитали... у меня никак не получается меньшей суммы(((( И правильно ли я понял из письма от СМС: пока-что мы платим по городскому тарифу за отопление, но как введут в эксплуатацию элеваторную (видимо когда отопление включат) нам пересчитают и мы будем платить по счетчику деленному по квадратуре на всех собственников. Было бы хорошо если по счетчика, экономия хорошая идет на нем. только могли бы и счас брать поменьше за отопление))))

Юрий. Багратиона 4бс 14.08.2011 08:00 ...

>>> #

А собрание и так провести надо, и чем скорее тем лучше. И кстати, на собрании решается как и в каких размерах платить/неплатить по статьям содержание/ремонт/и т.д. На собрании также утверждается управляющая компания (если УК согласна нас взять на условиях которые мы ставим). А пока бессмысленно кричать и нервничать по поводу УК СМС - сами виноваты что до сих пор собрание не собрали. СМС сейчас работает по договору с застройщиком и это вполне законно до проведения нами жителями собрания. такчто надо проводить собрание, а иначе всё только трата времени/дененг/нервов. И кстати, пока мы сами не выбрали УК нам не нужно заключать договора с СМС, у них и так есть договор с застройщиков временный... а если кто и заключил - то это считается незаконно)))

Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4 14.08.2011 08:00 ...

>>> #

В горячей линии разъяснили типа так оно и должно быть. И как бы кроме отопления тут у СМС меньше, чем у многих (может они хотят торги выиграть в администрации и потом так "незаметно" поднять стоимость)
Но момент вот еще какого плана - Получается продать квартиру по цене бОльшей площади чем есть можно и потом рубить еще капусту за квадраты в виде текщих ремонтов и оплаты труда хамоватым теткам. Можно так же и 33 статью в суде приплести, можно запретить судиться по квадратам и уборке и облагораживанию территории. А нам простым смертным получается даже и вякнуть нельзя?

Багратиона 4 б/с 14.08.2011 08:00 ...

>>> #

Громко сказано "Управляющая компания СМС" сидят две тетеньки с умным видом глядя в монитор, даже на "здравствуйте" не обернулись.,Строчат новоселам письма о задолженности. Угрожают об отопительном сезоне. Как-то страшно с такой КОМПАНИЕЙ. Собрание может собрем а?

Андрей Багратиона 5б/с 14.08.2011 08:00 ...

Сообщений: 27 >>> ЛС #

Тоже оплачивал вчера, отопление почему то взято по среднему за прошедшие пол года, а платим за месяц, когда об отопления в принципе не было.... Некогда было разглагольствовать, тем более во всех вопросах компетентен только директор, а они только денюшку собирают втроём. Будем разъяснять эти вопросы.

Лиза Богратиона 4 б/с 13.08.2011 08:00 ...

>>> #

Да Сергей, я полностью поддерживаю Вашу точку зрения, интересные у них расчеты.

Инна Юбилейный б/с 4 12.08.2011 08:00 ...

>>> #

Да, прилагающаяся бумажка хамско -запугивающего содержания и расхваливания себя любимых, разчитанна на дураков что-ли ?

Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4 11.08.2011 08:00 ...

>>> #

Получили счета за оплату. Интересно а ни у кого не возникло никаких вопросов?
Во-первых, поразила бумажонка сопровождающая счет на оплату. Написано в грубом хамском тоне, безграмотно с угрожающими намеками в стиле "ну обращайтесь в суды, но свой штраф мы раскидаем в вашу же квартплату".
Дом только сдан, минимум год он должен быть на гарантии, зато в счет включен пункт о текущем ремонте. Причем довольно нехилую сумму содержит. Лифты, помещения общего пользования и элеваторные узлы раскиданы по квадратам квартиры, в самом СМС нагло втюхивают мол а еслиб у вас был свой дом по размерам квартиры, то и площадь подвала под ним была бы такой же, а значит и платить вы должны больше. Это даже не "Женская логика". Том 1"
Отопление насчитано по каким то неизвестным тарифам, хотя в сопроводиловке написано, что от них это не зависит, но они как то там хитро насчитывают и если мы не согласны то можем устно их попросить пересчитать. Лично у меня получилось ровно в два раза меньше по установленным на законных основаниях тарифам для Иркутской области, чем нам "любезно" насчитал СМС. Может быть они посчитали за 2 месяца(?) хотя пояснили, что за один, остальное в виду несданности дома они нам великодушно простили. Т.е. мы им еще и типа обязаны. "Купите пирожок по цене двух и второй получите бесплатно".
Думаю, что вполне справедливо будет подвал, подъезды и лифт раскидать поровну на все квартиры. Лифт, разумеется, за исключением первого этажа. На этаже и межэтажном пролете выходит 7 лампочек. Ну черт с ним, 7 лампочек в месяц меня не задавит + уборка подъезда + дворник. Никаких текущих ремонтов в течение 5 лет я оплачивать просто не собираюсь, особенно учитывая качество выполненной отделки. Вообще считаю, что еще СМСнам должен доплачивать моральный ущерб от того, что я ежедневно вынужден смотреть в подъезде на "такую потрясающую отделку".
Опять же справедливости ради следует отметить, что в счете напрочь отсутствует пункт о вывозе мусора, видимо его вывозят в подарок или за счет "текущего ремонта общего имущества"?
Буду заявлять в УК СМС о своем отказе в оплате текущего ремонта и несогласии поквадратуре за содержание.