Форум дольщиков строительной компании Управление капитального строительства города Иркутска

bs6/5 05.07.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Привет всем! я с б\с 6-5, хочу спросить: кто получил (чал) уведомление о переносе сроков ввода дома в эксплуатацию? как реагировали? каковы последствия подписания подобного доп. соглашения к договору?

Евгений Ф 04.07.2011 08:00 ...

Сообщений: 31 >>> ЛС #

любопытный, я изучал вопрос возврата комиссии за выдачу кредита. Такие дела выигрываются на "Ура", если не прошло 3 года с момента выдачи. Куча юристов этим занимаются, причём их заработок с верху ваших денег. Но сам решил не злить Сбер - кредит то ещё долго платить

любопытный 03.07.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Уважаемые, подскажите пжлста. Ведь многие из вас брали на покупку квартиры кредиты, например в Сбербанке. А кто-нибудь из вас пытался вернуть комиссию за открытие ссудного счета? Сами или через юридисеские конторы? удалось вернуть? в инете много написано, но хотелось бы конкретный пример услышать.

дольщик с Баумана б/с 5-3 03.07.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

по поводу перерасчета стоимости. п.1.1. договора участия в долевом строительстве, последний абзац. "Общая площадь квартиры является проектной и определяется в соот-вии со СНиП 31-01-2003. Пересчет стоимост квартиры по результатам технической инвентаризации не производится.

Евгений Ф 02.07.2011 08:00 ...

Университетский м/н, ЖК Сообщений: 31 >>> ЛС #

Олег 1бс, по-хорошему, должно быть всё прописано в договоре. Я так понимаю, у вас такой же договор, как и у меня и в нём ничего нет . Я запрашивал проектную документацию в УКСе и долго ждал (1,5 мес), когда ответят. Предоставили документацию только тогда, когда я начал их терроризировать звонками В документации тоже всё расплывчато и без специалиста простому человеку трудно что-либо понять (я брал с собой брата-строителя). В общем требуйте - УКС обязан вас ознакомить с документацией. По качеству отделки можно руководствоваться СНИПами (точно номер не помню, могу посмотреть)

олег 1бс 01.07.2011 08:00 ...

Университетский м/н, ЖК >>> #

Вопрос всем.При приёмке квартиры,какими документами нужно руководствоваться?Проектной документацие или ещё что?Как узнать,что вообще должно быть в квартире при сдаче и в каком состоянии(качестве)?И где взять проектню документацию?УКС не очень-то желает предоставить проект.

Зинаида 01.07.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Для всех дольщиков 5/3 .Сегодня звонила в УКС отправили извещения о том что сдача дома произведена.Чтобы мы с 06 по 29 июля сьездили в УКС и подписали акти приемки.У кого какие новости ? всем это говорят или через одного.Поделитесь.

Дольщик 16 01.07.2011 08:00 ...

Поленова, 27/1, жилой комплекс >>> #

Дольщику 17. Работы на объекте кипят, но к штукатурке еще не приступали, а это все же большой объем работ. Если, дай то бог, сдадут в сентябре, еще месяц на приемку. Но, нужно надеяться, что малыша Вы привезете в уже построенную квартиру.

Дольщик 17 01.07.2011 08:00 ...

Поленова, 27/1, жилой комплекс >>> #

Дольщик 16, это радует надеюсь,в сентябре сдадут, а-то я в октябре уже рожу,хочется ремонт успеть сделать

Юлия, Юбилейный, б/с 5 01.07.2011 08:00 ...

Юбилейный м/н, ЖК Сообщений: 27 >>> ЛС #

Пункт о том, что "пересчет стоимости после обмера БТИ не производится" в договоре с юр. точки зрения ничтожный, даже если он в договоре присутствует, есть вероятность через суд добиться выплаты за уменьшение площади.
Но акт приемки-передачи внимательно читайте, там также есть пункт, что у вас нет претензий к площади квартиры. Лучше его убрать из акта.

Landor 01.07.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

В договоре сразу указано, что пересчет стоимости после обмера БТИ не производится?

Я свой договор посмотрел - нет такого пункта, так что буду трясти их.

Дольщик 16 01.07.2011 08:00 ...

Поленова, 27/1, жилой комплекс >>> #

Новости с Поленова. Начали подготовку фасада к отделке. Китайцы ставят леса вокруг б/с и крепления на стенах для фасадных плит. Китайцы на секциях работают до 8 вечера.

Зинаида 29.06.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Все не нравится планировка тоже.Будем все переделывать.Как поставили вентиляцию думаю вас тоже не устроит.Возле окна в зале у кого двушка обратите внимание на верх как сделано возле окна вверху.

Юлия, Юбилейный, б/с 5 29.06.2011 08:00 ...

Юбилейный м/н, ЖК Сообщений: 27 >>> ЛС #

Отделочнику, который будет стены готовить к покраске, указываем на якобы кривую верхнюю балку, разница в высоте до 3 см. Нет, говорит, балка-то на одном уровне идет, а вот потолок как раз кривой на эти сантиметры.

Андрей Багратиона 5б/с 29.06.2011 08:00 ...

Юбилейный м/н, ЖК Сообщений: 27 >>> ЛС #

Мы уже обжились, на кухне ремонт сделали, сейчас ванной занимаемся. Лучше бы сразу отказались от штукатурки, сейчас приходится её отделять от стен для укладки плитки, очень не весёлое занятие я бы сказал... Ещё обнаружили брак одного стекла в зале, мелкие точки в углу. А так вроде замечаний нет.

дольщик с Баумана б/с 5-3 29.06.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Сегодня утром не получилось просто так попасть в квартиру. Все квартиры закрыты, ключ надо брать у ключника.

Наталья с Баумана б/с 5-3 29.06.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Наталья, у меня двушка. Трещины на полу тоже были, теперь линолеум все закрыл,а на счет вентиляции думаю, что продолбят дыры, так как она должна быть... Без нее дом не примут.

Наталья 28.06.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Наталья с Баумана б/с 3, у Вас какая квартира?.у нас двушка на 4 этаже.. была позавчера- тоже не увидела вентиляции на кухне... и номер другой.. а еще трещины на полу... тогда еще линолиум не постелили..

Марина Юбилейный б/с4 28.06.2011 08:00 ...

Юбилейный м/н, ЖК >>> #

Андрей, мы получили акт, зашли в БТИ. Там сказали, делайте копии акта, договора, паспортов, оплачивайте 3000 рублей и ожидайте 35-40 дней. По истечении которых, все документы будут готовы: техпаспорт, домовая книга и какие-то справки.
Кстати, мы еще не заехали в квартиру. А тут на днях зашли. У нас ужасная сырость, вытяжки вообще не работают. В ванной и туалете растет грибок. Про вытяжки я писала в УКС, мне ответили, что до 19 июня все замечания устранят. Если они с вытяжкой ничего так делать и не будут, то грибы так и будут видимо расти...

Юлия, Юбилейный, б/с 5 28.06.2011 08:00 ...

Юбилейный м/н, ЖК Сообщений: 27 >>> ЛС #

Мне тоже как-то странно, что без опроса мнения жильцов какая-то компания устанавливает домофоны, и будьте любезны заключайте договоры. У меня знакомый нескольким ТСЖ их устанавливал, естественно, ни о какой абонентской плате речи не идет; когда проблемы возникают, ТСЖ звонят (крайне редко), оплачивают выезд. Видно, этим только ТСЖ и озабочены, управляющим компаниям это уже великая нагрузка.
Поскольку б/с 4 и 5 еще не переданы УК, то коммунальные платежи еще не идут, только счетчики пока нагоняют воду и электричество.
Сегодня столько мусора вытащили из вентиляции (2 больших таза кирпичей и пр.), как бы она при этом еще и работала-то...
При работах внутри комнат подкладывали под двери мокрые тряпки (от распространения пыли), низу дверей ёк, разбухли

Андрей Багратиона 5б/с 28.06.2011 08:00 ...

Юбилейный м/н, ЖК Сообщений: 27 >>> ЛС #

Я как бы и не хотел подключать домофон, а теперь точно не стану. Дольщик, вы уже заехали? Коммунальные платежи уже необходимо оплачивать?

дольщик с Баумана б/с 5-3 28.06.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Линолиум уже лежит, плинтуса прибиты, вытяжка в кухне сделана, в ванной свет горит, в туалете не удалось проверить, в комнатах лампочек нет, на окнах есть ручки, все открывается. В ванной комнате нашли дырку в стене. Профиль на балконе закреплен наполовину: только верх, низ болтается. Хотелось бы еще узнать у Зинаиды, что так сильно ее разочаровало? про не хватающие метры - здесь на форуме многие об этом писали, что во всех квартирах не хватает 1,5-2 м. Не зря же в договоре сразу указано, что пересчет стоимости после обмера БТИ не производится. А что еще? Спасибо!

Евгений Ф 27.06.2011 08:00 ...

Университетский м/н, ЖК Сообщений: 31 >>> ЛС #

В проектной документации, которую мне показывали в УКСе, про отделку балконов ничего нет. Инженер сказал, что про балконы написано в документации наружной отделки, которую они не подготовили для меня. В общем я в заявлении написал про балкон. Про электрику и сантехнику написал, что не смог проверить, в виду отсутствия электро и водоснабжения. Ещё в заявлении важно указывать срок устранения недостатков. Я указал срок 2 недели, думаю это разумный срок. Пытался найти СНИП регулирующий высоту розеток, т.к. у меня на кухне они на высоте 70 см от пола (вся кухонная мебель 85см). В СНИП сказано, что для промышленных и жилых помещений высота определяется удобством подключения электроприборов.

fin 27.06.2011 08:00 ...

Университетский м/н, ЖК >>> #

Я буду прямо писать в акте, что горячее/холодное водоснабжение, канализация, энергообеспечение не работает.

По балконам:
В проектной декларации указаны требования к отделке помещений:

Внутренняя отделка - шпаклевка стен, масляной покраской, побелка потолков водоэмульсионной краской, полы - линолеум, керамическая плитка (в санузлах).

Никто не выделяет там отдельно балконы и лоджии, поэтому пусть обеспечивают указанный уровень отделки во всей квартире - надо писать такие замечания.

Очень интересно узнать, что покажут замеры БТИ (площади квартиры).

Дольщик 27.06.2011 08:00 ...

Юбилейный м/н, ЖК >>> #

Андрей, Юбилейный 5 б/с в БТИ еще рано идти, мне сказали не раньше июля, выезд техника БТИ обязателен. Мне нравиться объявление в подъезде насчет домофона. Какая то компания сама решила, что у нас ставит, еще и сроки нам ставят милое дело и навязывают еще абонентскую плату. Нашли лохов. По моему уже только глухой и слепой не знает, что домофон ставиться, все телефоны проводятся, работа оплачивается все ключи за счет средств жителей дома, и участие таких компашек в "обслужтивании " заключается в снимании абонентской плаы ЗА ЧТО ? За купленное и полностью оплаченное оборудование ? Всеь Икутск давно уже отказался от таких милых платежей, но видимо эти конторы не отчаиваются и продолжаю предлагать сови услуги в обслуживании домофонов. Потом просто если что-то ломается, то вызывают мастеру и уже за конкретную работу, платят деньги.