Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Инна
02.05.2011 08:00
...
Мы тоже идем принимать, точнее писать список недоделок. В 5 бс так только сейчас батареи закрыли и вентилиционные шахты, у нас так вообще не представляю, что принимать будем Ответить с цитированием · Ответить |
|
Во время недавней непогоды пострадали несколько блок-секций..На 2 и 3 б/с на нескольких балконах сорвало обшивку снаружи балкона(сайдинг).На 2 сорвало обшивку дома размерами примерно 4 на 4 метра над 9 этажом.Знаю что пострадало несколько машин.Вот так вот... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Света б/с 4
02.05.2011 08:00
...
Привет всем! Сейчас вернулись только со стройки.Нет слов, как они хотят уже 4 приемку делать? Там ещё столько недоделок. А самое ужасное, этот вонючий застоявшийся запах мочи. Инна мы 4 идем. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Инна
02.05.2011 08:00
...
Кто 4 мая пойдет принимать квартиры из 4 блок секции ? Ответить с цитированием · Ответить |
|
В акте приема-передачи дату не могут пока поставить, поскольку дом еще не сдан. У подруги, работающей в одной из компании-застройщика, так и лежит кипа актов с пустыми дата подписания, т.к. их подписывали ранее сдачи дома. Я не вижу смысла пока подписывать акт, раз дом еще не сдан. Розетки в квартире стоят с "защитой от детей", очень тяжело в них вилки вставлять, мне вообще оказалось не под силу, под каким углом не приноравливалась. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Андрей Багратиона 5б/с дождитесь когда дадут освещение, потому что в нашем доме освещение дали, а его вырубило из-за слабого трансформатора, пришлось еще неделю ждать, чтобы проверить розетки, лампочки в квартире, не забудьте внимательно еще раз осмотреть все в квартире перед подписанием акта приема-передачи и если будут замечания, пишите их прямо на акте, не стесняйтесь, в том числе и показания счетчиков, и когда будете подписывать, ставьте текущую дату вместо той, что вам предложит УКС, чтобы хоть неустойку у них высудить за ожидание и потраченные нервы. просто зачеркните и напишите текущую дату. Попросите их показать вам разрешение администрации на ввод дома в эксплуатацию. вы удивитесь тому, каким числом ваш дом ввели в эксплуатацию.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Это ещё один повод хорошо подумать над управлением дома! Завтра должны дать электричество, поедем с супругой подписывать акты приёмки. Стену нам выровняли как мы и просили. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Посмотрела квитанцию по своему текущему жилью, тариф на содержания жилья - 9,47 руб. (Сетевая компания "ИРКУТ"). А первый капитальный ремонт дому был проведен через 40 лет, 5% сумму которого сейчас оплачивают жильцы ежемесячно в течение года, т.е. присутствует плюсом дополнительная статья "капитальный ремонт" с тарифом 8,25 руб. Интересно, а вот платим мы платим на содержание жилья одной компании долгие годы, а потом меняем УК. И кому достаются накопления на кап.ремонт... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Андрей Багратиона 5б/с поверьте мне, я этот путь уже прошла, вам УКС может сказать что угодно, любую поступающую от них информацию надо воспринимать критично и перепроверять. СибМосСтрой вам свет должны включить? позвоните им сейчас, 565199, они будут очень удивлены, когда услышат, что они вам что-то должны, и тогда вы перестанете так верить тому, что скажут в УКС. Дом сдает УКС, они все решают, а вам говорят то, что по их мнению может убедить вас и временно успокоить.. Кто такие СибМосСтрой? это Управляющая компания, которая пока дом не ввели в эксплуатацию к вашему дому не имеет отношения, и более того, даже после передачи вам квартиры по акту, деньги за коммунальные по идее должен собирать УКС и рассчитываться с поставщиками услуг, а когда в станете СОБСТВЕННИКАМИ (это произойдет в лучшем случае через 3 месяца), тогда вы уже можете выбирать форму управления, а до того момента заключать договор на Управление домом вы не можете, Жилищный кодекс предусматривает заключение договоров между УО и СОБСТВЕННИКАМИ. как мне объяснили в администрации, заключить договор мы (и вы) можем только на времененное оказание услуг по содержанию многоквартирного дома, в который плата за текущий ремонт не входит. УКСу просто возиться с нашими (вашими) бумажками по оплате услуг не хочется. Будьте осторожны при подписании договоров с СибМосСтрой, требуйте пересмотрения тарифов: плата за содержание общего имущества – 10, 56 руб. для сравнения, у Западного Управления КС плата составляет 9,22 руб., в месяц с каждого квадрата мы будем платить на 1,34 руб больше, в год – на 16,08, а в пересчете на двухкомнатную квартиру площадью 68 м.кв, получается 1093 руб. в год, за что мы переплачиваем? В договоре плата за ремонт общего имущества 4,74 4,74х68=322,32 за месяц 322,32х12=3867,84 за год по устным обещаниям: 1,22х68=82,96 за месяц 82,96х12=995,52 за год Разница существенная, особенно когда платишь ипотеку за НОВОЕ жилье, а с тебя берут за ремонт, как за старое. И это учитывая то, что у нас еще дом на гарантии! аргумент у СМС такой, что типа эти средства накапливаться на счетах будут и пр... а про то, что с каждой нашей проплаченной сотни за содержание и ремонт они получают 10 рублей дохода, они умолчали. В моем подъезде 1440 (25 квартир) квадратных метров, а значит на текущий ремонт люди заплатят 4,74х1440=6825,6 в месяц, значит 683 рубля в месяц и 8196 в год пойдет СМС только за то, что они "копят деньги" на ремонт только что построенного жилья. Не хило, я вам скажу, и очччень продумано. А ведь у нас рядышком еще 3 подъезда. Ответить с цитированием · Ответить |
|
По поводу электричества вопрос сегодня вечером решится. УК СибМосСтрой задерживает подключение. От УКС ничего не зависит. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Сергей б/с 4, Багратиона, хороший совет на счет дверей. А я уже менять собирался в ближайшем будущем! По поводу ТСЖ решать конечно рано. Необходимо чтоб заселилась бОльшая часть квартир. Договориться, устроить собрание. Может и первые три секции присоединяться, смысл есть. Юлия, Юбилейный, б/с 5, вода только горячая, холодной нет. Второй день пытаюсь найти куратора стройки чтоб узнать про электричество, но тщетно. Есть контакты? Ответить с цитированием · Ответить |
|
дольщик 16
28.04.2011 08:00
...
Сибавиастрой строит не только наш объект и китайцев привлекает ни под конкретный объект, поэтому куда надо в первую очередь туда их и кидает. Наша очередь видать настанет после 9 мая. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Bel Bull
27.04.2011 08:00
...
А при чём наши китайцы и наши деньги до других объектов, сдаваемых к 9 Мая? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Тем, кого раздражаю этот пост не читать! Межкомнатные двери в наших квартирах белые, в отличие от других площадок, но это не минус, а наоборот. Эти двери под покраску. Они даже получше немного по качеству. Кто решить их красить или покрывать морилкой, может попросить чтоб стекла не вставляли, а оставили в квартире. Вставить их не трудно и лишний раз не нужно ковырять дверь. Ответить с цитированием · Ответить |
|
г-жа Тонышева, я лишь имел в виду вашу дотошность, упрямство и упорство. По ТСЖ, чтоб платить председателю 20 т.р. необходимо каждый месяц для одной секции с каждой квартиры добавочно платить по 450 руб. Но это без учета подоходнего, минус 13%. С двух секций - 225 руб. Можно конечно устроить сложный расчет и платить с каждого прописанного работающего, но думаю вряд ли кто согласится. При этом председатель может и согласится за 20 т.р., но ни один бухгалтер на такую зарплату работать не пойдет. А это по 900 р (450р) в месяц если по 20 т.р. каждому. Маловато квартир у нас для этого, если еще и первых три секции подтянуть, но это почти невыполнимо. Южные сети действительно нехило обирают народ, при этом берут дикие деньги за любые телодвижения по дому. Из неотложного. Предлагаю решить вопрос о доступе жильцов в подвальные помещения. Сантехнику наверняка будут менять многие, врезать краны, менять змеевики, устанавливать свои ванны, унитазы, мойки и т.п. Каждый вызов с перекрытием воды стоит от 200 до 450 рублей и выше. Оно нам надо? Предлагаю назначить старшего по подъезду и у него хранить ключ, но доступ к ключу должен быть в любой момент дня и ночи, т.е. кто то должен всегда быть дома. Или же держать дубликаты в 2-3 квартирах. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Вода в 5 б/с есть. А когда эл.энергию подключат, не известно. УКС не подключает. На стенах обозначились распредкоробки, неприятно выступающие над уровнем стены. В зале насчитала их 7 штук! На месте сказали, что вообще-то они должны быть подлицо. Будем надеяться, что исправят. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Света б/с 4
27.04.2011 08:00
...
Инна может и такие, как ваша знакомая, у нас найдутся. Было бы не плохо. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Света б/с 4
27.04.2011 08:00
...
Инна покупались квартиры не только по молодой семье, а также врачи, милиционеры ну и прочее,(на расширение) проще говоря. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Инна Юбилейный б/с 4
27.04.2011 08:00
...
Сестра звонила, только со стройки, сказала, что Лариса сказала, что их 5 секцию не принимают, пока нашу 4-ю не сдадут. Что в УКСе за дур дом такой и какая фиг разница ? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Инна Юбилейный б/с 4
27.04.2011 08:00
...
У меня знакомая сидя в декрете стала председателем ЖСК, после этого 2 родила и с 2 мя детьми управляется со всем этим хозяйством. Платят ей 30 тыс., везде порядок, красота, платят все по минимуму. Сейчас дом купили собираются переезжать все жители их комплекса в шоке. Никого пробивного-декретного не намечается ? А в нашем доме вообще пенсионеры то есть ? Если город кидал квартиры по молодой семье ? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Юлия, Юбилейный, б/с 5, не владеете информацией когда электричество и холодную воду дадут в нашей секции? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Света б/с 4
27.04.2011 08:00
...
Председатель ЖСК ежеквартально подписывает бухгалтерские балансы для сдачи их в налоговую инспекцию. Председатель ЖСК несет ответственность за несвоевременную сдачу налоговой отчетности или ошибки в ведении бухгалтерского учета, даже если он ничего не понимает в бухгалтерском учете. Председатель ЖСК имеет право главной подписи при подписании банковских документов. Председатель ЖСК несет материальную ответственность за имущество дома в соответствии с действующим законодательством РФ. Председатель ЖСК, теоретически, обязан в любой день, любое время дня и ночи быть готовым ответить на вопросы любых государственных и правоохранительных органов. Председатель ЖСК, теоретически, обязан в любой день, любое время дня и ночи быть готовым помочь любому жильцу дома в решении его коммунальных вопросов, даже если с этим жильцов у него не самые лучшие отношения. Председателю ЖСК взаимодействует с государственными организациями, в основном, в период времени с 9-00 до 18-00. Для работающего человека, совмещающего еще и функции Председателя ЖСК, такой режим, почти наверняка, невыполним. Поэтому оптимально Председателем ЖСК должен быть пенсионер, постоянно проживающий в доме. Ему обязательно должны помогать в работе жильцы дома. Для решения всех этих вопросов нужен грамотный и деловой Председатель ЖСК. Собрать сумму денег с жильцов дома, достаточную для того, чтобы нанять хорошего управленца, мы не сможем. Пенсионеры дома не в состоянии оплатить его труд. А работать за небольшую сумму денег управленец со стороны не будет. Поэтому проблема управления жилым многоквартирным домом актуальная. Может найдется у нас такой человек. Если в помощь человека 3-4 ответственных, это 2 человека на ревизионную комиссию, 1 чел.бухгалтер , и 2 на членов правления,то можно и попробовать ТСЖ . Я это так- ненавязчиво. Ответить с цитированием · Ответить |
|
IT-поддержка
27.04.2011 08:00
...
Я не имею ни малейшего отношения к данному ресурсу. Хост и уникальный адрес это - один пользователь. Один пользователь написал 5 раз под разными именами, уникальный хост будет один, сообщений 5. Ирина, банить IP это значит полностью отрезать доступ. Я сталкивалась с западными. Обычная компания ни рыба-ни мясо. Их нужно держать в ежовых рукавицах. За одну квартиру плачу 1800 в месяц, мама за точно такую же с таким же количеством прописанных и влаедьцем 2500 в другом районе. Любят обирать бабушек и дедушек. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Пользователь "IT-Поддержка" не имеет отношения к администрации сайта Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ирина
27.04.2011 08:00
...
IT-Поддержка, вы лучше вычислите двойников по ip и забаньте. Делов-то. Только вам, увы, придется самоликвидироваться. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...282283284285286287288289290...333
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК