Форум дольщиков строительной компании Управление капитального строительства города Иркутска

Александр 27.01.2011 08:00 ...

>>> #

Для Надежды. Не вспомните на каком сайте нашли инф-ю что для физ. лица сумма неустойки удваивается? У Вас квартира я так понимаю не в Н.Ленино. В том доме где у меня квартира в 1 б/с у родственников также проблемы с вентиляцией. Она работала только когда открывали входные двери или окна. Сейчас вроде исправили. Зато начала отпотевать подъездная стена.

Bel Bull 26.01.2011 08:00 ...

>>> #

Вопрос Надежде. Но все Ваши вопросы с недоделками решаемы? В какие сроки они обещают их решить? Я спрашиваю и про вентиляцию, и про стоковую трубу. Вы хоть сообщите потом: устранили они эти ляпы без последствий, т.е. всё нормально работает? Или это уже хроническая болезнь?

Надежда 26.01.2011 08:00 ...

>>> #

Акт то подписывается обеими сторонами. Можно потребовать совместно осмотра.

Танка 26.01.2011 08:00 ...

>>> #

Надежда, спасибо, только акт осмотра квартиры по идее должен составляться при осмотре в присутсвии представителя застройщика, в двух экземплярах, подписанный обеими сторонами и желательно при свидетелях. Какой они вам предоставят акт? на основе вашего заявления? а вдруг я на стройку не ходила, всякую ерунду в заявлении написала и тд, к примеру, они же не будут на основе моего отвлеченного заявления составлять акт?

на сайте Стройнадзора нашла следующую информацию, может быть полезной, тк девушки в УКСе бывает, темнят...

Сведения о выданных разрешениях на строительство и разрешениях на ввод в эксплуатацию можно узнать в Администрации муниципального образования.
В Иркутске данные разрешения выдает Отдел выдачи разрешительной документации Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска, адрес: г. Иркутск, ул. Ленина, 14 «Б», тел.: 52-00-61.

Надежда 26.01.2011 08:00 ...

>>> #

Нужно потребовать подписания Акта о несоответствии объекта долевого участия условия договора (согласно статьи 5 части 8 ФЗ №214-ФЗ). В этом Акте должны быть указаны все выявленные замечания. В своем заявлении я потребовало составления данного Акта. Заявление приняли, зарегистрировали. Буду ждать ответа

Танка 26.01.2011 08:00 ...

>>> #

Лариса, Надежда, Натали.
по идее, нам при приеме нужно составлять акт осморта квартиры, даже если акт приема-передачи не подписываем, а нам предлагают писать заявления. Есть ли какая-нибудь юридическая разница, вы не в курсе?

лариса 26.01.2011 08:00 ...

>>> #

натали мы сегодня никуда не ходили, все ждем воду,а замеры нам никто не делал, сами мерили.при подаче заявления акт не подписывали, но заявление регистрировали как входящее(по моему писали 13.01.

Надежда 26.01.2011 08:00 ...

>>> #

для Александра. У нас в договоре прописана неустойка в размере 1/300 ставки рефа. А в инете я нашла, что если договор заключало физ. лицо, то сумма неустойки удваивается.
Сегодня были на осмотре квартиры. Записали все замечания на имя нач. УКСа в двух экземплярах. Один экземпляр с номером вход. остался у нас. Просила показать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предоставили, значит еще не получили. В заявлении потребовала составления Акта о несоответствии объекта долевого строительства условиям договора. До устранения замечаний подписывать Акт приемки не нужно, если конечно не планируете устранять выявленные замечания самостоятельно за свой счет.
Замечаний много, но самое существенное: в туалете вентиляция работает в обратную сторону - дует в квартиру. В общем наш туалет по комфорту напоминает уличный!!!!!!!!!!! В ванной антиуклон сточной трубы: вода из раковины пойдет в ванну. Будьте внимательны при приемке квартир

Натали 26.01.2011 08:00 ...

>>> #

Лариса вы ходили сегодня на стройку? Скажи когда писали заявление на устранение косяков, вас не заставляли акт подписывать и замеры с БТИ они представляли или нет?

Aleks 26.01.2011 08:00 ...

>>> #

А когда принимали квартиры, вы площадь замеряли?

Bel Bull 26.01.2011 08:00 ...

>>> #

Все что-то друг у друга спрашивают про судебные дела. Я, правда, об этом ещё мало думала, но, наверное, начала бы эти дела с того, что или просила или попыталась КУПИТЬ судебное решение у тех, кто говорит, что добился положительного результата. Трудновато идти в суд с голыми руками. А вот судебное решение... Или поковырять судебную практику! Что-нибудь да найдётся.

Александр 26.01.2011 08:00 ...

>>> #

Для Надежды. Только почему Вы берете 1/300, у Вас в договоре так написано. У меня ответственность УКСа 1/150.

Александр 26.01.2011 08:00 ...

>>> #

Для Надежды. Спасибо. Я действительно немного неправильно считал.

Надежда 26.01.2011 08:00 ...

>>> #

По поводу сроков сдачи Поленова 19. В Стройнадзоре мне сказали, что после устранения замечаний УКСом разрешение на ввод в эксплуатацию будет выдано 31.12.2010. При подписании Актов, нужно зачеркнуть дату 31.12.2010 (если УКС будет предлагать такую дату) и проставить фактическую дату подписания. И ещё Уведомления были направлены 27.12.2010, т.е. ранее получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (для суда это будет весомым аргументом о нарушении законодательства)

Надежда 26.01.2011 08:00 ...

>>> #

для Александра: 1/300 от ставки рефа (7,75)=0,026. Стоимость квартиры*0,026%*2*количество дней просрочки.

Lisa982 26.01.2011 08:00 ...

Сообщений: 5 >>> ЛС #

Для Александра Вы можите сильно и не стаораться высчитывать пени. Сколько бы Вы ненасчитали у вас сумма будет уменьшина раза 4-5.

Александр 26.01.2011 08:00 ...

>>> #

Для Надежды. Вы не могли написать схему расчета пени для УКСа. У меня есть одна, но по ней получается совсем мизерная сумма. Может неправильно считаю?

Александр 26.01.2011 08:00 ...

>>> #

Для Юлии - мой сот. 664-000

Надежда 25.01.2011 08:00 ...

>>> #

Я уже писала, что получив уведомление мы квартиру посмотреть не смогли: в квартире устроили бытовку электрики со всем вытекающими последствиями (вся заставлена инструментами и личными вещами строителей). О данном факте написала в заявлении 13.01. и зарегистрировала во вход. в УКСе. 18.01. повторила жалобу и попросила ускорить ответ. Пояснили, что после исполнения мне позвонят (на объект не ездили). Сегодня попыталась позвонить сама, но так и не смогла добиться ответа: обещали все выяснить и перезвонить, но видно им дня рабочего не хватило чтоб это сделать - не позвонили. Ближе к вечеру муж был на объекте: электрики уехали. Но почему молчит УКС. Они же нарушают сроки сдачи. У нас 3-хкомн. и уже на сегодня сумма неустойки более 35 т.р. Или в УКСе об этом не переживают - все "схвачено"

Aleks 25.01.2011 08:00 ...

>>> #

Надежда, а Вы подписали? Много недоделок у Вас было?

Aleks 25.01.2011 08:00 ...

>>> #

Да я из 19 блок-секции! Нет не подписал, много недоделок, которые они уже 2 недели не могут доделать!

Надежда 25.01.2011 08:00 ...

>>> #

Aleks, Вы из 19 б/с? А Вы уже Акт подписали?

Aleks 25.01.2011 08:00 ...

>>> #

А когда будет выдача ключей и заселение на Поленова б/с 19, кто нибудь знает?

Надежда 25.01.2011 08:00 ...

>>> #

Поленова 19, кто уже подписал Акты? Какой датой?

Поленова 16 25.01.2011 08:00 ...

>>> #

В понедельник получили только первые дольщики из 20 б/с. На этой недели планируют переезжать. Ограждения, строители сказали, уберут как только УКС даст разрешение. Мастер обещал открыть ворота для машины с мебелью, пока не убрали ограждения. Надо беспокоить УКС чтобы быстрее вселиться.