Форум дольщиков строительной компании Форт-Росс строительный холдинг

Пляскин Е.В. 18.11.2011 08:00 ...

>>> #

На собрании в ОАО "Облжилкомхоз", состоявшемся 11.11.2011 года, при участии Попова Н.И. решили:
1. Вопросы, касающиеся достройки домов по улице Сарафановская в городе Иркутске, решать с участием инвесторов и дольщиков данных объектов. Вариант достройки (подрядчик, передача земельного участка, стоимость, сроки, закрепление прав на квартиры и т.д.) должен быть согласован с инвесторами и дольщиками. Инвесторы и дольщики совместно с ОАО «Облжилкомхоз» вырабатывают вариант достройки, приемлемый для всех заинтересованных лиц, путем конструктивного диалога.
2. Приостановить реализацию ранее принятого решения о передаче домов и земельных участков по улице Сарафановская в городе Иркутске от ОАО «Облжилкомхоз» и ООО СХ «Форт-Росс» ОАО «Мегалит».
3. Произвести расчет затрат необходимых для завершения строительства домов по улице Сарафановская в городе Иркутске. Согласовать сумму затрат, виды и объемы работ.

*** 18.11.2011 08:00 ...

>>> #

Газета "Пятница"
номер 45 от 18 ноября 2011 года
ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ
От редакции. Наша читательница из Иркутска пытается привлечь внимание общественности и ответственных лиц к судьбе дольщиков ЖК «Альтернатива».
Обращаются к вам дольщики б/с 3, 4, 5, 6, 7 по ул. Сарафановской, 79/5 (ранее 81). Мы вынуждены искать правды в СМИ, т.к. устали отстаивать свои права и бороться с произволом чиновников. Просим вас рассказать о нашей проблеме! История началась в 2006 году, когда мы вложили средства в строительство жилого дома, надеясь на улучшение жилищных условий, и заключили договоры инвестирования с ООО СХ «Форт-Росс», которое позиционировало себя на строительном рынке партнером ОАО «Облжилкомхоз», акционером которого является правительство Иркутской области. На тот момент законодательство не давало никаких разъяснений по поводу незаконности договоров инвестирования и вексельных схем. Мы добросовестно вносили денежные средства в строительство, не опасаясь обмана, т.к. заказчиком была правительственная структура, о чем свидетельствовала вывеска на заборе стройки и контракт о совместной деятельности ООО СХ «Форт-Росс» и ОАО «Облжилкомхоз». Мы чувствовали себя защищенными, но глубоко ошиблись.

В 2009 году строительство было приостановлено, а представители ОАО «Облжилкомхоз» и генеральный директор «Форт-Росс» Леханов Андрей Владимирович убеждали нас на собраниях, что в скором времени дома будут сданы в эксплуатацию. Но весной 2011 года мы случайно узнали о том, что контракт между ООО СХ «Форт-Росс» и ОАО «Облжилкомхоз» расторгнут, поскольку «Форт-Росс» не выполнил своих обязательств. Нас, инвесторов, поставили перед фактом и клятвенно пообещали, что в скором времени будет найден новый подрядчик, который достроит наши дома без дополнительных затрат. Предполагалось, что расходы на достройку объекта покроют 1200 квадратных метров площади, которая была в аренде у ОАО «Облжилкомхоз», где по проекту планировалось строительство 3-й очереди жилых домов и детского сада-яслей.

Нас очень обрадовал данный факт. Но на следующем собрании перед нами предстал новый подрядчик в лице директора ЗАО «Парапет» Петрова Виктора Николаевича, а точнее, его дочерней компании ООО «Мегалит», сообщивший нам новость о том, что он обязательно достроит наши дома с «небольшим» условием: доплатить за достройку из расчета 40 тыс. руб. за кв.м. К слову, 5 лет назад, когда мы вносили деньги в строительство, квадратный метр стоил от 20 до 30 тыс. Получилось, что нам осталось внести почти столько же, сколько мы уже заплатили. Смею заметить, на тот момент эта стоимость была вполне адекватной.

«Благодетель» Виктор Николаевич и его юрист сообщили, что строительство уже ведется и в случае несогласия наши квартиры продадут другим людям и доказать мы ничего не сможем, т.к. наши договоры инвестирования не имеют никакой силы. На следующий день начались телефонные звонки дольщикам. Петров лично и его менеджер звонили нам, уговаривали доплатить и угрожали отобрать у нас квартиры, если мы не примем решение сегодня же. Нас возмутило такое поведение компании, которая не имела к нам никакого отношения, поскольку разрешения на передачу им земли администрация города Иркутска не дала. К слову, это единственная структура, которая повела себя порядочно по отношению к дольщикам, не позволив подрядчику решать судьбы людей, обманутых ООО «Форт-Росс» совместно с ОАО «Облжилкомхоз».

На протяжении последних 6 месяцев мы обращаемся во все инстанции с просьбами разобраться в ситуации и обратить внимание на нашу проблему. Но служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области утверждает, что они не уполномочены защищать наши интересы, т.к. у нас не заключены договоры долевого строительства. В то же время они выдали ООО «Мегалит» справку, в которой указано, что б/с 3—4 в июне 2011 года была готова на 45%. Парадокс в том, что готовность дома можно оценить невооруженным глазом, не готова только внутренняя отделка и коммуникации. К тому же, согласно техническому паспорту на объект, выданному в июне 2011 году, готовность дома составляла 71%. Вразумительного объяснения таких расхождений в цифрах служба государственного жилищного контроля и строительного надзора дать не может.

Самое страшное, что некоторым чиновникам и псевдоруководителям совершенно безразлично, что они издеваются над людьми. К сожалению, данное жилье позиционировалось как социальное, в результате обманутыми оказались не просто люди, которые решили вложить средства в недвижимость с целью получения прибыли, а пожилые люди, инвалиды, трудяги, которые всю жизнь копили деньги на собственный «угол», люди, которые продали все, понадеявшись в скором времени переселиться из съемной квартиры в свою, которые «потом и кровью» зарабатывали деньги на квартиры, которые до сих пор платят кредиты банкам за воздух, купленный у ООО «Форт-Росс»...

У меня вопрос к чиновникам: кто ответит за смерть Груздевой Маргариты Николаевны, которая продала свою однокомнатную квартиру, чтобы хоть немного улучшить жилищные условия, 5 лет назад, но так и не дождалась этого светлого дня? Несмотря на пожилой возраст, Маргарита Николаевна никогда не жаловалась на здоровье, была бодрой и подвижной. Но от переживаний и постоянных стрессов, обмана и хамства ее сердце не выдержало... И почему ни господина Леханова, который присвоил чужие деньги, ни господина Петрова и его свиту, которые используют дешевые психологические приемы, которые действуют только на беззащитных стариков, не мучает совесть?

Кто поможет ветерану Екатерине Никаноровне, которая 5 лет мотается по съемным квартирам, деревням, которая получила за эти годы инвалидность, которой в ноябре будет просто негде жить, потому что квартиру, в которой она живет сейчас, собираются продавать? Почему сотрудники ЗАО «Парапет» со спокойной совестью обманывают пожилых людей, угрожая отобрать у них последнюю надежду на жилье? Почему ОАО «Облжилкомхоз» не отвечает на письма обманутых им дольщиков и отстраняется от проблемы, строя из себя невинную жертву? Неужели наши старики и ветераны не заслужили хотя бы уважительного отношения к себе? А как же статья 40 Конституции РФ «Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище»?

Юлия, Иркутск

Адрес для писем: 664009 Иркутск, а/я 82, газета «Пятница». Электронный адрес: mary@pressa.irk.ru. Телефон: 27-28-28

Уже пять лет существует на страницах «Пятницы» наша рубрика. За это время мы получили и опубликовали сотни ваших писем из разных уголков Иркутска и Иркутской области. Многие авторы стали завсегдатаями рубрики «Газету делает читатель» и регулярно высказывают свое мнение по различным вопросам со страниц еженедельника. Ваши истории и размышления, отклики и благодарности стали неотъемлемой частью газеты. Каждый из вас может воспользоваться уникальной возможностью — поделиться своими эмоциями, мыслями, чувствами с огромной аудиторией читателей популярной газеты. Для этого нужно лишь написать письмо или позвонить в редакцию.

Редакционную почту читала МАРИЯ ОРЛОВСКАЯ

Воронов Д.А. 15.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемый Евгений,
на пикете Вы обещали направить в Службу государственного строительного надзора Иркутской области
копию Решения суда о понуждении Землепользователя к заключению договора долевого участия вместо ООО "Форт - Росс".
Напоминаю и жду с нетерпением.

сосед 11.11.2011 08:00 ...

>>> #

Подскажите кто был на собрании у Попова - на чем всё порешали?

Энн 09.11.2011 08:00 ...

>>> #

В 8 б/с нет воды, сета и тепла... И когда будет - неизвестно...

сосед 09.11.2011 08:00 ...

>>> #

Кстати, почему 8я б/с не заселяется, вроде же готовый дом стоит?

*** 09.11.2011 08:00 ...

>>> #

Конечно же присоединяйтесь, мы будем только рады

Энн 09.11.2011 08:00 ...

>>> #

А 8-ой б/с нельзя что ли? Мы тоже хотим!

Воронов Д.А. 07.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемый(ая) ***,
"1. Два письма и Медведеву и Путину уже написали - ждем результатов. Письма на контроле в обл. администрации, админ. города и т.д."
Как неоднократно Вам сообщалось ответы на Ваши письма готовят специалисты Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области. Всю информацию по Вашему объекту ранее до Вас доводили на собраниях и в ответах.

"2. 11 ноября состоится митинг дольщиков у обл. администрации."
В Службу не поступала информация о проведении пикета, согласованного местной властью в установленном порядке. Участие и организация противоправных массовых действий могут быть наказуемы.

"3. Одна из дольщиц понудила через суд заключить договор с Обл.ЖКХ для регистрации в департаменте собственности."
К сожалению, в предложении смешаны два факта, невозможно установить, что именно Вы имели в виду:
3.1. Специалисты Службы всегда предлагали Вам узаконивать свои права в судебном порядке, в форме признания прав на долю в незавершенном строительством объекте. Образцы Заявлений о признании права выставлены для общего доступа на сайте Службы stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/Dolshiki/iskovoe.php. Правительство области, в лице специалистов Службы, принимает участие во всех судах в защиту дольщиков, на стороне дольщиков.
3.2. Регистрационная Служба не вправе отказать в регистрации права, основанного на решении суда, вступившем в законную силу. То есть, участие Службы в судах, уже предопределяет, что мы влияем на формирование позиции суда, а решение суда - обязательно для исполнения всеми субъектами права.
Поэтому нет ничего удивительного, что ФРС зарегистрировала право собственности на долю в незавершенном строительством объекте на основании решения куйбышевского районного суда г.Иркутска.
3.3. Но одном из собраний озвучивалось, что "суд обязал Обл.ЖКХ заключить "Договор долевого участия в строительстве", вместо имевшегося "Предварительного договора"". К сожалению, обстоятельства этого дела не были представлены для изучения. Возможно, это достойный способ узаконивания прав "дольщиков Форт - Росса".
Если Вы располагаете информацией по этому делу и решению, направьте, пожалуйста, копии в Службу, для изучения и распространения положительного опыта на всех пострадавших от действий ООО "Форт - Росс".

"4. 8 ноября в 16-00 состоится собрание у Попова Н.И. Обл.ЖКХ."
Информация о собрании в 08.11.11 в Службе отсутствует, специалисты Службы на собрание не приглашены.

"5. А насчет достройки объекта УКС - это будет самым надежным вариантом для нас."
Этот вопрос в компетенции администрации г.Иркутска и решение может приниматься исключительно уполномоченным органом. Равно как и решение об отчуждении земельного участка под строительство "третьей очереди Объекта".

Правдорубы 05.11.2011 08:00 ...

>>> #

Сегодня "Мегалит" достраивать не хочет, потому что "Облжилкохозу" мэрия отказала в передаче участка на "Мегалит".
"Облжилкомхоз" сам достраивать не будет.

Мэрия прикрывает своё нежелание передавать участок "волеизъявлением дольщиков блок - секций 1-9 дома №81 по ул.Сарафановской".
Все эти "письма дольщиков" подписаны одним и тем же гражданином Пляскиным Евгением Валерьевичем. Кто дал этому "представителю" права вещать от лица всех - неизвестно.
В компании с ним выступают еще два самоназначенца: Некрасова Ольга Юрьевна и Батышева Тамара Васильевна.
Кому интересно, можете почитать послания этой "инициативной группы" в Стройнадзоре. Но о какой достройке "Мегалитом" можно спрашивать, если все, что сделано на объекте в течение последнего года сделал Петров.
А "инициативная группа" пишет всем от мэра до президента: "...условия ООО "Парапет" (он же "Мегалит", Петрова В.Н.) по достройке домов являются для нас неприемлемыми."

Кто другой сегодня готов зайти на Сарафановскую и её достроить? Мэрия боится принимать решение о передаче участка в частную строй.фирму? Хорошо, есть Управление капитального строительства администрации г.Иркутска, пусть их "запустят" на "Форт - Росс". Пусть УКС города достроит "Форт - Росс".
Но надеяться, что достраивать будет "Облжилкомхоз" - самообман, у этой конторы, что бы не сочинял помощник мэра Котов, нет ни одного договора ни с одним дольщиком. ОблЖКХ никому ничем не обязаны, это вам любой юрист растолкует. Попробуйте взыскать сейчас с ОблЖКХ штрафные санкции за "Форт - Росс" и расскажите другим, что получится. Вдруг Котов прав и мы все дружно взыщем проценты с ОблЖКХ. И будет всем счастье...

Остается ждать, когда "Форт - Росс" предложит "приемлемые условия" при собственном банкротстве. Поэтому, читаем все внимательно закон о банкротстве застройщиков, ищем деньги на создание своего жил.кооператива и самостоятельную достройку каждый сам своей блок - секции.

Ната 04.11.2011 08:00 ...

>>> #

Когда же они уже достроят этот комплекс?

Ната 04.11.2011 08:00 ...

>>> #

Когда же они уже достроят этот комплекс?

Владимир Владимирович 03.11.2011 08:00 ...

>>> #

Как Вы за долбали уже...пора достроить объект, ибо буду обращаться лично к президенту!

? 03.11.2011 08:00 ...

>>> #

Строительство стоит!

C 02.11.2011 08:00 ...

>>> #

Подскажите, идет строительство или нет?

ТТ 28.10.2011 08:00 ...

>>> #

Подскажите, была встреча с Трифоновым ?

Анастасия 21.10.2011 08:00 ...

>>> #

Наталья, какие б/с приглашаются?

Наталья 21.10.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемые дольщики по ул.Сарафановская!
К сожалению встреча в ОАО "Облжилкомхоз" у первого заместителя Трифонова А.И. по объективным причинам переносится на 2-3 дня. О дате и времени сообщу 24 октября 2011 года во второй половине дня.

Наталья 21.10.2011 08:00 ...

>>> #

24 октября 2011 года в 18.00 часов местного времени к себе приглашает инициативную группу по строительству группы жилых домов по ул. Сарафановская Трифонов Александр Игоревич-первый заместитель генерального директора ОАО "Облжилкомхоз".Адрес: г. Иркутск ул. Сурнова,16

житель 18.10.2011 08:00 ...

>>> #

Если бы были трещины, стройнадзор бы нам это сразу сказал на собраниях и запретил бы заселение.

hfbcjdyf 16.10.2011 08:00 ...

Сообщений: 4 >>> ЛС #

Цель:донести до вас информацию,может она вам чем ни-будь поможет.

Ирина 14.10.2011 08:00 ...

>>> #

А зачем вы вообще это сюда пишите? Какую цель преследуете?

hfbcjdyf 14.10.2011 08:00 ...

Сообщений: 4 >>> ЛС #

Может и не 7 лет,а меньше,но трещину сами лично видели. И после этого срочно стали усилять дом. Интересно,а ваша какая версия по поводу усиления?

ольга 14.10.2011 08:00 ...

>>> #

7 лет назад этого дома еще не было (даже фундамента)

ывпвапва 14.10.2011 08:00 ...

>>> #

И откуда же у вас такие сведения про трещины и про банкротство....
Трещин никогда и не было, усиление дома по другому поводу происходило, не сдается тоже по другим причинам, стадия банкротства открыта ни разу не была... а если кто и подает в арбитражку на банкротство Форт-Росса - так почитайте определения)