Форум дольщиков Южный, ЖК
Строительная компания Югжилстрой, ООО

Галина 04.07.2013 20:12 ...

>>> #

Павел а подскажите когда вы заключали договор купли квартиры каков был срок сдачи дома в договоре.И когда его реально сдали? Мы думаем над покупкой 3 секции.

Олеся 03.07.2013 02:14 ...

>>> #

Натали,а что вы имеете ввиду предусмотреть проектом дома стоянку? Она предусмотрена- возле наших подъездов+строятся подземные паркинги в соседних домах, но на данный момент вопрос в том что машину опасно оставлять на ночь во дворе , т.к. место не охраняемое...вот и думаем

Натали 03.07.2013 22:07 ...

>>> #

меня вообще проблема с парковкой волнует.... неужели при проектировании дома нельзя было продумать этот момент!
мы собираемся в августе переехать.

Олеся 03.07.2013 16:02 ...

>>> #

а кто -нибудь в курсе есть где-то поблизости стоянка?

Павел 01.07.2013 02:49 ...

>>> #

Двери закрывают вроде сегодня в 7 были открыты. А с машиной и того проще у нас её нет.

Олеся 01.07.2013 00:15 ...

>>> #

И хотелось бы уточнить по поводу машин кула вы на ночь их оставляете ?

Олеся 01.07.2013 00:12 ...

>>> #

О молодцы поздравляю вас с таким грандиозным событием как переезд!!! А как насчет дверей в подъезд уже не закрывают?

SvetaG 01.07.2013 23:15 ...

Сообщений: 35 >>> ЛС #

И мы уже живем

Павел 01.07.2013 21:41 ...

>>> #

Я так понял у всех по 700 р.

Олеся 01.07.2013 21:16 ...

>>> #

ну да у нас тоже 700 Р

Павел 01.07.2013 20:56 ...

>>> #

Мы уже 3 дня живём. МОП это за освещение коридоров. Видеонаблюдение они собираются ставить в подъездах и лифтах только когда это будет вопрос, пока собирают на камеры и установку. А плату за отопление УК позиционирует как рассрочку, по принципу небольшими суммами весь год. Хотя по мне 700 р
не мало.

Олеся 01.07.2013 18:08 ...

>>> #

а видео наблюдение мне тоже не понятно, мы заплатили за то что они установили у себя видеокамеру на стройке для сохранения строительных материалов, а мы получается оплачиваем

Олеся 01.07.2013 18:04 ...

>>> #

Ирина, МОП -это места общего пользования, я предполагаю это наш лифт

Олеся 01.07.2013 16:33 ...

>>> #

а кто уже перебирается ? есть такие?

Олеся 01.07.2013 16:33 ...

>>> #

а всё нашла ниже ответ

Олеся 01.07.2013 13:23 ...

>>> #

вчера наконец получили квитанцию об оплате коммунальных, а кто нибудь интересовался в УК на каком основании идет начисление тарифа на отопление? на неделе хотим их выловить расспросить

Мистер Андрэ 29.06.2013 22:04 ...

>>> #

Уважаемая Квартира, Есть смысл собираться людям, у которых уже оформлено право собственности. Тогда общим собранием жильцов (50% + 1 голос) можно принимать решения об отказе от услуг управляющей компании, создании ТСЖ, выборе Правления ТСЖ. Правление в свою очередь избирает Председателя и занимается правовыми вопросами: создание и регистрация юр.лица, получение банковских реквизитов, заключение договоров на ремонт и обслуживание и т.д. Проблема на данный момент заключается в отсутствии инициативной группы (5-6 человек), которая взяла бы в свои руки данный процесс, а также отсутствии необходимого кворума (50% +1 голос). Высокая же тарифная ставка за коммунальные платежи может быть вызвана тем, что УК пытается покрыть общие расходы на содержание за счет платящих жильцов. Зачастую проходит несколько лет, прежде чем произойдет накопление некоего резервного фонда. А платить за газ, воду, канализацию, электроэнергию и прочее нужно уже сейчас. И других источников дохода, кроме 20-30 заселившихся жильцов, у них попросту нет.
В свою очередь, не являясь на данный момент зарегистрированным собственником жилья в данном комплексе, но будучи заинтересованным в благоприятном развитии событий, готов по мере сил и возможностей оказывать консультационные услуги. Сам проживаю в ТСЖ, есть у кого спросить.

Квартира 29.06.2013 15:57 ...

>>> #

предложение собраться поступило, а желающих нет, вот как тогда товарищи что-то менять?....

Павел 26.06.2013 16:10 ...

>>> #

Насчет отопления полностью согласен кинут обязательно. А вот с водой вы перегнули. Счетчики, по-крайней мере были, опломбированы если вы в акте приема передачи не указали показания которые на тот момент были значит будут считать с 0. И какие могут быть общедомовые потери воды? Полив если только так у нас и садовника нет. Но собраться все равно надо - решить вопрос с отопление, гор. водой и с дверями в подъезд.
Вчера разговаривал с управляющей. Она сказала что в июле планируется установка домофонов, но для их установки надо менять входные двери в подъезды...........и самое интересное менять их планируют за наш счет.

Владимир 25.06.2013 03:51 ...

>>> #

Уважаемые жильцы. Есть подозрение, что нашей водой и электричеством пользуется застройщик! т.е. далее "нас тупо кинут на бабки" потребуют оплату за стройку по общедомовым счетчикам.
Поэтому от управляющей необходимо получить:
1. акты разграничения балансовой принадлежности (т.е. где наш счетчик общедомовой и где питается застройщик); также определить аренду помещений для застройщика и фиксацию счетчиков данных помещений!
2. необходимо опломбировать все индивидуальные счетчики и зафиксировать их показания;
3. зафиксировать показания общедомовых счетчиков снять копию!;
4. требовать указание в счете за квартиру оплату за воду и электроэнергию по индивидуальным счетчикам. и отдельно общедомовые расходы!!;
5. требовать обоснованность расчета тарифа за отопление. кто установил тариф и т.п.
6. требовать включение горячей воды

Также жильцы СРОЧНО НЕОБХОДИМО СОБРАТЬСЯ И ПРОГОЛОСОВАТЬ ЗА ВВОД индивидуальных счетчиков по отоплению! чтобы не получилось, что перед зимним сезоном нас переведут на счетчики отопления, а обратный перерасчет по оплате за отопление не проведут!

Павел 25.06.2013 15:38 ...

>>> #

Да с 4

Олеся 25.06.2013 15:05 ...

>>> #

и у меня нет- мы её продали, да Павел с 4 секции

Павел 25.06.2013 14:57 ...

>>> #

У меня уже и двери старой нет. Мы в субботу переезжаем.

Олеся 25.06.2013 14:39 ...

>>> #

надо будет взять квитанцию, только мы что то никак не поподаем, приезжаем после работы а их уже нет..
о круто , уже живут! и я хочу, Виталик, а как двери в подъезд закрываются также в 21.00?

Павел 25.06.2013 13:56 ...

>>> #

Олеся у управляющей возьмите. Да лифты в 4 секции бяда еще та. Мы сами с ними мучаемся.