Форум дольщиков строительной компании Востсибстрой, ООО

Scat 09.12.2010 08:00 ...

>>> #

В Зеоне все квартиры были с черновой отделкой, так что никаких "дорогих" отделочных материалов не применялось, а по поводу рабсилы, как Луговое, так и Зеон, строят китайцы. И строят они кстати хорошо.

Костя С. 08.12.2010 08:00 ...

>>> #

2 Scat: не надо сравниваь строительство Зеона во времена, когда ценник на недвижку (первичку) был на максимальной отметке. При этом Зеон позиционировался как жилье бизнесс-класса. Соответсвенно и качество отделки за ваши бабки ( заметьте не маленькие) было сносным . И строительство (или завершение) объектов после кризиса, когда ценник упал, и чтобы не переводить объекты в долгострои отделку делают из дешевых материалов и неквалифицированной рабсилой.

Scat 08.12.2010 08:00 ...

>>> #

Хочу выразить своем мнение по поводу ВостСибСтроя:
Я купила квартиру в Зеоне, мне очень-очень нравится, сдали вовремя, стены ровные, полы тоже нормальные, не без недостатков конечно, но ведь мелочи.
Некоторые тут пишут, что сантехника плохая (смемитель н-р), не знаю как другие, но мы например, и не рассчитывали жить в новой квартире с простецкой сантехникой, пока шел ремонт этой сантехникой пользовались наши отделочники и мы ее заменили во время ремонта на дорогую, вот и все. Квартира у нас очень теплая, отопление жарит прекрасно, окна не текут, короче проблем каких-то глобальных нет. Подъезд обшарпали наши же отделочники, (ведь в каждой квартире шел ремонт, таскали стройматериалы, и всякую хрень) тоже такое было, но управляющая компания подъезд покрасила. Нормально. Были проблемы с домофоном, тоже не вина строителей, он не работал,т.к. у нас его просто выдирали-воровали 2 раза. Сейчас все сделано-работает.
В общем я очень довольна. Еще я точно знаю, что качество строительства зависит от того, кто начальник стройки. Поэтому у одного застройщика, но на разных объектах оно может быть разное.

Ната,
а по поводу приобретения квартиры в Луговом, хочу сказать, если очень хочется, то берите, риск конечно присутствует, но дома трехэтажные и сроки строительства у них небольшие, все-таки даже если и задержат, то наверное на недолго. Но решать конечно вам.
Я работаю в банке, видела документы по Луговому, там порядок, в отличие от Сантоки, договоры долевки регистрируются в ФРС, т.е. закон на вашей стороне, если что. И я сама ездила на стройку осенью, работа кипела во всю!

Кок 05.12.2010 08:00 ...

>>> #

у Иркутска проблемы не со строительными фирмами, а с властями. которые допускают до строительства жилья вот такие, как ВСС, подобные "строительные фирмы".

ТАТЬЯНА РИММ 05.12.2010 08:00 ...

>>> #

ЕДМ я с вами абсолютно согласна насчет сдачи в 1 квартале 2011 им еще строить года1,5. У меня к вам вопрос какую сумму за просрочку вы указали в иске, и какую сумму госпошлины заплатили?

гуран 05.12.2010 08:00 ...

>>> #

Если в Иркутске у дольщиков возникает много проблем с строительными фирмами-может быть в Таиланде попробывать вложить денежки в строительство-риск примерно одинаковый. У вас землетресение-там тайфун. Зато там теплее- представляете какая экономия на утеплителе!!!

R 05.12.2010 08:00 ...

>>> #

Ната, я говорил про строительство в предместье Марата(улица М-Цукановой). В ЖК Зеленая улица врядли остались маленькие квартиры.

Ната 05.12.2010 08:00 ...

>>> #

Для R. В магистрали цена за метр 35000. ЖК Зеленоая улица 1-комнатная квартира 41.52 стоит 1453.200.

R 04.12.2010 08:00 ...

>>> #

Для sergei@irkytsk.ry.
Во-первых, я не менеджер; во-вторых, к строительным компаниям отношения не имею ни какого(разве что дольщик одной из них); в третьих, читайте внимательно мое сообщение(где там хоть слово сказано про Норд-Вест?).
Ну и еще, попробуйте свой текст перед отправкой на форум проверять хотя бы через Word. Честное слово, читать не возможно))))).

sergei@irkytsk.ry 04.12.2010 08:00 ...

>>> #

Я! Вы неслучайно менеджер по продажем норд-вест ато както подозрительно все это выглядит? К вашему сведению ваши квартиры в ершах не нужны так как датуда ездит один автобус и то через пару часов и школы там нет рядом и садика а если автобус едит то внего не залезишь.Про матерьялы из чего строяться ершовский район из избиста и газоблоков очень плохо поисню почему. Испытания в го ангарске показали при земетресении земли этот матерьял очень слаб при толчках и колибаниях а также нагрузке про газоблоки испытали они вставили металическую орматуру 10мм а через определеное время они выташили ие из блока и толщина составляла 3мм делаем вывод при внутрених процесах внутри газоб с металом идет разрушительный процес и оказания на метал а про избест вобще нечего говорить.Учитывая что иркутск ивляеться сисмической теретории манолит если он правельно залит и саблюдении всех технологий и толшины арматуры идеальный матерьял для строительства так как ище микр ершовский то он находиться рядом с заливом и влажность там очень большая а избест влаги боиться и впитывает влагу а шума изоляция тоже очень плохая при пожаре такие дома из избеста горят как кардон вот и делаем выводы везде плоха строят.

R 04.12.2010 08:00 ...

>>> #

Для Ната. Посмотрите предложение от Магистрали (Норд). Они тоже строят доступное жилье на Марии Цукановой. Район конечно не айс, но близко и качество кажется совсем другого порядка. Сам интересовался из любопытства.

sergei@irkytsk.ry 04.12.2010 08:00 ...

>>> #

ЕДМ!А забыл вам сказать если вы приглосите стройнадзор на стройку и если они увидят хоть одну обделачную бригаду или пару человек то ани вам скажут что обьект не заморожен а видуться работы и всуде они это скажут да работают но тихими темпами хитрый ход неправдоли.Вы лутше найдите хорошего юриста по этим делам и хорошо сним проконсультируйтесь если вы одна то соберите групу и напешите притензию в прок или в суд так быстрей начнут расматривать ваше заивление а одна вы не сможете нечего сделать вы не ходите в всс и не мотайте нервы потомучто на вас не обращают внимание им просто наплювать они ведь проста наемные рабочии.А деньги свои вы можете вернуть в судебном порядке после разбирательства и вступления в законую силу полную сумму но не больше если вы документально потвердите дату сдачи обьекта и переноса как я вам раньше и говорил что сдвиги сдачи обьектов не безгроничны а имеют свой срок а всс ихним сказкам не верте а лутше подготовтесь по лутше ведь вы не одна такая и суд будит на вашей стороне поверти судебные процесы выигрываються и договор расторгнут в односторонем порядке и выплатят вашу сумму всю все процесы выигрываються четайте закон о потрибителях он тоже навас распространяеться и жилзакон а не верти вы всем ихним сказкам они проста отмахиваються от вас а пропросрочку сдачи 1/150 как установлено законом это 3%процента от суммы и изучите сроки просрочки сколько допускаеться дейст законод а сколько нет.Про договор цесси права перепродажи вы можете уних поитересоваться если захотите перепродать помоему он вступает в зак силу если обьект сдан в эксплат и потребуйте его у них что они вам скажут проэто если вы пишите им какието заивления то прасите их зарегистрировать их исход номером если откажуться запешите фамилию отказ если заявление не зарег то они его проста потер или выкинут а вам скажут что вы не обращались к ним по заявлению и не чего незнают если заявление не зарег идите смело в прокурат и напеш там заявлен и впиш фамилию отказавшего вам комп лица тамуш прокурат сними разбер все заявлен делайте в 2 копиях и сохраняйте патом они вам пригодяться в суде их будут расматривать как вы обращались к всс и это сыграет в вашу пользу потом они не куда не денуться.Счастливо вам!

Ната 04.12.2010 08:00 ...

>>> #

Все прочитала. И все равно куплю квартиру в Луговом. потому что доступно. Смотрела дом на Сибирской строят китайцы, панорама на Пограничный. цена 1070000. С моей зарплатой в 8 я даже на это деньги буду собирать годы. Вчера зашла в банк ( были мысли о кредите, с моим доходом мне могут дать 80 штук от требуемых 400). В общем абзац. А здесь все-таки своя квартира.

sergei@irkytsk.ry 04.12.2010 08:00 ...

>>> #

КоК! У меня лично дуть не чего не будет и сквозить.Я сам лично ходил в свою квартиру и все замазал все щели пропенил все дыры и щелки заложил изовер на стыках промел от грязи отбил лишний бетон по стенам и проконапатил все окна совсех сторон ведь я делал для сибя а свнеш и вытер подоконики.

sergei@irkytsk.ry 04.12.2010 08:00 ...

>>> #

Stas!Я позвонил в службу вселения и мне сказали что 15 или 20 декабря будут расывать письма дольщикам на приемку квартир в черновомом варианте и можно будет заезжать после праздников а кто брал квартиры в чистолом виде того они будут оповещать 15 января и вселяться в конце января потомучто там будут клеить обои и ставить межкомнатные двери с сантехникой.

Кок 04.12.2010 08:00 ...

>>> #

Луговое ждет та же судьба, что и предыдущие строительные комплексы от этой чудо-компании:
1. сдача не срок.
2. сдача с ужасающими недоделками.
3. вселившиеся жильцы потом будут писать на форуме, какое у них чудо-жилье (побежит сантехника, бумажная шумоизоляция, холодина и т.д.).
это не догадки. это мнение, основанное на строительной политике данной компании

Stas 04.12.2010 08:00 ...

>>> #

А вы знаете сергей, что 1-ю очередь будут сдавать полностью, частями никто сдавать не будет.! Если вы дольщик лугового, то должны знать что приемка квартир будет в конце декабря, уже всем позвонили. А заезжать можно после новогодних праздников. А если уж на то пошло то с чистовой отделкой в первую очередь потому что за них 100% проплачено и средства у них есть. Министерство соц.развития их контролирует, это ведь соц.программа для ветеранов.

sergei@irkytsk.ry 04.12.2010 08:00 ...

>>> #

Господа делаем ставки по Луговому Я ставлю 1/2 что в конце декабря сдадут не всю первую очередь а иолько часть и то с черновой отделкой и ставлю 1/4 процента что вторую часть от первой пастройки с чистовой здадут в конце января.Кто ставит больше!!!

sergei@irkytsk.ry 04.12.2010 08:00 ...

>>> #

Уважаемая ЕДМ!!А вы заключили с ними договор долевого участия и зарегистрировали его в фрс.А вы знаете что этот договор защищает как покупателя так и стройтельную организацию если вы правильно поняли чтотам написано и все правильно зарегистрирована и завезирована и соблюдены все процедуры последовательности там есть такой пункт если сдача обьекта переноситься по какойто причине они далжны были прислать вам письмо об переносе вот вам первая зацепка в суд.Второе если в договоре есть дата сдачи объекта определеного числа то читайте этот пункт и оговорку рядам тамже там сказано что дата сдачи может переноситься на определеный срок в соответствии с деиствующим законодательством но вы не забывайте что дата переноса не безгронично а есть определеные сроки сдвига поэтому все это прописано в законе 214.Если вы купили квартиру полностью и оплали всю сумму сразу то вы можете ие перепродать другим по праве переуступке по договору цесии.Если вы даже подадите наних в суд то сильно это их не напрегет их просто оштрафуют так как они восибстрой не отказывают вам в этой квартире и готовы вам ие вам сдать но причине недостаточности денежных средств или по некторым обстаятельством они этого не могут сделать так как всс тоже все понимают ведь там не дураки сидят и все они прекрасно понимают только иногда дурака включают.Что вы можете выйграть в суде так это что всс может вам заплатить за просрочку сдачи объекта согласно 150 зк по просрочкам от даной суммы если вы снимаете жилье и его стоимасть но суд верит только документам и бумагам завереными правельно тогда вы получите эту сумму а всс оштрафует и будет штрафавать пока всс самим не надоест.Если они не присывали письмо вам за 2месяца по сдвигу сдаче они нарушили закон 214 и можно предьявить им за возмещения компинсации а также проверьте как они свами переделылали допсоглашения саблюденыли все процедуры правельности проверти скем вы заключали ду с всс или сдругой подрядной организаций или друг юр лицом с ково можнобылобы спрасить если ваш договор не зарегистрирован в фрс то все это филькина правда Удачи Вам!

sergei@irkytsk.ry 04.12.2010 08:00 ...

>>> #

Уважаемая ЕДМ.Я вполне свами согласен что они строят по остатачному принцепу раскажу по подробнее про Сантоки.Изначально при проектирования этого проекта было заложена для богатых людей укого достатки очень большие и насколько я знаю там площади квартир очень большие начиная от 110квадратов до 140квадратов может быть и меньше 100квадратов по цене от 40тр до 50тр кароче для класса бизмесменов.Но в иркутске привосходит средний класс со среднеми доходами и они оринтируються на меньшей стоимости квадрата от 30тр до 35 и меньшей площади от 30квадратов до 45квад но плюс минус 20кв или 30квад потомучто проста не потянут таких сум остранамических ведь квартира в сантоки 2 или 3 комнатная от 130квад будет стоить примерно 5 или 6 милионов рублей от зависимости у людей проста таких денег нет даже если сильно постараться.И люди покупают меньше квадратов и площади и однушки они пользуються меньшим спросом чем большие и цене.Поэтому вы правильно сказали по остаточной цене прододут квартиры строят пока есть деньги нету денег не строят потомучто они не могут иго реализовать и продают как могут чтобы насабирать деньги на этот объект простая логика.Сам проект по сантоки был уже обричен изначально на провал так как рынок небыл изучон до конца и проанализирован что пользуеться спросом а что нет и тут восибстрой пролетел по этому дому.Поэтому ваших денег каторые вы заплотили хватит только на вашужа квартиру и все на остальноеже денег у них нет и зовершить они не смогут вы ведь одни жить в этом доме не будете без комуникаций и отопления.

ЕДМ 03.12.2010 08:00 ...

>>> #

Alexandr
А вы попробуйте спросить про 2-х комнатную квартиру в Сантоки ( третий срок сдачи 31 декабря 2010 года) вам тоже ответят что нет таких, а я ее с удовольствием продаю и они об этом знают,им надо свои не проданные пложади спихнуть в первую очередь.

ЕДМ 03.12.2010 08:00 ...

>>> #

ТАТЬЯНА РИММ
Я в Востсибстрой ходила и не раз, разве можно верить тому что они говорят, я больше верю своим глазам и реально оцениваю и ситуацию и количество вложенных денег и сроки окончания строительства ну уж точно ни первый квартал 2011 года. Вы во внутрь сходите и все поймете, как можно делать внутреннюю отделку если по периметру здание не закрыто окнами , тепла в здании нет. С такими темпами еще года полтора, если взяться и очень захотеть, а здесь стройка по остаточному принцыпу идет. Г-н Ильичев ходит по кабинетам нашей администрации и решает там свои собственные проблемы, а вы думаете он там ваши проблемы решает ? Лично мое заявление уже в суде.

sergei@irkytsk.ry 03.12.2010 08:00 ...

>>> #

Один раз я позвонил в строй фирму нордвест ну так закинуть удачки про продажу квартир ну мне как понятно все расказали популярно и толкова даже придложили бытавую технику если я оплачу 100 процентов вперед то получу это все сразу что у них все хорошо чино зашибись и случайно раскозал про луговое так менеджеры да вы что они строят плохо из не качественых матерьялов ну короче все ужас а у них все лутше хотя стоит дороже но малогабаритное кароче какая строй организация разве будут плевать в свой колодец нет конечно и все они прекрасно знают про это чтобы перемонить клиентов сибе.А это всеголишь менежментолый ход пиарят друг друга воруют строительные технологии друг у друга.Назовите хоть одну стройкомпанию самой хорошей в иркутске если все такие умные только не от менеджеров агентол каторые пиарят свой обьект не нужно на форуме.

Al-exandr 03.12.2010 08:00 ...

Сообщений: 16 >>> ЛС #

про то зачем мне это нужно.
Все очень банально - мне Интересно! И вот тут - то дорожки-мысли у разных персонажей расходятся в разные стороны. Как правило каждый думает с примеркой на себя, помните " по себе не судят"? именно по себе обычно и примеряют. Есть еще другая фраза. по памяти ~~ "Если человек утверждает, что деньги могут все, легко заподозрить , что такой человек может сделать все за деньги" (© кто-то из французов, кажется Вовенарг)
Мне интересно получать РЕЗУЛЬТАТ. процесс меня мало беспокоит.
в рекламке написано 700 метров, мне было интересно проверить врут\не врут. Можно долго и нудно спорить, спрашивать, (особливо кому страсть как Нравится это ДЕЛАТЬ = говорить и НЕ Делать) но гораздо легче самому ногами пройти и посчитать. Решил посчитать - пошел и посчитал = получил Результат. Мой результат.
Спасибо за слово : Сериал. Очь точное, теперь для меня это сериал ) очень простой: поехал - сфотал. это в тыщи раз Результативнее всех слов и стенаний "проходящих мимо". Ведь тем, кто сидит и хлюпает по клаве, ведь им так трудно бросить все и поехать туда , а ведь так завидно - они прикованы к клавиатуре, не могут позволитиь себе заниматься тем что им интересно.
Хотя...как знать, может им как раз интересно с клавиатурой жить) Ну живите! Ну наблюдайте! а я пока пойду лыжи приготовлю, погода знаете ли хорошая, снежок, солнце, тепло.
Кстати, если вдруг появится заказ на мой "сериал" - дайте знать ;-) Если кому-то интересен Результат - почему не обсудить варианты много-сторонних интересов.

sergei@irkytsk.ry 03.12.2010 08:00 ...

>>> #

Интересная здесь фото сесия такое впечатление что здесь профисиональный партизан или огент цру кроме зтого научились нажимать кнопку фотоопарата а сами бояться пройти на объект во внутрь сылаються что не дольщик на стройку может пройти каждый и даже ребенок и не кто не спросит не пропуск не документы а кпп для транспорта и вночное время стоит.Для тех кто не может отлечить медь от бронзы а пеноблоки от пескоблокав и газозаблоки и порестого блока и ичногоблоки так я сам у себя на квартире вкручивал саморез на 8мм без проблем входит в него резал его нажовкой по дереву обтачивал скрибком под нужную мне форму и уберал лишнее хорошо обрабатываеться по сравнению с кирпичом. И вобще я сам хожу на стройку и могу сказать не кторым партизанам которые сами бояться сходить на стройку в блок секцию и посмотреть а не искать столбы какието и деревья.Я могу сказать что в 3блоксекции ставят двери входные китайские ну так себе ставят обогривательные приборы пластинчатые выравнивают стены по маякам толщина составляет замазаной стены гипсовой стены 3мм толщина внутри работают 4или 5шт теплопушек все в пленке вобщем работа кипит а отделочники даже живут в блоксекциях и делают даже ночью.А про кирпич наш в иркутске я знаю сам так как по молодости подрабатылал на лисихинском заводе и весь процес я видел сам от А до Я такчто не надо спорить про кирпичь я уж лутше знаю.А протех кто дальше носа своего не совал иркутской области и не видел наши иркутские обшарканые дома 1964год постойки зачуханые страх божий смотреть жуть на деревяное зочиства и центор восточной сибири эти дома уже свою сибистоймасть потеряли а на новое не обнавляеться оплеваные подьезды обшорканые стены со спичками в потолках со всякими натпесями на стенах непреличными словами выбитые окна как после бомбежки и это называют прогрес 21века.