Форум дольщиков Академия ЖК
Строительная компания Сибавиастрой

bratirus 23.03.2013 12:46 ...

>>> #

Для ДубОк б/с 1
Здравствуйте, также будущий жилец б/с 1, если вам надо, есть копии схем отопления, электрики, хол/гор воды и размеры. Подскажите, пожалуйста, откуда информация о просмотре квартир в ноябре?

ereminas2004 22.03.2013 14:53 ...

Сообщений: 138 >>> ЛС #

Вопрос по усадки панельного дома, будет ли она, стоит ли сразу вкладываться в ремонт на года или лучше подождать годик?

27/13 22.03.2013 12:33 ...

>>> #

Вчера около 21:30 часов в блок-секции №27/13 на 7 этаже возле одной из квартир произошло возгорание строительного мусора! Хорошо мы были дома и почувствали запах гари через 2 этажа! Видимо ближе к месту возгарания никто не живет или соседи настолько не бдительны???? Весь подъезд был в дыму! Успели потушить ведрами с водой.
Соседи! Неужели так сложно сразу выбрасывать строительный мусор?????!!!! Работает лифт! Зачем доводить до таких крайностей?! Это наша с вами безопасность, сохранность наших жизней и нашего имущества! Убирайте за собой и следите за вашими работниками, делающими ремонт в ваших квартирах!

И еще возник вопрос: почему охранно-пожарная сигнализация в подъездах не предусмотрена??? От тех датчиков, что стоят в квартирах в каждой комнате нет никакого толка, как оказалось! Извещатель сработал лишь в квартире, рядом с которой было возгорание, и то, стоя рядом с дверью, сигнал было еле слышно.

ДубОк б/с 1 22.03.2013 10:30 ...

>>> #

Для Shimanskiy
Спасибо огромное!
Посмотрели в САС проектную документацию с планировкой, электрикой и отоплением, действительно - батареи все под окнами. Надо было все откопировать на всякий случай... Размеры немного отличаются от схем в буклетах. В ноябре пригласят на просмотр квартиры!!!

KostyaChernyy 21.03.2013 07:59 ...

>>> #

ereminas2004
В квартиру еще не заехал поэтому сказать ничего не могу

ereminas2004 21.03.2013 16:30 ...

Сообщений: 138 >>> ЛС #

Для хорошей изоляции воздушного шума необходимо применение звукоизолирующих конструкций типа масса-упругость-масса, в которых между звукоотражающими слоями располагался бы слой акустически мягкого материала, достаточно толстого и имеющего высокие значения коэффициента звукопоглощения. Выполнить все эти требования в пределах общей толщины конструкции 10-20 мм невозможно. Минимальная толщина хорошей звукоизоляционной конструкции, эффект от которой был бы очевидным и ощутимым, составляет примерно 40-50 мм.



В наших случаях 40-50 мм непозволительная роскошь

Наталья, как соседи реагируют на общую проблему шумоизоляции?

Наталья 21.03.2013 15:49 ...

>>> #

Я делала шумоизоляцию в трешке. Акустическую перегородку ставили. Шум от соседей слышен конечно, но не сильно. Может с соседями повезло. Это то, что касается потолка. Меня больше интересует единственная комната, которая граничит с соседской квартирой. Слышимость просто чудовищная. Со своей стороны нет возможности звукоизолировать, т.к. от стены сразу дверной проем начинается. Соседям сказала об этом, попросила, чтобы подумали по поводу шумоизоляции данной стены.

Vik 21.03.2013 15:46 ...

>>> #

Скажите уважаемые соседи кто уже живет. Как крепить сушилку в ванную если стена одна бетонная остальные ГВЛ и реечный потолок на верху?

ereminas2004 21.03.2013 15:36 ...

Сообщений: 138 >>> ЛС #

KostyaChernyy, напишите отзыв по шумоизоляции пожалуйста. Пообщался с разными людьми по разным шумоизоляционным материалам. Многие говорят что толку от шумки в кесонных плитах не будет. Вы ранее писали что уже монтировали. Хотелось бы услышать реальное мнение именно по нашим домам, есть ли эффект?

KostyaChernyy 21.03.2013 11:04 ...

>>> #

Наталья правильно написала перерасчет связанный с работами не делается. Возвращается только материал и надо отдать должное САС материал возвращается в полном объеме даже с учетом расхода на монтаж.
Система простая пишется заявление об отказе в выполнении того или иного участка квартиры с указанием того что бы материал складировали в квартире и передается в САС. Хочу предупредить что материал на заливку стяжки возвращают в виде готового бетона, отказ от выполнения стяжки и потолка влечет за собой невыполнение перегородок

Victory 21.03.2013 09:10 ...

Сообщений: 22 >>> ЛС #

За работы, от которых вы отказались?! Ведь при заключении договора вы оплачиваете и материал и работу!

KostyaChernyy 21.03.2013 08:07 ...

>>> #

Victory
За что?

Наталья 20.03.2013 18:09 ...

>>> #

При отказе от каких-то работ, застройщик не делает перерасчет, просто нужно написать заявление, чтобы все материалы в нужном объеме складировались в квартире.

Victory 20.03.2013 17:02 ...

Сообщений: 22 >>> ЛС #

KostyaChernyy а пересчет суммы договора вам делали?

KostyaChernyy 20.03.2013 16:51 ...

>>> #

ereminas2004
у меня уже стояли шаровые краны на каждую из батарей.
Совет.
В батареях с торца стоит пластиковая заглушка при отключении батареи создается повышенное давление и эта пластиковая заглушка начинает протекать. Что бы устранить недостаток необходимо выкрутить заглушку убрать пластиковое уплотнение и накрутить обычную намотку (лен фум лента без разницы) Убережете себя от риска протекания батарей при запуске отопления.

KostyaChernyy 20.03.2013 16:46 ...

>>> #

Victory
Не буду спорить. Как писалось выше т.е. ниже я отказался от всего (перегородки, стяжка, потолки, шпаклевка стен и т.д.) Возможно из за этого такой долгий срок ремонта

Victory 20.03.2013 16:00 ...

Сообщений: 22 >>> ЛС #

Песком засыпать, и сделать защитное перекрытие штробы

ereminas2004 20.03.2013 15:39 ...

Сообщений: 138 >>> ЛС #

Victory, а как их в пол укутывать, заливать раствором?

Victory 20.03.2013 15:35 ...

Сообщений: 22 >>> ЛС #

ereminas2004 если трубы лучевой разводки в открытой штробе - это даже лучше)

ereminas2004 20.03.2013 15:27 ...

Сообщений: 138 >>> ЛС #

к слову о гарантии, в доворе прописано:
п. 4.Качество и гарантийный срок
п.п. 4.6 Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого Участнику долевого строительства Помещения, устанавливается три года со дня подписания первого предаточного акта о передаче Помещения.
однако п.п.4.8 Застройщик не несет ответственность за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в ределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательтынх требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самими участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
Правильно ли я понял что если долевой участник делает ремонт своими силами, то, к примеру о батареях, то он уже внес изменения в инженерные комуникации и САС будет доказывать что при монтаже(демонтаже) были нарушения и как это может произойти в случае потопа, если соединительная муфта прохудилась, пайка раскрошилась? Экспертиза? Будет всрыт пол, содран линолиум, паркет, ламинат, стяжка, кто за это будет платить?
У кого какие мысли?
В приложении №2
Специальные работы
сантехнические работы: отопление - лучевая разводка в ОТКРЫТОЙ ШТРОБЕ ПОЛА.
Т.е. мы сами эти трубы отопления будем заливать?
Как кто заливал, и какая технология заливки труб отопления в полу, нужна ли изоляция какая-нибудь на них?

Елена б/с8 20.03.2013 15:00 ...

>>> #

Я, Вы знаете, а нам все специалисты-теплотехники с кем мы консультировались посоветовали поменять. И естественно, если что-то случится мы будем отвечать сами, как и Вы.

ereminas2004 20.03.2013 14:48 ...

Сообщений: 138 >>> ЛС #

Victory, спасибо

Victory 20.03.2013 13:52 ...

Сообщений: 22 >>> ЛС #

На каждый отвод с гребенки сделайте запорку и все)

ereminas2004 20.03.2013 13:29 ...

Сообщений: 138 >>> ЛС #

спасибо за ответы! Кто-нибудь может выложить фотку как регулятор поставили на эти трубы? не могу понять как их ставить, они же снизу подходят. или надо пол раздалбливать чтобы их на трубы поставить?

Наталья 20.03.2013 13:17 ...

>>> #

Лично у меня, если я перекрываю батарею, то начинает капать в месте соединения самой трубы и батареи видимо давление сильное.