Форум дольщиков Академия ЖК
Строительная компания Сибавиастрой

Zheka 01.03.2013 09:03 ...

>>> #

упр дом 28.02.2013_ СПАСИБО ОГРОМНОЕ!!!

Житель 27/9 28.02.2013 01:35 ...

>>> #

Добрый день! Мы платим исправно квартплату. Последний раз, когда платили, в очередной раз записали 2 наших заявки по поводу неисправности подъездной двери, а именно магнитного замка и не рабочим освещением на этаже. На удивление были выпучены удивленно глаза и обещано в срок 2-3 дня всё сделать. До сих пор ничего не сделано, скоро уже нужно нести следующую оплату за квартиру. А нужно то всего отверткой поковырять магнит на входной двери, организовав небольшой люфт, чтобы полноценно работал замок и заменить лампу в светильнике на этаже. Неужели это так трудно сделать и зачем обещать, если не можете сделать? Может оплату не принести??? Обоснованно отказаться от оплаты воздушных услуг????? Нет!!!! Наверняка совесть не позволит пока этого сделать, я приду и оплачу квартплату и попрошу посмотреть заявки в тетрадке, которые записали месяц назад, пусть Вам, Уважаемая УК Спектр будет СТЫДНО, хотя может и не будет ))))

Елена б/с 8 28.02.2013 19:59 ...

>>> #

Юрий Анатольевич! Большое спасибо за уборку в подъездах.

Виктор С. 28.02.2013 19:18 ...

>>> #

Ура! Наконец-то у закончился ремонт и мы в выходные будем переезжать! Эмоций через край, все хорошо, ремонт сделали отличный и относительно недорого, осталось заказать кухню и шкаф в гардероб! Ура! Желаю всем в скором времени испытать такие же эмоции!

упр дом 28.02.2013 17:59 ...

>>> #

Квартплата ведётся по Вторникам с 15-30 до 19-30 по адресу Костычева27б/с10.Мой телефон89016417798 или 727-798.Сегодня вынесли весь мусор из 13б/с пожалуйста больше не мусорите,завтра будем делать ген уборку.С уважением Юрий Анатольевич.

ООО "Спектр" 28.02.2013 10:28 ...

>>> #

Уважаемые собственники жилых помещений домов по ул. Костычева, 27/11, 27/12, 27/13!
По ряду объективных технических причин лифты будут запущены в постоянную эксплуатацию с 04.03.13.
В Ваших домах установлены лифты "ОТИС" - известный мировой бренд. Лифты входят в состав общего имущества дома, и бережное к ним, особенно в период заселения , будет гарантией долговечной и безотказной работы.
Просьба обратить внимание рабочих, делающих у Вас ремонт, на бережное отношение к лифтам, дверям, стенам, на уборку строительного мусора.

Ar2r.a 28.02.2013 10:20 ...

>>> #

Юрий Анатольевич, отличная новость!!
в б/с 12 на 7этаже стоят мешки с мусором, мы их сами вынесем, ждем когда лифт включат.

KostyaChernyy 27.02.2013 07:58 ...

>>> #

Юрий Анатольевич напомните тел. график работы и адрес куда необходимо приносить квартплату.

доброжилатель 27.02.2013 01:28 ...

>>> #

Уважаемые Соседи! Всего комплекса! Не подписывайте договора с тарифом по содержанию+текущий ремонт свыше 17 руб\м2.Это рабочая стоимость на все виды обслуживания хватает, изучите вопрос по всем компаниям,особо просмотрите тарифы по старым жил. кооперативам и Вам все станет ясно. На комплексе не допускайте работу нескольких компаний т.к. будет бордак на территории и на коммуникациях (дворовых) и на сегодня никто не отметил сдает застройщик их или нет на баланс специализированной организации,а это будет горе для всех если сети остануться в кв. метре собственника или застройщик передаст посреднику который будет диктовать свои условия.Кто занимается судами поинтересуйтесь как на самом деле обстоят дела в этом направлении.Еще отмечу то что если править будет одна плохая компания будет сносный результат. аесли две плохие то никакого результата. Надо создавать советы жилого комплекса которые будут составлятьпланы работ на текущий год по текущемуремонту с соответствующим контролем их выполненя,иметь совету базу данных по собственникам особо по площадям,кол. прожив.ежемесячные счета от поставщиков услуг.чтобы контролировать начисление собственникам.Хотите жить и платить за фактические затраты то надо приложить свой труд пока не отработается устойчивая система платежей и если это притворить в реальные отношения м\у собсв. и УК то все сбегут конкуренты и первая УК "Уютный Дом" со своимим тарифом свыше 17 руб. а остануться люди те которые будут зарабатывать ср. заработную плату и они будут.Ваш слуга, Доброжилатель, готов пообщаться плотней. А Ваш мусор УК должны были вывести уже и выставить уборщиц,куда они тратят Ваши деньги если Вы своевременно платите, но если большой процент задолжности то живите с крысами.Помните что бы что то требовать сначала оплати а не наоборот.

cartel38 27.02.2013 19:13 ...

>>> #

"А я не понимаю, в чем дело, что за смута? Я правда не понимаю, может мне соседи объяснят?. При чем здесь решение суда от 22 февраля, когда 25 февраля, должно было состояться очередное слушание по нашему общесекционному (27/8) делу. При чем здесь 17 сентября и 22 февраля :-0???" (с)

Поводов для беспокойства нет.

Один из собственников квартиры б/с № 8 летом 2012 г. обратился одновременно в два разных ведомства: Октябрьский районный суд г. Иркутска и Иркутский УФАС, с одинаковыми требованиями - признать незаконным бездействие Комитета по управлению Свердловским округом г. Иркутска и обязании провести открытый конкурс по отбору управляющих компаний для управления многоквартирным домом № 27/8 по ул. Костычева г. Иркутска.

09.08.2012 г. Иркутский УФАС признал Комитет по управлению Свердловским округом г. Иркутска нарушившим закон о защите конкуренции. Сейчас это решение обжалуется в Четвертом арбитражном апелляционном суде.

17.09.2012 г. Октябрьский суд г. Иркутска так же удовлетворил требования истцов, и обязал Комитет провести открытый конкрс. Однако, 18.01.2013 г. у нас состоялось общее собрание собственников (копию протокола можете взять у меня, тел. 89246012769, кв. 14) и вопрос по управляющей компании мы решили. А на сегодняшний день решение Октябрьского суда г. Иркутска фактически не исполнимо - т.к. есть решение нашего общего собрания, а обязанность проводить конкурс у Комитета перестала существовать. Такая коллизия.

По оспариванию решения, оформленного протоколом от 27.11.2012 г., о выборе ООО "УК Уютный дом", ситуация следующая: дело рассматривается в Свердловском районном суде г. Иркутска. Заседание было назначено на 26.02.2013 г., но не состоялось по причине болезни судьи, следующее заседание 06.03.2013 г. в 9.00 час., судья Смирнова Татьяна Викторовна.

упр дом 27.02.2013 18:48 ...

>>> #

28 февраля будем убирать весь мусор в подъездах,буду включать лифт если есть желание то от помощи не откажусь.1марта будем промывать все подъезды и огромная просьба не мусорите больше.С уважением Юрий Анатольевич.

Оксана б/с 8 27.02.2013 17:16 ...

Сообщений: 27 >>> ЛС #

А я не понимаю, в чем дело, что за смута? Я правда не понимаю, может мне соседи объяснят?. При чем здесь решение суда от 22 февраля, когда 25 февраля, должно было состояться очередное слушание по нашему общесекционному (27/8) делу. При чем здесь 17 сентября и 22 февраля :-0???

Mango 27.02.2013 16:23 ...

>>> #

Добрый день, соседи 2й очереди. Подскажите, что у нас с УК, мы когда подписывали акт, точнее мои родители, им толком ничего об этом не сказали, в какие сроки, когда заключать договор, обязаны ли мы это сделать и в какие сроки. Или может будет конкурс и есть другие УК кроме Спектра? Кто знает больше, подскажите пожалуйста.

Ar2r.a 27.02.2013 11:15 ...

>>> #

не знаю как насчет первого этажа, но на шестом соседи явно ждут, когда лифт включат, чтобы мусор спустить и выбросить...
Мы так же, складируем строительный мусор возле входа в квартиру, 7этаж, лифт включат и выбросим, и на площадки приберемся.

ereminas2004 26.02.2013 18:06 ...

>>> #

Статья 27. Загрязнение либо засорение мест массового отдыха населения, территорий общего пользования поселений, подъездов зданий
Загрязнение либо засорение мест массового отдыха населения, территорий общего пользования поселений, залов ожидания железнодорожных, авто- и аэровокзалов и других общественных мест, подъездов зданий путем выброса, сброса, оставления вне специально отведенных мест бытовых отходов, в том числе бумаг, окурков, бутылок и иного мусора, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Правда надо быть резвым, чтобы оштрафовать грязнуль. Технология:
-зафиксируйте факт наличия мусора на фото и приглаите свидетелей;
-пригласите участуового, либо напишите ему заявление (непросто);
-отслеживайте дальнейший ход событий (работу административной комиссии).
Можно начать с раскладки статьи закона в почтовые ящики, но сейчас появилось в городе много совершенно наглых людей, которых можно научить только деньгами.

Елена б/с 8 26.02.2013 17:33 ...

>>> #

На счет подключения лифта, как показывает практика, чем позже лифт будет подключен в новостройке, тем он лучше сохранится. Если лифт сломается, то ремонтировать его придется собственникам за свой счет, а это как правило не малые деньги. Когда мы приобретали квартиру в ЖК "Академия", то одним из немаловажных факторов было то, что в доме не будет переселенцев из аварийного и ветхого жилья, военнослужащих (не в обиду будет сказанно), так как бывали в ЖК "Заречном"и подобных ЖК, где преобладают подобные жильцы и пришли в ужас, мусор валят прямо в подъезде, все панели исцарапаны, деревянные двери в подъезде регулярно выбиваются, лампочки разбиваются, а домофон с входной двери вырывается с корнем. Люди абсолютно не понимают, что это их собственность и что односится к ней нужно как к своей собственности, по-хозяйски. Я так надеялась, что в нашем доме подобного не будет, но, судя по тому, какой бардак устроили в подъезде, увы... Для сравнения: я сейчас живу в новостройке в Радужном: при входе в дом коврик, на окнах цветы, в подъезде порядок.

Елена б/с 8 26.02.2013 17:17 ...

>>> #

Ar2r.a, именно, валят прямо у стены под почтовыми ящиками, скоро нельзя будет к лестнице пройти. А на шестом этаже соседи ремонтируют трешку и складывают мусор на лесничной площадке, напротив лифта. Как потом с такими соседеми жить, вопрос. Они видимо считают, что за ними должна убирать управляющая компания, хотя свой строительный мусор каждый должен вывозить сам и не до мусорного бака, любезно поставленного управляющей компанией, а до свалки за свой счет.

Ar2r.a 26.02.2013 16:17 ...

>>> #

Zheka, у вас весь мусор прямо на первом этаже в подъезде копится??

ereminas2004 26.02.2013 16:02 ...

>>> #

Zheka, это русские люди и ваши соседи, привыкайте. У нас в 2-й б/с думаю такая же ситуация будет

Zheka 26.02.2013 13:58 ...

>>> #

Добрый день всем! Уважаемые соседи, я из б/с 13 (строительный номер б/с 8). Предлагаю обсудить, как и кто будет убирать мусор, который завалил уже весь первый этаж. Либо, может быть, всё-таки хватит совести убрать весь этот хлам у тех, кто это всё там оставил?? Банки, мешки какие-то, тряпки... там скоро живность полезет! Купили, называется, в новом чистом доме квартиру.. Люди, вам самим-то как?

MAY 25.02.2013 11:05 ...

Сообщений: 22 >>> ЛС #

Может кому будет полезно и интересно.
Я, с семьей живу уже почти год в 27/8 - 3 шка.
Что могу сказать по шумоизоляции: Меж-этажная слышимость минимальна, даже на 0, но это потому что сосед сверху засыпал полы вермикулитом и постелил плиты кнауф, ему ГУД за это, но вот с соседями в 2шке, через стенку, все замечательно слышно если они разговаривают на кухне, даже можно разобрать что говорят при идеальной тишине, и это в нашей детской ))) видимо эту стену мы зашьем пробкой, когда ребенок подрастет и переедет в нее, может немного поможет.
Интернет + ТВ: Тв от обычной антенны практически не работает, дождались подключения ТТК, ТВ - ТТК тоже не работает, тестирую 3и месяца бесплатно и отключу, интернет ТТК работает хорошо, но цена по окончанию акции в 550 р, не устраивает, поэтому отключу и обратно подключу Сибтелеком за 350 р, тем более там есть возможность качать все с ресурса WEACOM на максимальной скорости.
Герметичность: При монтаже входной двери не допускайте щелей, т.е. пенить по максимум, иначе дома будет как в курилке, т.к. неизбежно курильщики зимой пойдут в подъезд, а не на балкон.
Отопление: обязательно ставьте регуляторы на батареи или где выход развязки в коридоре, т.к. все батареи работают по принципу Вкл/Выкл, то и дома будет также, либо жарко, либо холодно, если есть или планируются дети то это очень важно. В межсезонье, когда еще нет отопления дома прохладно, поэтому мы положили в коридор теплый пол, но заодно в ванну, туалет, детскую, лишним не будет, пользоваться не обязательно )).
Ипотека от СБ: на часть кв. брали ипотеку в СБ, причем попали в период акции и ставка всего 8% на 8 лет, но и сейчас там ставка по моему минимальная, думаю мат. капитал там тоже без проблем.
Собственность: Когда получали кв. у нас не было тех. паспорта, не знаю как у вас, поэтому сдали все документы в БТИ на партизанской, тел. 28-99-00, 4000 руб, приходил замерщик, и через месяц получили тех. паспорт, все с этими документами в департамент на приморском и еще через неделю у вас свидетельство на руках.

Будут вопросы задавай, постараюсь ответить.
P.S. Новым форумчаном советую почитать всю ветку с начала, там много дельного уже было разобрано еще с нашими б/с.

Елена 23.02.2013 13:43 ...

>>> #

Как вы думаете, между б\с 1 и 2, 3 и 4 и 5 будут утеплять швы между ними, как в 1 и 2 очереди между блоксекциями?

Админ 22.02.2013 13:33 ...

Сообщений: 1025 >>> ЛС #

Уважаемые форумчане! На сайте RealtyVision.ru добавлен новый раздел "Ремонт". В разделе можно добавлять, искать объявления, связанные со строительством и ремонтом. Надеемся, что это сервис поможет Вам осуществить задуманное!

Раздел "Ремонт" добавлен в главное меню сайта, прямая ссылка на раздел - realtyvision.ru/remont/

Luda 22.02.2013 13:32 ...

>>> #

ну да.... завлекуха...

Наталья, б/с 10 22.02.2013 13:12 ...

>>> #

Luda, сертификат этот ни о чём!!! вы должны купить мебель в Мире мебели на 100 000 р. и вам подарок еще на 10 или 20 т.р., те это не бесплатная сумма на покупку!!!